Maison à vendre Vendée (85)

Ref : 04672-jp * située à l'entrée des sables-d'olonne, dans un environnement agréable et recherché, cette maison séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. * dès l'entrée, vous découvrirez des volumes harmonieux menant à un salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. * l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un wc indépendant, pensés pour répondre aux besoins du quotidien. * les prestations sont complétées par une lingerie pratique, un garage, ainsi qu'une dépendance aux multiples possibilités (atelier, espace de rangement ou projet personnel). * à l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse et d'un préau reculé, parfait pour vos repas en toute saison et vos instants de détente. * un bien rare alliant emplacement en impasse, confort et potentiel, idéal en résidence principale comme secondaire sur le littoral vendéen. - localisation : les sables d'olonne - surface habitable : 125,30 m² - terrain : 940 m² - prix de vente : 2379 200€ honoraires inclus (360 000€ hors honoraires : 5,33% ttc à la charge de l'acquéreur) - classe énergie : d (144) - classe climat : d (35) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 104 m² – 3 chambres – Nieul Le Dolent À Nieul, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1989, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon avec sa cheminée pour des moments chaleureux en toute saison, une belle salle à manger conviviale, spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse bien exposée, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l’espace de vie. Une buanderie avec point d'eau, emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge et placards, ainsi qu'une cave complètent le bien. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables de bonne surface avec placard Une grande salle de bains fonctionnelle avec douche à l'italienne, baignoire, simple vasques et sèche-serviettes, et des espaces bien pensés pour toute la famille À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de plus de 700 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d'une terrasse bien exposée, ainsi que d'un bel abri de jardin, idéal pour ranger votre outillage. Un garage carrelé avec son faux-grenier, idéal pour y stationner votre véhicule finalise l'ensemble. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. Les + : Plain-pied pratique et fonctionnel Cheminée, économique et chaleureuse Environnement calme proche des commodités Terrain spacieux et clos Garage avec faux-grenier Maison parfaitement entretenue À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85130 secteur la verrie axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou laurent guilloteau vous propose cet ensemble immobilier d'une surface de totale de 266 m² à 167 000 euros (honoraires charge vendeur). Situé en centre bourg, cet ensemble immobilier est composé : - d'une maison d'habitation à étage de 118 m² comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une pièce de rangement. La maison possède également un grenier de 15 m². - de deux vieilles maisons, la première comprenant une pièce de 17 m² et un garage de 29 m² au rez-de-chaussée, une pièce de 17 m² au premier étage, une pièce de 17 m² au deuxième étage et une pièce de 29 m² au troisième étage. La seconde maison comprend deux pièces de 34 m² l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. - d'une grange de 160 m² composée de 4 zones de stockage, d'une cave et de deux tets à cochons. L'ensemble est situé à deux pas du centre bourg de st martin des tilleuls, de ses services, commerces et école. Chauffage mixte fioul et bois et cheminée. Dpe : classe f - ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3870 et 5280 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446262 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Dans le centre d'une commune dynamique dotée de tous commerces, écoles, gare sncf (à pied), 4 voies (axe Montaigu / La Roche sur Yon), autoroute à 5 mn, venez découvrir cette charmante maison de bourg en pierre, en grande partie rénovée. Elle se compose au RDC : d'un salon, une pièce de vie avec cuisine aménagée moderne et poêle à bois, 2 chambres (10 et 11,5 m² - La deuxième à finir de rénover), wc et une salle d'eau (à finir). À l'étage : Un palier, un wc, un bureau (6,43 m²) et une suite parentale (16 m²) avec une salle d'eau moderne (7 m²) et dressing. Les dépendances : une grande buanderie - salle annexe (24 m²), une cave (6 m²), un garage (17 m²) et un faux-grenier (29 m² au sol). Cour de 20 m². Les autres atouts : assainissement tout à l'égout conforme, volets roulants électriques, maison isolée (murs et combles), ravalement de façade fait en 2019. Appelez-nous vite. Jocelin PIEDALLU - Agent commercial ORPI (RSAC 798 586 830) Référence agence : 3928.

Située sur la commune de Challans, à proximité des écoles, du parc de la Sablière et des commerces, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie calme et agréable. L'entrée séparée offre 2 grands placards de rangement, dont un spécialement destiné aux chaussures. Elle ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments chaleureux en famille, près du poêle à bois. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied confortable, avec deux chambre dotées de dressings, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées. Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur la terrasse, complète ce niveau. L'étage en mezzanine vous offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, que ce soit un second séjour, un bureau ou encore une salle de jeux. Cet étage héberge également une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau, des toilettes et un placard de rangement intégré. Vous découvrirez un souplex de 80 m², tout en lumière naturelle, comportant une grande buanderie, un atelier de bricolage et deux garages, l'un d'eux étant assez vaste pour accueillir un camping-car. Cet espace modulable peut être transformé en bureau indépendant, chambre supplémentaire, espace locatif ou autre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de 420 m² avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air. Le jardin est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort, de calme et de proximité avec les services. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 132 m² - Terrain : 554 m² - Construction : 1985 - DPE : C - Chauffage : électrique (complété par un poêle à bois) - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1 151 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle pleine de charme au Château d'Olonne, offrant un agréable confort de vie sur deux niveaux. D'une surface de 71 m², elle se distingue par son agencement astucieux et sa luminosité généreuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie conviviale baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, pensée pour être fonctionnelle et communicante avec le séjour, crée un espace de partage idéal pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit compte deux chambres confortables de plus de 13 m², chacune équipée de placards intégrés, permettant un rangement optimal. Une salle de bains moderne vient compléter cet espace privé, assurant praticité au quotidien. Un des grands atouts de cette demeure est son jardin clos de plus de 98 m², doté d'une terrasse orientée sud-est. Ce véritable écrin de verdure vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté praticité, un garage avec rangements au galetas et une place de stationnement attenante assurent un véritable confort de vie. Située à proximité du centre-ville, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, sans oublier le Parc des Vallées, idéalement situé à environ 800 m, parfait pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 71 m² - Type : Maison individuelle - Jardin : 98,63 m² - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1 037 € Ce bien est loué, le bail se termine en octobre 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À la barre-de-monts, découvrez cette entreprise de plomberie-chauffage reconnue pour son sérieux, sa réactivité et la fidélité de sa clientèle. Cette affaire réalise un chiffre d'affaires ht > à 950 000€ (30 / 11 / 25) et offre une rentabilité intéressante avec plus de 150 000 € d'ebe retraité (avant rémunération et charge de la direction) une structure organisée avec une secrétaire et trois techniciens (un recrutement envisagé) qui permet une continuité immédiate de l'activité pour le repreneur. Un nouveau bail 3 / 6/9 sera mis en place, avec un loyer de 1 885€ ht, pour une surface totale (bureaux et atelier / stockage) de 300 m² environ. Très belle opportunité pour un professionnel du secteur ou un entrepreneur souhaitant investir dans une activité rentable, bien ancrée sur son territoire et dotée d'un fort potentiel d'évolution ayant un apport personnel de 95 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 933405.

Votre agence 123webimmo vous présente : Secteur Château d'Olonne, jolie maison de plain-pied de 106 m² habitables avec terrain et dépendance. Edifiée en 1999 sur une parcelle de 650 m², cette maison de plain-pied est située à environ 2 km de la mer. Très fonctionnelle, elle propose plus de 40 m² d'espace de vie et un cellier bien pratique, le tout donnant accès direct au jardin. La partie nuit propose 3 chambres dont une de 20 m². Vous profiterez d'un beau terrain avec une dépendance de plus de 35 m². Espace stationnement sur la parcelle pour plusieurs véhicules. Arrêt de bus à 30 mètres (ligne D) et centre commercial du Château d'Olonne à proximité. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Ref : 04665-ag * située au coeur de moutiers-les-mauxfaits, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. * elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * l'espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. * à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. * un véritable atout supplémentaire : un garage de 34,20 m² et un logement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. * une belle opportunité en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. * - localisation : moutiers-les-mauxfaits - surface habitable : 143 m² - terrain : 375 m² - prix de vente : 299 600€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (230) - classe climat : b (9) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

À 10 minutes de luçon, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2022, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une belle pièce de vie, agrémentée d'un poêle à pellets pour des soirées conviviales, avec sa cuisine ouverte, aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres de 11 m², 12 m² et 15 m², idéales pour une famille ou un espace bureau. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol actuellement utilisé en garage, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. Implantée sur un terrain de 1000 m², cette maison vous séduira par son potentiel (possibilité d'agrandir grâce au sous-sol ou même de faire un second logement). Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf 2661. Declic immo 85 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon honoraires : 5,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 205 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € par an.

Et si votre prochain chez-vous devenait aussi votre meilleur réflexe d'économies ? Dans un lotissement neuf et paisible de Nesmy, cette maison RE2020 vous tend les clés d'un quotidien serein, où confort moderne et factures maîtrisées avancent main dans la main. Sur 100,34 m² habitables, tout a été pensé pour que vous posiez simplement vos valises. Dès l'entrée, un placard intégré donne le ton : ici, le rangement commence à la porte. La pièce de vie de plus de 45 m² s'ouvre ensuite dans un bain de lumière, généreuse et fluide. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prête à l'emploi, prolongée d'une arrière-cuisine pensée pour organiser le quotidien sans encombrer l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres offrent calme et intimité, dont deux dotées d'un placard intégré. La salle d'eau, moderne et bien dimensionnée, est complétée par un WC séparé — ces détails qui changent tout au quotidien d'une famille. L'atout maître se cache dans les murs : pompe à chaleur associée à un plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène, classement énergétique A au DPE, volets roulants électriques SOMFY dans toute la maison et garage motorisé. Une maison neuve, performante, qui vous protège durablement de la hausse des coûts de l'énergie. Le tout dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement des commodités et des grands axes desservant La Roche-sur-Yon. Construite, équipée, prête à vivre : il ne vous reste qu'à imaginer votre famille y prendre ses repères. Contactez dès aujourd'hui Orpi Pass'Yon Immo pour organiser votre visite. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 377.

Challans centre ville, charmante maison en pierre à l'architecture de style 1900. La maison est lumineuse et bien entretenue. Elle a été rénovée avec des matériaux respectant le charme de la bâtisse. Tommette, parquet en pitchpin, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, façade en pierre apparente avec encadrements des fenêtres en pierre et brique, bandeau décoratif en faïence sous la corniche, corniche moulurée. La maison dispose de belles pièces de vie (66 m²) : une pièce salon, une salle à manger avec son toit vitré, un deuxième petit salon et une grande cuisine qui donne directement sur une terrasse et le jardin arrière. La maison dispose d'une pièce bureau et 2 chambres, une salle d'eau avec une baignoire et une douche + dressing, et, un toilette indépendant. Côté pratique : un sous-sol semi enterré utilisé pour faire du rangement et qui accueille la chaufferie, le cellier et la cave. Menuiseries en alu partout avec des volets roulants électriques. Stationnement privatif possible sur la parcelle. Parcelle de 375 m². Le plus : il est possible d'aménager une partie du grenier si vous souhaitez faire une troisième chambre. Ce que j'aime le plus : le charme intérieur comme extérieur et son emplacement. Un vrai COUP DE COEUR. La maison est située à proximité immédiate des commerces et des nombreux services du centre, à 700 m de la gare et à 16 km des premières plages. Un vrai coup de coeur cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 949013.

Malika et Stéphane PULCINA vous propose un ensemble immobilier rare situé dans un environnement calme et résidentiel des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement : 5 à 7 minutes en voiture des plages - 10 à 15 minutes à vélo Implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², ce bien unique se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif. La première maison, construite en 2025, séduira par ses prestations modernes et sa conception fonctionnelle. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces pensés pour le confort du quotidien. La seconde maison, construite en 1979 et développant environ 159 m² habitables, se déploie sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse bois sur pilotis, trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète l'ensemble avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Cet espace offre une grande flexibilité : accueil de la famille, activité locative ou logement indépendant. L'ensemble développe ainsi cinq chambres réparties sur les deux niveaux, permettant de s'adapter à tous les projets de vie. Un grand garage vient compléter la maison principale, apportant un confort appréciable au quotidien et un atout recherché sur le secteur. Le terrain, spacieux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires, ou encore à un projet intergénérationnel. Secteur calme, environnement agréable, accès rapide aux commodités et aux plages. Bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel. Pour plus de renseignements et étude de votre projet, merci de privilégier un premier échange téléphonique. Les visites seront organisées uniquement après qualification du projet. Contact : 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 856 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Idéalement située en plein cœur de La Roche-sur-Yon, cette maison de ville séduira les amateurs de praticité et d'authenticité. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports, des établissements scolaires, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez sensible au charme de l'ancien et à ses belles hauteurs sous plafond, vous découvrirez un hall accueillant agrémenté d'un bel escalier, véritable élément de caractère, avec un accès direct vers l'extérieur à l'arrière, apportant fluidité et praticité à la circulation. Avec ses 136 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un très beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Les étages accueillent quatre chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand palier permettant d'imaginer un lieu de vie confortable et évolutif pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin pratique. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Un garage non attenant, parfaitement localisé à proximité, peut être acquis en supplément, constituant un véritable atout en centre-ville. Un bien rare en centre-ville, alliant emplacement stratégique, cachet et potentiel — parfait pour une famille ou un projet de rénovation valorisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Elégante maison familiale avec dépendance offrant de multiples possibilités Située à moins de 3 km du centre de La Garnache et à seulement 5 km du centre de Challans, dans un environnement verdoyant, cette belle maison de caractère séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'usage, tant pour une vie familiale que pour une activité professionnelle. L'intérieur : Une entrée accueillante met en valeur l'escalier en chêne et s'ouvre sur la pièce de vie qui se prolonge par un salon plus intimiste, doté d'une cheminée à foyer fermé double-face, offrant la vue sur le feu aussi bien depuis le séjour que depuis le salon. Le séjour et la cuisine de style campagne / chic, disposés perpendiculairement, s'ouvrent tous deux directement sur une agréable pergola en bois. Aux beaux jours, la pergola s'agrémente de verdure et devient un véritable prolongement de l'espace à vivre, elle est équipée en plus d'un volet roulant électrique, cet espace séjour / cuisine / pergola constitue un espace central où il fait bon partager les repas en famille et prolonger les soirées conviviales entre amis. Au rez de chaussée, vous trouvez également un bureau avec de nombreux placards, une salle d'eau, un w. c. avec lave-mains et une arrière cuisine qui donne sur une petite véranda sur l'arrière. L'étage vous offre 4 chambres dont 2 avec placard et la plus grande des 4 possède une salle d'eau avec w. c. privatif. Les 3 autres chambres se partagent une salle d'eau et un w. c. indépendant avec lave-mains. L'extérieur arboré accueille un espace clos pour le potager, un puits qui peut alimenter la maison si vous le souhaitez et alimente en permanence les robinets du jardin. Sur l'arrière, vous découvrez une terrasse ombragée avec barbecue. Le terrain de + de 2000 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et est piscinable. L'accès se fait par un large portail électrique. La dépendance sur le terrain d'environ 110 m² peut parfaitement s'adapter à un artisan ou être utilisée pour des véhicules de collection, hiverner un bateau ou encore convenir pour du stockage. La maison quant à elle dispose de 3 garages, cet espace peut être aisément aménagé en logement annexe et indépendant. Côté confort : le chauffage et la production d'eau chaude sont actuellement au fioul mais un système de pompe à chaleur a été installé et peut prendre la relève. Le rez de chaussée est équipé d'une aspiration centralisée. LA GARNACHE : Village dynamique avec tous les commerces de proximité, idéalement situé à 5 minutes de Challans et à 45 km de Nantes et de la Roche sur Yon. Une visite s'impose pour découvrir le fort potentiel de cette propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 949206.

À seulement 10 minutes de Talmont Saint-Hilaire et 15 minutes des plages, cette grange à rénover entièrement s'implante sur un terrain de plus de 2 800 m², à l'écart, dans un cadre végétal dense et apaisant. Ici, pas de vis-à-vis gênant, pas de nuisance, juste l'espace, le silence et une vraie sensation de liberté. Le genre d'endroit où l'on imagine immédiatement un projet de vie différent. La bâtisse développe plus de 230 m² au sol. Les volumes sont là, la structure est présente, et tout reste à inventer. Maison familiale de caractère, résidence secondaire pleine de charme ou projet plus audacieux, tout est possible pour qui saura se projeter. Un projet d'architecte peut être proposé pour accompagner la transformation et exploiter pleinement le potentiel du lieu. Une extension est envisageable selon vos envies. Attention, il s'agit d'une rénovation complète : le bien s'adresse clairement à des acquéreurs prêts à s'investir dans un projet de réhabilitation. Mais pour ceux qui cherchent un lieu avec du sens, du cachet et une vraie marge de valorisation, c'est une base exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756.

Silvina A vous présente ! Cette maison baignée de lumière de 89 m², construite en 2015 sur un terrain de 327 m², comprend 5 pièces dont 3 chambres. Son agencement fonctionnel propose une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un couloir menant à un WC, trois chambres et une salle d'eau. Avec un garage traversant et des combles aménageables, elle offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Equipée de chauffage au sol au gaz, de volets électriques et de double vitrage, cette propriété clôturée présente des prestations de qualité pour un confort optimal. Plus qu'à déposer vos Valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Optimhome vous présente une maison rénovée avec goût courant 2024, utilisant des matériaux de grande qualité, idéalement située à proximité de la plage du Phare et des commerces. Elle se compose d'une belle pièce à vivre salon / salle à manger avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une partie indépendante qui comprend un salon, une chambre et une salle d'eau. Espace idéal pour recevoir ou pour espace privatif. Le tout est implanté sur un terrain paysager et clos de 784 m² offrant un cadre de vie très calme avec un accès direct à la forêt. En complément de ses atouts, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un système de domotique complet, offrant une gestion à distance pour un confort optimal. DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine RIBEYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 082 541 Greffe de NIORT) 07 56 95 91 95 (réf. 605504 ).

Située sur une île du Marais Poitevin, maison en pierre d'une superficie habitable de 200 m² caractérisée par une belle luminosité, vastes volumes, quatre chambres avec chacune une salle d'eau. Nombreux coins propices à la détente. Dépendances, jardin arboré, piscine, boulodrome, accès direct au canal par barques. Idéal projet gîte. Honoraires inclus dans le prix : 4.66%.

Aux Landes-Genusson, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant d'environ 1850, offrant 216 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, un vaste hall traversant avec sol en marbre distribue les pièces de vie : salon sur parquet massif, salle à manger avec cheminée et accès direct à une cuisine aménagée récente, prolongée par une véranda chauffée ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Combles partiellement aménageables. À l'extérieur, terrain clos de murs d'environ 800 m², arboré, avec garage et stationnement. Maison avec charme et cachet (parquets, moulures, escalier chêne), nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Pour moins de 250 000€ actes notariés en main, les vendeurs qui ont un nouveau projet, souhaitent aussi faire plaisir à une famille située dans un environnement calme et privilégié, dans un cadre privilégié, au fond d'une impasse à sainte flaive-de-loups, cette charmante maison entièrement rénovée en 2021 bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon et des sables-d'olonne. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante une belle pièce-de-vie ouverte comprenant salon, salle à manger et espace détente une cuisine aménagée avec coin repas, complétée par une arrière-cuisine / buanderie accès direct à la terrasse une chambre avec lumière traversante, et dressing une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, avec placard une salle d'eau un wc indépendant à l'étage : deux chambres avec de grands placards intégrés une véranda offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux donnant sur le jardin arboré et fleuri les atouts de ce bien : pompe à chaleur installée en 2021 rénovation complète intérieure et extérieure réalisée en 2021 puits isolation des combles terrasse équipée d'un store banne une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec le littoral vendéen. À sainte flaive : 2 micro-crèches, 2 écoles primaires, 1 cabinet médical, 1 cabinet dentaire, kiné, ostéopathe, tabac, boulangerie, supérette, resto / bar, coiffeur, auto-école, esthéticienne, fleuriste, pharmacie. Honoraires : 5,45 % ttc à la charge de l'acquéreur - prix hors honoraires d'agence : 220 000 € - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Réf 2660. Declic immo 85 hara dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - agent commercial rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon.

Maison de charme – Centre de Noirmoutier – Proche plages Située en plein cœur de Noirmoutier, cette maison pleine de caractère datant de 1931 saura vous séduire par son authenticité et son excellent état d’entretien. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville et des plages. La maison principale se compose d’un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que d’une grande cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain. Une annexe indépendante complète ce bien avec une grande chambre de type dortoir et sa salle de bain, idéale pour accueillir famille et amis, notamment après une journée à la plage grâce à son accès direct à la cour. Un grand garage d’environ 20 m² offre de nombreuses possibilités : transformation en cuisine d’été, espace de couchage supplémentaire ou atelier selon vos besoins. Cette propriété au charme indéniable bénéficie d’un emplacement recherché, alliant proximité des commerces et accès rapide aux plages. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : * sous offre d'achat * maison récente de 2024 sous garantie décennale, clefs en main ! Située à l'entrée sud du bourg d'orouët, sur une très belle parcelle de 2597 m², cette construction récente se compose d'un séjour (41 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une spacieuse salle de douche avec wc, d'une buanderie / arrière cuisine, d'un garage attenant. Surface habitable de 87,61 m² environ, et garage attenant de 14,79 m². Surface totale 102,4 m² environ. Construction neuve aux normes actuelles avec de nombreux atouts : - excellentes performances énergétiques (très faibles consommations) - dpe vert : a/a - exposition sud-ouest - ossature bois + isolation laine de bois et laine de verre - chauffage pompe à chaleur : sol + eau - belle parcelle de 2597 m² avec terrasse bois et petit étang - bonne distribution - maison de plain-pied - etat neuf - proximité saint-hilaire-de-riez, saint-gilles-croix-de-vie, saint-jean-de-monts charges de lotissement : environ 17 euros / mois prix de vente : 274 990 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe vert : a 58 / a 1 (consommation simulée 450 à 690 euros / an, prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Vendee 85 500 les herbiers a vendre en exclusivité, maison de ville avec 2 chambres présentée par franck voisine à 159 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour; au 1er étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m², un wc indépendant et une salle d'eau; au 2nd étage, une grande chambre lumineuse. Double vitrage avec volets intérieurs, chaudière gaz de ville neuve avec radiateurs, tout à l'égout conforme. Idéal pour première acquisition, investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée, très bien entretenue et lumineuse dans le centre ville, à proximité des commerces et des écoles et à quelques kilomètres seulement du puy du fou. Dpe c, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 909 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85500 chambretaud à 5mn du puy du fou et des herbiers. Laurent guilloteau vous propose cette maison de 118 m² à 298 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de charme avec dépendance en pierres et beau terrain - a deux pas du bourg laissez-vous séduire par cette maison à étage confortable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour plein de charme, avec ses pierres apparentes, son poêle à bois et son parquet, créant une atmosphère cosy et authentique. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la salle de bain avec wc ainsi qu'à un dressing. Une cave vient compléter les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Véritable atout de la propriété : une superbe dépendance en pierres d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou salle de jeux selon vos besoins. Équipement : - pompe à chaleur air / air - puits idéalement située à deux pas du bourg, cette maison allie charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe : classe c / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1234 euros et 1670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.