Terrains à vendre à Laugnac

VENTE : Terrain constructible 622 m²Charmant terrain viabilisé, tout à l'égout. Situé à proximité directe des commerces, médecins, écoles, lignes de bus, pharmacie, bureau de poste. Agen à 15km. Ce cadre paisible et verdoyant est idéal pour un projet de construction ! Que ce soit pour votre famille, ou pour un investissement. Contactez votre conseiller Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : Terrain constructible 700 m²Charmant terrain viabilisé, tout à l'égout. Situé à proximité directe des commerces, médecins, écoles, lignes de bus, pharmacie, bureau de poste. Agen à 15km. Ce cadre paisible et verdoyant est idéal pour un projet de construction ! Que ce soit pour votre famille, ou pour un investissement. Contactez votre conseiller Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laura Valette vous propose : Sur les hauteurs recherchées de Foulayronnes, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 2 681 m² ! - Terrain vendu avec un Certificat d’Urbanisme (CU) opérationnel POSITIF récent - Etude de sol obligatoire déjà réalisée. Le terrain est desservi en eau potable et en électricité (réseaux en bord de route, raccordements à prévoir). L'assainissement sera de type individuel. Situé en seconde ligne, vous profitez d'un long chemin privatif d'environ 50 mètres permettant de s'isoler parfaitement de la route et du passage pour créer votre futur cocon. Grâce à sa belle superficie et sa pente naturelle, ce terrain offre une superbe vue dominante et imprenable sur le vallon tout en bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable aux portes d’Agen. Contactez-moi pour davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de sainte-colombe-en-bruilhois, à 1km de brax et 7km d'agen. Terrain constructible de 1148 m² dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche du centre de brax avec un environnement de campagne mais non isolé. Eau et électricité en bordure de terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438200 présenté au prix de 53 990 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -.

Exclusivité, Colayrac Saint Cirq à 4 km du centre ville d'Agen dans quartier prisé, à 5 minutes du Pont de Camélat, dans secteur calme, agréable, résidentiel et exposé plein sud, terrain constructible d'une surface de 2841 m² bordé par une haie naturelle et bois de chênes. Eau et électricité à proximité. Prix : 55 000 euros honoraires inclus. Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 euros.

? Situé en pleine campagne de Monbalen, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, ce magnifique terrain plat de plus de 6 000 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet résidentiel ou touristique. Caractéristiques du terrain ? Superficie totale : plus de 6 000 m² ? ️ Surface constructible : 251 m² sur deux niveaux Possibilité d’acquérir 1 500 m² supplémentaires ? Terrain plat, idéal pour la construction et les aménagements extérieurs ? Environnement : campagne calme, naturelle et sans vis-à-vis ? Accès rapide à Agen et Villeneuve-sur-Lot Les atouts Cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux du calme et de la nature Terrain plat offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Situation stratégique entre deux villes dynamiques avec commerces, écoles et services à proximité Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte ou de tourisme rural Une belle opportunité à découvrir Vous souhaitez construire dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce terrain rare réunit espace, sérénité et potentiel dans un cadre authentique du Lot-et-Garonne. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

'marguerite' en lot-et-garonne, sur la commune de montpezat, terrains agricoles d'environ 8ha 961.1.

En lot-et-garonne, sur la commune de montpezat, coup de coeur pour 'marine' ensemble de plusieurs terrains avec lacs dans un environnement magnifique et rare. 1.

Rare à agen ! – un emplacement stratégique pour un projet immobilier à proximité immédiate du centre-ville d'agen, découvrez cette propriété offrant une opportunité rare de valorisation foncière, avec un terrain d'environ 3 519 m² déjà raccordé aux principaux réseaux : eau, électricité et gaz. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports et services accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Un ensemble immobilier à fort potentiel la propriété comprend actuellement : • 2 maisons jumelées d'environ 105 m² chacune, en bon état, offrant déjà une possibilité d'exploitation ou de valorisation. • 1 bâtiment indépendant d'environ 520 m² sur 2 niveaux, représentant une importante surface bâtie exploitable selon le projet envisagé. • terrain d'environ 3 519 m² • réseaux déjà présents : eau, électricité et gaz un bien destiné aux investisseurs grâce à sa superficie, son emplacement et aux constructions existantes, cette propriété peut constituer une excellente base pour différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables : -projet de promotion immobilière -division foncière -création de plusieurs logements -réhabilitation et transformation du bâti existant -valorisation patrimoniale -projet destiné à la location un véritable terrain de jeu pour un promoteur, un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un foncier situé à proximité du centre-ville. L'emplacement : un atout majeur à quelques minutes du centre-ville d'agen, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports et principales commodités. Un emplacement particulièrement intéressant pour un projet immobilier destiné à répondre à la demande locale. Les points forts exclusivité capifrance 3 519 m² de terrain proximité immédiate du centre-ville d'agen 2 maisons jumelées de 105 m² chacune bâtiment indépendant de 520 m² sur 2 niveaux eau, électricité et gaz déjà raccordés nombreuses possibilités de valorisation produit rare pour investisseur / promoteur investisseurs, promoteurs, marchands de biens : à étudier ! Vous recherchez un foncier à fort potentiel à proximité du centre-ville d'agen ? Ce bien mérite une étude approfondie. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 967643.

Opportunité rare en hyper-centre d'agen — terrain à fort potentiel constructible rue de strasbourg, à quelques pas du boulevard victor hugo, ce terrain de 563 m² occupe un cœur d'îlot resté vierge depuis plusieurs siècles, entouré de constructions r + 2 à r + 7. Classé en zone ua2 du plui de l'agglomération d'agen. Une étude de faisabilité réalisée en février 2023 confirme le potentiel du site : implantation possible d'un immeuble d'une emprise au sol de 360 m², sur une hauteur r + 4 à r + 5 cohérente avec la moyenne des constructions voisines. Surface constructible estimée en r + 4 à 1 445 m² ou r + 5 à 1800 m² et r + 6 2160 m² pour un programme de logements collectifs avec jardin partagé (180 m²), incluant des potentiels de t3. Le terrain est situé en zone bleue du ppri (aléas faible à moyen), au sein du site patrimonial remarquable (spr) d'agen — éléments à intégrer dans la conception mais ne remettant pas en cause la faisabilité du projet. Une place de stationnement par logement est requise (secteur de modération des obligations de stationnement). Un dossier complet (relevés cadastraux, plans, certificat d'urbanisme, scénarios d'implantation) avec projet de r + 4 à 1445 m² est disponible pour accompagner tout porteur de projet dans la validation technique et financière de l'opération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 20 19 65 26, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403409105.

Terrain 5309 m² constructible sur une partie et possédant 54 places de parking avec bon emplacement visuel en bordure de rocade intérieure d'Agen, une entrée et une sortie sur la parcelle ! Le site bénéficie d'une visibilité optimale, situé en bordure directe de la rocade intérieure d'Agen, sur l'Avenue de Colmar. Il dispose d'un double accès indépendant, avec une entrée et une sortie sur la parcelle, facilitant la circulation. Avec 54 places de stationnement disponibles, le terrain constitue un véritable atout pour tout projet commercial ou tertiaire. Le terrain est nu, sans nécessité de démolition préalable, offrant ainsi une flexibilité maximale pour tout projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Agen, dans un environnement de campagne non isolé, à 2km du centre ville, terrain à batir de 1083 m². Le cu et la g1 ont été effectués. Exposition est / ouest. Non viabilisé, reseau à proximité dpe non soumis honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Iad France - Sonny Cecot vous propose : * Dernier terrain sur le vieux passage * Terrain à bâtir de 2200 m² en plein centre du vieux passage. Avec son environnement calme et proche de toute commodités, ce terrain à vraiment un emplacement de premier choix. 5min à pied du nouveau LIDL, du centre commercial du chat d'oc, de la pharmarcie, du laboratoire. Sans doute le dernier terrain constructible dans le vieux passage, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TERRAIN : Vente d'un terrain constructible à Brax. Charmant terrain idéalement situé, à proximité directe des commerces, écoles, pharmacies, lignes de bus et à moins de 10mn d'Agen. Viabilisé, assainissement collectif. Dans son cadre verdoyant et son emplacement privilégié, ce terrain est parfait pour un projet de construction ! Contactez votre conseiller Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de sainte-colombe-en-bruilhois, à 1km de brax et 7km d'agen. Terrain constructible de 1124 m² dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche du centre de brax avec un environnement de campagne mais non isolé. Eau et électricité en bordure de terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438201 présenté au prix de 53 990 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -.

Brax, à pieds des écoles, commerces et bus, dans un petit lotissement calme, venez découvrir ce joli terrain à bâtir de 769 m². Plat, viabilisé et borné, il sera idéal pour un projet de construction. Possibilité de construction de deux maisons. Etude de sol réalisée. Superbe emplacement à proximité de tout ! À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 955383.

TERRAIN : Vente d'un terrain constructible à Brax. Charmant terrain idéalement situé, à proximité directe des commerces, écoles, pharmacies, lignes de bus et à moins de 10mn d'Agen. Viabilisé, assainissement collectif. Dans son cadre verdoyant et son emplacement privilégié, ce terrain est parfait pour un projet de construction ! Contactez votre conseiller Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la commune du Le Passage, à proximité immédiate d'Agen, ce terrain de 4 978 m² en zone UXa offre un fort potentiel pour une implantation d'activité. Idéal pour : - activité commerciale ou showroom - enseigne nationale ou franchise - restauration, drive ou activité de service - entreprise recherchant visibilité et accessibilité ? Emplacement à fort passage ? Excellente visibilité ? Environnement économique dynamique ? Accès rapide aux axes principaux Opportunité pour entreprise ou investisseur souhaitant développer un projet sur un secteur attractif.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Opportunité - Terrain à Bâtir de 1300 m² à Bon-Encontre L'emplacement est idéal et prisé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes d'Agen. Ce terrain, vous permet de réaliser le projet de construction de votre rêve. Il se trouve au fond d'une impasse, joli lotissement de quelques maisons d'habitations. Ce quartier résidentiel est paisible, le terrain plat ainsi que son accès direct au canal vous seduiront. La G1 a été réalisé et les raccordement sont proches de l'entrée du terrain. Grâce à sa localisation stratégique, vous profiterez de la proximité des commodités et des infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,97% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété agricole de 18 hectares avec bâtiments d'exploitation – Un outil de travail performant Située dans un environnement rural préservé, cette propriété agricole développe une superficie totale de 181 896 m² (18,19 hectares) de prairies clôturées, offrant un cadre idéal pour une activité d'élevage ou un projet agricole. Les terres, facilement exploitables, sont parfaitement adaptées au pâturage et permettent une utilisation immédiate. L'exploitation comprend une stabulation d'environ 1 247 m², construite en 2000, conçue pour répondre aux exigences d'un élevage moderne. Organisée en plusieurs travées, elle peut accueillir jusqu'à huit bovins par travée et bénéficie d'une circulation traversante facilitant les déplacements, l'alimentation du cheptel et les interventions quotidiennes. Un hangar de stockage complète les installations et offre un espace fonctionnel pour le matériel agricole, le fourrage ou tout autre besoin lié à l'exploitation. Actuellement dédiée à l'élevage bovin, cette propriété présente un fort potentiel de diversification. Elle conviendra également à des activités d'élevage ovin, caprin, équin ou à tout autre projet agricole nécessitant un ensemble foncier cohérent et des bâtiments immédiatement opérationnels. Une opportunité complémentaire est également proposée à l'acquisition. Pour un montant de 285 000 €, il est possible d'acquérir deux biens immobiliers situés à proximité de l'exploitation : Une maison d'habitation d'environ 176 m², comprenant quatre chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains, un bureau et un cellier, idéale comme résidence principale de l'exploitant. Une seconde maison de type T1, actuellement louée 470 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat ou un logement indépendant pour un salarié, un membre de la famille ou un projet d'accueil. Un ensemble rare, réunissant foncier, bâtiments agricoles et possibilité d'habitation, idéal pour une installation, un développement d'exploitation ou un investissement patrimonial dans le secteur agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Terrain à bâtir de 3 000 m² – environnement privilégié à découvrir sans tarder, ce magnifique terrain à bâtir de 3 000 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les atouts du terrain : terrain plat, idéal pour concrétiser votre projet de construction parcelle arborée offrant un cadre naturel et agréable terrain entièrement clôturé présence d'un puits en pleine nature, dans un environnement paisible un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Prix : 164 000 € fai affaire à saisir rapidement ! N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 049 178 - greffe de agen) frédéric de prada entrepreneur individuel 06 44 10 32 26 - réf. 952154.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Boé — Emplacement N°1 : Terrain 510 m² + Permis Accordé (300 m²) Rare sur le secteur — Opportunité pour investisseurs, enseignes et commerçants. Idéalement situé à Agen sur un axe majeur à très forte visibilité, terrain de plus de 500 m² avec pignon sur rue. Projet commercial prêt à démarrer : Permis de démolir et de construire accordé Construction autorisée : Bâtiment commercial de 150 m² sur 2 niveaux soit un total de 300 m² Emplacement N°1 : fort flux véhicule / piéton, visibilité maximale Adapté pour local commercial, bureaux, cabinet professionnel, artisanat ou investissement locatif Dossier complet, plans et permis disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Brax - 1 Ha - Terrain constructible et divisible Ensemble foncier rare composé d'un terrain bâtissable et d'une vaste zone naturelle préservée à l'arrière, pour un total de près de 10 000 m². Caractéristiques de la propriété : Terrain constructible : Près de 2 000 m² plats, déjà bornés et agrémentés d' arbres fruitiers. Particularité : il est divisible Zone naturelle : Environ 8 000 m² non constructibles à l'arrière, garantissant un cadre verdoyant d'exception, sans vis-à-vis ni possibilité de construction voisine. Implantation : En retrait à 90 mètres de la route, au calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Viabilisation : Réseaux en bordure de voie. Extension du réseau électrique validée par certificat d'urbanisme sur le chemin d'accès privé ( 90 m). Assainissement individuel à prévoir. Cadre de vie et localisation : Situé à Brax, emplacement idéal combinant nature préservée et accès rapide aux commodités : écoles, commerces, échangeur autoroutier et future gare LGV. Le projet s'adresse aussi bien à des acheteurs souhaitant un grand jardin qu'à des propriétaires d'animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Terrain à batir - Brax - 2000 m² Projet de construction sur ce beau terrain plat, déjà borné et indépendant de près de 2 000 m², idéalement situé au calme avec trois arbres fruitiers déjà présents. Caractéristiques du bien : Superficie : Près de 2 000 m² constructibles (terrain plat, borné). Implantation : En retrait à 90 mètres de la route, garantissant une parfaite tranquillité sans nuisances sonores. Viabilisation : Réseaux en bordure de voie. Extension du réseau électrique à prévoir sur le chemin d'accès privé ( 90 m, certificat d'urbanisme validé). Assainissement : Individuel à prévoir. Cadre de vie et localisation : Situé sur la commune de Brax, vous profiterez d'un environnement villageois dynamique avec toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, accès rapide à l'échangeur autoroutier et à la future gare LGV. Le plus : possibilité de construire 2 maisons Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance – opportunité rare à 20 minutes d'agen terrain plat à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des zones d'activités économiques, bénéficiant d'une voie d'accès existante. Un bien parfaitement adapté à un projet de promotion immobilière ou à un investissement stratégique, dans un secteur en plein développement. Atouts majeurs : terrain plat, facilitant l'aménagement accès déjà en place réseaux eau, électricité, gaz et télécommunications en bordure – raccordements immédiats possibles environnement dynamique et recherché situation géographique stratégique à seulement 20 minutes d'agen une opportunité à saisir pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un foncier prêt à valoriser. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 939356.