Terrain constructible - 4486 m²

Situé à Lézat-sur-Lèze, à environ 45 minutes de Toulouse centre, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités.

La commune propose un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles, collège, équipements sportifs et services, tout en conservant une vraie dynamique locale.

Implanté dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain à bâtir de 4 486 m², légèrement en pente, profite d'une bonne exposition et d'un environnement qualitatif.

Il offre une vue dégagée sur les coteaux, les moulins du village, ainsi que des vues partielles sur la chaîne des Pyrénées, renforçant le caractère privilégié du site.

La parcelle est classée en zone UP du PLUi, correspondant aux tissus urbains périphériques des centres anciens, principalement destinés à l'habitat et caractérisés par un environnement de type pavillonnaire.

Le terrain n'est pas soumis aux contraintes de l'ABF, laissant une liberté architecturale appréciable.

Les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout se trouvent à proximité immédiate.

Un bien idéal pour un lotisseur, un aménageur foncier ou un promoteur immobilier, dans un secteur porteur et en développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807471305.