Maison à vendre à Rouvres-sur-Aube (52160)

Maison de caractère en pierres et chêne, nichée dans le cadre naturel d'exception du parc national de forêts Au cœur du village de Rouvres-sur-Aube, découvrez cette authentique maison d'habitation, empreinte de charme et de nobles matériaux. Entièrement construite en pierre, avec des parquets en chêne massif et des éléments anciens soigneusement conservés, elle offre des volumes généreux dans une atmosphère où l'on se sent instantanément chez soi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-salle à manger conviviale, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, deux salons chaleureux propices à la détente, un espace douche, des toilettes séparées ainsi qu'une cave semi-enterrée, idéale pour la conservation des vins ou pour un futur espace de dégustation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un WC indépendant et de deux salles de bain, dont une attenante à l'une des chambres, pour un confort absolu. À l'extérieur, le terrain arboré de 759 m² vous séduira par sa tranquillité. Une jolie terrasse ombragée invite aux repas d'été et à la contemplation du cadre bucolique, tandis que deux granges attenantes offrent un fort potentiel d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Le charme opère également par les détails : les inserts à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, des poutres et parquets en chêne, une ambiance authentique et chaleureuse qui fait de cette maison un véritable havre de paix. Le village de Rouvres-sur-Aube, situé dans le parc national de forêts, offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, commerces de proximité, bar-restaurant local et une ambiance villageoise accueillante. En prime, la proximité de la sortie autoroute Langres Sud assure une excellente accessibilité tout en profitant du calme de la campagne. Une demeure rare et inspirante, à la fois familiale, chaleureuse et pleine de potentiel, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

Iad france - wendy fernandes vous propose : maison sur étage comprenant une entrée, salon- salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain avec toilette, chaufferie buanderie (chaudière pellet 2023) grenier sur l'ensemble puis un jardin sur l'arrière clos et arboré grand garage de 45 m² non attenant à la maison à seulement quelques mètres une ancienne maison indépendante à rénover pour un projet autres ou alors du stockage viendra complété ce bien. Pour plus de renseignements contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Idéal investisseur ! Situé dans le parc national des forêts dans un village très calme ! Ensemble immobilier à rénover entièrement comprenant une maison de cinq pièces, une cave voutée hors sol, une ancienne écurie, une grande grange attenante et une petite maison mitoyenne. Vous aurez la possibilité de créer plusieurs logements comme bon vous semble. Le tout bénéficie d'un terrain attenant et un autre terrain non attenant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clement desbarres vous propose : vous recherchez une maison à rénover pour la transformer en votre havre de paix personnalisé ? Cette maison de 95 m² avec terrain à montrot à seulement 5 minutes d'arc en barrois est l'opportunité qu'il vous faut ! Répartie sur 2 étages, cette maison offre un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à vivre modulables selon vos besoins. Au premier étage, deux autres pièces. Un grenier aménageable se trouve au deuxième de cette maison. Avec des travaux, vous pourrez créer une ambiance chaleureuse et accueillante, à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de 70 m² avec sous-sol et terrain clot à LUCEY en Côte d'Or; Autoroute A 5 à 35minutes et Chatillon sur seine à 25 minutes. Il comprend : une véranda, un grande cuisine ouverte sur un salon de 31 m², une piéce et une chambre de 14 m², au sous-sol, toilette et salle de douche. Un garage de 35 m² avec portail électrique. Chauffage gaz Double vitrage avec volets manuels Assainissement individuel Prix du terrain pour ce bien 20000 euros Valeur de la maison 17000 euros. seulement bel Investissement locatif ou primo ascédant. À découvrir rapidement.

Iad France - Timothée Ursule vous propose : Située dans le parc national des forêts, maison de campagne rénovée comprenant au rez-de-chaussée : une grande entrée / salon avec cheminée, une cuisine, un salon salle à manger avec poêle bois. Au premier étage : trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé. Deux greniers. Grange attenante de 80 m² avec accès cave voutée. Petite cour sur le côté. Terrasse, jardin clos de murs en pierres. Un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Ursule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 993917814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Jolie maison de pierre à rénover à Arc-en-Barrois. Située dans la charmante commune d'Arc-en-Barrois, cette maison offre un beau potentiel pour être transformée selon vos envies. Avec une surface habitable de 104 m², cette maison de pierre présente de belles opportunités de rénovation pour en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand et lumineux séjour avec poêle à granulés, une pièce pouvant être aménagée en cuisine ouverte, une salle de bain et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres. Au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre et un bureau. Vous pourrez déjeuner dehors en toute intimité grâce à sa petite cour à l'abris des regards. Située en plein centre du village, vous pourrez bénéficier de toutes les commodités en vous déplaçant à pied ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52000 euros. Prix hors honoraires : 46000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Charmante maison de pierre à rénover composée d'un ancien magasin au rez-de-chaussée au centre d' Arc-en-Barrois. Cette maison de 204 m² sur deux niveaux offre un espace généreux et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal ou un commerce située dans la paisible et jolie commune d'Arc-en-Barrois, cette propriété est idéale pour les amateurs de belles pierres et de tranquillité à la recherche d'un projet de rénovation passionnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie brut composé de quatre pièces modulables selon vos besoins. Créez votre salon, salle à manger, cuisine ouverte et espaces de détente à votre image. Les possibilités sont infinies. Le premier étage, peut accueillir plusieurs chambres spacieuses, salle de bain ou bureau selon vos envies. Imaginez des suites parentales confortables ou des chambres lumineuses pour accueillir toute la famille. Le jardin attenant offre un espace extérieur privilégié sans vis-à-vis, idéal pour créer un coin détente. Certes, des travaux sont nécessaires pour redonner vie à cette demeure, mais c'est une opportunité unique de personnaliser chaque détail et de créer la maison de vos rêves ou un appartement à l'étage et un commerce au rez-de-chaussée. Arc-en-Barrois est un joli village offrant un cadre de vie paisible, proche de la nature en plein centre du parc national des trois forets. Profitez des ballades en forêt, des activités de plein air et de la douceur de vivre à quelques pas de chez vous. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable bijou. À vos projets de rénovation pour faire de cette maison le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Jolie maison en pierre de 135 m² avec cour intérieure à Arc-en-Barrois En quête d'un nouveau nid douillet pour votre famille dans un environnement paisible ou d'un bon investissement ? Cette charmante maison de 5 pièces, située à Arc-en-Barrois, est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves. Avec une surface habitable de 135 m², cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux qui se compose d'un salon accueillant avec Poêle à bois et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Au premier étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième et dernier étage se trouvent une autre chambre et un grenier aménageable où vous pourrez laisser libre court à votre imagination. Profitez également d'une agréable terrasse sans vis-à-vis pour vous détendre en plein air et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Cette jolie maison bénéficie aussi d'un bûcher, d'un cellier et d'une cave. Le tout situé proche de toutes les commodités ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 655 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Arc-en-Barrois, village prisé au cœur du Parc national, cette maison ancienne attend simplement qu'on lui redonne vie. Son charme d'époque, ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement en font un bien rare pour le secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres dont une accompagnée d'un grand dégagement, idéal pour créer un dressing, un bureau ou un espace lecture. Un vaste grenier, facilement aménageable, offre encore de belles perspectives d'agrandissement. À l'arrière, un grand garage donnant sur cour complète l'ensemble : idéal pour stationnement, atelier, stockage ou projet personnel. Le bien nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de façonner une maison à votre image, dans un cadre recherché mêlant nature, services et tranquillité : école, commerces, cabinet médical, restaurants, golf, centre équestre et accès rapide à l'A5. Une maison à potentiel, parfaite pour un premier achat, une rénovation inspirée ou un investissement serein dans un village vivant et apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

Au coeur du parc national des forêts, 15 mn de saint geosmes, 15 mn de arc en barrois, rochetaillee-chameroy 52210, maison atypique, sans travaux, offrant de beaux volumes avec ces 220 m² habitable, vous serez séduit par la luminosité, la pierre au sol, les murs en pierre et poutres apparentes. Elle se compose : entrée sur pièce à vivre avec insert de 60 m², cuisine ouverte, une chambre, un sanitaire, une buanderie / chaufferie a l étage 4 chambres spacieuses, 2 mezzanines, une salle d'eau, un sanitaire, grenier 2 garages, un chalet avec électricité de 20 m², un abri de jardin. La toiture refaite en 2006, chauffage central à bois, cumulus relié à des panneaux solaires, aspiration centralisée, assainissement conforme, dpe classé c. Sur une parcelle de terrain de 1000 m² à agrementer. Pour tous renseignements nadège dongois 06 03 63 26 99 dongois@idlr.fr cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 478436256, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose cette maison de caractère dans un secteur touristique, rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. Dans un village au calme elle est composée d'une belle pièce de vie de 60 m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage 4 belles chambres et une salle d'eau et de deux mezzanines qui offrent un volume impressionnant à cette bâtisse de charme. Combles aménageables offrant la possibilité d'aménager encore plusieurs chambres. Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette demeure est idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Sortie d'autoroute à 10 minutes. DPE C, chauffage chaudière bois, chaudière électrique, et panneaux solaires. Visites possibles en semaine et le la weekend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 594689 ).

Derrière ses murs de pierre, cette bâtisse de caractère dévoile des volumes rares, pensés pour accueillir, rassembler et faire vivre des moments hors du temps. Dès l'entrée, on perçoit immédiatement la générosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour de grandes pièces de vie, autrefois dédiées à la restauration, aujourd'hui prêtes à porter de nouveaux projets, sans transformation ni compromis. Le cœur du lieu s'articule autour d'une vaste salle de réception, baignée de lumière, idéale pour les grandes tablées, les événements familiaux, les repas de groupe ou une activité de restauration. À ses côtés, une seconde salle à manger, plus intimiste, offre une atmosphère chaleureuse, propice aux petits-déjeuners, aux repas en famille ou aux moments plus confidentiels. Un coin salon complète harmonieusement cet ensemble, invitant à la détente et aux échanges, tandis que deux cuisines distinctes assurent une organisation fluide et fonctionnelle. Cette configuration permet aussi bien une exploitation touristique ou événementielle efficace qu'un usage privé confortable, avec une vraie séparation des rythmes et des espaces. À l'étage, la maison révèle pleinement son véritable potentiel d'accueil. Plusieurs chambres indépendantes, réparties avec cohérence, permettent de recevoir familles, groupes ou hôtes de passage dans un cadre à la fois pratique et apaisant. Les salles de bains et salles d'eau, en nombre suffisant, offrent une autonomie réelle et un confort durable, essentiel à une activité d'accueil comme à la vie quotidienne. Sous les combles, le charme opère immédiatement. Un grand dortoir en enfilade, spectaculaire par ses pierres apparentes, ses poutres anciennes et ses volumes mansardés, crée une atmosphère unique, chaleureuse et authentique. Pensé pour l'accueil de groupes ou de grandes familles, cet espace devient un véritable lieu de vie, prolongé par un coin détente avec salon TV, propice au repos et aux moments partagés. Dans son prolongement, un espace bien-être avec sauna vient parfaire l'ensemble, apportant une dimension rare et recherchée à ce lieu déjà singulier. La bâtisse comprend également un appartement indépendant, offrant une grande souplesse d'usage : habitation sur place, exploitation mixte, location séparée ou parfaite dissociation entre vie privée et activité professionnelle. L'ensemble est vendu entièrement meublé, dans la continuité de l'activité actuelle de gîte, permettant une reprise immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Le confort est assuré par un chauffage fioul récent (moins d'un an), et aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, le lieu s'ouvre sur un terrain paysagé d'environ 2 700 m², véritable écrin de verdure. Le jardin, facile à vivre, se déploie autour de la maison dans une atmosphère campagne chic, intime et paisible. Une terrasse exposée au sud accueille les repas d'été et les fins de journée, tandis que l'espace respire largement autour de la bâtisse, invitant à la détente et au partage. Un espace événementiel déjà en place, avec zone de réception extérieure et structure couverte, permet d'imaginer sans effort des repas de groupe, des cousinades, des mariages intimistes, des stages, des séminaires ou tout projet d'accueil à thème : bien-être, nature, gastronomie, artistique ou culturel. Le lieu est pensé pour accueillir confortablement : grandes familles, tribus, groupes, séjours nature, retraites, stages, événements privés, ou encore la poursuite et le développement d'une activité touristique ou de restauration. Ce positionnement est renforcé par le label Meublé de tourisme, véritable reconnaissance officielle, gage de sérieux, de conformité et de qualité, très appréciée des repreneurs comme des investisseurs souhaitant s'appuyer sur une activité existante, déjà structurée et immédiatement exploitable. Située dans une véritable niche, la propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en restant connectée aux commodités. Le village, paisible et plein de charme, offre un esprit carte postale et des services de proximité. Châteauvillain, à environ dix minutes, réunit l'ensemble des commodités essentielles : écoles, médecins, commerces et services. Une sortie d'autoroute se situe à une vingtaine de minutes, permettant un accès facile vers Chaumont, Langres, Troyes ou Dijon selon les itinéraires. L'esprit du lieu Ici, tout a été pensé pour accueillir : accueillir des familles nombreuses, des projets touristiques, des événements, des investisseurs, ou simplement une autre manière de vivre. Un lieu chaleureux, authentique et profondément habité, où chaque espace raconte une histoire et ouvre, naturellement, le champ des possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

Au cœur du paisible village de Recey-sur-Ource, où l'on profite d'un cadre de vie pratique avec école, collège et supérette à deux pas, cette maison de 115 m² implantée sur un terrain de 748 m² n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable et bien agencé : un séjour lumineux de 28 m², une cuisine semi-ouverte, une vaste chambre de plus de 25 m², une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres spacieuses de 12 et 15 m² accompagnées d'un second WC complètent l'espace nuit. Si quelques travaux de modernisation sont à prévoir, la structure est saine et les volumes généreux laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Côté dépendances, amateurs d'espaces supplémentaires, vous serez comblés : grenier, deux granges de 31 et 38 m², cave voûtée… L'ensemble offre un potentiel rare pour un atelier, un espace de stockage ou un projet personnel. Une belle opportunité à saisir, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des forêts et des paysages bucoliques du Châtillonnais Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 918918.

Iad France - Johan Chevrier vous propose : Maison de Charme avec Grands Espaces Extérieurs à Bugnières Cette magnifique maison de 9 pièces située à Bugnières offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Construite dans les années 1800, cette demeure vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et ses vastes espaces extérieurs. La maison s'étend sur une surface de 245 m² sur un terrain de 1575 m², offrant ainsi un espace de vie généreux. Avec 5 chambres spacieuses dont deux avec point d'eau, une salle de jeux de 34 m² environ, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine, cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de praticité. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 7 m² et d'une grande terrasse de 40 m² environ pour des moments de détente en plein air. Les combles de 170 m² avec une belle hauteur sous plafond peuvent être aménagés à votre guise. L'ensemble est réparti sur deux étages, offrant ainsi une organisation fluide et agréable. L'ancienneté de la maison lui confère un charme indéniable, à la fois authentique et intemporel. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité à toutes les pièces. Cette propriété dispose d'un double garage, d'une jolie cave voutée de 25 m². Un jardin spacieux et clôturé vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Les fenêtres sont PVC double vitrage, le système de chauffage : chaudière à fuel et chaudière à bois, vous pouvez profiter également des deux cheminées. Assainissement conforme. Située dans un village calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Des travaux sont à prévoir pour sublimer davantage ce bien et lui apporter une touche de modernité tout en préservant son caractère d'antan. C'est une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que recèle cette belle demeure à Bugnières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 512945692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée 4 chambres, 130 m² habitable, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand hall dessert le garage ainsi que l'habitation. Rez-de-chaussée • grand salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée avec îlot central • salle de bain moderne avec douche à l'italienne • 1 chambre à l'étage • 3 chambres • un bureau • salle de bain avec wc prestations • menuiseries pvc double vitrage • maison raccordée au tout-à-l'égout • électricité aux normes • porte de garage électrique • cour fermée bien rare à petit prix, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jason monnot, tél. : 06 80 93 07 86, e-mail : jason.monnot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 980 782 775.

À découvrir, charmante maison en pierre de Bourgogne d'environ 210 m², située dans une rue très calme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Entièrement à rénover, des travaux ont déjà été commencés. La toiture est en bon état, un véritable atout pour votre projet. Composition : Rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cheminée d'origine • Une pièce de 21 m² • Une pièce de 10 m² • Belle luminosité traversante dans la partie basse de la maison 1er étage : • Une pièce de 15 m² • Une pièce de 16 m² • Une pièce de 27 m² • Une pièce de 23 m² 2e étage : • Une pièce de 16 m² • Une pièce de 20 m² La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Assainissement individuel. La maison ne dispose pas de système de chauffage. Elle bénéficie également de deux belles caves voûtées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 350 m², divisé en deux espaces : une partie haute et une partie plus basse située à l'avant de la maison. Intérieur entièrement à repenser selon vos envies. Les volumes généreux Idéals grande famille ou projet de rénovation ambitieux. Laissez libre cours à votre imagination Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

À Leuglay, agréable village au coeur du Parc National des Forêts, avec commerces, à moins de 30minutes de l'Autoroute A5, venez découvrir cette charmante bâtisse du XVème siècle classée monument historique, sa chapelle privative en communication avec la maison, sur vaste terrain de plus de 2000 m². Coup de coeur assuré pour cette propriété aux nombreux atouts ! Pour la partie habitation, qui propose 221 m², au rez-de-chaussée : entrée sur hall d'accueil, cuisine avec accès à une cave voûtée, dégagement, buanderie / cellier, séjour de 40 m² avec cheminée et porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, bureau, wc séparé, salle d'eau et accès à la chapelle qui propose une première pièce de 12 m². Au premier étage, accessible par un superbe escalier en pierres, palier, 4 chambres individuelles de 15 à 29 m² dont une avec pièce attenante de 6 m², salle de bain, wc séparé et accès à la chapelle avec une pièce de 12 m². Grenier aménageable de plus de 50 m² avec belle hauteur sous combles. Chaufferie indépendante. Chauffage centrale par chaudière fioul, convecteurs électriques performants et présence d'une cheminée. Huisseries survitrage pour l'ensemble. Assainissement collectif, tout à l'égout. Village proposant la fibre optique. Pour les extérieurs : entrée par portail électrique sur cour desservant l'habitation, une dépendance avec four à pain pouvant être fonctionnel, espace terrasse et parc arboré de plus de 1500 m² à l'arrière de la maison et clos de murs. Tous les gros œuvres sont en excellent état. La partie habitation est fonctionnelle immédiatement. Cadre idéal pour une vie paisible à la campagne ou création de projets divers ! À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

En sortie de village, à 20minutes de Châtillon sur Seine, 13minutes de Châteauvillain et 15minutes de l'autoroute A5, venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une famille et les amoureux de la nature ! L'extérieur offre un grand terrain clos en bordure de rivière d'environ 2400 m² avec entrée principale par portail ou portillon sur cour avec allée pavée jusqu'au garage pouvant accueillir deux voitures et un atelier. Pièce en cours de travaux au dessus du garage avec une entrée indépendante donnant sur cour. Bûcher. Atelier de jardin. Carport pouvant accueillir un camping-car par exemple. Cour gravillonnée. Pour la partie habitation, au rez-de chaussée, entrée sur dégagement, cuisine équipée récente (25 m²), salon (30 m²), arrière cuisine avec buanderie / cellier et sortie sur jardin, wc séparé, salle de bain familiale récente, chaufferie et cave. Au premier étage, 3 belles chambres lumineuses. Au deuxième étage, grenier facilement aménageable de 58 m² avec plancher isolé et toiture isolée sous rampants sur l'ensemble. Matériaux anciens préservés (dalles de Bourgogne, boiseries, plancher, parquet. ) Double vitrage sur l'ensemble avec volets roulants électriques et programmateur pilotage à distance intégré. Chaudière centrale récente aux granulés de bois. Électricité refaite aux normes. Assainissement individuel entièrement refait aux normes. Toiture en très bon état. Fibre optique. Taxe foncière 1014euros. Pas de travaux à prévoir. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Située à Boudreville (21520), cette maison de 113 m² s'épanouit au cœur d'un environnement empreint de charme et de quiétude, à seulement 20 minutes de la sortie A5. Profitez d'une nature préservée et d'un accès aisé à des villes telles que Chateauvillain et Châtillon-sur-Seine, à 5 minutes de la route du Crémant et à 20 minutes des caves de dégustation de champagne. Boudreville, nichée dans le parc national, offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de sérénité. Cette demeure sur une parcelle de 465 m² propose 7 pièces, dont 3 chambres. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien, telles que des poutres en chêne et des pierres apparentes, au confort moderne avec du double vitrage et une isolation optimale. À l'intérieur, vous trouverez 4 pièces au rez-de-chaussée, une cuisine, 3 espaces détente, une salle de douche avec WC, ainsi que 3 pièces à l'étage avec une salle de douche et WC supplémentaires avec à l'arrière un jardin très soigné et fleuri avec un espace terrasse, puit, cabane de jardin en bois et a l'avant une cour fleurie dont le muret a été restauré en intégralité. Un véritable havre de paix à découvrir à Boudreville pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Chauffage fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Charmante maison de village située à Boudreville, idéal pour les amoureux de l'authenticité, pour résidence principale ou secondaire, proche de toutes les commodités. Cette maison ancienne offre un espace de vie chaleureux et convivial, propice à la détente et à la sérénité. D'une superficie de 141 m², ce bien vous propose 5 pièces à aménager selon vos envies et vos besoins. L'agencement actuel offre 3 chambres confortables à l'étage, dont une parentale avec dressing intégré. Au RDC : une cuisine équipée et aménagée récente, un spacieux salon-séjour, une arrière cuisine servant de rangement avec espace buanderie et belles dalles de bourgogne, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Une chaufferie est également présente avec chaudière à granulés récente. Une cave voutée et une belle grange complètent ce bien. Bien que quelques travaux de rénovation sont à prévoir, cet espace offre un cadre idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Les atouts de ce bien : chaudière à granulés, fenêtres double vitrage, fosse septique neuve, présence d'une belle grange attenante à la maison, grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires et un carpot extérieur pour y stationner des véhicules. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 2395 m² vous attend pour profiter du calme de la campagne, proche de la rivière. N'hésitez pas, venez la visiter sans tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Voulaines-les-Templiers (21290), cette maison de campagne offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche du parc national, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec des forêts aux alentours favorable à la détente et aux activités en plein air. Pour les amateurs de chasse ou de tranquillité, ce village calme offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité de commodités essentielles. Cette charmante maison de 135 m² est à rénover, elle comprend un séjour de 30 m², une cuisine spacieuse de 25 m², deux grandes chambres de 26 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau. Une deuxième salle de bain est possible. La maison dispose de 2 greniers de 30 m² chacun et une cave voûtée, cet espace présente un fort potentiel. Des gros oeuvres sont à prévoir, notamment des travaux d'électricité, d'isolation, peinture et système de chauffage. Un poêle à granulés d'appoint est installé dans la cuisine, cependant cette demeure nécessite un système de chauffage supplémentaire pour assurer le confort dans toute la maison. Deux places de parking extérieures complètent cet ensemble rural situé dans un environnement préservé. Notez qu'aucun jardin ni de cour sont présents sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

À Veuxhaulles-sur-Aube (21520), découvrez une maison pas comme les autres. Ici, on vit au rythme de la nature, dans un village plein de charme avec son école, sa pisciculture, et à seulement 2 minutes de Montigny-sur-Aube (médecin, pharmacie, boulangerie, bureau de poste). La ville de Châtillon-sur-Seine se trouve à 15 minutes pour tous les services et commerces. La maison, d'environ 155 m² hors Carrez, dégage une vraie ambiance chalet : poutres, bois, volumes atypiques et chaleur de vivre. Elle se dresse sur un terrain fleuri de 820 m², avec deux accès indépendants pratiques et agréables à l'avant et à l'arrière. À l'intérieur, l'espace ne manque pas : - 8 pièces dont 6 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - un rez-de-chaussée fonctionnel avec chambre, salle de bain + douche, buanderie et chaufferie équipée d'une chaudière mixte bois et fuel - à l'étage, une cuisine conviviale, un salon avec cheminée et une terrasse panoramique sur la campagne - au second, quatre chambres mansardées dans un style montagnard plein de charme. Le tout est complété par un grand garage pour plusieurs véhicules et espace bois. Double vitrage, tout-à-l'égout, environnement calme et sans vis-à-vis, tout respire la sérénité. Une maison de caractère, atypique et chaleureuse, dans un cadre naturel à couper le souffle. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent l'espace, la paix et la vraie vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

Iad France - Etienne Tisserand vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Piscine à Praslay Découvrez cette superbe maison de campagne située dans le charmant village de Praslay, idéalement niché dans un environnement paisible et préservé, offrant une tranquillité absolue et une vue sur la nature environnante. Cette propriété saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. La maison s'étend sur 181 m² et offre un total de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 4 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes et un dressing. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants, avec des espaces lumineux et parfaitement agencés. Vous pourrez profiter d'une cuisine séparée équipée, d'une salle à manger de 40 m², et d'une terrasse de 113 m², idéale pour des repas en extérieur en famille ou entre amis. Le salon cosy avec sa cheminée apportera une touche de convivialité à cet espace de vie. Datant d'avant 1948 cette maison révèle tout son charme et son authenticité à travers son architecture traditionnelle. Quelques rafraichissement pourront être envisagés pour lui redonner toute sa splendeur et son potentiel. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en période estivale. Le terrain de 6749 m² offre un cadre verdoyant et arboré, propice à la détente et à la sérénité. Les équipements tels que la fibre optique et la fosse septique, ainsi que les dispositifs de sécurité comme l'alarme et la vidéo surveillance, sont présents pour assurer votre tranquillité d'esprit au quotidien. Le système de chauffage individuel avec cheminée, poêle à bois et radiateurs vous garantit une chaleur douce et agréable toute l'année. La localisation de cette maison de campagne vous permet de profiter de nombreux points d'intérêt à proximité, tels que l'Abbaye d'Auberive, le Lycée Diderot de Langres, Is-sur-Tille à 30Km et Dijon à 54 Km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne à Praslay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu hors du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Tisserand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 939821641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry leseur vous propose : maison avec dépendance à rénover, terrain d’environ 263 m² sur l'avant avec beau potentiel d'aménagement dans un village situé à 10 mn de toutes les commodités et 15 mn de l'autoroute a5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 506 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry leseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 399798701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.