Terrain à vendre constructible ARGENTON (47)

Ancien village vacances de 35 parcelles arpentage réalisé, sur un terrain de 35 648 m² avec chalet et paillote à rénover.

Fait partie de l'environnement du Lac de Guitard en activité pour la pêche ayant une entrée en vis à vis.

En bordure de voie verte avec accès direct qui mène au dernier Center Parcs "Landes et Gascogne" et à la gare de Marmande.

Ce dernier est aménagé avec les fondations pour habitations légère de loisir.

Un chalet existant et 6 fondations sont déjà en place.

Le domaine en chiffres techniques : - 800 mètres de voiries - 2300 m² de parking - Gaines électriques enterrées sur l'ensemble du domaine, reliées au transformateur EDF appartenant à la parcelle de foret également à la vente - Réseau d'assainissement enterré à restaurer - 2 bornes incendie raccordées au réseau - Arrivée d'eau - Travaux de canalisations réalisé par la commune Vous l'aurez compris, le potentiel est énorme !

Parcelles voisines également à la vente visible sur mon site.

Plusieurs lieux d'activités de loisirs se trouvent à proximité comme la ville thermale de Casteljaloux avec thalasso, casino, et golf ainsi que de nombreuses activités.

Appelez-moi que l'on puisse en discuter.

Le complexe est situé à 55 minutes de Bordeaux, 35 minutes d'Agen, 1h30 de Toulouse, 2h20 des Pyrénées, 1h45 des plages de l'Atlantique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.

925596.