Terrain à bâtir au cœur de la Saintonge boisée - Entre nature et commodités - Chevanceaux (17)

Il est des terrains qui offrent bien plus qu'une simple parcelle à bâtir.

Celui-ci m'a particulièrement séduit par son cadre paisible et préservé, au cœur même du bourg de Chevanceaux.

À proximité immédiate des commerces et services du quotidien, il bénéficie également d'un accès rapide à la N10, permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Angoulême ou Royan.

Une situation particulièrement appréciable pour conjuguer qualité de vie et facilité des déplacements.

D'une superficie totale d'environ 11 342 m², la parcelle se distingue par son environnement naturel, où alternent prairie et bois de feuillus.

Une partie du terrain est classée en zone UB et permet d'envisager un projet de construction, tandis que le reste, classé en zone N, préserve un espace naturel autour du futur lieu de vie.

Non viabilisé à ce jour, le terrain bénéficie de la proximité des réseaux publics.

Libre de constructeur, il laisse toute liberté pour imaginer une maison à son image.

J'aime particulièrement les terrains qui permettent de se projeter au-delà d'une simple construction.

Celui-ci offre la possibilité de créer un lieu de vie calme et arboré, tout en profitant de la vie du bourg et de la proximité des principaux axes de circulation.

Une véritable page blanche au cœur de Chevanceaux, pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet qui leur ressemble.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.

966389.