Maisons à vendre à Vergigny

Située à vergigny dans un village tranquille proche de la gare et des commerces, à proximité de saint florentin, découvrez cette longère au charme ancien à restaurer. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec cuisine, un salon- salle à manger avec cheminée-insert, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Une remise complète l'ensemble. Grenier aménageable. Vous disposerez également un espace de jardin de 298 m² à l'avant et à l'arrière de la maison. Mylène bonfillou (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère au Mont-Saint-Sulpice séduit par sa bonne luminosité et son caractère authentique hérité de 1850. Implantée sur un terrain de 1 333 m², elle offre 116,7 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un potentiel de rénovation à saisir pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins, accompagnées d'une seconde salle d'eau. L'ensemble du bien bénéficie d'un système de chauffage mixte, associant convecteurs électriques, radiateurs et un poêle à bois. Le bien dispose également d'un très grand garage et de plusieurs emplacements de stationnement dans la cour ainsi que dans la rue. Les nombreuses et vastes dépendances ainsi que les 2 caves offrent d'importants espaces de rangement ou de stockage. L'une des dépendances peut être aménagée en logement complémentaire. Le terrain complète cet ensemble et laisse libre cours aux projets d'aménagement extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Cette maison de village située au Mont-Saint-Sulpice développe 90,4 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de plus de 400 m², dans un environnement calme. Dès l'entrée, cette pièce lumineuse accueille les visiteurs et introduit naturellement le rez-de-chaussée. Le salon, convivial, avec sa cheminée à insert, est prolongé par une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux — un espace moderne et fonctionnel, adapté pour les repas en famille. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier, avec accès au toit / terrasse de l'entrée, dessert 3 chambres aux configurations variées et équipées de fenêtres de toit avec volets roulants électriques. Le bien dispose d'un garage, d'une grande terrasse avec store ban et barbecue et offre plusieurs espaces extérieurs complémentaires. La cave voutée et la grange apportent une grande capacité de rangement et de stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage combinant un insert à bois et des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz naturel, des fenêtres double vitrage et des volets roulants assurant un confort thermique optimal. La VMC garantit une ventilation saine et continue, tandis que la fibre optique assure le haut débit. Mont-Saint-Sulpice est un village apprécié pour son cadre de vie paisible et ses accès facilités vers les axes routiers principaux. Les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont accessibles rapidement, faisant de cette adresse un choix judicieux pour une famille souhaitant allier tranquillité et praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Datant de 1849, cette maison développe une surface au sol annoncée de 206 m² et séduit par son charme ancien, son séjour offrant une belle hauteur sous plafond et ses espaces atypiques répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une première cuisine d'été, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement menant à la cuisine principale, aménagée et équipée, d'environ 25 m². Dans son prolongement, le salon offre un très beau volume grâce à sa hauteur sous plafond. Lumineux et chaleureux, il dispose également d'une cheminée qui apporte tout son charme à la pièce. Un cellier complète ce niveau. Depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine surplombant la pièce, puis à un espace bureau aménagé sous les rampants. À l'étage principal, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, deux toilettes ainsi qu'un dressing. Un petit grenier attenant à l'une des chambres offre également un espace de rangement appréciable. À ce niveau pour trouverez également une chambre parentale aménagée sur 2 niveaux. 1 er niveau composé d'une salle de bain et d'un bureau, 2 -ème niveau la chambre sous rampant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 759 m², avec une façade orientée plein sud, permettant de bénéficier d'un bel ensoleillement. Côté équipements, confort et économies d'énergie, la maison dispose de double vitrage, volets roulants électrique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur associé à des panneaux solaires, avec autoconsommation de l'électricité produite et contrat de revente du surplus. Une partie des espaces est chauffé au sol. Un garage attenant de 48 m² ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété. Un emplacement pratique au quotidien : l'école primaire se trouve à proximité immédiate, le square Jean Roussel est accessible à environ 700 mètres et des commerces sont également présents à proximité. La gare de Laroche-Migennes se situe à 10 minutes en voiture. Une maison pleine de caractère, avec ses volumes atypiques, ses espaces répartis sur plusieurs niveaux et son agréable jardin clos. Une propriété singulière qui mérite d'être découverte pour apprécier tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : SAINT-FLORENTIN - MAISON - T5 190 m² SUR SOUS-SOL TOTAL - PISCINE Cette maison de Saint-Florentin offre un cadre de vie confortable et lumineux, bien disposée en plain-pied sur un terrain de 3 218 m². Construite en 1962 et entretenue avec soin, elle développe 190 m² de surface habitable répartis en 5 pièces sur deux niveaux, avec des expositions sud, est et ouest qui inondent l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée spacieuse, introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 31 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son triple aspect. La cuisine aménagée entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. La maison compte 4 chambres confortables, dont une principale de 15,83 m², ainsi qu'un bureau de plain-pied adapté pour le télétravail. Un dressing complète l'espace nuit, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal. Les 3 WC indépendants et la buanderie attenante apportent une praticité appréciable au quotidien. À l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le sous-sol complète ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-florentin, proche ecoles, quartier calme, grand pavillon récent sur sous-sol total comprenant une entrée, ungrand séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains-wc a l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, wc sous sol total avec un bureau. Chauffage central au gaz de ville terrain clos de 420 m².

Situés à Saint-Florentin, cet immeuble de bureaux représentent une excellente opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. Cet ensemble immobilier à usage professionnel se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux : une surface d'accueil spacieuse et lumineuse, trois bureaux indépendants, une cuisine, des sanitaires à chaque étage, ainsi que des espaces annexes (cave et grenier). Les surfaces offrent une configuration fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire. Les locaux sont actuellement loués au locataire en place, garantissant une continuité locative et des revenus immédiats pour le futur acquéreur. Il s'agit donc d'un investissement sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des loyers sans délai ni recherche de locataire. Implanté dans un secteur accessible et dynamique, le bien bénéficie d'un environnement propice à l'activité professionnelle.

URGENT ! Centre-ville, quartier historique, à proximité immédiate de toutes commodités à pied. Belle maison ancienne offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, comprenant une double entrée, un séjour-salon (50 m²) avec cheminée, donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et wc. Grande cave voûtée. En retour, une grange en pierre d'environ 120 m². Chauffage central au gaz de ville. L'ensemble sur un terrain de 860 m² sans vis-à-vis.

SAINT-FLORENTIN, Proche du centre-ville et des écoles, pavillon sur sous-sol total comprenant une entrée par véranda, un séjour-salon, une cuisine aménagée neuve, une chambre, une grande salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande pièce palière dessert une chambre et un bureau. Le sous-sol est compartimenté en deux bureaux, une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz de ville récente, ainsi qu'une buanderie. Une dépendance composée de trois box complète l'ensemble (environ 50 m²). L'ensemble est édifié sur un terrain de 600 m² entièrement clos.

Saint-florentin, proche centre ville, écoles et commerces, maison avec garage, en duplex, comprenant une entrée sur un séjour-cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et wc. À l'étage, une seconde entrée sur un séjour-salon de 40 m², une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et wc.

Sur le hameaux des Buissons à 3km de St Florentin et ses commodités (école, collège, supermarchés, pharmacies, médecins, gare, centre aquatique. ) Maison sur sous-sol intégralement de 160 m² sur un terrain de plus de 3000 m² comprenant une entrée desservant par des doubles portes à la françaises un séjour de plus de 40 m² ainsi qu'une cuisine attenante le tout très lumineux avec les quatre portes fenêtres donnant accès à la terrasse et la vue sur la vallée, deux chambres, une salle de bain et toilettes séparées. À l'étage se trouve, quatre chambres une seconde salle de bain et toilettes séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 617047 ).

Saint-florentin, proche gare sncf (paris-bercy) propriété de caractère, à rénover, aux éléments authentiques préservés (carreaux de ciment, boiseries et parquets), comprenant 8 pièces dont un séjour, un salon, une salle à manger, deux cuisines, deux salles d'eau et wc. Chauffage central au gaz de ville et chauffage électrique. Attenante et en retour d'équerre, une dépendance d'environ 250 m² comprenant atelier, garage et granges. Une petite maison d'amis à rénover complète l'ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 977 m².

Iad France - Aurore Buisson vous propose : SAINT-FLORENTIN - MAISON - 130 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Florentin, ce pavillon sur sous sol total de 130 m² sur 2 étages offre un bel équilibre entre espace, confort et caractère. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée autour de pièces de vie lumineuses et fonctionnelles. La salle à manger constitue le cOEur convivial du rez-de-chaussée, adaptée pour les repas en famille. La maison dispose de 5 chambres réparties sur les niveaux, offrant une capacité d'accueil remarquable pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau ou dressing selon les besoins. 2 salles d'eau complètent l'ensemble sanitaire, accompagnées d'un WC séparé, pour un usage quotidien pratique et fluide. L'état rénové du bien garantit des bonnes finitions et une installation prête à habiter sans travaux à prévoir. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air optimal, ainsi que d'une connexion fibre optique et câble téléphonique. À l'extérieur, le jardin et le terrain arboré de 1 560 m² offrent un espace vert appréciable, propice aux activités en plein air. Le garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Une cave vient améliorer les possibilités de stockage de cette maison. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain-pied, au calme, comprenant une entrée sur un séjour donnant sur une terrasse avec une cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une salle de bains et un wc. Attenant et communiquant avec l'habitation, un garage avec porte automatique et un appentis en bois. L'ensemble sur 1 000 m² clos.

Iad France - Coralie Banniere vous propose : Maison de ville – Saint-Florentin 47000 euros négociable À découvrir sans tarder ! Cette jolie maison de ville, pleine de charme et parfaitement fonctionnelle, est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’une pièce avec WC, lavabo et emplacement lave-linge. Au 1er étage : une chambre, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un second accès donnant sur une ruelle à l’arrière. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires. Une grande cave complète ce bien. Les + : 2 accès Tout-à-l’égout Fibre optique Chauffage au gaz Grande cave Commerces et services à proximité Boulangeries et banques à quelques pas École et collège à proximité Gare à 2,7 km, soit environ 5 min en voiture Une maison chaleureuse et prête à vivre, idéalement située à proximité des commodités. Parfaite pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-florentin, proche écoles et commerces, pavillon en très bon état comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une suite parentale. À l'étage, un grand salon, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Sous-sol total avec buanderie, garage et une chaufferie très récente : pompe à chaleur air-eau. L'ensemble sur un terrain de 800 m² totalement clos.

Au coeur du centre historique de Saint Florentin cette maison bourgeoise du XVIIIéme allie charme et authenticité. Elle se compose d'un séjour lumineux avec parquet massif, cheminée et placards, ouvert sur l'extérieur par des portes-fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une bibliothèque avec cheminée et portes-fenêtres, ainsi que d'une entrée accueillante et de wc indépendants. À l'étage, quatre chambres toutes dotées de cheminées et de rangements, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec douche et vasque, un palier et des wc indépendants. Deux alcôves offrent des espaces supplémentaires idéaux pour un bureau ou un coin lecture. Le grenier est entièrement aménageable. Le sous-sol comprend une cave voûtée. Cette maison pleine de charme, avec ses cheminées, tomettes et parquet massif, propose un cadre de vie chaleureux et authentique. Joli terrain clos de 414 m².

Iad France - Elisabeth Fournier vous propose : Maison de 193 m² prés de Saint Florentin– Beaux volumes et multiples possibilités ! Venez découvrir cette spacieuse maison offrant un salon-séjour d'environ 34 m² avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², une buanderie avec WC, évier et ballon thermodynamique. À L'étage : l’espace nuit comprend : 3 chambres d'environ 14,11, 13, m2chacune avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et WC. Au rez- de chaussée : profitez d'une belle suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire à remous, d'une douche deux lavabos. Une pièce supplémentaire d'environ 36 m² à aménager selon vos envies, Vous profiterez également d’une seconde entrée avec accès sur une cour intérieure ainsi qu'une cuisine d’été aménagée et équipée. Chauffage centrale avec une pompe à chaleur. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de convivialité ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 983225152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : SAINT-FLORENTIN - MAISON - T5 118 m² - DOUBLE GARAGE - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Avrolles commune de Saint-Florentin, cette maison construite en 1982 vous accueille dans un très bon état général, prête à être habitée sans travaux. À remarqué pas de voisin directe ! Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 118 m² et d'environ 162 m² utile, elle propose une distribution spacieuse de 5 pièces principales, pensée aussi bien pour la vie en famille que pour le télétravail. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux de plus de 45 m², cOEur de la maison, avec sa cuisine ouverte et une vaste véranda. Un couloir dessert deux chambres dont une avec un point d'eau / Dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage vous découvrirez une grand pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou de bureau à aménager suivant vos envies ! elle dessert deux chambres, un dressing / débarras et une salle d'eau avec un WC complète cet étage. Au sous-sol vous trouverez une cuisine, une chambre, une pièce palière et une double pièce ainsi qu'une salle d'eau, une cave complète ce niveau. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 200 m² avec jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et préservé. Deux garages et des emplacements de parking assurent un stationnement confortable pour toute la famille. La propriété est implantée sur un terrain entièrement clos, gage de tranquillité et de sécurité. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs et une cheminée à foyer ouvert pour une ambiance conviviale en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble TV et au tout-à-l'égout. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Florentin (89600) sur une extrémité de la ville dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, la propriété possède également une grange et un cellier en extérieur, idéaux pour du rangement supplémentaire. Plusieurs places de parking garantissent un stationnement aisé dans cet environnement urbain pratique avec interphone, offrant un quotidien facilité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² comprend un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un espace buanderie complètent l'espace de vie. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour s'adapter aux besoins futurs des résidents. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cette habitation répond aux besoins essentiels d'une famille en quête de confort et de praticité au cœur de la ville de Saint-Florentin. Mode de chauffage : Electrique et Poêle à bois. Assainissement individuel à réhabilité. De nombreux récupérateurs d'eau sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Saint-Florentin, dans un quartier tranquille, à proximité des commerces, charmant pavillon en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'étage inférieur, vous trouverez une troisième chambre, un bureau, une salle de bains avec wc et un dégagement avec placards, ainsi qu'un garage. Un abri de jardin complète l'ensemble. Joli terrain clos de 534 m² Mylène BONFILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00037 - Auxerre.

Iad france - carina bergery vous propose : magnifique maison traditionnelle avec potentiel - saint-florentin située aux buissons (saint-florentin), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Construite en 1968, cette demeure de 166 m² sur un terrain de 2993 m² présente un potentiel d'aménagement remarquable pour créer la maison de vos rêves. Le terrain offre une grande partie encore constructible ce qui vous permettrez de récupérer un apport pour d'éventuels travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon de 41.22 m² idéal pour partager des moments en famille, une cuisine indépendante de 13.53 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que deux chambres (chambre 1 : 10.57 m², chambre 2 : 12.27 m²),une salle de bain et wc. La terrasse de 45 m² environ, orienté plein sud constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires (chambre 3 : 13 m², chambre 4 : 12.25 m², chambre 5 : 11.79 m², chambre 6 : 21.67 m²), ainsi qu'une seconde salle de bain et un second wc. Chaque espace est pensé pour offrir confort à ses futurs occupants. Malgré son état nécessitant des travaux de rénovation (double vitrage, fosse septique, électricité. ), cette maison présente de nombreux atouts avec son sous sol total, son terrain arboré, sa cheminée pour des soirées chaleureuses et son chauffage au fuel. Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de maisons traditionnelles et de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carina bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Fournier vous propose : BEL ENSEMBLE IMMOBILIER ! Venez découvrir cet ensemble immobilier calme offrant de belles possibilités à proximité du centre-ville ! Le premier ensemble se compose de 2 maisons d’environ 70 m² reliées par la cuisine. Une entrée avec couloir desservant une salle à manger d'environ 18 m² avec cheminée tubée, une chambre d'environ 11 m² et une salle d'eau avec douche et WC le tout avec poutres et de la tomette, une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², avec la plaque de cuisson fonctionnant au gaz de ville. Un agréable salon carrelé et isolé d'environ 26 m² avec poutres et cheminée avec insert, ainsi qu'une salle d’eau d’été à finir d’aménager. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets battant en PVC pour la salle à manger et volets roulants pour les autres pièces dont 2 électriques pour le salon, les portes extérieures sont en PVC isolées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie (dont 2 connectés dans le salon) et par une cheminée avec insert. Deux greniers aménageables d'environ 37 m² (toiture refaite en 2016) et 25 m² (toiture refaite en 2025) pouvant être transformés en chambre ainsi que deux grandes caves, dont une belle cave voûtée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m² avec pergola, d'un coin barbecue de 9 m², d'un abri de jardin d'environ 8 m² et d'un terrain clos de 936 m². En complément, un second ensemble avec une maison d'environ 36 m² à rénover comprenant trois pièces avec un grenier, une cave voutée et un préau d’environ 19 m² ainsi qu’un garage attenant d'environ 22 m². ️ Un ensemble plein de potentiel, idéal pour un projet familial, un logement indépendant ou un investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 983225152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon traditionnel à rafraichir, situé à Saint Florentin dans un quartier tranquille Cette maison construite en 1980 se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc séparé. À l'étage un couloir dessert les trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Garage une voiture. Terrain clos de 398 m².

Saint-florentin, direction auxerre, sur un terrain de 3 200 m² totalement clos avec piscine, grande villa édifiée sur un sous-sol total comprenant une large entrée, un séjour avec cheminée et véranda exposée sud sur la piscine, une cuisine aménagée, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, bureau et salle de jeux. Sous-sol compartimenté en garage, cave, atelier, bureau, chaufferie au fuel. Terrain de 3 200 m².