Maison à vendre à Lornay (74150)

À vendre – Maison récente à Lornay (74150) À seulement quelques pas de l'école, découvrez cette charmante maison mitoyenne (un seul côté) construite en 2023, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec rangements, suivie d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. Le garage ainsi que le jardin privatif, accessibles directement depuis le séjour, complètent parfaitement ce niveau. À l'étage, une salle de bain contemporaine et trois chambres généreuses vous offrent de multiples possibilités : espace parental, chambre d'enfant, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Cette maison récente, pratique et agréable à vivre, n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4137.

Située à seulement 5 minutes de Rumilly, en direction de Lornay, cette splendide maison de plain-pied construite en 2015 saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle offre un vaste séjour de plus de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose également de 3 chambres, parfaites pour accueillir une petite famille dans un cadre paisible. Implantée sur un terrain de 545 m², la propriété comprend un garage ainsi qu'un petit chalet indépendant, pouvant servir d'espace de rangement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Référence agence : 4085.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Propriété de Caractère au COEur de la Chautagne Découvrez cette charmante propriété d'environ 127 m² habitables, nichée sur un terrain de 3 362 m² offrant un cadre paisible avec peu de vis-à-vis. Points forts : Espace de vie lumineux : Pièce de vie de 50 m² avec plafond à la française et plancher chauffant, alliant charme et confort. Cuisine indépendante : Idéale pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres et un grenier aménageable pour agrandir l’espace selon vos besoins. Cave voûtée : Parfaite pour le stockage ou un espace de dégustation. 3 garages : Pratiques et spacieux pour véhicules et matériel. Toiture refaite entièrement : Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien rare combine caractère et potentiel, le tout dans un environnement préservé. Contactez nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité à vallieres sur fier : situé en plein cœur du village, ce local de 39 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose d'un étage aménageable pour une surface totale d'environ 100 m² au sol. Idéal pour vos besoins professionnels ou pour la création d'un logement. Proche de toutes les commodités et du tout-à-l'égout, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet commercial, artisanal ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4009 * .

COUP DE COEUR pour cette maison individuelle d'environ 100 m² en parfait état avec garage, piscine sur une parcelle de 550 m². Construite en 2009 elle se situe dans un petit lotissement au coeur du village de Vallières sur Fier (74150), à seulement 5 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et 1H de Genève et vous pourrez rejoindre tous les commerces essentiels à pied. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'un planché chauffant et d'un poêle à granulé, le tout en accès direct à la terrasse et au jardin. Elle comprend 3 chambres, un bureau, 2 salle de bain / douche, 2 WCs, une buanderie et un garage actuellement aménagé avec une 2ème cuisine et un grenier. Une des chambres se situe au rez-de-chaussée et dispose de sa salle de douche privée. La maison est agréable, lumineuse, de bonne conception et dispose d'un niveau de finition élevé. L'ensemble des volets ainsi que le portail sont motorisés et la grande terrasse dispose d'un store-banne électrique. CONTACTEZ-VITE notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 391.

L'agence Dufuossé Immobilier vous propose cette maison située sur la charmante commune de Versonnex, à proximité de la frontière suisse. Cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Avec une surface habitable de 131 m² implantée sur un terrain paysagé de 914 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de bien-être et de prestations haut de gamme. La maison se compose de trois chambres (possibilité d'une quatrième chambre à la place du bureau), dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et parfaitement entretenus. Vous apprécierez la pièce de vie ouverte sur l’extérieur, donnant accès à deux belles terrasses orientées pour profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, vous garantit une intimité totale. L’atout rare de cette propriété ? Une piscine intérieure équipée d’un système de nage à contre-courant, accessible toute l’année, pour des moments de détente absolue. Côté pratique, la maison dispose d’un carport pour le stationnement, et présente un excellent état général : aucun travaux à prévoir. Classée en DPE C, elle offre un bon équilibre entre confort thermique et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour toute information veuillez contacter Jean-Charles MELOUX au 06 15 72 20 15 ou par mail à l'adresse jc.meloux@dufosse-immobilier.com. L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

74150 versonnex - haute-savoie benjamin gueneau vous propose de découvrir à moins de 3 km des commodités de vallières sur fier et plus particulièrement sur la commune de versonnex (74), cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013 dans un environnement résidentiel. Elle allie prestations confort moderne et cadre de vie préservé. Édifiée sur un terrain paysagé de + 900 m², la maison développe 131 m² habitables sur un seul niveau. Vous accéderez à la maison par une entrée séparée avec placards donnant accès à une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec une magnifique cheminée avec foyer fermé pour les soirées d'hiver et un accès direct sur le jardin. Côté nuit, la maison offre trois chambres dont une avec coin douche et une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, aisément transformable en quatrième chambre ou salle de bain complète l'ensemble. Son atout rare : une piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, utilisable en toute saison pour conjuguer bien-être et détente. Dimensions : 3,90x2,40m parfaitement entretenue, sécurisée par une alarme de qualité et équipée d'un stationnement abrité via un carport de + 30 m² et un espace de rangement de 10 m² soit l'équivalent d'un grand garage. Elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare qui combine élégance, tranquillité et proximité des grands axes. Située à 3 minutes de vallières, 45 minutes de la douane de perly et à moins de 30 minutes d'annecy. Construction brique, chauffage électrique au sol et radiateurs, combles isolées, vide sanitaire, fenêtres double vitrage, secteur tout à l'égout. Prix de vente : 447 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs) dpe : c ges : a consommation estimée par le dpe : entre 1490 et 2060 euros (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un justificatif pour le financement sera également demandé. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à MOYE : corps de ferme entièrement réhabilité comprenant : Beaucoup de cachet pour cette maison de 265,65 m² habitables, la rénovation est de qualité, pierres et poutres apparentes, toiture neuve. Le tout sur un terrain de 6264 m² dont 5244 m² agricoles avec une source et une piscine hors sol. Vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon séjour bar, une buanderie, un garage. - Au premier étage : deux chambres, un grand bureau pouvant être une chambre supplémentaire, une salle de bains, un dégagement, un WC. - A deuxième étage : une suite parentale avec dressing, chambre, salle de bains et WC, un plateau avec un bureau, une bibliothèque, un salon cinéma et une autre suite parentale avec un dressing, une salle de bains, un WC, une mezzanine ainsi qu'une salle de jeux. Référence agence : 3867-39.

EN EXCLUSIVITE A MOYE (74150) Villa individuelle de 109 m² avec un terrain de 5 170 m². Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec des toilettes. En mezzanine se trouve une pièce d'appoint de 13 m² au sol pouvant être une chambre d'ami ou un bureau. Pour la partie nuit vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec des toilettes et un espace pouvant être aménagé en bureau. En annexe vous bénéficiez d'un garage et d'une cave. Profitez de la terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur nos montagnes telles que la chaîne des Aravis ou le Mont-Blanc. Il est également possible de garer plusieurs voitures sur le parking ou envisager une extension de la maison selon vos besoins. La maison est en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Avec un terrain de 5 000 m², vous pourrez aménager différents espaces tels qu'un potager, un abri jardin, un terrain de pétanque. Le terrain est aussi idéal si vous possédez des animaux. Située à 5 minutes de Rumilly, vous êtes au calme dans un environnement champêtre. Pour vos enfants vous trouverez une école maternelle et primaire. De nombreuses balades à pied ou à vélo vous attendent. Venez vite la découvrir !

Maison neuve haut de gamme de 120 m² – frais de notaire reduits - vue dégagée, calme & lumineuse, disponible de suite. À 5 minutes de vallières-sur-fier 74150 située dans un environnement paisible avec ramassage scolaire à proximité, cette maison neuve de 120 m² sur 360 m² de terrain offre confort moderne, grands volumes et vue dégagée sur la campagne. Rdc : pièce de vie lumineuse de 42 m² avec accès terrasse 22 m², hall d'entrée, salle d'aisance (wc et douche possible) étage : 3 grandes chambres (14 m² utiles), salle de bains (7 m²), wc séparé. Sous-sol de 40 m² aménageable : accès terrasse, idéal pour studio, suite parentale, bureau ou salle de sport. + local technique (10 m²). ? Belle orientation – excellente luminosité – quartier calme – fonctionnelle & évolutive ! À visiter rapidement ! Tel 06 30 11 73 68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Maison neuve disponible immédiatement – frais de notaire reduits à seulement 10 minutes de rumilly et frangy, découvrez cette belle maison neuve de 120 m² sur 360 m² de terrain offrant une vue magnifique et imprenable, dans un environnement calme et verdoyant – idéal pour une vie proche de la nature. ? Construction haut de gamme, choix des matériaux excellent, finition parfaite ! Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ainsi qu'une salle d'aisance. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche xxl, pour allier confort et praticité. ? Un sous-sol à aménager selon vos envies, avec ses 41 m² et son accès direct à une terrasse indépendante, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, salle de jeux, espace bien-être, bureau. Une buanderie - chaufferie chaudière pac (pour le confort de la vie quotidienne) vient compléter ce bien. Extérieur & commodités 4 places de parking privatives (cour goudronnée) ramassage scolaire au pied de la maison, un vrai plus pour les familles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Située à Serrières-en-Chautagne, cette maison individuelle d'env. 157 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un grand salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, vous apprécierez la cour pavée, le grand terrain plat idéal pour les jeux ou les moments en famille, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transports, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous êtes également à seulement 50 minutes de Genève, 35 minutes d'Aix-les-Bains et 50 minutes d'Annecy, un atout indéniable pour les frontaliers ou les amoureux des lacs et montagnes. Une maison chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915127.

À la recherche de votre havre de paix à serrières-en-chautagne ? Ne cherchez plus ! Cette lumineuse maison sur deux niveaux, est conçue pour permettre de vivre confortablement de plain-pied. Avec 90 m² habitables, elle dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec une vue imprenable, d'une grande salle de bain et un wc séparé. En atout supplémentaire, un grand sous-sol offrant un espace polyvalent pour répondre à vos besoins de rangement ou d'aménagement. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf. 885890.

Située à Serrières-en-Chautagne, maison individuelle d'env. 157 m² Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau / sauna et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, dressing, salle de bain, WC, trois chambres. L'aménagement extérieur complète parfaitement les prestations de ce bien : un portail électrique ouvre sur un vaste parking menant à un double garage pratique et fonctionnelune piscine hors sol offrant une vue imprenable sur les montagnes promet des moments de détente en toute sérénité ! une maison qui allie confort, espace et cadre naturel exceptionnelà découvrir sans tarder Proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transportsSitué au cur de la Chautagne, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du lac du Bourget et des axes principaux, vous serez séduit par le charme authentique du village.

Sales, dans un quartier pavillonnaire au calme, jolie maison individuelle en excellent état. D'une surface de 140 m² dont 124 m² habitables, le hall d'entrée dessert le garage isolé de 19 m², des WC, une buanderie ainsi que l'espace à vivre de 54 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, le dégagement distribue une salle d'eau avec WC, 3 confortables chambres dont 2 avec placards penderies se partagent le balcon au Sud avec une vue sur la piscine, et la chambre parentale de 26 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC. La pompe à chaleur de 2017 assure confort et économie d'énergie tel que le diagnostic de performance énergétique le confirme, classant la maison en C. L'ensemble des parquets flottants à l'étage ont été changés, ainsi que toutes les peintures de l'ensemble de la maison, permettant une installation sans travaux à prévoir. Sur sa parcelle de plus de 1000 m² de terrain plat et clôturé, les aménagements extérieurs vous invitent à la relaxation sur une terrasse de 75 m² refaite en 2019, bordant la piscine enterrée aux proportions généreuses de 10m par 5m, dont le liner avec membrane armée a été changé en 2020. Au niveau bricolage et stockage, outre le garage de 19 m², la maison dispose d'un abri de jardin de 16 m² sur dalle béton avec une fenêtre et alimenté en électricité. Référence agence : 4110.

À RENOVER - Sur la commune de Sales (74150) entre Rumilly et Annecy, située en hameau, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 95 m². La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine indépendante donnant sur la véranda, un salon avec poêle à bois, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une avec balcon. La maison dispose de combles aménageables et offre un potentiel d'agrandissement sur l'écurie et son fenil. Pour vos véhicules, vous disposerez de 2 emplacements à l'avant de la maison. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3992 * - 6.

C&V Habitat vous propose de construire cette villa moderne neuve de 100 m² sur une parcelle de 490 m², située à Moye, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché.  Votre logement, certifié RE2020, offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Composition du bien : - Jardin arboré et engazonné avec terrasse - Garage - Pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique - 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing - Séjour lumineux de plus de 35 m² - Salle de bains avec WC à l’étage + WC séparé au RDC - Baies vitrées coulissantes  Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + construction CCMI. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Michaël Parein et Capifrance vous présentent en exclusivité cette grange entièrement rénovée en 2019, située au cœur d'un village à 10min de Frangy, sur le versant du Mont des Princes. Cette ancienne bâtisse a été repensée pour offrir aujourd'hui près de 156 m² habitables aux volumes généreux. Le séjour d'environ 50 m² constitue une véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. Les cinq grandes chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace La parcelle de 630 m² propose un petit bout de jardin facile à entretenir, ainsi que la place nécessaire pour stationner plusieurs véhicules. Côté localisation, la maison se trouve à 10 minutes de Seyssel et de Frangy, 25 minutes de Bellegarde-sur-Valserine, et environ 35 minutes d'Annecy ou de la douane de Bardonnex pour vos déplacements vers la Suisse. La rénovation récente apporte un bon niveau d'isolation et un classement énergétique avantageux, gage de confort et d'économies de chauffage. À noter : quelques rafraîchissements et finitions restent à prévoir, vous offrant l'occasion de personnaliser l'ensemble selon votre goût. Un bien qui allie charme, espaces et fonctionnalité, dans un environnement calme et préservé. ⸻ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 929359.

À vendre en exclusivité à sales : au calme, entre rumilly et annecy, dans le village de sales, maison individuelle sur 1400 m² de terrain. La maison est composée d'un logement type 3 de 61,81 m² au rez-de-chaussée loué à 750 € par mois. À l'étage, un autre logement de type 3 de 94,09 m² avec un escalier menant aux combles aménageables d'environ 40 m² habitables, 90 m² au sol. La location de l'appartement du rez-de-chaussée vous permettra de financer le prêt immobilier. Référence agence : 3833 * -62.

À découvrir en exclusivité sur la commune d'Hauteville Sur Fier (74150), Nous vous proposons à la vente cette jolie maison jumelée, édifiée en 2022. D'une surface de presque 90 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour une surface totale de presque 40 m², ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage, vous découvrirez trois agréables chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 220 m² avec garage, place de parking et jardin. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 4079.

Sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette demeure d'une surface habitable de 204 m² (226 m² utiles hors annexes).Elle est composée de deux appartements avec deux entrées indépendantes. Le premier, d'une superficie de 50 m² environ, se situe au rez de chaussée, de plain pieds. Il comprend : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc. Au premier étage se trouve un appartement en duplex qui dispose d'un ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un salon, un séjour, cinq chambres, un grand dressing, de nombreux rangements et plusieurs salle de bains et wc. Vous serez séduits par l'authenticité de cette ancienne demeure offrant de nombreuses possibilités ainsi que par son beau jardin arboré. Pour votre confort : une cave et un garage double de 48 m². Une visite s'impose !

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Maison de campagne authentique avec vaste terrain à vendre à Sales Vous rêvez d'échapper à l'agitation citadine et de trouver refuge dans une maison de campagne pleine de charme ? Cette propriété pittoresque située à Sales, est l'endroit pour réaliser votre rêve. Avec une surface habitable de 151 m² et un terrain de 1193 m², cette maison offre une authenticité rare. La maison, de style ancien, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose de plusieurs pièces à vivre, et chambres séparées à l'étage, ce qui laisse la possibilité d'une totale personnalisation de l'espace en fonction de vos besoins et envies. L'exposition sud, est, et ouest permet à la lumière naturelle de baigner l'intérieur de la maison, offrant ainsi des espaces lumineux et agréables à vivre. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour, cette maison de campagne regorge de potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vie qui vous ressemble. Le plus de ce cette bâtisse authentique est la possibilité de créer un logement complémentaire de plus de 50 m² au rez de chaussée avec une entrée indépendante, qui vous permettrait d'accueillir des proches ou pour un complément de revenus locatifs. À l'extérieur, le vaste terrain plat offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, cultiver un potager ou aménager des espaces de détente en plein air. Profitez du calme et de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commerces et des commodités de la ville. Si vous recherchez une propriété authentique, avec un fort potentiel de rénovation, cette maison de campagne à Sales est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* À vendre : Charmante maison familiale à deux pas du centre-ville de Rumilly et à 20 minutes d'Annecy. Découvrez cette charmante maison de 151 m² située à proximité des commodités. Idéale pour les familles, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et accueillant, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le terrain plat et paysager de 1193 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, Vous apprécierez également la terrasse en bois qui offre une vue agréable sur la verdure environnante. L'intérieur a été aménagé créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces, rendant votre quotidien des plus agréables. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 50 m² idéal pour une location ou une profession libérale. un double garage complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe DUFRENE - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 805 373 651.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Maison Bourgeoise de 1650 située aux portes de Seyssel, à 50 mn de Genève et de Chambéry. L’espace de vie d’environ 500 m² est composé de 2 cuisines dont une professionnelle, 2 salons avec cheminée, une salle à manger, une salle de musique, une pièce bibliothèque, 7 chambres et 3 salles de bains. Combles aménageables, caves et dépendances. En annexe, un appartement de 53 m² indépendant (libre de toute occupation). Le parc entièrement clos de 4600 m² est aménagé d’une piscine de 12 x 3 m chauffée. Au calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse a été rénovée avec des matériaux nobles qui mettent en valeur tout son charme. 950 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Mandat exclusif n°705.