Maison à vendre Vendée (85)

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : À seulement quelques minutes du port de Bourgenay et de la plage du Veillon, découvrez cette agréable maison 4 pièces située au sein du Domaine du Moulin, dans un environnement calme et verdoyant recherché de Talmont-Saint-Hilaire. Le bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’une terrasse et un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Les résidents du Domaine du Moulin bénéficient d’un accès à une piscine réservée au domaine comprenant 3 bassins, dont une pataugeoire pour les plus jeunes. À proximité immédiate, profitez des infrastructures et loisirs du village Pierre & Vacances de Port Bourgenay : golf, sentiers de promenade, pistes cyclables, restaurants, animations saisonnières et activités familiales. Boulangerie, commerces, supermarché, hypermarché et drive accessibles rapidement. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement profiter du cadre privilégié du littoral vendéen, à environ 15 minutes des Sables-d’Olonne. La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.92€ par mois (soit 2831 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier prisé des Sables-d'Olonne, à proximité de la plage de Tanchet, cette maison T2 constitue une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, offrant un espace de vie convivial en toute saison. Vous trouverez également un coin cuisine fonctionnel, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, et un stationnement privatif vient compléter ce bien. Les atouts : Emplacement recherché proche plage Pac clim réversible Idéal résidence secondaire ou investissement Véranda offrant un espace supplémentaire Terrasse agréable Parking privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située en campagne au fond d'un chemin, à 5min du bourg de Sallertaine et du Perrier, 6min de Challans, 15min des plages Vendéennes. Cyrille Martineau vous propose dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 100 m² entièrement reconstruite offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Elle se compose d'une très belle pièce de vie conviviale de 45 m², un cellier, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc. Un garage attenant avec portail électrique complète ce bien. Aux normes RE2020, elle bénéficie de prestations modernes assurant un excellent confort au quotidien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation, assainissement autonome neuf. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 9000 m² ainsi q'un hangar d'environ 100 m², idéal pour du stockage, ou autres projets. Ce bien sera parfait pour les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité, avec la possibilité d'accueillir un cheval ou de profiter d'un environnement naturel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, La Pironnière Dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables-d'Olonne, au coeur d'un clos privé confidentiel, découvrez cette demeure aux prestations raffinées, sublimée par la lumière et un cadre verdoyant d'exception. 3 chambres et bureau, Vaste pièce de réception ouverte sur terrasse et piscine Parcelle paysagée de 750 m², 2 salles de bains élégantes Cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées Un art de vivre rare, entre élégance et exclusivité. Nombres de lots principaux : 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

L'office bras immobilier vous présente, à deux pas de la gare, proche centre ville, océan et tous commerces, cette maison plain-pied de type 3 avec courette d'où vous pourrez tout faire à pied. Elle se compose d'une entrée / couloir, salle d'eau avec wc, une belle chambre sur rue, séjour / salon, cuisine équipée et aménagée donnant sur courette avec débarras et une autre chambre avec salle de bains attenante - chauffage central gaz de ville - idéal en résidence secondaire avec quelques travaux à prévoir - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac00002. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - damien sabouraud vous propose : au cœur de saint-hilaire-des-loges, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez le théatre de votre futur lieu de vie, dans un bien hors normes et en plus économique … à seulement quelques minutes de coulonges-sur-l’autize, 15 minutes de fontenay-le-comte et 25 minutes de niort, cette bâtisse de caractère de 275 m², entièrement rénovée, est immédiatement habitable sur son terrain clos et arboré avec ses deux portails electriques, ses deux terrasses dont une couverte et ses originalités, et ceci sur environ 1 200 m² environ. La maison se compose d’une pièce de vie magistrale de 106 m² environ avec son poêle à granulés, mise en scène par sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, prolongée par le décor spacieux du séjour et enfin la lumière vous menera jusqu'au salon au pied de l'extrade bureau qui distribue ensuite, une suite parentale de 26 m² environ, puis une seconde chambre, une salle d'eau avec wc, à l'étage une mezzanine incroyable avec rangements et une salle de bains avec wc, mais ses 45 m² peuvent devenir aisément deux chambres distincs et spacieuses ! Et ce n'est pas fini, car en coulisse, vous trouverez une salle de jeux - buanderie, une cave surprenante et un bureau ou quatrième chambre. Mais ce n’est pas tout : vous bénéficierez également de deux garages dont un avec portail motorisé et à l’extérieur aussi, le lieu est séduisant : cour, jardin, espace détente en plus des terrasses, tout cela vous permettront de vivre dans un environnement harmonieux et paisible. Ajoutez à cela le tout-à-l’égout, la fibre, le digicode et aucun travaux majeurs à prévoir car tout a été fait dans les dix dernières années, ceci rend ce bien unique, et prêt à écrire votre nouvelle vie. Ce bien est fait pour vous, n’attendez pas qu’il vous échappe, contactez-moi au plus vite et venez découvrir la magie du lieu qui est déja extremement chargé d'histoires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois sachot vous propose : rare - pavillon recent de plus de 142 m carrés, 5 chambres sur plus de 650 m carrés, avec une excellente exposition ! Le bien comprend : un hall d'entrée astucieux avec espace bureau et de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, un magnifique espace à vivre doté de nombreuses baies rendant le bien très agréable à vivre, avec un accès direct à une terrasse carrelée et équipée d'un barbecue et d'une pergola, un dégagement, 5 chambres avec rangements (dont une avec salle d'eau privative + wc), une salle de bains familiale, un wc et une lingerie fonctionnelle. + garage + carport + abri de jardin + panneaux photovoltaïques en auto consommation. Tout est dit, un bien de qualité dans un secteur calme, peu énergivore (classe a), édifié et décoré avec beaucoup de goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Florent-des-Bois, à seulement 5 minutes du sud de La Roche-sur-Yon, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Nichée au cœur d'un environnement bucolique, intimité et proximité immédiate de la vallée de l'Yon et de ses sentiers de promenade. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 410 m², cette maison séduit par son atmosphère dépaysante. Le parc aménagé, accueille deux bassins reliés par un charmant pont en bois. Quelques arbres fruitiers et de vastes espaces de stationnement viennent compléter ce véritable havre de paix. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile 143 m² habitables aux volumes généreux et l'architecture audacieuse. Dès l'entrée, les espaces se répartissent harmonieusement autour d'une circulation fluide et lumineuse. La pièce de vie impressionne par son plafond cathédrale, sa mezzanine ouverte sur le séjour et sa cheminée contemporaine qui apporte caractère et convivialité. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de partage dans une ambiance chaleureuse mêlant esprit campagne et lignes contemporaines. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage vient compléter l'ensemble. Une buanderie ainsi qu'un sous-sol total avec garage apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883.

Chauché (85140) - maison de caractère - 181 m² hab. - studio annexe - garage idéalement située à chauché, à proximité des axes routiers vers la roche-sur-yon et nantes, venez découvrir cette belle maison de caractère pleine de cachet, où l'authenticité de l'ancien se marie avec le confort d'aujourd'hui. Érigée en 1918 et agrandie et rénovée en 1995, elle a une superficie habitable de 181 m² sur deux niveaux et offre des volumes généreux pensés pour une vie de famille épanouie : - un salon / séjour baigné de lumière - une belle salle à manger ouverte sur la cuisine rénovée en 2020 - un bureau - 3 chambres à l'étage dont une spacieuse de 25 m² - 1 salle de douche, 2 wc en complément, un studio indépendant sur deux niveaux (rdc + étage) offre un espace de réception, d'accueil de proches ou de toute autre utilisation selon vos envies. Côté équipements, tout a été pensé pour allier économies et confort : pompe à chaleur air / eau neuve (2024) pour des charges maîtrisées, poêle à bois en complément, panneaux solaires thermiques, fibre optique, puits pour l'arrosage. L'extérieur ne sera pas en reste : terrasse avec pergola bioclimatique, jardin arboré et entretenu, garage de 43 m² avec faux-grenier de 26 m², et une belle parcelle partiellement clôturée. Un bien rare, en très bon état, à saisir ! Prix : 299 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : c, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 et 2 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La roche sur yon 85000 - maison 5 chambres prix de vente : 228 800 euros. Honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires située dans un quartier calme du bourg-sous-la-roche, cette maison de 125 m², fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à une famille grâce à ses 5 chambres, tout en pouvant également répondre à un projet de colocation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard, wc et coin bureau dessert un séjour traversant ouvert sur une terrasse couverte exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée complète l'espace de vie. À l'étage, un dégagement distribue 5 chambres dont une avec balcon et une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Le terrain, facile d'entretien, séduira les acquéreurs recherchant un extérieur agréable sans contraintes importantes. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un abri extérieur idéal pour un atelier ou du rangement viennent compléter le bien. Pour un confort optimal, la maison dispose : d'une chaudière à condensation, d'un poêle à granulés et d'ouvertures récentes, note dpe : c ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1447 et 1957 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451865 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison proche du port de plaisance et du centre ville des sables d'olonne composée d'une entrée, séjour salon, véranda, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, cellier, atelier, grand garage, jardin,. Rare sur le secteur. Référence agence : 3600.

Située au cœur de Les Brouzils, cette vaste propriété de caractère offre un potentiel rare pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement locatif. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison ancienne développe aujourd'hui de beaux volumes et laisse entrevoir jusqu'à 270 m² habitables après rénovation. La propriété se prête à plusieurs projets : * création de 3 logements indépendants de 75 à 108 m², * réalisation d'un immeuble de rapport avec jusqu'à 5 logements dont deux studio en RDC de 30 et 35 m², deux T2 à l'étage en duplex de 45 m² et 60 m²) + la maison à étage de 90 m² * ou rénovation en grande demeure familiale avec jardin et dépendances. La maison principale comprend actuellement un salon, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres avec dressing à l'étage. Les combles du deuxième niveau offrent encore un beau potentiel d'aménagement. La partie ancienne propose une vaste cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie permettant d'accéder à un plateau à rénover d'environ 37 m² à l'étage. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un accès en fond de parcelle avec stationnement, d'un carport pour deux véhicules et d'un garage existant d'environ 30 m². Le bien dispose déjà d'un raccordement conforme au réseau public d'assainissement. Cette bâtisse ancienne, construite avant 1949, séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valorisation au centre-bourg des Brouzils. Les + du bien : * emplacement central à proximité des commodités, * très beau potentiel de division, * accès indépendant et stationnement, * jardin et dépendances, * idéal déficit foncier, division ou résidence principale de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 520 € - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Distribution de l'eau chaude : Fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette belle demeure en pierre située à Sainte-Hermine développe environ 197 m² habitables et offre 7 pièces réparties sur trois niveaux. Entièrement repensée et rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, par un architecte, elle allie le cachet de la pierre apparente à des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale, pensée comme un véritable espace à vivre au quotidien, ouverte sur l'extérieur et sur les différents espaces de détente du jardin. La pièce de vie rassemble un espace repas, une cuisine ouverte et un salon, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir ou pour partager les moments en famille. La maison propose plusieurs chambres, dont deux chambres confortables, un dressing, salle de bain et au dernier niveau un grand dortoir avec son dressing et sa salle d'eau / WC. Offrant des possibilités d'accueil variées, que ce soit pour une famille nombreuse ou pour recevoir des proches, pour un confort de tous les instants. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec un bureau permettant de travailler au calme, une lingerie pratique au quotidien et un atelier qui pourra s'adapter à de nombreux projets. La maison est répartie sur trois niveaux, ce qui permet une organisation fluide entre espaces de vie, de nuit et de travail. Le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude contribuent à un confort moderne, complétés par des menuiseries avec double vitrage et un niveau de rénovation récent, le tout dans une ambiance de maison familiale prête à être habitée. À l'extérieur, le terrain d'environ 215 m² forme un véritable prolongement de la maison. On y découvre une méridienne dans un esprit sud de la France, une petite piscine pour se détendre aux beaux jours, ainsi qu'un coin repas convivial et un espace barbecue qui invitent aux longues soirées d'été. La présence d'une terrasse, d'un stationnement semi-couvert avec place de parking et la possibilité de profiter pleinement de chaque partie du jardin renforcent le caractère agréable et fonctionnel de cette propriété. La maison bénéficie en outre d'une connexion fibre optique, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens, et présente un diagnostic de performance énergétique classé C, en cohérence avec la qualité de la rénovation. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'une école maternelle publique à environ 100 m, d'une école primaire publique à environ 300 m et du collège privé Saint Paul à environ 200 m, autant d'établissements accessibles à pied. Le marché, la boulangerie à proximité. Pour les moments de détente, le parc « Les prés de la smagne » se trouve à environ 400 m, offrant un cadre de verdure agréable à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 732 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur parcours avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape du projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 86 m² offrant un cadre de vie agréable aux Sables d'Olonne. Posée sur une parcelle de 586 m², elle vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon séjour d'environ 34 m² bénéficie d'une belle luminosité, créant une pièce conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, permet d'organiser aisément le quotidien tout en préservant un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin d'environ 586 m² constitue un véritable atout. Il offre un environnement propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air, avec une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m² vient parfaire l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Le chauffage est électrique. La présence du double vitrage et de la fibre optique contribue au confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie verdoyant. À environ 400 m, le Parc de la Jarrie permet de profiter de promenades ou de moments de détente en plein air, tandis que le Centre commerciale Ylium est à environ 1,8 km. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 600 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée et agrandie avec goût en 2024. Pensée pour offrir un maximum de confort et une optimisation idéale des espaces, cette maison lumineuse conviendra aussi bien en résidence principale, secondaire, que pour un investissement locatif saisonnier. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa rénovation complète et ses prestations modernes : menuiseries aluminium, larges baies vitrées à galandage, chauffage au sol dans toute la maison avec réglage à distance, belle qualité des matériaux, un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie, des plafonds rampants, des niches. La maison se compose : - d'une entrée avec un grand placard, - une agréable pièce de vie conviviale et baignée de lumière, - une cuisine entièrement aménagée et équipée, - une chambre avec placard intégré, baie à galandage donnant sur la terrasse, - une seconde chambre optimisée avec des lits superposés et une mezzanine pouvant accueillir un couchage d'appoint ou un espace de rangement supplémentaire, - une salle d'eau moderne avec douche et sèche-serviettes (sol en travertin et faïence en zellige), - WC suspendu indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable exposé plein sud, sans vis à vis, avec une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une douche extérieure très appréciable au retour de la plage. Une courette devant la maison. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage de Boisvinet, cette maison clé en main allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 953898.

Propriété de charme aux portes de challans. Élégance vendéenne entre nature et océan : dans un quartier prisé, à quelques minutes de challans et du littoral vendéen, cette propriété de caractère dévoile un art de vivre préservé. Entre authenticité, lumière et beaux volumes, chaque espace invite à ralentir et savourer pleinement l'instant. Des volumes remarquables baignés de lumière : dans cette maison de charme, la pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de 69 m² avec cheminée est pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison vendéenne. Ouverte sur une vaste terrasse idéalement exposée, la maison prolonge naturellement la vie vers l'extérieur, dans un environnement calme et préservé. La cuisine équipée séduit par son esprit convivial et son ouverture sur la terrasse et le jardin. Un lieu de partage, élégant, chaleureux et fonctionnel. La grande mezzanine et le patio offrent un espace rare et inspirant : bureau pour le télétravail, atelier créatif, bibliothèque, espace d'exposition pour les collections, salle de sport privée. Chacun pourra imaginer son propre univers. Confort et intimité au quotidien : l'espace nuit se répartit harmonieusement en deux univers distincts afin de préserver calme et indépendance. Quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains composent cet ensemble pensé pour accueillir famille et invités avec confort et discrétion. Un exterieur naturel et apaisant : le jardin paysager compose un véritable havre de paix. Entre végétation, terrasses et espaces de détente, le temps semble suspendu. L'ancien puits en pierre rappelle l'âme authentique de cette demeure de charme. Prestations complémentaires : - double carport idéal pour véhicules, motos anciennes ou voitures de collection, - stationnement dédié pour camping-car, - cellier fonctionnel, - cave conviviale pensée pour les réceptions et soirées entre amis, à seulement 15 minutes du golf et des tennis de saint-jean-de-monts, cette propriété conjugue élégance, loisirs et douceur de vivre. Accès rapide vers les plages vendéennes, l'aéroport de nantes, la gare tgv et paris. Une adresse idéale pour allier sérénité et mobilité. Une adresse rare entre terre et océan : proche des commerces, marchés et services, cette demeure bénéficie d'un emplacement recherché entre nature et plages vendéennes. Un bien de caractère, authentique et inspirant, idéal en résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire. Contactez-moi pour organiser votre visite privée et découvrir cette propriété unique. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 955257.

Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : Splendide Maison de 170 m² avec Terrain de 1056 m² à Venansault - Prestations Haut de Gamme Magnifique maison individuelle située dans un quartier paisible et recherché de Venansault avec accès aux commerces à pieds. Construite en 2008, cette propriété de 170 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille avec son vaste terrain de 1056 m², une terrasse ensoleillée et une piscine pour des moments de détente inoubliables. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimisé comprenant 4 chambres spacieuses, disposant toutes de placards, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 1 salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Sa cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée est un véritable atout de part son volume et son agencement. Le salon est chaleureux grâce à la cheminée et offre une vue imprenable sur le jardin arboré. Enfin une buanderie bien pensée complète la visite. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Le plus de cette maison : un studio de 22 m² avec entrée indépendante composée d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et WC. Locataire en place pour un loyer mensuel de 550€ charges comprises. Pour votre confort la maison dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïque avec rentabilité annuel. Enfin, vous pourrez stationner facilement grâce à son grand garage avec mezzanine et profiter des extérieurs aménagés pour des moments de relaxation en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Venansault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Située dans un quartier calme de Brem sur Mer, vous serez charmés par cette ravissante maison lumineuse de 109 m² environ, construite en 2011. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 43 m² environ comprenant un salon avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 10 m² complétée par une arrière cuisine, une véranda non chauffée de 15 m² et une seconde véranda d'été en bois de 57 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. Le coin nuit dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec sa double vasque et sa douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 28 m² environ avec ouverture motorisée complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible et verdoyant clos et arboré de 1098 m² agrémenté d'une terrasse en bois et de dépendances. Côté prestations techniques la maison dispose d'un chauffage au sol électrique et est raccordée à l'assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale avec beau potentiel à Jard-sur-Mer. Située dans un environnement calme et agréable, au sein d’un petit hameau de Jard-sur-Mer, cette maison d’environ 112 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des plages et des marais, tout en profitant d’un environnement paisible, à l’écart de l’agitation touristique estivale. Construite à partir de 1989 et ayant connu plusieurs évolutions au fil des années, cette maison se compose d’une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. L’espace nuit propose une configuration particulièrement intéressante avec trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain. Deux chambres bénéficient également de leur propre WC, tandis qu’un troisième WC se situe à proximité immédiate de la dernière chambre. L’une des chambres dispose en complément d’un grand dressing de plus de 6 m². Un espace garage vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², véritable atout du bien, offrant calme, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison dispose d’un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou familial dans un secteur apprécié du littoral vendéen. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Venez découvrir ce logis seigneurial datant du XIIIème siècle se trouvant à proximité du site de Piquet. Très belle demeure comprenant : une pièce de vie avec un poêle à bois dans la cheminée d'origine, un 'dortoir' avec sanitaires où il est possible de faire des chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de réception de 220 m² avec vue sur l'étang. À l'étage : une mezzanine de 41 m² dessert quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et un WC séparé. La demeure dispose également d'un atelier, d'un four à pain, d'un bureau (ancien 'accueil'), d'un bloc sanitaire avec accès PMR et d'une grande terrasse avec vue sur l'étang. Le tout sur un terrain de 49663 m². Ce logis est idéal pour un projet de chambre d'hôtes, gîtes, etc. Appelez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : À quelques minutes à pieds de la plage quartier de La Grière, je vous invite à venir découvrir cette maison de famille sur 2 niveaux construite en 1977 avec sous-sol aménagé. 113 m² de surface de référence DPE et 179 m² surface au sol totale. Au 1er Étage : une entrée, une cuisine, un séjour-salon, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au rez-de-jardin : un double garage, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés, un débarras, une buanderie ou cuisine d'été. L'ensemble est clos murs, grillage et portails. Belle terrasse avec son store banne. Toiture 2010, Portail et garde corps Alu 2011, ouverture pvc double vitrage, peinture des façades 2024. Vous laisserez libre cours à votre créativité pour mettre au gôut du jour cette maison de vacances. À votre disposition pour une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Sublime domaine de caractère aux Rives de l'Yon - Idéal pour projet exceptionnel ! Dans un environnement préservé et chargé d'histoire, ce magnifique domaine s'étend sur une surface totale de plus de 51 000 m², offrant une intimité absolue et un cadre enchanteur. Ce très beau domaine se situe au calme et à deux pas du site de Piquet. Cet ensemble immobilier comprend : - un logis du XIIIème siècle de 230 m²comprenant : - une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine - quatre chambres avec salle d'eau privative - une grande mezzanine - un ' dortoir' avec sanitaires - une salle de 220 m² qui servait de salle de réception donnant sur le plan d'eau avec une grande terrasse. - une cuisine 'point chaud' pour les traiteurs - des sanitaires avec accès PMR. - un four à pain - un atelier - un bureau d'accueil Ce domaine comprend également : - un superbe bâtiment Renaissance pour éventuellement un restaurant, bar ou autre - une deuxième salle de 100 m² avec sanitaires et un accueil 'vestiaire' - une grange attenante pouvant être transformée en cuisine - une maison de 50 m² avec deux chambres, pièce de vie, salle d'eau et WC -une deuxième maison de trois chambres, pièce de vie, salle d'eau et WC Le tout sur un terrain de plus de 5 hectares avec plan d'eau. Le terrain accueillait des mobil home et servait de terrain de camping (à voir en mairie suivant votre projet). Beaucoup de potentiel pour ce domaine offrant une multitude de possibilités pour vos futurs projets. Je vous invite à m'appeler pour plus de renseignements sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti vous propose cette maison situé à angles, de plain pied et d'environ 82 m². Elle comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, un dégagement, un cellier, deux chambres avec placard, un wc, une salle de bain avec douche et baignoire et un garage avec rehausse ossature bois pouvant être transformé en pièces habitables. Le tout sur une parcelle de 768 m² avec terrasse et garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848 668 786.

Située à vendrennes (85250), cette maison en plain pied de 90 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et services essentiels. De plus, la commune propose un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente, avec la possibilité de profiter de diverses activités de loisirs. Construite en 2003 sur une parcelle de 449 m², cette charmante maison se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 3 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. L'agencement pratique des 5 pièces offre un espace de vie convivial et bien pensé. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant une solution de stationnement pratique. À decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Maison de plain pied de 2006 - bourg sous la roche sur une parcelle close de 720 m², jolie maison de 4 chambres ! Elle se compose d'une entrée, une belle pièce-de-vie de 47 m² traversante est / ouest avec un poêle à bois. La cuisine est ouverte aménagée et équipée. Un wc indépendant. Le coin nuit est séparé et se compose : - d'un espace parental avec chambre et salle d'eau privative. - de 3 chambres avec placards - salle de bain avec baignoire, douche et un second wc. Pour plus de conforts, le système de chauffage a été changé il y a 4 ans, pompe a chaleur air / eau + poêle à bois. Un garage avec faux grenier - et un espace cellier. Une maison de plain pied, dpe b, offrant 4 chambres, un joli extérieur à l'abri des regards, dans un quartier recherché ! Cette maison vous attend, contactez nous au 02 51 40 34 07 pour une visite. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.