Maison à vendre à Le Cormier (27120)

Iad france - daniel wozniak vous propose : le cormier - maison - t8 217 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 2004, située à le cormier, séduit par son exposition plein sud, son plain-pied intégral et son très bon état général. Avec ses 217 m² habitables implantés sur un terrain de 1 687 m², elle offre un cadre de vie vaste et lumineux, bien conçu pour accueillir une grande famille. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, où les pièces de vie s'enchaînent naturellement. Le salon lumineux, lumineux grâce à l'exposition sud, communique avec la salle à manger, formant un ensemble convivial et conviviaux. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie au quotidien. Le niveau de finitions est soigné, et l'ensemble du bien est présenté en très bon état, sans travaux à prévoir. Le côté nuit se révèle vaste avec 5 chambres confortables dont une au rdc, dont certaines spacieuses, ainsi qu'un bureau dédié — un atout pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 wc indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète utilement les espaces de service. Le bien dispose d'un double garage de 50 m² plus un autre avec grenier, offrant de bonnes capacités de stationnement et de rangement. Le terrain constitue une belle parcelle autour de la maison. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc, d'un système d'interphone et d'une alarme, ainsi que d'un chauffage électrique agrémenté d'un insert bois ou poêle à granulés pour des soirées conviviales en toute saison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 409 407 962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Tisserand vous propose : MAISON LE VAL DAVID Maison : 275 m² habitables. Un lieu de vie, deux maisons, plusieurs possibilités. À seulement 10 minutes d’Évreux Est axe Pacy-sur-Eure / Evreux, ensemble immobilier composé de deux habitations de 187 et 88 m² posé sur 1360 m² de terrain. Je vous invite à découvrir bien plus qu’un simple bien immobilier : une opportunité rare. Deux bâtisses au caractère assumé s’y dévoilent : Une grange réhabilitée avec soin en 2009, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Plus de 187 m² où le confort moderne côtoie le cachet de l’ancien Dès l’entrée avec son plafond cathédrale vous pouvez profiter de la cuisine ouverte aménagée et équipée et d’une vaste pièce de vie inondée de lumière prolongée par une terrasse plein sud, et sa pergola, un salon équipé d’un Poële Godin complète l’entrée. Coté nuit, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche à l’Italienne et une baignoire balnéothérapie, des WC séparés. À l’étage, un grand espace 50 m², sur mezzanine aménagé en salle de billard et espace bureau dessert deux chambres, une salle d’eau avec wc. Côté technique : la maison bénéficie de prestations de qualités avec une isolation performante, diagnostique de performance énergétique C, menuiseries double et triple vitrage, un système de chauffage complet et économique combinant pompe à chaleur au sol, climatisation réversible et poêle à bois. Des panneaux photovoltaïques (6kw) installés en 2024 pour des économies substantielles, le tout sans compromis sur l’élégance. Et pour les besoins du quotidien ou les projets futurs, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, atelier, cave et espace de stockage. Un bien singulier dans un environnement paisible. En complément une seconde habitation indépendante une longère de charme de 88 m², aujourd’hui louée meublée environ, véritable atout. Elle offre une belle entrée, un vaste espace cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bains et WC séparés et deux chambres à l’étage. Son jardin privatif et son chauffage par pompe à chaleur diagnostique de performance énergétique D en font un lieu de vie aussi agréable qu’efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Tisserand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 501025100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateur de belle Bâtisse ancienne, cette Propriété pourrait être une belle opportunité. Issue d'une division d'un ancien corp de ferme, cette propriété n'a aucun vis à vis dans la partie privée de son jardin. Distribuée sur 2 niveaux, il faudra vous projeter pour apporter des points d'amélioration quant à sa distribution si besoin. Fonctionnelle et lumineuse à souhait, elle offre de beaux volumes, se qui pourrait convenir et satisfaire un large public. D'une surface habitable de 138 m² hab. sur 2 niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée : Hall d'Entrée, Bureau ou Chambre possible, Cuisine, Salle à manger, Salon, & suite parentale avec Chambre & Salle de bains + WC, à l'Etage : Palier distribuant : 2 Chambres, et Salle de bains avec WC; Cave sous partie; Vous profiterez en extérieur d'un Stationnement privatif couvert sous hangar, & d'un jardin de 657 m². Ce bien pourrait convenir également à un Artisan ayant besoin de place de stockage. Une visite s'impose ! Référence agence : 424.

Iad France - Julien Riviere vous propose : À seulement quelques minutes d’Évreux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, laissez-vous séduire par cette maison élevée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d’un double séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée. Un couloir dessert également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une pièce palière offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, et distribue trois chambres supplémentaires. Cette maison présente un fort potentiel d’aménagement, vous permettant de la personnaliser selon vos besoins et vos envies. Implantée sur un agréable terrain clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, la propriété dispose également d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage. Située dans une commune avec école et à proximité de la base aérienne, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 988556106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Langlois vous propose : Axe Pacy sur Eure - Saint André de l'Eure : Maison d'habitation d'une surface de 161 m² environ comprenant une entrée, une cuisine avec tout le confort moderne ouverte sur l'espace de vie, une chambre parentale avec dressing et sa salle de douche / WC, un bureau, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 38 m². Il existe une terrasse, un double garage et un parking. Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur offrant un confort thermique optimal. De plus, l'accès à la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Ses atouts : pas de travaux, emplacement, peu de vis à vis, proximité Pacy sur Eure, autoroute A13, Evreux (base aérienne et gare), Vernon (Ariane Group, Safran et gare), Bueil (gare). À noter que cette maison possède un assainissement individuel. Idéalement située, cette maison située à Boisset les Prévanches est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante chaumière dans le triangle evreux - pacy - st andré ! Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux d'authenticité et d'espace ! Au rdc, beau séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec accès buanderie et cave. Vous y trouverez également une sdb, wc indépendant, une chambre ainsi qu'un bureau menant à une mezzanine. À l'étage, un bel espace avec mezzanine et 2 chambres, une sdd et un grenier. À l'extérieur : dépendance, carport 2 voitures, et joli terrain spacieux pour profiter pleinement des beaux jours ;) contactez léa pour une visite au 06 58 20 90 97 ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette propriété d'exception, entièrement rénovée avec soin, idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Évreux et de ses commodités. Implantée dans un environnement calme et privilégié, cette maison aux prestations soignées constitue une opportunité rare : un bien où élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par l'élégance de ses volumes, la qualité de ses prestations et sa luminosité omniprésente, offrant un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Le vaste séjour-salon de 40 m², sublimé par un parquet de caractère et une cheminée élégante, dévoile un espace de réception chaleureux et baigné de lumière, parfaitement adapté aux moments de partage comme aux instants de détente. La cuisine contemporaine, neuve, aménagée et entièrement équipée, s'impose comme une véritable pièce de vie grâce à ses volumes généreux et son îlot central. Elle est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie, alliant discrétion et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une autonomie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres aux proportions harmonieuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing, pensés pour le confort de toute la famille. Un sous-sol total complète ce bien avec deux accès garage et une capacité de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, répondant ainsi aux exigences les plus élevées. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 33 26 26 pour plus d'informations ! Référence agence : 17079.

Située au Val David, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété de 200 m² ne demande qu'à être découverte ! Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière et sublimée par ses poutres apparentes. La maison offre également une suite parentale confortable, et des volumes généreux qui sauront s'adapter à tous vos projets. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres et un grand palier de 30 m² à aménager selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau, espace détente ? ). Le tout sur un terrain isolé, clos et arboré de 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Double garage, Propriété au calme, Double vitrage Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Quentin LESAGE au 06 69 97 33 42 ;).

Cierrey - a découvrir chez clé en main ! Située dans une commune calme avec école aux portes d'evreux, venez vous installer dans cette charmante maison ;) pratique avec son sous-sol complet pour stocker et stationner, fonctionnelle et lumineuse à l'intérieur ! Elle offre une entrée avec dégagement, un beau séjour avec cheminée ouvert sur balcon, une grande cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un joli terrain idéal pour profiter des beaux jours ! Les + : carport attenant, petits bâtiments de stockage, fenêtres pvc double vitrage, bon dpe. Commençons par une visite ! Contactez léa au 06 58 20 90 97 : ).

Iad France - Virginie Rault vous propose : Maison Contemporaine de 2023 à Cierrey : Le Calme de la Campagne aux Portes de la Ville Située sur la charmante commune de Cierrey, cette villa à toit plat achevée en 2023 offre un cadre de vie privilégié, alliant la sérénité de la campagne normande à une proximité immédiate des centres urbains. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes d’Évreux et 15 minutes de Pacy-sur-Eure, permettant de concilier parfaitement vie de famille et impératifs professionnels. La commune dispose d'une école primaire sur place, et les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) sont accessibles en quelques minutes dans les villages voisins, facilitant ainsi votre quotidien. Édifiée sur un terrain de 2185 m², cette construction récente propose une surface généreuse de 172 m² à l'architecture moderne et fonctionnelle. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud. Cet espace, qui regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, est équipé d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un WC indépendant ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres. Parmi elles, vous découvrirez une véritable suite parentale disposant de son propre dressing et d'une douche privative. Une salle de bain supplémentaire avec douche ainsi qu'une baignoire balnéo et un cellier complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse surélevée prolonge le séjour pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un sous-sol total judicieusement compartimenté. Vous y trouverez un local technique, une buanderie, une pièce de vie supplémentaire et une cuisine d'appoint ouvrant sur une seconde terrasse abritée, agrémentée d'un sauna pour vos moments de détente. Côté technique, l'habitation bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur avec plancher chauffant, adoucisseur d'eau, Vmc double flux, ballon thermodynamique et portail motorisé. Une opportunité rare de vivre dans une maison neuve et technologique, au cOEur d'un environnement paisible et connecté. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Garnault vous propose : Idéalement située sur la commune très prisée du Val David, entre Evreux et Pacy-Sur Eure, accès proche à la N13, à 5 minutes en voiture des commerces, et moins de 5 minutes à pieds de l'école primaire, charmante maison de bonne construction traditionnelle avec queue de geai, à fort potentiel et vivable de plain-pied comprenant : Une entrée avec placard, cuisine aménagée, grand salon / séjour de plus de 45 m² en L avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage : dégagement desservant trois belles chambres faciles à meubler dont deux avec grands placards de rangement, salle de bains, WC indépendant. Sous-sol complet offrant un espace garage pour deux voitures, un grand espace atelier, une cave, une grande buanderie. Superbe jardin clos et arboré de 1643 m² environ. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Garnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 837966167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Darrigrand vous propose : Charmante longère de 150 m² alliant authenticité et beaux volumes. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 770 m², elle offre un séjour chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée, un salon indépendant ainsi qu’une suite parentale en rez-de-chaussée. À l’étage, une grande pièce palière bibliothèque, dessert un couloir, deux chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau. Un grenier avec accès extérieur offre un potentiel supplémentaire d’aménagement ou d’agrandissement selon vos projets. La maison bénéficie également de la fibre optique et d’un adoucisseur d’eau pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une cave de 20 m², d’un puits, d’un appentis ainsi que de deux garages avec mezzanine et électricité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Darrigrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 810338921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Quertier vous propose : Magnifique maison de plain pieds de 90 m² située dans un paisible quartier de La Baronnie. (Dans le triangle de Évreux, Pacy sur Eure et Saint-André-de-l'Eure). L'intérieur de la maison se compose une belle entrée, de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger. Chaque pièce a été agencée avec soin pour assurer un maximum de confort et de praticité au quotidien. De plus, un agréable jardin et une terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en famille. Cette maison offre un cadre de vie agréable et serein, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Cette maison de plain-pied est une opportunité rare sur le marché qui reste négociable. Ne ratez pas cette occasion, organisez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie delaporte vous propose : nouveauté - maison 5 pièces – 120 m² – sous-sol total – cierrey. Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale située sur la commune de cierrey, avec un accès rapide à la rn13 permettant de rejoindre facilement évreux ou pacy-sur-eure. Le village dispose d’écoles ainsi que d’une supérette api en libre-service. Construite en 1989, cette maison d’environ 120 m² est implantée sur un terrain d’environ 851 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour double, ouverte sur une cuisine équipée récente. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau et des wc séparés, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande chambre d’environ 24 m² avec dressing, ainsi que des wc séparés. Vous bénéficierez également d’un sous-sol total comprenant un garage, un atelier et une pièce aménagée, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin agréable et d’une dépendance de stockage avec bûcher. Maison équipée de la fibre, chauffée par un insert bois récent ainsi que des radiateurs électriques. Fenêtres pvc double vitrage. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie delaporte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 809707557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Langlois vous propose : Charmante Maison Familiale de 155 m² avec Jardin à 5 minutes de Pacy sur Eure. Maison d'habitation comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste espace de vie de 43 m² environ avec lumière traversante, une chambre parentale avec sa salle de douche à l'italienne et son dressing, un WC, coin lave main, un bureau et une buanderie. À l'étage, une grande pièce palière dessert 3 grandes chambres mansardées dont une chambre avec douche et lavabo, plus une autre salle de douche indépendante et un WC. Sa terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter de moments chaleureux avec votre famille et amis. Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage individuel au sol en rez de chaussée et convecteurs à l'étage offrant un confort thermique optimal. De plus, l'accès à la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Ses atouts : pas de travaux, emplacement, peu de vis à vis, proximité Pacy sur Eure, autoroute A13, Evreux (base aérienne et gare), Vernon (Ariane Group, Safran et gare). À noter que cette maison possède un assainissement individuel. Idéalement située, cette maison située au Plessis-Hébert est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à mi-chemin de Saint-André-de-l'Eure et de Pacy-sur-Eure, venez découvrir cette maison des années 50 nichée dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Une dépendance aménagée et chauffée d'environ 38 m², comprenant 2 chambres et d'une salle d'eau, complète ce bien et ouvre la porte à de nombreux projets : espace professionnel, logement d'amis ou atelier créatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un double garage et d'un atelier, apportant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Un véritable petit coin de sérénité, à proximité des commodités et du charme de la campagne. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 30 30 05 pour plus d'informations ! Référence agence : 16926.

Iad France - Muriel Langlois vous propose : Plongez dans l'histoire avec cette magnifique longère rénovée avec son jardin arboré et fleuri, située sur la commune de Croisy-sur-Eure à 4 kms de Pacy sur Eure. Cette longère vous accueille par son entrée et ses rangements, sa cuisine avec tout le confort moderne, un espace de vie chaleureux et cocooning autour de sa jolie cheminée / insert de pierres et briques rouges, une buanderie et salle de douche à l'italienne et WC. À l'étage, un palier orné de rangement, une chambre avec son dressing, une salle de bain / douche et son WC, puis 2 autres espaces de nuit mansardés et en enfilade pour vos enfants et amis. Deux terrasses exposées SUD orientées sur ce magnifique jardin. Assainissement individuel. Ses atouts : Entièrement rénovée avec un sol en RDC en tomettes, portail électrique, double garage à porte séquentielle électrique, parking, double vitrage, VMC, chaufferie. Entourée de douceur et de calme, cette longère offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. À seulement quelques kilomètres d'Evreux, Paris, et Rouen, elle vous permet de profiter de la campagne normande tout en restant connecté aux grands axes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : L’Excellence Énergétique à 10 min d’Évreux ! Miserey (27930) | 109 m² | 3 Chambres | DPE Classe A. Le Luxe du Neuf sans l’Attente de la réalisation des travaux. Oubliez les factures d’énergie et les travaux imprévus. Située au calme, dans la commune prisée de Miserey, cette réalisation de 2025 allie le charme de l’architecture traditionnelle à la performance technologique de demain. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison, vous investissez dans un confort absolu avec des prestations de qualité. Les points forts qui font la différence : Performance Exceptionnelle : Classée A, cette maison offre une isolation de pointe et un chauffage au sol intégral pour une douceur de vivre inégalée. Espace de Vie XXL : Une pièce de vie de 42 m² (salon + cuisine ouverte) baignée de lumière, ouvrant directement sur l’extérieur. Le 'Plus' Extérieur : Une terrasse monumentale de 68 m², véritable prolongement du salon pour vos réceptions estivales. Une distribution pensée pour la famille : Côté Jour : Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et fluide. Côté Nuit : 3 belles chambres accueillantes, dont une parentale complétées par une salle de bain élégante ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire pour éviter les embouteillages du matin. Praticité : Garage intégré, buanderie / cellier, fibre optique et domotique de confort. Un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes des portes d'Évreux, profitez de la quiétude d'un village tout en ayant les écoles et la crèche à 500 mètres. Le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des services. Des propositions d’aménagements plus modernes ont été réalisées afin de vous aider à vous projeter dans ce bien, notamment pour le jardin et le double séjour donnant sur la cuisine équipée ainsi que la terrasse. L'avis de l'expert : « Trouver une maison neuve, prête à habiter, avec un tel niveau de finition et une note énergétique A est une opportunité rare sur le secteur. Votre jardin n'attend plus que votre créativité ! ». Une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Avis aux confrères : je pratique l'inter-agence. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable coup de coeur. Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette superbe demeure de caractère où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Dès les premiers instants, la maison impressionne par son entrée cathédrale spectaculaire de plus de 20 m², sublimée par une magnifique charpente apparente, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse absolument unique. Un espace de réception à lui seul, offrant immédiatement le ton de cette propriété pleine de charme et d'authenticité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et raffiné. Les volumes, les hauteurs sous plafond ainsi que le cachet omniprésent confèrent à cette maison une âme rare sur le marché. La cuisine aménagée et équipée, moderne et élégante, séduira les amateurs de belles prestations grâce à son parfait équilibre entre fonctionnalité et convivialité. La propriété développe de magnifiques espaces nuit avec 5 chambres confortables ainsi qu'un superbe espace sous combles d'environ 45 m² au sol actuellement aménagé en univers dédié aux enfants, offrant un volume remarquable et de multiples possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins de chacun. Vous retrouverez également plusieurs pièces d'eau, une lingerie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une distribution intérieure particulièrement agréable pour une vie de famille au quotidien. Un immense sous-sol total complète également la propriété et offre de nombreuses possibilités : espace billard, salle de jeux, salle de sport, atelier, stockage ou encore création d'espaces nuit supplémentaires selon les besoins. Un véritable atout rare pour une maison familiale de cette qualité. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible et familiale. Les enfants profiteront également d'une superbe cabane perchée en bois avec balançoire et toboggan, véritable petit univers à eux seuls, venant renforcer le caractère chaleureux et familial de la propriété. Un espace dédié aux poules est également présent à l'arrière du jardin, apportant une touche champêtre particulièrement agréable et un véritable art de vivre au quotidien. Cette propriété séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'une maison de standing alliant cachet, volumes, prestations de qualité et environnement privilégié. Un bien rare, élégant et profondément chaleureux, où l'on ressent immédiatement quelque chose de spécial dès l'ouverture de la porte. Joseph COBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 531 353 - EVREUX.

Dans cette jolie maison familial de 125 m²; vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour de plus de 40 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 4 belles chambres et une salle d'eau. Un garage accompagne le bien. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1000 m², au calme dans une impasse ! Les + : Pompe à chaleur, poêle à granulés, DPE C ! Contactez Quentin pour une visite ;).

Implantée dans un cadre naturel privilégié, cette maison offre un équilibre idéal entre volumes généreux, fonctionnalité et sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de 49 m² où salon, séjour et cuisine se rejoignent dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une buanderie avec accès direct à un garage de 43 m² ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'agencement privilégie le confort de chacun : un palier dessert, un bureau, parfait pour le télétravail, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une suite disposant de son propre dressing et d'une salle de bain avec baignoire, véritable cocon privé. À l'extérieur, plus de 12 000 m² de terrain s'offrent à vous, offrant liberté, intimité et multiples possibilités d'aménagement. Un pré d'environ 2 800 m² est dédié aux chevaux. La terrasse avec pergola invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les abris permettent un rangement optimal du matériel de jardin, des outils et du tracteur tondeuse. La maison bénéficie d'équipements techniques performants favorisant une consommation maîtrisée : chaudière à granulés avec production d'eau chaude, éolienne pour usage domestique, poêle à bois de 10 kW, menuiseries en triple vitrage et isolation particulièrement soignée (toiture, murs épais, plancher isolé). Le ravalement de façade a été réalisé récemment. Un carport pouvant accueillir trois véhicules, équipé de deux prises pour voitures électriques, vient compléter l'ensemble. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent espace, indépendance énergétique et qualité de vie, dans un environnement naturel et préservé. Bretagnolles est un petit village de l'Eure, en Normandie, situé à environ 17 km au sud‑est d'Évreux, au sein de l'intercommunalité Évreux Portes de Normandie. Accès routiers et gares Accès rapide à l'autoroute A13 avec les échangeurs Vernon (n°6) et Chaufour (n°5) à environ 13 km, et Bonnières (n°4) à un peu plus de 18 km. La commune se trouve à environ 85 km de Paris, dans un environnement rural entre Évreux, Dreux et la vallée de l'Eure. Les gares SNCF les plus proches se situent à Bueil, Bréval et Évreux, avec des liaisons vers Paris Saint Lazare et la Normandie. Écoles et collèges Pas d'école dans la commune même, mais plusieurs établissements à proximité : École primaire de Boisset‑les‑Prévanches (env. 2,7 km). École primaire privé Jeanne d'Arc de Pacy-sur-Eure (env. 10 km). Collèges proches : Collège Lucie Aubrac à Bueil (env. 6,9 km). Collège des Sept Epis à Saint‑André‑de‑l'Eure (env. 7,3 km). Collège Georges Pompidou à Pacy‑sur‑Eure (env. 7,7 km). Lycées accessibles sur Anet et Évreux, ainsi que d'autres lycées publics et privés dans l'agglomération d'Évreux. Médecins et services de santé Présence de professionnels de santé ou d'activités liées à la santé à proximité immédiate. Pour la médecine de ville (médecins généralistes, dentistes, infirmiers, kinés, pharmacies), les habitants se tournent principalement vers Saint‑André‑de‑l'Eure, Pacy‑sur‑Eure, Bueil et La Couture‑Boussey. Les caisses et services sociaux (CAF, CPAM, MSA, etc.) sont regroupés sur Évreux et les grandes communes voisines. Hôpitaux et urgences Hôpital de référence : Centre Hospitalier Eure‑Seine à Évreux (urgences, médecine, chirurgie, maternité). Autres hôpitaux et cliniques accessibles à Vernon, Dreux et dans le reste du département pour les consultations spécialisées et les hospitalisations programmées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 602234 ).

Au coeur d'un triangle Bueil, Pacy-sur-Eure et Saint-André-de-l'Eure, dans un environnement paisible où la campagne s'invite à votre quotidien, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée avec soin. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un terrain clos et arboré de 864 m², agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les champs, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et la qualité des aménagements réalisés ces dernières années. Développant environ 120 m² habitables pour près de 143 m² au sol, la maison s'organise autour d'un magnifique espace de vie baigné de lumière. Le salon cathédrale, avec poêle à granulés, crée immédiatement une ambiance conviviale et authentique. La cuisine équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, encore plus de volume avec une superbe véranda d'environ 21 m² faisant office de salle à manger. Véritable pièce coup de cœur, elle offre une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante au fil des saisons. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied particulièrement confortable avec trois chambres dont une disposant d'un dressing et d'un accès direct à une salle de bains mixte (douche et baignoire). À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour constitue un espace idéal pour travailler, lire ou se détendre, avant de découvrir une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La rénovation réalisée en 2021 et 2022 apporte un véritable confort de vie. Le poêle à granulés, les menuiseries double vitrage, le raccordement possible à la fibre optique, les matériaux sélectionnés et l'entretien irréprochable de l'ensemble permettent une installation immédiate. Le classement énergétique en DPE D vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Le sous-sol total d'environ 90 m² constitue un avantage rare avec garage, atelier, cave, coin chaufferie et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une vaste terrasse parfaitement exposée accueille un jacuzzi et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, de calme et de confort. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne. Suivez mes annonces et conseils sur ma page : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 609948 ).

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Maison de campagne de type normande avec dépendances, terrain constructible et beau potentiel – La Baronnie À La Baronnie, dans un environnement paisible entre Saint-André-de-l’Eure et Pacy-sur-Eure, cette charmante maison de campagne séduira les amoureux de l’ancien, des beaux volumes extérieurs et des biens offrant un véritable potentiel d’évolution. Implantée sur un agréable terrain clos d’environ 2 450 m², la maison développe environ 83 m² habitables et propose une vie de plain-pied fonctionnelle. Dès l’entrée, on retrouve l’esprit chaleureux d’une maison de campagne, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon / séjour convivial, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’exposition traversante Sud-Ouest / Nord-Est apporte une belle luminosité naturelle à la maison et permet de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée. À l’extérieur, le terrain offre un cadre de vie très agréable, avec une terrasse, un garage, une grange et plusieurs dépendances. Ces espaces annexes représentent un vrai plus pour du stockage, un atelier, du bricolage ou tout simplement pour ceux qui recherchent de la place, du calme et de la liberté. Autre atout rare : le terrain est piscinable, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Les parcelles sont également constructibles, permettant d’envisager différents projets d’évolution, d’extension, de division ou d’aménagement, là encore sous réserve de validation auprès des services compétents. La maison dispose également de combles aménageables d’environ 83 m², avec Velux, fenêtres et chien-assis déjà en place. Un bel avantage pour envisager, selon les besoins, la création de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC ainsi qu’un bureau. Côté travaux et éléments techniques, plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2007, les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que la porte d’entrée ont été remplacées en 2017, et une chaudière fioul à condensation a également été installée en 2017. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts, sans partir d’une base entièrement à reprendre. La localisation est également un vrai atout. Le village de La Baronnie offre un cadre de vie calme et agréable, avec une école primaire sur la commune, des services périscolaires et des équipements de proximité. Les commerces, médecins, pharmacie, écoles et services du quotidien se trouvent à quelques minutes, notamment du côté de Saint-André-de-l’Eure, situé à environ 5 minutes. Pacy-sur-Eure, Ézy-sur-Eure et Évreux sont également rapidement accessibles, tout comme la zone commerciale du Long Buisson à Évreux. Pour les déplacements, les gares d’Évreux et de Bueil permettent de rejoindre Paris Saint-Lazare, et l’accès à l’A13 se fait en une vingtaine de minutes environ. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus calme, avec du terrain, des dépendances et un vrai potentiel d’aménagement, tout en restant proche des commodités. Un bien plein de charme, à la campagne, avec de belles possibilités d’évolution, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un projet familial à plus long terme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Riviere vous propose : À seulement quelques minutes d'Évreux, dans un environnement recherché sur l'axe Évreux / Pacy-sur-Eure, cette maison familiale offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable tout en personnalisant leur futur lieu de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée. Un espace convivial où il est facile de se projeter en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, le potentiel de la maison se révèle pleinement. Une chambre est déjà aménagée, tandis que deux autres belles chambres restent à finaliser selon vos envies. Une vaste pièce traversante complète ce niveau et pourra devenir salle de jeux, bureau, espace détente ou suite parentale selon vos besoins. Les principaux travaux liés au confort thermique ont déjà été réalisés, vous permettant de vous concentrer sur les aménagements intérieurs et la décoration pour créer un lieu qui vous ressemble. Le sous-sol complet avec cave et chaufferie offre de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré laisse libre cours à tous vos projets : grande terrasse ensoleillée, piscine, jardin paysager, potager ou espace de jeux pour les enfants. Un bâtiment annexe et un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. Située dans une commune avec école, cette maison réunit les critères recherchés par de nombreuses familles : un environnement agréable, des volumes généreux, du potentiel et une situation idéale à proximité immédiate d'Évreux. Une maison dans laquelle il est facile d'imaginer son avenir. Une visite suffira pour en mesurer toutes les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 988556106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale sur sous-sol, 3 chambres + 1 bureau, DPE C La position sur le marché de cette maison se justifie pleinement par des améliorations récentes et de haute qualité visant à maximiser confort, performance énergétique et tranquillité d'esprit. Vous cherchez une maison confortable, économique et prête à vivre ? Ne cherchez plus, celle-ci pourrait bien être la vôtre. Des prestations modernes et performantes : DPE C, isolation récente, pompe à chaleur, clim réversible, ballon thermodynamique, fenêtres et porte PVC double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés, portail motorisé, connexion fibre. Un cadre de vie idéal : Secteur Grossoeuvre, une commune dynamique avec école et garderie, à moins de 5 minutes de Saint-André-de-l'Eure et de la RN154, et à seulement 10 minutes de l'entrée d'Évreux, cette maison familiale offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une maison pensée pour le confort et les économies : D'une surface d'environ 85 m², elle propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol total semi-aménagé de 80 m² offre de multiples possibilités avec un cellier, une chaufferie, une grande buanderie, un garage et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Un extérieur qui invite à la détente : Sur un terrain d'environ 1 300 m², profitez d'un grand chalet de 27 m² pour vos projets, d'un vaste espace de stationnement et d'un environnement paisible où il fait bon vivre toute l'année. Visite virtuelle disponible sur demande – Découvrez votre futur chez-vous sans bouger de chez vous ! Une visite, un coup de cœur… Contactez-moi Suivez mes annonces et conseils sur ma page : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 596774 ).