Un joli projet à imaginer

Terrain d'une superficie de 697 m², situé en premier rideau, bénéficiant d'un accès direct à la route grâce à une sortie déjà existante.

Le terrain est non viabilisé, mais les raccordements aux réseaux sont facilités par son accessibilité.

Il bénéficie d'une exposition sud-est et dispose déjà d'un grand garage d'environ 40 m² implanté sur la parcelle.

Un bien offrant un beau potentiel pour un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de la faisabilité du projet envisagé.

Développez le projet de vos rêves grâce à une emprise au sol généreuse de 244 m².

Le Plan Local d'Urbanisme offre une belle liberté architecturale : Gabarit maximal : Possibilité de bâtir en R + 1 + combles.

Hauteur : Jusqu'à 6 m à l'égout du toit.

Style architectural : Les toitures-terrasses sont autorisées, idéal pour un design contemporain ou un toit plat.

Une opportunité rare pour concrétiser une maison sur-mesure aux volumes optimisés !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534174271.