TERRAIN À BÂTIR BELMONT-D'AZERGUES (69380) 626 m2 180 00

Envie de construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie exceptionnel ?

Ce terrain à bâtir de 626 m², idéalement situé à Belmont-d'Azergues, au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, est une opportunité rare à saisir.

À deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités, ce terrain en légère pente vous offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant connecté à la vie de village.

Non viabilisé - vous pouvez envisager votre projet sereinement.

Un terrain qui tire parti de son relief.

Classé en zone UB du PLU, sa topographie est un vrai atout : elle se prête parfaitement à une construction avec sous-sol enterré ou semi-enterré, permettant d'intégrer un garage, une cave ou une pièce de vie supplémentaire en partie basse, tout en créant une terrasse en surplomb avec une belle vue dégagée.

Un terrain de caractère.

Ce que le PLU autorise : Emprise au sol de 30 % ( ?

187 m²) | Hauteur max. 9 m | Implantation en façade entre 0 et 5 m de l'alignement | Retrait en limite séparative possible | 30 % minimum d'espaces verts Le projet envisageable : Une maison R + 1 sur sous-sol d'environ 120 à 150 m² d'emprise au sol peut atteindre 250 à 300 m² habitables - de quoi voir grand !

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet de construction.

Bien proposé par Caroline Noyel c.noyel@vma-immo.com SIRET : 831 683 255 CCI Lyon Métropole / St-Étienne / Roanne no4053.