Vente maison 6 pièces 274 m² Vallières-sur-Fier (74150)

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose : Sublime maison traditionnelle de 188 m² à Vaulx - Rénovée avec goût - Jardin, Garage, Balcon et Piscine Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Vaulx, offrant un charme indéniable et des prestations haut de gamme. Avec ses 5 pièces, 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, cette demeure saura combler toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. À votre arrivée, un vaste jardin paysager vous accueille, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de deux belles terrasses bien exposées ainsi que d'un balcon offrant une vue imprenable sur les alentours. L'intérieur de la maison a été rénové avec soin, mélangeant subtilement le cachet de l'ancien avec des équipements modernes. Un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'une belle cheminée contribuent à créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Le garage et le parking vous offrent des facilités de stationnement, tandis que la piscine vous invite à des moments de détente rafraîchissants en famille ou entre amis. Avec un chauffage individuel et une ventilation mécanique, le confort de vie est optimal en toutes saisons. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une fibre optique pour rester connecté, un système de sécurité avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit, et des installations de stockage pratiques pour une organisation optimale de votre espace de vie. Cette maison d'exception, pleine de charme et offrant de nombreux équipements, est un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le confort qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Étercy (74150), cette ancienne ferme offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour des résidents en quête de calme et de sérénité. Exposée sud ? ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. L'habitation principale développe 167 m² sur un terrain de 2 490 m² et se compose de deux appartements indépendants en duplex de 84 m² chacun : un logement de plain ? pied de 4 pièces et un logement à l'étage de 3 pièces, avec de beaux volumes sous combles propices à un agrandissement. À l'extérieur, un garage et plusieurs dépendances agricoles complètent le bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement. Le terrain, constructible vient parfaire ce bien d'exception, ouvrant des possibilités d'investissement ou d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Premières Hauteurs de Rumilly dans le paisible village de Moye propriété champêtre composée de plusieurs bâtiments implantés sur 2000 m² de terrain constructible et divisible. Enorme potentiel pour un projet avec création de plusieurs logements (pour location ou revente) dans le bâtiment principal, transformation des dépendances en habitation et division de terrains à bâtir. pour y construire votre prochaine maison Cet ensemble bâti est en bon état. Le chauffage de la maison a été remplacé en 2021 par une pompe à chaleur. Les huisseries ont été remplacées avec du double vitrage. Les bâtiments offrent une surface totale de 272 m² répartie comme suit : - Maison de village 4 pièces de 82 m² sur 2 niveaux avec cour - Fenil de 70 m² env. - Grange de 34 m² env. - Etable de 36 m² env. - Et autres annexes telles que écurire, grenier, chalet de jardin aménagé, cave et buanderie Autant de volumes que vous pourrez imbriquer les uns aux autres ou au contraire détacher les uns des autres en fonction de vos projets. Le terrain est réparti entre une première parcelle constructible de 259 m² située à deux pas de la maison et une autre parcelle de terrain constructible à partir de laquelle vous pourrez détacher 1400 m² env. pour y implanter une maison neuve. Assainissement collectif (tout à l'égout) facilitant vos projets. Possibilité d'acquérir une vaste parcelle de terre agricole complémentaire en sus du prix si vous avez plutôt un projet de culture ou d'élevage. Un joli cadre de vie à la campagne et à proxilmité de la vie urbaine de Rumilly et de ses services. Un énorme potentiel à développer en fonction de vos envies et de vos projets. Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

Rare - entre les deux lacs d'annecy et d'aix les bains, à seulement 10 min de l'accès autoroute a 41 (sortie 15). Bâtisse de caractère (1 côté mitoyen) de 349 m² habitables répartie en 5 logements sur massingy, dans une environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de charme offrant le calme absolu, beaux volumes. Le tout implanté sur un terrain plat en zone constructible de 1981 m². Assainissement individuel neuf récemment installé conforme certificat à l'appui. Actuellement 5 appartements loués avec congés pour vente délivrés : - un appartement de type 2 de 51 m² environ - un appartement de type 2 de 44 m² environ - un appartement de type 1 de 45 m² environ - un appartement de type 1 de 34 m² environ - un appartement de type 5 de 176 m² environ 4 caves, 1 grand garage double la rentabilité actuelle est de 2 200 euros / mois avec 4 appartements loués. Ce logement ouvre la porte à de nombreux projets, optimisation des loyers, division ou réaménagement des surfaces, résidence principale + revenus locatifs. Prix fai 728 000.00 euros honoraires à la charge du vendeur dpe g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 19040 et 25770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey delahaye, au 06 50 38 06 88 ou, par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey delahaye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443587 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.