Vente maison 4 pièces 138 m² Chavanod (74650)

À 2 pas de l'école et des commerces et à 10 minutes d'Annecy, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m² habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon / séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola alu, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC séparés et d'une grande pièce buanderie / cellier. Chauffage électrique au sol sur le premier niveau et radiateurs à l'étage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1521 m² offrant une cour goudronnée avec un portail alu motorisé, deux grands garages avec un coin atelier, le tout pour une surface de 40 m², un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. IMPORTANT : La consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. Belle exposition, secteur calme. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté ! Dans un quartier calme et résidentiel de Montagny-les-Lanches, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 120 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à un spacieux séjour baigné de lumière. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un agréable jardin clos et arboré, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec accès direct à l'habitation ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures privatives. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute, en fait un bien particulièrement recherché. Moderne et fonctionnelle, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de qualité de vie aux portes d'Annecy. Maison saine offrant un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures intérieures, sont à prévoir. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 959234.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Maison familiale avec vue panoramique aux portes d'Annecy Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur les montagnes et un accès rapide à Annecy ? Découvrez cette maison construite en 1996, idéalement située à Chavanod, qui séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Son séjour traversant de 43 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue un véritable lieu de vie. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il permet de profiter pleinement d'une magnifique vue panoramique sur les montagnes environnantes. Agencement : * Rez-de-chaussée : * Garage avec porte motorisée * Buanderie * Cave * Grande pièce aménagée de 44 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, bureau, activité libérale, espace de stockage ou création d'un appartement indépendant. * Niveau principal : * Entrée avec placard * WC indépendant * Cuisine équipée semi-ouverte * Séjour traversant de 43 m² * Accès direct aux terrasses et au jardin * Vue panoramique sur les montagnes * À l'étage : * Trois grandes chambres de 15 à 20 m² avec poutres apparentes * Salle de bains * WC indépendant Les atouts : Vue panoramique sur les montagnes Séjour traversant de 43 m² avec triple exposition Trois grandes chambres Grande pièce aménagée de 44 m² aux multiples possibilités d'aménagement Vaste espace de stationnement privatif et sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules Garage avec porte motorisée Chauffage au bois et au gaz Volets roulants électriques Portail motorisé Arrêt de bus (lignes 3 et 12) à 5 minutes à pied Accès à l'autoroute A41 en 7 minutes Centre-ville d'Annecy à seulement 9 minutes Une maison offrant un bel équilibre entre confort, espace et proximité des commodités, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet nécessitant de grands volumes. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Étercy (74150), cette ancienne ferme offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour des résidents en quête de calme et de sérénité. Exposée sud ? ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. L'habitation principale développe 167 m² sur un terrain de 2 490 m² et se compose de deux appartements indépendants en duplex de 84 m² chacun : un logement de plain ? pied de 4 pièces et un logement à l'étage de 3 pièces, avec de beaux volumes sous combles propices à un agrandissement. À l'extérieur, un garage et plusieurs dépendances agricoles complètent le bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement. Le terrain, constructible vient parfaire ce bien d'exception, ouvrant des possibilités d'investissement ou d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Montagny les lanches, à 10mn d'annecy centre, proche des commodités et accès autoroute, exclusif, l'agencetresors immobilier vous propose cette maison individuelle d'environ 160 m², qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Implantée sur un superbe terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 1104 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. Spacieuse double pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès au jardin et terrasses. Chambre et salle de douche possible en rez de chaussée. La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec possibilité très simple d'aménager jusqu'à 5 chambres, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille ou envisager un espace indépendant (bureau, studio, suite parentale. ) garage, plusieurs stationnements extérieur, piscine possible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Aubin Finet vous propose : Maison en pierre rénovée avec piscine, jacuzzi, jardin, cour et garage double – Le Treige / Seynod Dans le secteur recherché du Treige, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute Seynod Sud, découvrez cette superbe maison en pierre rénovée avec soin, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse des lieux : un jardin arboré parfaitement entretenu, une piscine chauffée récente, une vaste terrasse de plus de 50 m² avec jacuzzi, ainsi qu’un grand garage double à portes motorisées complètent ce cadre de vie privilégié. Cette maison mitoyenne, répartie sur trois niveaux et offrant une belle modularité, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une grande salle d'eau moderne avec WC suspendu, une cuisine entièrement équipée avec son piano de cuisine à gaz et ses 3 fours haut de gamme, ainsi qu'un chaleureux espace repas agrémenté d'un poêle à bois. L'ensemble se prolonge par une véranda lumineuse, chauffée et isolée, ouverte sur la grande terrasse. Un espace bureau complète ce niveau et peut facilement être aménagé en chambre selon vos besoins. Une buanderie / chaufferie équipée d'un adoucisseur d'eau vient parfaire cet espace. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, ainsi qu'une grande chambre offrant un cadre reposant et une très belle vue montagne dégagée. Un escalier au design contemporain vous conduit au dernier niveau, actuellement dédié à une vaste suite parentale de plus de 37 m². Celle-ci comprend une spacieuse chambre, une salle de bains élégante avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un immense dressing. Cet espace peut aisément être reconfiguré pour créer une chambre supplémentaire si nécessaire. Une propriété rare sur le secteur, offrant des prestations de grande qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy. Les atouts de ce bien •Rénovation de qualité et décoration soignée. •Piscine récente chauffée et jacuzzi. •Grande terrasse de réception. •Garage double. •Maison modulable sans vis-à-vis •Accès rapide à Annecy et à l’autoroute. Venez découvrir ce bien où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de la vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.