Maisons à vendre à Saint-Caprais

Transaxia trouy, lantais corinne (ei) 06 28 57 54 15   a 2 mn de saint caprais dans un cadre douillet pour créer votre foyer, je vous propose ce terrain de 758 m² pour un tarif de 33 000€, en campagne à 5 mn de trouy, raccordement +   fibre au pied du terrain viabilisé, g1 faites, cu ok   ( lot 1 )                                                                                                                                           transaxia trouy votre conseillère en immobilier,   lantais corinne.  je vous retrouve dans l'agence porche de chez vous à trouy, en campagne.  au plus proche de vous, pour mieux vous connaitre, répondre à vos besoins et vous conseiller. n'hésitez pas votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012022000000035). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Tony Louis vous propose : Maison de 128 m² sur sous-sol – 3 chambres – Saint-Florent-sur-Cher Située dans un quartier calme de Saint-Florent-sur-Cher, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet comprend une cuisine d’été, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu’un garage permettant de stationner un véhicule. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours. Les + de cette maison : Quartier calme Sous-sol complet Jardin Volets roulants Système de chauffage récent Maison fonctionnelle et bien entretenue Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia trouy, lantais corinne (ei) je vous propose un terrain de 760 m² constructible qui n'attend qu'une belle famille pour devenir un nid douillet, cu ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012024000000139) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia trouy, lantais corinne (ei) 06 28 57 54 15   je vous propose cette maison en campagne mais à 5mn à pieds d'un arrêt de bus & 5 mn de tout commerces grandes surfaces et bricolage, cette maison comprend une entrée, un salon, une grande pièce de vie avec cuisine équipé, deux belles chambres & une troisième donnant sur une buanderie et une cave aménagé en salle de sport, une salle de bain, wc indépendant, cave et une grande terrasse, le tout sur un terrain à aménager.  pour les enfants il y a les écoles sur places et ensuite c'est le bus à partir du collège. Votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012024000000139) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia TROUY, LANTAIS Corinne (EI)  Dans un secteur prisé, non loin du Cher, se trouve un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce coin de paradis offre une évasion parfaite avec son cadre verdoyant, entouré d’arbres majestueux, et la proximité du Cher. Le terrain est spacieux, a aménagé pour profiter pleinement de la nature environnante tout en offrant diverses possibilités : barbecue entre amis, pique-nique en famille, ou encore activités sportives en plein air. L’accès au Cher permet également la pratique de la pêche, ou simplement de se détendre au bord de l’eau. C’est un endroit où l’on peut facilement imaginer passer des journées entières à se ressourcer, loin du tumulte de la vie urbaine. Entre prairies ensoleillées et coins d’ombre parfaits pour un moment de lecture ou de sieste, ce terrain de loisirs offre un cadre idyllique pour des moments inoubliables en pleine nature. Cette annonce vous ai proposé par un agent Commercial TRANSAXIA Trouy, Lantais Corinne, mail : trouy@transaxia.fr et tel : 06 28 57 54 15.  ( enregistré au Rsac de Bourges sous le n°18012022000000035 Siret 438295479) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia lunery, lantais corinne (ei) - 06 28 57 54 15  dans une commune vivante, au cœur de la vallée du cher, terrain les pieds dans l'eau du cher de  4280 m² boisé et isolé  transaxia  lunery, lantais corinne - 06 28 57 54 15 ou lunery@transaxia.fr, vous retrouve dans l'agence porche de chez vous, en campagne à 25 mn de bourges, 33 rue jean jaurès, lunery (18400 ).  au plus proche de vous, pour mieux vous connaitre, répondre à vos besoins et vous conseiller. n'hésitez pas votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012022000000035) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia trouy, lantais corinne (ei) 06 28 57 54 15  je vous propose à 5 mn de saint florent sur cher un magnifique terrain de loisirs de 3677 m² le long du cher les pieds dans l'eau,  arboré entretenu, avec accès voiture ou camping car, il est en parti clôturé et raccordé à l'eau. Votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012024000000139) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lunery, lantais corinne (ei) - 06 28 57 54 15   le long de la vallée du cher, terrain boisé sur les hauteurs entouré de nature d'environ 1700 m² pour créer un cocon tranquille.  transaxia  lunery, lantais corinne - 06 28 57 54 15 ou lunery@transaxia.fr, vous retrouve dans l'agence porche de chez vous, en campagne à 25 mn de bourges, 33 rue jean jaurès, lunery (18400 ).  au plus proche de vous, pour mieux vous connaitre, répondre à vos besoins et vous conseiller. n'hésitez pas votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012022000000035) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Florent-sur-Cher, découvrez cette magnifique maison de 115 m² en excellent état. Alliant modernité, confort et volumes généreux, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle à granulés chaleureux. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec goût, s'intègre idéalement au séjour. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier accueille idéalement un espace télétravail ou bureau. Il dessert deux superbes chambres avec dressing, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau et son WC. Sous-sol complet : L'ensemble est édifié sur un sous-sol total comprenant un grand garage et une buanderie fonctionnelle, offrant un maximum d'espaces de rangement. Un extérieur pensé pour la détente Érigée sur une parcelle exceptionnelle de 3 300 m² entièrement close et magnifiquement arborée, cette propriété est un véritable havre de paix parfaitement entretenu. Vous profiterez d'une piscine récente pour vous rafraîchir tout l'été, ainsi que d'une grande terrasse carrelée et de sa pergola, idéales pour vos repas en famille ou entre amis. Les points forts et Prestations techniques La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération installée en 2025, complétée par le confort du poêle à granulés. Le quotidien est facilité par un portail motorisé. Côté gros œuvre, la toiture est en excellent état et il n'y a aucun frais à prévoir. L'avis de l'agence : Un bien rare sur le secteur, aux prestations impeccables et idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 77,55 m², entièrement climatisée, implantée sur une parcelle de 558 m² partiellement close. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement. La maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine ainsi que d'un espace chaufferie-laverie offrant des rangements et fonctionnalités supplémentaires. L'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, dont l'une dispose de son propre dressing, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC. À l'extérieur, une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours sur une parcelle de 558 m². DPE A Taxe Foncière 259 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

Dans un secteur particulièrement calme de saint-florent-sur-cher, venez découvrir cette maison de 180 m², idéalement située à l'écart des nuisances, sur un grand terrain de 5 233 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un grand garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave située sous la terrasse. De nombreux placards complètent l'ensemble. Une maison spacieuse avec 5 chambres, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand terrain et surtout un environnement paisible à saint-florent-sur-cher. Dpe d taxe foncière 1990 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 625 € prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € honoraires charge acquéreur : 14 625 € soit 7,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : guillaume legoff, tél. : 06 08 43 90 87, e-mail : guillaume.legoff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 979481280.

Située à Saint-Florent-sur-Cher, cette maison allie le charme de la campagne avec la proximité des commodités. Dans ce quartier paisible, vous trouverez écoles, collèges, crèches et bénéficierez d'un environnement sécurisé. Cette maison spacieuse d'environ 163 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, une buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau, un cellier et un garage attenant. À l'étage, une chambre et un bureau offrent des espaces supplémentaires. Le terrain de 2704 m² clos et arboré comporte des aménagements extérieurs, tels que la piscine couverte et la terrasse, offrent des moments de convivialité. Vous apprécierez les équipements modernes tels que le chauffage climatisé, la clim réversible, les volets électriques ou encore la présence de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351.

Propriété exceptionnelle sur 7 ha comprenant une maison principale rénovée de 172 m² (3 chambres) et une maison secondaire de 84 m² (2 chambres). Grange, ateliers et dépendances complètent l’ensemble. Forêt et étang privé empoissonné. Cadre bucolique plein de charme, idéal pour de multiples projets. Coup de coeur garanti ! À visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Idéal premier achat ou investissement ! Maison à rénover entièrement avec combles aménageables. Située à 850 m du centre-ville et à 1 km de la gare, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Elle comprend une cuisine, une chambre, un séjour, une salle d’eau, une cave, une cour et un jardin à exploiter selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Venez découvrir cette charmante maison du XIX éme et son ilot de verdure, bâtie sur un terrain de 579 m² établie sur deux niveaux. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec grand dégagement ou salon, selon ses besoins et ses envies, d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. Celle-ci est attenante à un bureau très pratique. Il y a également une cuisine semi équipée avec ouverture sur une salle à manger équipée d'une cheminée fonctionnelle et donnant en partie sur un joli jardin arboré. Ce dernier est équipé d'un joli kiosque en bois permettant de prolonger les journées en extérieur et passer d'agréables soirées en famille ou entre amis. À l'étage, 2 belles chambres de 12 et 16 m² accessibles depuis un bel escalier donnant sur une petite mezzanine. La maison est également équipée d' un grand garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, et d'une petite cave suffisamment grande pour y entreposer de bonnes bouteilles et quelques légumes de saison. Le DPE réalisé en octobre 2025 classe la maison en E soit une consommation d'énergie annuelle comprise entre 2289euros et 3097euros pour un usage standard. Des travaux d'isolation sont à envisager tout comme le changement du système de chauffage pour passer à une lettre C puis à la lettre B. Idéale pour un couple primo accédant ou investisseurs avisés. Ref MM1456. Retrouvez tous les risques auxquels la maison est exposée sur . Le prix de vente de la maison est de 127500 euros honoraires à la charge des acquéreurs déjà inclus. Pour toute demande de d'informations ou demande de visite, veuillez contacter Olivier GAUGAIN, mandataire immobilier RSAC 914593363 à Bourges. Honoraires : 6.25% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivier GAUGAIN : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 41 24 76 90 email : o.gaugain@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 914593363 - Ville du greffe : BOURGES.

À vendre à saint-florent-sur-cher ! Découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 1 051 m². - 5 chambres - 1 grand palier pouvant faire office de bureau - salon lumineux - salle à manger conviviale - cuisine fonctionnelle - 1 salle de bain - 2 wc construite en 2003, cette maison est en très bon état général et bénéficie d'une exposition est, ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis. À l'extérieur, profitez de : - un grand jardin donnant sur la forêt une terrasse agréable - un garage attenant donnant sur une buanderie - plusieurs places de stationnement dans l'allée ou devant la maison chauffage au gaz classe énergétique : dpe c taxe foncière : 1.482 euros une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à saint-florent-sur-cher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillaume legoff, tél. : 06 08 43 90 87, e-mail : guillaume.legoff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 979481280.

À Saint Florent sur Cher – Maison familiale 5 chambres avec sous-sol complet et prestations énergétiques récentes en fond d'impasse. Située dans un environnement agréable, cette maison de 1989 offre 163 m² sur un terrain de 1 453 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 35,60 m², d'une cuisine semi-ouverte, de 5 chambres dont une de 28 m² avec WC en sous-sol, de 2 salles d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un sous-sol complet comprenant garage, atelier, buanderie. Vous apprécierez ses équipements récents et économiques : pompe à chaleur Air / Eau (2024), chauffe-eau solaire de 300 L, 13 panneaux photovoltaïques complétés par 3 panneaux solaires pour l'eau chaude, insert bois et adoucisseur d'eau. Garage avec porte motorisée, assainissement individuel au norme, parcelle de 1 453 m² offrant un bel espace extérieur, vue sur les champs. Une maison idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne recherchant volumes, confort et économies d'énergie. DPE B. Taxe Foncière 2.200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

Maison avec sous-sol sur terrain clos – saint-florent-sur-cher située sur la commune de saint-florent-sur-cher, cette maison d'environ 84 m² habitables est implantée sur un terrain de 724 m² entièrement clos. Les atouts du bien : cuisine récente chauffe-eau récent huisseries récentes chaudière gaz basse condensation double vitrage terrain clos de 724 m² cave / sous-sol dépendances porche au rez-de-chaussée : véranda cuisine aménagée récente salon / salle à manger d'environ 31 m² 1 chambre salle d'eau wc indépendant à l'étage : 1 chambre 1 bureau extérieurs : terrain entièrement clôturé de 724 m² dépendances offrant des espaces de stockage supplémentaires porche une maison avec travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec dépendances et jardin. Dpe d taxe foncière 882 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillaume legoff, tél. : 06 08 43 90 87, e-mail : guillaume.legoff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 979481280.

Maison familiale – 4 chambres – terrain de 1 750 m² – saint-florent-sur-cher située à saint-florent-sur-cher, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un beau potentiel, implantée sur un terrain de 1 750 m² réparti sur trois parcelles. Elle se compose d'une cuisine de 13 m², d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, de quatre chambres avec parquet ou moquette, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une buanderie, une cave, une pièce annexe et un garage attenant viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand terrain et un beau potentiel d'évolution. Dpe en cours taxe foncière 1367€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillaume legoff, tél. : 06 08 43 90 87, e-mail : guillaume.legoff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 979481280.

Charmant pavillon offrant de beaux volumes : entrée, séjour avec foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard desservant wc, salle de bains et deux chambres. À l'étage, un bureau, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Garage attenant et terrain clos situé dans un quartier calme idéal pour une famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Coup de cœur pour cette maison située dans un quartier recherché ! Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un salon-séjour convivial, une cuisine, trois chambres. Au sous-sol, une quatrième chambre, cave, buanderie, chaufferie et garage. Son jardin clos est idéal pour partager de beaux moments en famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Venez visiter cette maison rénovée avec goût, dans un environnement privilégié. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux espaces de vie : un séjour de 37 m² et une cuisine dinatoire de 37 m². Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Hangar, grange et atelier. Possibilité forêt et étang. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Optimhome Immobilier – Mickaël Barbeau vous propose cette maison de caractère de 89 m², située dans le secteur de Massœuvre, sur la commune de Saint-Florent-sur-Cher. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², arboré et clôturé, elle offre un cadre agréable et un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon et une salle à manger. Une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. Une véranda chauffée d'environ 13 m² prolonge la maison et offre une agréable vue sur le jardin. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un second WC avec lave-mains complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, la maison dispose de plusieurs caves, d'une buanderie et d'un atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage. Un garage complète également le bien. Côté équipements, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2020 et d'un chauffe-eau thermodynamique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les lieux et personnaliser la maison selon vos envies. Côté emplacement, l'arrêt de bus se trouve juste en face de la maison. Les transports en commun sont gratuits pour rejoindre Saint-Florent-sur-Cher et Bourges. Les commerces, écoles et services de Saint-Florent-sur-Cher sont accessibles à environ 5 minutes en voiture. Le secteur de Rosières, sur la commune de Lunery, se trouve également à proximité. Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, un terrain généreux et des espaces annexes appréciables, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur goût, tout en restant à proximité des commodités et de Bourges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) 06 59 66 61 92 (réf. 616454 ).

Découvrez cette maison T3 / 4 de 55 m², implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 063 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint ainsi qu'une seconde chambre en enfilade. Le sous-sol intégral offre un garage ainsi qu'un espace cave et atelier, idéal pour le rangement et le bricolage. Une maison fonctionnelle disposant d'un beau terrain, parfaite pour profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant de nombreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 9,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

À découvrir à Saint-Florent-sur-Cher, dans un quartier calme et recherché, cette maison sur sous-sol offre une configuration fonctionnelle avec l'ensemble des pièces de vie principales de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol propose de beaux volumes complémentaires avec un cellier, une buanderie, un dégagement, un débarras, un bureau d'environ 16,20 m², un atelier d'environ 18 m² ainsi qu'une chaufferie. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage, avec volets battants en bois. DPE actuel : classe F. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d'identifier précisément les travaux permettant d'améliorer les performances énergétiques du logement et d'atteindre potentiellement la classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.