Terrain avec atelier , garage, maison à démolir.

Uniquement chez safti sebastien bourel situé dans la ville de lorient (56100), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur gare, offrant ainsi une proximité pratique et rapide aux transports en commun, commerces, services.

Dans une rue à circulation modérée et dans une future implantation en 2ème rideau de rue, son environnement calme en fait un lieu idéal pour ceux recherchant la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités telles que les commerces et les établissements scolaires.

D'une surface constructible de 789 m², située en zone uab du plan local d'urbanisme, ce terrain propose un vaste espace pour la réalisation d'un projet sur mesure. 80 % de l'emprise au sol peut être utilisé pour votre future construction, faitage pour toiture > ou = à 40 ° de 12 mètres, sommet pour autre 8 m.

Un atelier de 200 m² environ sous tôles fibrociment amiante et une ancienne maison d'habitation présente sur le terrain nécessitent une démolition, laissant ainsi place à un potentiel de construction adapté aux besoins et aux envies de l'acquéreur.

Son plus, une entrée nord avec un beau potentiel sud à exploiter, réseau électrique déjà existant et le terrain est desservi par le tout-à-l'égout et le terrain est entouré de maisons années 30.

Ce terrain n'attend que vous et votre futur nid douillet.

À visiter rapidement.

Contactez votre conseiller safti : sébastien bourel : 06 87 89 84 08 ou par mail sebastien.bourel@safti.fr agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le n° 941498602 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires : 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sébastien bourel, tél. : 06 87 89 84 08, e-mail : sebastien.bourel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 941498602.