Vente Terrain à bâtir 244 m²

Iad France - Tiziana Martins vous propose : Cattenom – Quartier Homeldange - CUb favorable Ce terrain à bâtir de 244 m² situé à Cattenom offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain est classé en zone U du PLU et bénéficie d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel permettant la construction d’une maison individuelle, avec certaines prescriptions à respecter.

Avec une façade d’environ 6,64 mètres et une profondeur d’environ 36,74 mètres, sa configuration se prête à un projet de maison individuelle ou de maison de ville, sous réserve du respect des règles d’urbanisme.

Les atouts : Libre de constructeur Eau potable, électricité, assainissement et voirie disponibles à proximité Environnement calme et résidentiel Proximité des commodités et du Luxembourg À prévoir : les différents frais de raccordement et la gestion des eaux pluviales à la parcelle.

Une étude géotechnique pourra également être nécessaire compte tenu de l’aléa moyen de retrait-gonflement des argiles.

À noter : le terrain se situe à proximité d’une exploitation agricole soumise à réglementation.

La réalisation du projet est donc assortie de prescriptions, notamment concernant une éventuelle convention de servitudes avec l’exploitant agricole.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

📞 Pour plus d’informations sur le CUb, les possibilités de construction et les caractéristiques du terrain, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.