Vente maison 6 pièces 144 m² Vaulx (74150)

Limmobilier. net vous propose à 5 minutes de Sillingy sur la commune de Nonglard, une maison de très belle qualité avec charpente traditionnelle sur un secteur à proximité d'espaces naturels qui raviront les amoureux de vtt et de promenade en forêt. Cette maison dispose d'environ 129 m² de surface habitable. Vous pourrez profiter d'un sous sol complet avec un garage de 46 m², d'un espace atelier de près de 14 m², d'une cave. En rez de chaussée : une cuisine équipée, comptant 17 m², attenante à un salon lumineux et agréable de 30 m², que l'on pourrait ouvrir au besoin. Celui- ci cotoie une terrasse extérieure généreuse avec vue, pouvant partiellement se cacher d'un soleil trop entreprenant par un store banne. Aussi une chambre, un toilette indépendant, et une salle de bains, vous permettent de réunir un espace pratique et appréciable, soit tout le nécessaire pour évoluer sur ce niveau de façon autonome, et sans marches. À l'étage : deux chambres actuellement de belles dimensions (15 et 20 m² au sol) avec la possibilté d'en rajouter une très facilement en fermant la mezzanine existante et d'en créer une autre supplémentaire sur l'espace cathédral. Une salle d'eau, un toilette. et un espace comble aménagé qui vous permettra de ranger vos affaires supplémentaires. Cette maison repose sur environ 1000 m², elle se situe sur un secteur calme, avec un voisinage bienveillant et tranquille. Sa position dominante lui confère un joli point de vue. Elle se situe en voiture à 10min de la grande zone commerciale d' Auchan, à 8 min de Poisy et à 20 minutes d' Annecy. La commune de Nonglard possède une école primaire et maternelle et dépend du collège de Poisy. Un bus s'interconnecte avec le réseau Sibra à raison de 7 allers-retours direction Poisy (en 12 minutes environ) puis vers Annecy (rajouter 25 minutes ), ou en direction de Rumilly (en 37 minutes en moyenne) du lundi au vendredi hors jours fériés. Dépendance d'environ 19 m². Aspiration centralisée. Des panneaux photovoltaîques avec un contrat cessible vous permettent actuellement d'effacer la consommation d'électricité de l'année voir même de faire des bénéfices supplémentaires non négligeables ! Maison avec un excellent rapport qualité / prix.

Située à Étercy (74150), cette ancienne ferme offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour des résidents en quête de calme et de sérénité. Exposée sud ? ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. L'habitation principale développe 167 m² sur un terrain de 2 490 m² et se compose de deux appartements indépendants en duplex de 84 m² chacun : un logement de plain ? pied de 4 pièces et un logement à l'étage de 3 pièces, avec de beaux volumes sous combles propices à un agrandissement. À l'extérieur, un garage et plusieurs dépendances agricoles complètent le bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement. Le terrain, constructible vient parfaire ce bien d'exception, ouvrant des possibilités d'investissement ou d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

À 2 pas de l'école et des commerces et à 10 minutes d'Annecy, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m² habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon / séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola alu, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC séparés et d'une grande pièce buanderie / cellier. Chauffage électrique au sol sur le premier niveau et radiateurs à l'étage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1521 m² offrant une cour goudronnée avec un portail alu motorisé, deux grands garages avec un coin atelier, le tout pour une surface de 40 m², un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. IMPORTANT : La consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. Belle exposition, secteur calme. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : Propriété de caractère – 330 m² – 5 chambres – 35 000 m² de terrain – Dépendances et potentiel équestre À Sales, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, venez découvrir cette authentique ferme datant de 1900, alliant le charme de l’ancien à un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle principale d’environ 1 200 m², la propriété est vendue avec plusieurs parcelles agricoles attenantes ainsi qu’une parcelle située de l’autre côté du chemin d’accès, portant la superficie totale à près de 3,5 hectares. La maison développe 330 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet de cette bâtisse. Le vaste salon, bénéficiant d’une belle exposition traversante, est baigné de lumière tout au long de la journée. Agrémenté d’une cheminée, il offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte de 33 m², équipée d’un barbecue à bois, s’inscrit parfaitement dans l’esprit de cette maison de caractère. Le 1er étage dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine surplombant partiellement le séjour, apportant charme, perspective et une agréable sensation d’espace. Le 2ème étage accueille deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins, qu’il s’agisse d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de loisirs. Attenante à la maison, une grange d’environ 200 m² répartis sur deux niveaux constitue un véritable atout. Elle accueille actuellement quatre box à chevaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : conserver sa vocation équestre, créer de vastes espaces de stockage ou être réhabilitée en habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Les 3,5 hectares de terrain, composés de prairies et d’une partie boisée, font de cette propriété un lieu idéal pour accueillir des chevaux. Les équidés pourront évoluer à proximité immédiate de la maison, un véritable privilège pour les passionnés d’équitation en quête d’un cadre de vie alliant confort, nature et fonctionnalité. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : réfection de la couverture, modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, remplacement des menuiseries et rénovation intérieure selon vos envies. Cette propriété séduira les passionnés de chevaux comme les amoureux des demeures de caractère en quête d’un lieu de vie unique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : Coup de COEur – Villa Contemporaine mitoyenne de 2018 avec Piscine. Modernité, confort absolu et prestations haut de gamme. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 138 m² environ, entretenue de manière irréprochable. Mitoyenne uniquement par le local technique, elle vous garantit une totale intimité dans un cadre de vie privilégié. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec grand dressing sur mesure, superbe cave à vin design sous l’escalier, et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière. À l'étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 belles chambres avec dressing, un espace bureau ou dressing et une salle de bain moderne. À l'extérieur : Un superbe terrain de 750 m² environ entièrement clos, une grande terrasse pour vos soirées d’été et une magnifique piscine pour en profiter pleinement. Un garage de 21 m² environ et ses combles pour un maximum de rangement. Accolé au garage un local, pour scooter, moto, vélo barbecue etc. Le + : Aucun travaux à prévoir, des prestations sur mesure et un entretien impeccable. Posez vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Poitevin EI (ID 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vallières- 74150-haute savoie exclusivité propriétés-privées propriété contemporaine 7 pièces avec studio, atelier, piscine chauffée et local indépendant a l'ouest d'annecy (moins de 30 minutes), à 25 km d'aix-les-bains et à 45 minutes de la douane de bardonnex, découvrez une propriété contemporaine rare, pensée pour conjuguer confort familial, activité professionnelle et potentiel locatif. Entièrement rénovée il y a moins de 6 ans, toiture comprise, cette maison développe 218 m² habitables, pour environ 230 m² utiles, sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique et cour goudronnée. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte moderne entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau propose également une suite parentale, une seconde chambre avec placard, un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle. Un atout majeur complète ce rez-de-chaussée : un local indépendant de 34 m², avec accès séparé. Un espace idéal pour une profession libérale, un artisan, un bureau, une activité de traiteur, du stockage professionnel ou un télétravail totalement indépendant de l'espace de vie. À l'étage, une grande mezzanine accueille aujourd'hui un espace bureau et un second salon. Elle dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. L'étage bénéficie également d'un espace détente climatisé, agréable au quotidien. Côté extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée de 12 m x 4 m. En bout de bassin, un studio indépendant permet de recevoir famille et amis en toute autonomie, ou d'envisager une location saisonnière selon votre projet et la réglementation applicable. Les points forts : maison contemporaine 7 pièces 218 m² habitables, environ 230 m² utiles 4 chambres + studio indépendant local indépendant de 34 m² idéal profession libérale, artisan, traiteur, télétravail potentiel location saisonnière avec le studio piscine chauffée 12 m x 4 m pergola bioclimatique rénovation complète de moins de 6 ans, toiture incluse terrain clos, portail électrique, cour goudronnée, abri voitures annecy à moins de 30 min, aix-les-bains à 25 km, douane de bardonnex à 45 min prix de vente : 870 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, 6j / 7 -9h / 19h au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Visite virtuelle en visio possible. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 456722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.