L'agence chartreux immoblier vous présente à la vente, à saint-georges-de-didonne (17110), au coeur de la pinède, surplombant un terrain boisé d'environ 3900 m², une villa avec piscine chauffée (10 mètres x 5 mètres), située à seulement 750 mètres de la plage et 950 mètres des commerces du centre-ville. En retrait de l'agitation estivale tout en étant à proximité des centres d'intérêts, cette villa de caractere aux prestations soignées et aux volumes généreux déploie plus de 310 m² habitables et saura accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée découvrez un hall d'entrée donnant sur jardin d'hiver chauffé, un wc invité, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 70 m² ouvrant sur auvent et terrasse (store électrique) exposée sud-ouest, une cuisine dinatoire aménagée et équipée notamment d'un piano à gaz avec four électrique réchauffe plat, d'un lave-vaisselle et d'une hotte, un cellier et une lingerie. Également de plain-pied, un espace nuit comprend un bureau, une belle pièce de loisirs (possibilité chambre) de près de 30 m² ouvrant sur terrasse, une chambre de plus de 23 m², une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec placard, salle d'eau avec wc. Accessible depuis un bel escalier en pierre de bourgogne, un palier avec placard ouvrant sur terrasse couverte dessert deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. La villa fait également la part belle aux surfaces annexes avec un grenier, une cave à vin, un garage d'environ 120 m² (hauteur sous-plafond : 2,80 mètres) permettant le stationnement de voitures de collection. Dotée de prestations soignées dont une climatisation centralisée, et s'intégrant parfaitement dans son environnement, cette villa sera vous séduire tant par son agencement et ses volumes que par ses espaces extérieurs. Vous aurez ainsi plaisir à partager des moments de convivialité mais aussi de plénitude autour de la piscine-chauffée édifiée au coeur d'un jardin paysager à l'initiative des propriétaires actuels. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 312 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 896 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : PLAGE