Vente maison 5 pièces 165 m² Versonnex (74150)

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Hauteville-sur-Fier Charmante maison individuelle de 155 m² aux beaux volumes et prestations récentes située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses équipements modernes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une chambre, une salle de bains avec WC, un placard intégré ainsi qu’un cagibi pratique. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse et une grande pergola récente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, offre un accès direct à un grand garage ainsi qu’à une seconde terrasse. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, salle d’eau et WC. Une seconde salle de bains avec WC vient parfaire l’étage pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la propriété est entièrement sécurisée par un portail, et dispose de prestations complémentaires : - abri de jardin, - carport, - espaces extérieurs agréables et bien aménagés. La maison bénéficie de nombreux équipements récents : - volets roulants électriques - isolation extérieure - chaudière récente - pergola démontable récente Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, dans un cadre de vie privilégié à Hauteville-sur-Fier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 182 m², véritable joyau de modernité érigé sur une parcelle de près de 1000 m² avec une vue dégagée. Dès le premier regard, cette demeure séduit par ses lignes épurées et sa conception avant-gardiste, respectant les dernières normes environnementales (DPE Classe A). Passé le seuil, vous serez transportés par la sensation de volume et l'omniprésence de la lumière naturelle. LOCALISATION : À seulement 20 minutes d'Annecy, 10 minutes de Rumilly et 45 minutes de la frontière genevoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité champêtre et proximité des pôles économiques. DESCRIPTION : - Le rez-de-chaussée a été pensé pour un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. La vaste pièce de vie s'articule autour d'une cuisine neuve et moderne, dont l'îlot central invite à la convivialité. De larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre l'intérieur et une terrasse carrelée monumentale de 155 m², agrémentée d'une piscine parfaitement intégrée. Ce niveau de plain-pied est complété par une chambre confortable avec sa salle de douche privée, ainsi qu'un double garage attenant. - L'étage entièrement dédié au repos, accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception ouvrant sur un balcon privé et disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle de douche, tandis que deux autres chambres se partagent une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, le terrain plat et idéalement exposé offre un cadre de vie idyllique. L'aire de stationnement généreuse facilite l'accueil de vos convives, tandis que le jardin promet des moments de détente en toute intimité. Prestations de haut standing et finitions de grande qualité caractérisent ce bien unique. Une opportunité rare pour une famille en quête d'excellence, prête à poser ses valises dans un cadre de vie sain et performant. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Honoraires agence : 35000€ charge acquéreur (s) La présente annonce comprend des visuels avec des propositions d'aménagement réalisés par IA afin de faciliter votre projection dans ces volumes actuellement vides. Référence agence : 4167 * - 67.

Située à Moye, sur parcelle de 2000 m² environ, cette propriété offre un potentiel unique pour les amoureux de la nature et de l'espace, idéal pour votre projet de construction ou de rénovation, qui pourra, dans un futur proche, séduire des familles cherchant un cadre de vie authentique et paisible, alliant la tranquillité de la campagne Cette propriété comprend : - une maison de 82 m² sur 2 niveaux, composée d'une cuisine fonctionnelle, un salon et 3 chambres ainsi qu'une salle et et un WC indépendant; une cave et une buanderie complètent cette partie; - plusieurs dépendances : 150 m² sur plusieurs niveaux comprenant deux anciennes écuries, et un fenil (espace de stockage du foin) ainsi qu'une grange de 70 m² sont à réhabiliter - un terrain constructible, plat, d'environ 1400 m² qui n'attend que vos projets; Sur ce terrain, un abri de jardin de 24 m² et une piscine hors-sol, offrent un espace détente; il pourra également y accueillir une ou plusieurs futures constructions; - un terrain non attenant de 259 m², mais tout proche, constructible et plat également; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Charmante maison individuelle, 5 chambres, 7 pièces, piscine, 182 m² dont 168 m² habitable (>1m80). Renseignements 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle en visio possible sur demande. Située dans un environnement paisible, cette ancienne maison individuelle rénovée, allie le charme de l'ancien, (pierres et poutres apparentes) au confort moderne. Cette propriété séduira les amoureux de calme et d'authenticité et les familles nombreuses avec ses 5 chambres, voire plus. * emplacement : -située à mougny, 10mn du centre de sillingy, 45 mn de genève et 25 mn d'annecy. Car pour annecy- ligne y21. Composition du bien : *au rez-de-chaussée : -entrée, cuisine, salon-séjour, salle d'eau / buanderie, chambre, wc, cave, atelier / garage 20 m². * au1er étage : -un bureau, un wc, une salle de bains / douches, 2 chambres dont une avec double dressings. * 2ème étage : -deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable. * les extérieurs : -terrain plat entièrement clos demandant peu d'entretien, -une grande piscine chauffée par pompe à chaleur et abri pour en profiter toute l'année, pool house. * pour compléter : -vous trouverez un double garage (46 m²) et trois places de parking abritées. -chauffage principal par poêle à granulés, économique (350 euros par an). De belles surprises vous attendent aussi. Prix de vente : 599000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mais 350 euros / an de granulés) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Superbe maison contemporaine construite en 2018 avec jardin et garage à Rumilly. Coup de cOEur assuré ! Située dans un quartier résidentiel recherché de Rumilly, cette magnifique maison individuelle de 167 m² sur un terrain de 615 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Construite en 2018, cette demeure bénéficie d'un excellent état général et de finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande entrée, d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 45 m²comprenant un salon / séjour cathédrale et chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central de 16 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce à vivre s'ouvre sur une charmante terrasse de 12 m², parfaite pour les repas en extérieur et la détente au soleil. Deux chambres dont une suite parentale avec douche. Un grand cellier et une grande buanderie pour allier confort et praticité et un toilette individuel. À l’étage une chambre avec salle de bain communicante équipée d’une baignoire et d’un toilette. Un bureau est également aménagé pour vous offrir un espace de travail dédié. Une mezzanine surplombe le séjour offrant un généreux coin détente et un grand dressing. Lumineuse, fonctionnelle et très bien agencée, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de jeux en plein air. Un garage, un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien d'exception. Les équipements modernes sont au rendez-vous avec la fibre optique, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, volets roulants électrique en Aluminium avec fermeture centralisée et moustiquaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui allie confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARCELLAZ-ALBANAIS : village classé en 1ère position des "villages où il fait bon vivre" en Haute Savoie en 2025 (12ème national), à 15 minutes d'Annecy et proche des commodités (écoles, boulangerie, boucherie, supérette, restaurant). Au calme, maison contemporaine de 2021 composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, des WC et une vaste cuisine équipée ouverte sur un agréable espace à vivre de 52 m², avec accès direct à une grande terrasse carrelée bordant la piscine enterrée et offrant une vue dégagée et verdoyante. L'étage comprend une salle de bain avec baignoire balnéo et 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un balcon avec vue dominante. Outre son garage de 18 m², la maison offre une grande cave carrelée de 24 m² au sous-sol. Le système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur assure confort et économie, tel que l'atteste l'excellente note du DPE. Référence agence : 3879 * .