Terrain à vendre à Ayguemorte-les-Graves (33640)

Terrain de 1 000 m² à vendre à Ayguemorte-les-GravesEmplacement privilégié -  À quelques minutes des écoles et commerces, terrain à vendre de 1 000 m², orienté au sud à Ayguemorte-les-Graves (33640).Proche gares, École Primaire l'Aygue Marine, commerces, tennis. Accès autoroutes A62 et A630 à 10 km. Océan Atlantique à 22 km. Bordeaux à 21 km. Son prix de vente est de 130 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (AUDINEAU Pamela : 06 22 94 82 45) pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Ayguemorte Les Graves, découvrez ce terrain constructible de 1044 m², libre de constructeurs. Profitez d'une grande cave déjà présente sur le terrain, partiellement clôturé. L'emprise au sol autorisée est de 30%, offrant de nombreuses possibilités pour votre projet immobilier. Idéal pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Terrain à bâtir d'une superficie de 725 m² situé sur la commune de portets viabilisation / eau + électricité + t. A.E + fibre libre de tout constructeur.

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 612 m², idéalement situé en zone UB, offrant une toile vierge pour concrétiser vos rêves de maison. Avec une emprise au sol généreuse de 40 %, ce terrain plat et non viabilisé vous permet de laisser libre cours à votre imagination architecturale. Situé en première ligne, la proximité des réseaux facilite la future viabilisation du terrain. Imaginez-vous vivre dans une maison de plain-pied avec 3 chambres et 1 garage, conçue selon vos souhaits et adaptée à votre style de vie. En plus de son emplacement idéal, ce terrain se trouve à seulement 20 minutes de Bordeaux, garantissant une vie paisible tout en étant à proximité du dynamisme de la ville. Avec un accès à l'autoroute A62 en 5 minutes et toutes les commodités à 2 minutes, vous bénéficiez d'un équilibre parfait entre la sérénité de votre chez-vous et la praticité de la vie quotidienne. Budgétiser la construction de votre maison de 80 m² n'a jamais été aussi accessible, avec un budget estimé selon un de mes partenaires à environ 320 000 Euros, frais de notaire inclus. Ce terrain libre de constructeur représente une opportunité unique pour les primo-accédants souhaitant créer leur nid douillet dans un cadre privilégié. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre projet immobilier, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite sur ce lieu où vos rêves prennent vie. À bientôt dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'un terrain de 400 m² à BeautiranEmplacement privilégié -  En vente à Beautiran (33640) : terrain orienté au sud-ouest de 400 m². Proche gare (Beautiran), écoles, bibliothèque, boulangeries, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A62 à 4 km. Océan Atlantique à 24 km. Bordeaux à 22 km. Son prix de vente est de 100 000 €. Prenez contact avec notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour tout renseignement sur le terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beautiran : terrain de 420 m² à vendreEmplacement privilégié -  En vente : terrain orienté au sud-ouest de 420 m² à Beautiran (33640).À dix minutes : gare (Beautiran), écoles, bibliothèque, boulangeries, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 4 km. Océan Atlantique à 24 km. Bordeaux à 22 km. Son prix de vente est de 116 000 €. Contactez notre agence (OMARI Yoann : O6-89-15-95-39) pour toute question sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain de 535 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté en seconde ligne d'une rue peu calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres du centre de Beautiran et de ses commerces de proximité. Vous pourrez y réaliser la maison de votre choix, avec le constructeur que vous souhaitez, en fonction de vos envies et de votre projet de vie. Un terrain rare sur le secteur, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

À proximité de la gare, du centre ville et des commerces, je vous propose ce terrain plat non viabilisé libre de constructeur en zone ub avec une emprise au sol de 40% et possibilité de r + 1. N'hésitez plus, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Terrain de 500 m² à vendre à BeautiranEmplacement privilégié -  Terrain exposé au sud de 500 m² à vendre à Beautiran (33640).À dix minutes : gare (Beautiran), écoles, bibliothèque, boulangeries, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A62 à 4 km. Océan Atlantique à 24 km. Bordeaux à 22 km. Son prix de vente est de 123 000 €. Contactez notre agence (AUDINEAU Pamela : 06 22 94 82 45) pour tout renseignement sur le terrain. Maisons de la Côte Atlantique Portets est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Castres-Gironde : terrain de 510 m² à vendreProche de Bordeaux -  À Castres-Gironde (33640) : construisez la maison de vos rêves sur ce terrain à vendre de 510 m². À dix minutes : gare (Beautiran), École Primaire Lions de Guyenne, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A62 à 4 km. Océan Atlantique à 25 km. Il est à vendre pour la somme de 127 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Quentin DINER (O7-70-11-31-07) pour toute information sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un terrain de 430 m² à Castres-GirondeProche de Bordeaux -  Terrain à vendre de 430 m² à Castres-Gironde (33640).Proche gare (Beautiran), École Primaire Lions de Guyenne, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, épicerie et bureau de poste. Autoroute A62 à 4 km. Son prix de vente est de 130 000 €. Contactez notre agence (Sébastien CADIX : 06 88 58 98 25) pour plus de renseignements sur le terrain ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : terrain de 500 m² à Castres-GirondeEmplacement privilégié -  Proche des commodités, à Castres-Gironde (33640) : projetez-vous sur ce terrain à vendre de 500 m², exposé au sud-ouest. Proche gare (Beautiran), École Primaire Lions de Guyenne, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et épicerie. Autoroute A62 accessible à 4 km. Océan Atlantique à 25 km. Bordeaux à 24 km. Son prix de vente est de 117 000 €. Contactez Yoann OMARI (tél : O6-89-15-95-39) pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Castres-Gironde : terrain de 450 m² en venteProche de Bordeaux -  En vente : terrain de 450 m² à Castres-Gironde (33640).Proche gare (Beautiran), École Primaire Lions de Guyenne, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, épicerie et boucherie-charcuterie. Océan Atlantique à 25 km. Son prix de vente est de 125 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Matthieu MALLO (o6-27-65-26-52) pour obtenir de plus amples informations sur le terrain. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain constructible portets superficie : environ 500 m² zone plu : ub (emprise au sol maximale de 20 %) situation : lotissement, construction de plain-pied. Points forts : - garage existant sur la parcelle, offrant des possibilités supplémentaires. - réseaux disponibles : tous les raccordements (eau, électricité, télécommunications) sont à proximité. - environnement calme : situé dans un lotissement recherché, avec un cadre paisible et agréable. - proximité commodités : à quelques minutes des écoles, commerces, services, gare ferroviaire, et accès autoroutier. Ce terrain est une opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur prisé. Idéal pour les familles, les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un cadre de vie serein et pratique. Prix : 99 000€ contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Castres-Gironde : terrain de 450 m² à vendreProche de Bordeaux -  À Castres-Gironde (33640) : réalisez votre projet sur ce terrain de 450 m². À dix minutes : gare (Beautiran), École Primaire Lions de Guyenne, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et épicerie. Océan Atlantique à 25 km. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain de 400 m² en vente à Castres-GirondeEmplacement privilégié -  À deux pas des écoles et commerces, terrain orienté au sud de 400 m² à vendre à Castres-Gironde (33640).Proche gare (Beautiran), École Primaire Lions de Guyenne, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroute A62 à 4 km. Océan Atlantique à 25 km. Bordeaux à 24 km. Il est à vendre pour la somme de 102 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour obtenir de plus amples informations sur le terrain. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain de 460 m² en vente à Castres-GirondeBénéficiez de l'offre des 40 ans d'MCA. Contact au o6 27 65 26 52. Emplacement privilégié -  À vendre : donnez vie à votre projet sur ce terrain de 460 m², orienté au sud-ouest à Castres-Gironde (33640).À proximité : gare (Beautiran), École Primaire Lions de Guyenne, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 à 4 km. Océan Atlantique à 25 km. Bordeaux à 24 km. Il est à vendre pour la somme de 127 000 €. Contactez notre agence (Matthieu MALLO : o6-27-65-26-52) pour toute information sur le terrain ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un terrain de 475 m² à Castres-GirondeEmplacement privilégié -  À quelques minutes des écoles et commerces, terrain exposé au sud de 475 m² à vendre à Castres-Gironde (33640).À proximité : gare (Beautiran), École Primaire Lions de Guyenne, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 accessible à 4 km. Océan Atlantique à 25 km. Bordeaux à 24 km. Il est à vendre pour la somme de 115 000 €. Contactez Yoann OMARI (tél : 06 89 15 95 39) pour tout renseignement sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain constructible, plat, bien exposé, d'environ 660 m². Le terrain est déjà borné, réseaux à l'entrée. Situé en 2nd ligne et idéalement positionné sur la commune, proche des commodités tout en étant dans un secteur calme et recherché. Très bel environnement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu roulet, tél. : 07 78 63 61 40, e-mail : mathieu.roulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852352145.

VENTE : terrain de 475 m² à Castres-GirondeIdéalement situé -  Proche écoles et commerces, construisez la maison de vos rêves sur ce terrain exposé au sud de 475 m² à Castres-Gironde (33640).À dix minutes : gare (Beautiran), École Primaire Lions de Guyenne, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, épicerie et bureau de poste. Autoroute A62 accessible à 4 km. Océan Atlantique à 45 km. Bordeaux à 24 km. Son prix de vente est de 128 000 €. Contactez David CAZAUBON (O6-11-78-42-56) pour toute question sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - claude georges vous propose : .

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Terrain viabilisé situé à moins de 1,5km du centre et du collège dans un environnement calme. Terrain libre de constructeur. Emprise au sol max de 240 m². À dix minutes : gares, établissements scolaires public et privé, crèche, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste, banque. Autoroute A62 accessible à 3 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Terrain viabilisé situé à moins de 1,5km du centre et du collège dans un environnement calme. Terrain libre de constructeur. Emprise au sol max de 144 m². À dix minutes : gares, établissements scolaires public et privé, crèche, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste, banque. Autoroute A62 accessible à 3 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie morère vous propose : la brede, terrain à bâtir de 1355 m² viabilisé. Très bel environnement avec vue dégagée sur les vignes. Zone up. Surface plancher 300 m². Assainissement individuel à prévoir. Quartier calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie morère vous propose : la brede, terrain à bâtir de 1050 m² viabilisé. Zone up. Surface plancher 300 m². Assainissement individuel à prévoir. Vue dégagée sur les vignes. Très bel environnement. À voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.