Maisons à vendre à Labry

Alan COLIN vous présente en exclusivité cette maison de village à Labry, une propriété au style affirmé qui séduira les amateurs de lieux singuliers et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Avec ses 86 m², la maison offre une organisation agréable et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, son ambiance décorative originale donne le ton : ici, les espaces ont une véritable personnalité et sortent des codes habituels. La pièce de vie principale développe environ 46 m² et réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. Un bel espace pour partager les moments du quotidien et recevoir. Une seconde pièce de séjour de 11,60 m² complète les espaces de vie et peut s'adapter à vos besoins : salon complémentaire, coin lecture, espace de travail ou pièce polyvalente. La partie nuit comprend une chambre actuelle de 13,86 m². La maison dispose également d'une salle de bains de 5,50 m² et de WC séparés. À l'arrière de la maison, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Celui-ci représente environ 340 m², au sein d'une parcelle totale de 505 m² : un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou imaginer un jardin à votre goût. Les combles, d'environ 98 m², constituent un atout important. Ils offrent une belle surface à envisager pour créer, selon vos projets, des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite familiale. Un garage de 16,53 m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter l'ensemble. Située à Labry, la maison bénéficie de la présence de services de proximité dans la commune, notamment une école, des commerces et des professionnels de santé. L'avis d'Alan COLIN « Ce qui rend cette maison particulière, c'est son identité. Elle ne ressemble pas aux biens standardisés : elle a une vraie ambiance, un jardin agréable et un potentiel d'aménagement intéressant avec ses combles. C'est une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement son caractère. » Une maison atypique à vendre à Labry, avec jardin, garage et combles aménageables : contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 616488 ).

LABRY (54800) – Belle maison individuelle de 155 m² avec 5 chambres, sous-sol aménagé et terrain de 740 m² Implantée dans une rue calme de Labry, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose notamment un séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont deux disposent chacune d'un dressing. Les atouts de cette maison : ses équipements. Le premier et non des moindres : 12 panneaux solaires photovoltaïques pour une puissance de 4,5kWc, en autoconsommation, avec contrat de revente. Par les temps qui courent, cela représente un plus important. La maison bénéficie également : - d'une climatisation réversible avec 7 splits répartis dans différentes, permettant de profiter d'un confort agréable été comme hiver. - d'un poêle à pellets. - d'une belle cheminée actuellement non utilisée. - Côté eau chaude sanitaire, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique. DPE classé D-B, un classement intéressant pour une maison de cette génération. Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire et comprend une buanderie, une cave, une réserve, un garage ainsi que deux pièces actuellement aménagées en salle de sport et salle home cinéma / salle télé. Ces deux espaces offrent une réelle polyvalence et pourront, selon vos besoins être utilisés comme chambres d'amis, bureau, salle de loisirs, espace pour les enfants ou pièce dédiée à une activité personnelle. Un terrain de 740 m² pour profiter des beaux jours pour les moments de détente ou les repas en famille, avec une piscine autoportée ainsi qu'une agréable tonnelle. Une situation pratique à Labry La maison profite d'un environnement résidentiel calme tout en permettant de bénéficier des services de la commune. Labry dispose notamment d'une école maternelle et d'une école primaire, ce qui constitue un vrai avantage pour les familles. Vous trouverez également dans la commune des commerces et services de proximité, avec notamment une boulangerie-pâtisserie et une pharmacie, ainsi que différents services municipaux. Pour les familles avec des enfants plus âgés, les établissements scolaires de Jarny sont également accessibles à proximité, notamment le collège Louis Aragon. La proximité de Jarny et de Val de Briey permet par ailleurs d'accéder rapidement à une offre plus large de commerces, services, établissements scolaires et équipements. Les points forts à retenir Maison individuelle 155 m² habitables Terrain de 740 m² 5 chambres Rue calme Séjour de plus de 37 m² Climatisation réversible – 7 splits 12 Panneaux photovoltaïques Poêle à pellets Cheminée existante pouvant être remise en service Ballon thermodynamique Sous-sol avec garage et espaces aménagés 2 pièces supplémentaires pouvant évoluer selon vos projets Piscine autoportée Double vitrage et volets roulants électriques DPE D – GES B Une maison familiale avec de nombreux atouts Volume, confort, calme et potentiel d'évolution sont probablement les mots qui caractérisent le mieux cette propriété. Avec ses 155 m² habitables, ses 5 chambres, son terrain de 740 m² et ses nombreux équipements, elle offre une combinaison particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, tout en conservant la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses envies. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu'elle propose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 613737 ).

Iad france - mireille regaldi vous propose : . Maison individuelle lumineuse, avec 5 chambres. Jardin avec piscine sans vis-à-vis. Les extérieurs à l'avant, pavés et arborés donnent le ton à cette maison très bien entretenue. Sur chaque niveau : cuisine équipée de qualité, salon-séjour, salle d'eau, wc et chambres,. Au rez-de-chaussée : terrasse avec sa pergola bio climatique, jardin arboré entièrement clos, piscine chauffée avec pompe à chaleur, chalet. Garage, parkings. Dans une impasse au calme. Pour grande famille, ou deux générations ou futurs propriétaires aimant recevoir. En rez-de-jardin de plain-pied - 2 chambres - après la grande entrée avec placard. - cuisine equipée, plus petit salon, le tout donnant par la baie vitrée sur la terrasse, le jardin, la piscine. Sans vis-a-vis. À l'étage : l'espace de vie principal - grande pièce de vie environ 50 m² : cuisine équipée, salon-séjour donnant sur grand balcon vue sur jardin - espace nuit : 3 chambres, wc, salle d'eau douche + baignoire double vitrage haut de gamme : isolation thermique et phonique chauffage central au fuel volet roulant au rez-de-chaussée porte de garage à commande électrique piscine chauffée par pompe à chaleur je me tiens à votre disposition pour toute question et, ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Jackowski vous propose : Idéalement situé à 30 minutes de Metz et Verdun et à 40 minutes d’Esch-sur-Alzette au Luxembourg, dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 2 minutes de la zone commerciale E. Leclerc Val de l’Orne. Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, pharmacie, boulangerie et cinéma. Découvrez ce magnifique pavillon individuel en très bon état, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Cette maison en demi-niveau propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une grande buanderie en sous-sol. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysager, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, avec terrasse, sur un terrain de 798 m². Un garage pour deux voitures complète ce bien. Côté équipements : portail motorisé, alarme, cheminée à bois, volets roulants électriques centralisés et très bon DPE. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélissa tourneur vous propose : conflans-en-jarnisy - maison - t7 155 m² - garage - parking - très bon état bien situé à conflans-en-jarnisy, cette maison offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un beau potentiel pour les amateurs de volumes et d'espaces bien distribués. Sur une surface habitable de 155 m², la maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une grande famille. Vous y trouverez un séjour lumineux composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon auquel est accolée une véranda. Les 5 chambres, réparties entre l'étage principal et le sous sol aménagé, offrent une belle capacité d'hébergement. Plusieurs salles de bain et 2 wc séparés assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie et un cellier apportent des rangements supplémentaires appréciables. Le bien dispose de nombreuses dépendances, d'un garage, d'une grande allée qui peut accueillir plusieurs voitures, ainsi qu'une terrasse et un jardin. L'ensemble repose sur un terrain de 1 321 m², offrant un extérieur verdoyant et bien dimensionné, aménagé en plusieurs espaces (espace repos, espace spa, espace bar. ). Idéal pour une grande famille ou un artisan qui a besoin de grands espaces. Dpe classé d. Isolation extérieure. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa tourneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 104762042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Jackowski vous propose : Mieux qu'un appartement, investissez dans une maison : pas de copropriété, et avec locataire déjà en place mais possibilité d'un congé pour reprise de l'habitation dans environ 18 mois. Découvrez cette maison d’environ 80 m², composée de 73 m² habitables + une pièce indépendante de 7 m² au rez-de-chaussée. Toutes les pièces principales d’habitation se trouvent à l’étage : • Grand salon-séjour avec cuisine équipée • Une première chambre • Cellier • Dégagement desservant l’espace nuit • WC séparé • Seconde chambre • Salle de bains • Petit bureau ou buanderie Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante d’environ 7 m² peut parfaitement convenir pour un bureau ou une petite activité professionnelle. Elle est actuellement aménagée pour une future activité d’onglerie. À l’arrière, vous trouverez également une cave avec espace machines à laver et chaufferie. Et surtout : deux grands garages séparés, un loué au locataire et un actuellement libre. La maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation intérieure : • Cuisine équipée • Placo et isolation intérieure. Radiateurs d'un point de vue technique : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants • VMC • Chaudière individuelle au gaz À noter : la maison ne dispose pas d’extérieur. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À POTENTIEL Pas de charges de copropriété, un locataire déjà en place, deux garages et la possibilité d’augmenter progressivement les revenus locatifs : ce bien réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement locatif simple et pérenne. Rappel : possibilité d'un congé pour reprise de l'habitation dans environ 18 mois pour ceux qui voudraient habiter cette maison en résidence principale. Le niveau actuel des loyers permet d’envisager un autofinancement sur 20 ans. Un investissement immobilier concret : une maison plutôt qu’un appartement, pas de copropriété, un revenu locatif immédiat et encore du potentiel pour demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à conflans-en-jarnisy, dans un environnement calme en impasse, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied surélevé sur sous-sol complet. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle est implantée sur un terrain de 602 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², récemment rénovée, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne donnant sur un espace convivial salle à manger / salon : un véritable coeur de maison où il fait bon vivre et recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres (13.2 m², 10.2 m² et 9 m²), d'une salle de bain et d'un wc indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage (28 m²), cuisine d'été, cave, pièce supplémentaire (de 15.5 m², pouvant servir de chambre, salle de sport, home cinéma, atelier,. ), seconde salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand espace pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace télétravail). À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses pour vos moments de détente, d'un terrain de pétanque pour des instants conviviaux, ainsi que d'un agréable jardin intimiste, entièrement clos et à l'abri des regards grâce à une haie soigneusement entretenue. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, vous garantissant bien-être en toute saison et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie. Prix : 240 000 euros honoraires charge vendeur dpe d (186 kwh / m2 par an) ges b (7 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2850 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud chasez, au 06 73 60 87 82 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud chasez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 903853331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451496 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud chasez (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 903853331 - arnaud chasez (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 903853331 -.

Iad France - Coralie Mazuet vous propose : HATRIZE - MAISON D’ARCHITECTE - T4 118 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED Bien situé à Hatrize, cette maison plain-pied de 1972 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 350 m², avec piscine et garage. Avec ses 118 m² habitables répartis en 4 pièces, elle présente un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert de plain-pied l'ensemble des espaces de vie, sans escalier ni rupture de niveau. Le salon, bien dimensionné, est équipé d'une cheminée à bois qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Le séjour, lumineux, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, séparée, bénéficie d'une configuration fonctionnelle. Le couloir mène aux 3 chambres, dont une spacieuse de 14,76 m², ainsi qu'à un dressing, une buanderie de belle superficie et une salle d'eau. L'ensemble est desservi par des radiateurs, complétés par la cheminée, et bénéficie d'une VMC pour une bonne qualité d'air intérieur. La fibre optique est disponible. Le garage complète utilement l'ensemble, avec un sous-sol partiel apportant une surface de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute liberté pour moderniser et personnaliser ce bien selon vos goûts. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire 7j / 7 de 8h à 21h et serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Mazuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 103335311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Conflans-en-Jarnisy, à 10mn de la A4, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable, sur un terrain généreux de 1 335 m². Un lieu idéal pour les amoureux de nature et d'espace, à proximité des commodités. Un extérieur aux multiples possibilités Le vaste jardin vous invite à laisser libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, aire de jeux, coin détente ou encore installation d'une piscine. Le double garage sécurisé permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Le tout dans un cadre naturel propice à la détente et à la convivialité. Un intérieur spacieux, chaleureux et modulable Avec ses 280 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison individuelle séduit par ses volumes généreux et sa configuration polyvalente. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace de travail à domicile ou un projet de colocation, ce bien s'adapte à tous les projets de vie. Elle se compose de 15 pièces fonctionnelles et bien agencées : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec salon chaleureux et cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger pour des moments de partage en famille ou entre amis. Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Une mezzanine lumineuse de 40 m² surplombe le séjour, idéale comme espace de détente ou bureau. Vous y trouverez également deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. En rez-de-jardin (sous-sol avec entrée indépendante) : Un hall d'entrée spacieux de 22 m² dessert trois pièces de 14 à 16 m², parfaites pour une activité professionnelle, un espace invité ou des chambres supplémentaires. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau, un WC, un cellier et une cuisine d'été / buanderie. Un bien rare à fort potentiel Alliant espace, confort et tranquillité, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie harmonieux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Localisation : Conflans-en-Jarnisy, village recherché pour son environnement naturel et sa qualité de vie. Surface habitable : 280 m² Terrain : 1 335 m² Stationnement : Double garage Sécurisée avec alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844079244.

Iad france - mireille regaldi vous propose : . Pour investisseurs ou particuliers. Ensemble immobilier. Produit rare qui réunit prestations et rentabilité au coeur de jarny. Maison de ville lumineuse de 165 m² avec 3 chambres, grande pièce de vie plus cuisine séparée, le tout donnant sur une immense véranda plus terrasse. Jardin arboré et clos, piscine chauffée, parkings dans la propriété, buanderie, atelier et garage. 2 cellules commerciales d'une surface totale de 97 m² avec entrées séparées, actuellement louées 600€ et 613 €, viennent s'ajouter à la surface de l'habitation. Description de l'habitation a l'étage l'espace de vie est ainsi composé : le corridor meublé par de nombreux placards dessert : - le salon avec cheminée donnant sur un espace de convivialité meublé d'un bar - la salle à manger, la cuisine séparée donnant accès comme une des chambres sur la terrasse ouverte et la véranda - 3 chambres 17 m², 12 m² et 12 m² - une salle de bain : douche plus baignoire - un wc séparé en rez-de-jardin la grande entrée propose : l'escalier menant à l'espace de vie et en rez-de-chaussée une suite de pièces : - pièce traversante à usage multiple - buanderie - atelier - chaufferie - garage avec porte électrique - cave - accès au jardin double vitrage avec volets roulants electriques chaudière à condensation de 2ans toiture 4ans magnifique demeure pour grande grande famille ou investisseur souhaitant avoir une activité lucrative sur place avec entrée séparée. Proche des écoles tous niveaux, boulangerie, commerces, arrêt de bus, médecin, pharmacie, infirmiers. Accessibles à pied. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mireille regaldi vous propose : . Proche des écoles et toutes commodités. Dans un quartier à l'ambiance de village, maison mitoyenne sur sous-sol avec 3 chambres, 2 salles de douche, 2 wc, pièce buanderie,. Plus garage, caves et grand jardin,. Belle parcelle de 659 m² faisant le tour de la maison, portail d'un côté, portillon à l'arrière. Au niveau un : après quelques marches et le sas, l' entrée dessert de part et d'autre : - 3 chambres, le salon-séjour, la cuisine, une salle d'eau, et un wc - deux placards dans le couloir en rez-de-jardin : - le garage - la chaufferie - une cave - douche et wc sur l'arrière accès au jardin en passant par une ancienne petite véranda maison très bien entretenue toutefois, quelques travaux d'évolution et de remise au goût du jour seront nécessaires. Chauffage au fioul, chaudière récente double vitrage, volets roulants électriques je me tiens à votre disposition pour toute question et / ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, de 153 m² environ sur 370 m² de terrain offre un cadre de vie idéal proche de toutes commodités (collèges, lycée, services de santé, commerces). Le bien se distingue par son emplacement central et pratique, assurant un accès aisé aux services essentiels de la ville. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec store banne électrique, agréable pour profiter des beaux jours, d'un jardin entièrement clôturé offrant espace de détente, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement. Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure devant le garage viennent compléter ce bien. L'intérieur de la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une chambre ou bureau, des espaces de rangement, une chaufferie, un garage, une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse, un WC, tandis que le premier étage comprend un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, un bureau, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un WC indépendant. Avec ses pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, cet espace de vie offre un cadre familial confortable et convivial. Les combles sont isolés. Taxe foncière +/ - 1896 € Menuiseries en aluminium, volets électriques. Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation récente (sous garantie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ARNOULD, Tél. : 06 36 12 47 01, E-mail : nathalie.arnould@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 877556993.

Iad france - thibault roth (06 52 63 53 69) vous propose : à vendre – maison au cœur de l’ancienne chapelle notre-dame du rail – jarny (54) 399 000 € fai | 154 m² environ habitables | terrain arboré de 1 983 m² environ découvrez un bien exceptionnel et atypique : une maison contemporaine de 154 m² environ aménagée à l’intérieur de l’ancienne chapelle notre-dame du rail, sur un magnifique terrain arboré de 1 983 m² environ. Cette propriété unique comprend : * une habitation principale de plain-pied, moderne, lumineuse et sans travaux. * deux chambres d’hôtes indépendantes avec salles de bain privatives, offrant un véritable potentiel de revenus locatifs. * une ancienne chapelle de 243 m² environ, avec une hauteur sous plafond de 10 mètres, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare, idéal pour conjuguer résidence principale et activité touristique, chambres d’hôtes, gîte ou projet d’investissement locatif. ? Dpe b – pompe à chaleur – prestations de qualité. ? Jarny, à proximité des commerces, écoles et de la gare sncf. ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibault roth ei (id 88474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de briey sous le numéro 904255817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christopher Royer vous propose : JARNY / MAISON INDIVIDUELLE / 4 CHAMBRES / GARAGE / TERRAIN ENV. 550 m² À Jarny, découvrez cette maison individuelle construite en 1972, entièrement rénovée et aujourd’hui dans un excellent état général. Édifiée sur un terrain d’environ 550 m², elle offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct sur l’arrière, avec terrasse, jardin, cabanon et pergola récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre disposant de sa propre salle d’eau entièrement refaite récemment, un cellier pouvant être aménagé selon vos besoins, une seconde entrée ainsi qu’un garage. À l’étage, un couloir dessert une cuisine, un salon lumineux, trois chambres supplémentaires, dont une avec un espace dressing attenant, une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi qu’un WC indépendant. La maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années : isolation extérieure, double vitrage PVC, porte d’entrée, porte de garage, isolation des combles et installation d’un poêle à granulés. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à granulés de moins de 10 ans. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et les combles sont accessibles et isolés. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace terrasse à l’arrière, d’un jardin sans vis-à-vis direct, d’un cabanon ainsi que d’une pergola de moins de deux ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 989715255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, à 10mn de l'autoroute A4, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité du centre de Jarny et de toutes ses commodités. D'une superficie totale de 197 m² environ, ce bien se compose d'une maison principale de 143 m² environ et d'un appartement indépendant de 54 m² environ, actuellement loué - un véritable atout offrant un revenu complémentaire pour faciliter votre acquisition. Implantée sur un terrain de 587 m², cette maison séduit par sa grande luminosité et ses volumes généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, un garage pour deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains, des espaces pour le rangement et un appartement avec entrée indépendante, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle de bain et espace de rangement. À l'étage, on accède par un élégant escalier à un palier, menant à une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC individuel et des rangements. Pour votre confort, cette maison est équipée de volets roulants électriques en aluminium. Disposant d'un fort potentiel pour l'aménager à votre goût, cette maison est Idéale pour une famille, conjuguant espace, tranquillité, tout en bénéficiant d'un investissement locatif déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ARNOULD, Tél. : 06 36 12 47 01, E-mail : nathalie.arnould@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 877556993.

Iad france - mireille regaldi vous propose : du caractère, des volumes, de nombreuses pièces. Du terrain. Maison individuelle implantée sur une parcelle de 25 ares, parc arboré et clos. Propriété entièrement cloturee avec vue dégagée sans vis à vis sur l'arrière. 5 chambres dont une suite parentale. Possibilité 6 chambres. 3 salles d'eau. 4 wc. Terrasses, garage, caves et parkings dans la propriété. Cabanon de jardin avec terrasse supplémentaire aménagée du caractère est apporté par : - de magnifiques parquets d'époque. - ainsi que par le charme de l'escalier bois desservant les espaces nuits et ou bureau ou salle de sport. Au rez-de-chaussée : - entrée séparée avec penderie et placard bois sur mesure - salon séjour cuisine en l, donnant par la porte-fenêtre sur la terrasse de 40 m² - un wc individuel équipements : -cuisine équipée neuve -dans le salon séjour poêle à bois en pierre (poêle de masse, durée de diffusion de la chaleur environ 24h) plus chauffage central gaz (chaudière de 7ans) au niveau inférieur : les caves et / ou atelier et garage (1 wc) au premier : un grand palier distribue 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 wc - dont une suite parentale avec pièce dressing de 14 m² plus salle d'eau - une petite salle d'eau entre les deux chambres restante - un wc indépendant au 2ème : un grand palier distribue 2 chambres - une avec un espace dressing et une avec placard - une grande salle d'eau entre les deux chambres particularités : dalle à chaque niveau porte d'entrée neuve, en majorité fenêtres bois double vitrage avec volet roulant, en résumé si vous aimez recevoir, ou si vous avez une grande famille, si vous souhaitez une grande parcelle de terrain avec ou sans projet, je vous invite à me contacter pour toute question ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BONCOURT (54800) : 319 000 € DOMAINE PRIVÉ DE LOISIRS "LE GRAND'AIR" À BONCOURT Foncier + fonds de commerce + site internet. À vendre à Boncourt, domaine privé de loisirs exploité en location courte durée, implanté sur un terrain de 3 886 m². Le site est déjà en activité et bénéficie d'une clientèle existante, avec des locations régulières principalement les week-ends, ainsi que quelques réservations en semaine, y compris en période hivernale. La vente comprend le foncier, le fonds de commerce, le site internet, les supports d'exploitation existants, ainsi que la possibilité d'un accompagnement à la reprise. Un domaine prêt à exploiter : - Le domaine propose un cadre naturel et privatisable, adapté aux séjours en famille, entre amis, aux week-ends détente, aux événements privés et aux activités de plein air. - Le domaine comprend plusieurs hébergements, des espaces extérieurs, un bain nordique, des équipements de loisirs et une organisation déjà en place. - L'exploitation actuelle permet une reprise rapide, sans repartir de zéro. - L'un des grands atouts du domaine est son fonctionnement autonome solaire et éolien, ainsi que son grand parc de batterie lithium, avec zéro facture d'électricité grâce aux installations existantes. Le chauffage et l'eau chaude sont aussi produit en grande partie par l'installation autonome et la pompe à chaleur. - L'impôt foncier est également très bas, ce qui limite les charges fixes et renforce l'intérêt économique du projet. Potentiel locatif : Plus de 50 000 € à l'année. Rentabilité brute annuelle de 15,6 %. Détails et informations supplémentaires : - Voisinage situé à plus d'1 km - Plusieurs hébergements (cabane et tente, 18 couchages) et espaces de loisirs + sanitaire, réserve et garage - Tyrolienne de 80 m et 10 m de hauteur - Bassin à Carpe Koi - Bain nordique - Site autonome avec zéro facture d'électricité - Impôt foncier très bas - Accompagnement possible à la reprise - Un bien rare qui permet d'allier plaisir personnel et rentabilité : vous profitez de votre terrain de loisirs quand vous le souhaitez, tout en couvrant les frais annuels grâce aux locations, en générant un bénéfice complémentaire. ● Possibilité de la vente également des biens suivants : - 100 % des parts sociales de la SCI du propriétaire comprenant le domaine de loisir de la présente annonce, un immeuble à Jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial et un immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m²; le tout au prix 1 199 000 €. - Ou à l'unité l'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m² au prix de 549 000 €. - Ou à l'unité l'immeuble à Jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €. Possibilité de choisir en lot parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf. 962022.

Iad France - Sébastien Giner vous propose : VALLEROY - MAISON - 104 m² Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle et individuelle érigée sur la commune de Valleroy offre un cadre de vie agréable. Sur une surface habitable de 104 m² le bien propose une entrée, une cuisine un salon, un séjour avec un accès direct sur la terrasse et jardin, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de bains avec WC ainsi que quatre chambres. Une terrasse couverte, un cellier, une chaufferie, un garage pouvant accueillir une voiture complète le bien. Cette charmante maison située au fond d'une impasse au calme est bien proportionnée et fonctionnelle, elle propose des volumes bien pensés, adaptés à une vie quotidienne sereine. Son architecture sobre et solide, caractéristique des constructions traditionnelles de la région, lui confère un caractère authentique et intemporel. L'agencement intérieur tire parti de chaque mètre carré pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux. Contactez-moi au plus vite afin d'organiser votre prochaine visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : . Maison mitoyenne. 3 Chambres. Avec Jardin privatif. Abri de jardin,. Plus petite dépendance, poulailler, Garage Cave. Taxe Foncière 693€. Chauffage économique. À 7 mn des autoroutes et de Sovab Au rez-de-chaussée : - Cuisine 16 m² - Salon et salle à manger 21 m² avec porte fenêtre - Salle d'eau 8 m² suivi d'une autre pièce de 8 m² - Un wc - Au 1er étage : - 2 grandes Chambres + une plus petite sans fenêtre (17 m², 11 m² et 8 m²). Au 2 éme étage : combles aménageables En sous-sol : cave plus garage Les essentiels : Travaux à prévoir Chauffage : clim réversible Double vitrage PVC avec volets roulants Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Jackowski vous propose : Maison de 130 m² avec Jardin et Terrasse à Valleroy Maison de 130 m² habitables offrant un cadre de vie paisible et familial à Valleroy. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur de la maison est agencé de manière fonctionnelle, offrant un très grand séjour ouvert sur cuisine représentant près de 65 m², et à l'étage, 4 chambres et une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, et d'un très grand terrain de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Valleroy, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille regaldi vous propose : . 93 m² plus garage et buanderie. À 5mn des autoroutes. À proximité de la gare. Chaleureuse maison individuelle de 2017, entièrement clôturée. Pièces de vie lumineuse de 45 m² environ donnant sur la terrasse et jardin. À l'étage 3chambres. 2wc (un sur chaque niveau). Garage et buanderie. Maison aux codes contemporains et aux normes bbc le rez-de-chaussée : -pièce de vie en l 45 m² environ : entrée, salon-séjour, cuisine - le tout donnant sur la terrasse - et le jardin arboré très bien entretenu avec cabanon, espaces verts,. Potager. Bassin à poisson, jacuzzi gonflable, et pergola. - un wc - garage une voiture avec porte électrique. - chaufferie + petit espace buanderie - à l'avant : portail électrique et portillon sécurisé à l'étage : - 3 chambres 16 m², 15 m² 10 m² plus pallier 3 m² - 1 salle de bain avec baignoire balnéo + douche, wc, et double vasque double vitrage avec volets roulants électriques poêle à pellets de marque brisach avec distribution d'air chaud à l'étage chauffage central gaz de ville adoucisseur installé dans la chaufferie vide sanitaire pouvant faire cave hauteur 1m80 valleroy, à 5 mn des autoroutes, village au calme où l'on trouve toute sorte de commodités : transports : gare et bus coiffeur, boulangerie, restauration, pharmacie, maison médicale. Lieu de loisir et restauration la baignade. En résumé, très belle maison, qui saura accueillir une famille avec ou sans enfants. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Friauville (54800), venez découvrir cette maison de village en pierre de jaumont, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 1547 m², à moins de 3 kilomètres de Conflans-en-Jarnisy, de sa zone commerciale, ses médecins et ses écoles. La maison d'une surface habitable de 240 m² environ construite en 1875, se compose de 7 pièces dont 6 chambres. Possédant un fort potentiel d'amélioration, elle comprend une remise attenante à la maison, une seconde remise extérieure pour le stockage du bois, une écurie, des combles isolés accessibles par un escalier, deux garages de 12 m² et 32 m² et des pièces spacieuses offrant un espace propice aux aménagements. Le terrain vaste et verdoyant, avec abri de jardin, hangar, ravira les amoureux de la nature et les passionnés d'animaux, offrant un potentiel de vie agréable; il est accessible par un grand portail à l'arrière de la maison et il est entièrement clôturé. L'intérieur de la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, cuisine aménagée, cellier, salon-séjour avec un parquet en chêne, salle de bains, WC séparé, deux chambres qui pourraient devenir une suite parentale avec dressing. À l'étage trois chambres à rénover (les planchers ont été refaits) et une quatrième à créer complètement. Ce bien dispose d'une cave en terre battue. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets et d'un chauffage individuel au fuel; les façades avant et arrière sont isolées, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques solaires; les portes d'entrée avant et arrière sont récentes et disposent d'un volet roulant. La toiture ainsi que la zinguerie ont été rénovées. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Avec ses grands espaces, elle offre la possibilité d'aménagements divers. Les combles isolés et la remise sont des atouts supplémentaires, laissant place à l'imagination pour créer l'espace idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ARNOULD, Tél. : 06 36 12 47 01, E-mail : nathalie.arnould@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 877556993.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Les Baroche, découvrez cette superbe maison, de 240 m², sur un terrain de 15 ares, dans un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée vous y trouverez : Une belle entrée avec placards, un grand salon de 38 m², une chambre, une salle d’eau avec toilettes, et une superbe cuisine. Cette superbe cuisine équipée de 40 m² avec son îlot central et son accès direct à une magnifique terrasse en font le lieu de vie idéal pour cuisiner et recevoir. L'étage se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes ainsi qu’une belle mezzanine à aménager selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une grande cave, une grande buanderie, une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, une salle de sport de 13 m² avec placards et deux grands garages. Côté extérieur : *Un terrain arboré avec vue dégagée sur les champs. * Deux terrasses dont une de 35 m² avec pergola. * Un terrain de pétanque. * Une dépendance atelier. * Un grand abri de jardin. * Trois places de stationnements devant la maison. * Une belle cour de plus de 190 m² pouvant accueillir plusieurs voitures à l'abri des regards. Côté confort : *Volets roulants motorisés. * Moustiquaires. * Climatisation réversible dans chaque pièce. * Poêle à bois en céramique de St Louis. * Nombreux rangements. * Fibre Idéale pour grandes familles, à visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moineville, à 5 minutes de l'autoroute A4, cette maison de village qui développe 220 m² habitables a fait l'objet d'une belle rénovation technique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand espace de vie composé d'un salon séjour de 45 m² et d'une grande cuisine équipée de 23 m² avec cellier. Une grande chambre de 18 m² et une salle d'eau récente sont également en rdc. Une configuration moderne et hyper fonctionnelle, qui s'adapte à tous vos projets de vie, aujourd'hui comme demain ! Vous bénéficierez d'un joli petit jardin et d'une terrasse, avec un accès facile entre la cuisine et le séjour. À l'étage, le grand dégagement qui pourra faire office de bureau, distibue 4 grandes chambres (de 15 m² à 20 m²), un dressing aménagé et la salle de bain principale. Déjà généreuse avec ses 220 m², cette maison se distingue par une rénovation technique d'exception et récente, offrant des performances energétiques optimales (DPE B) : - toiture principale rénovée et isolée en 2010 - isolation par l'extérieur : 2024 - triple vitrage volets roulants : 2024 - pompe à chaleur et ballon thermo dynamique : 2024 - électricité entièrement remise à neuf : 2020 Pour les projets de vie XXL, la maison cache encore un joli potentiel avec presque 100 m² de combles aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 06 31 76 16 31, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840796130.

Coup de coeur assuré à Doncourt ! Spacieuse maison familiale de 161 m² sur 900 m² de terrain Vous recherchez le parfait équilibre entre volume, confort moderne et douceur de vivre ? Ne cherchez plus. Construite en 2001, cette magnifique maison familiale de 161 m² offre des prestations de qualité supérieure sur une superbe parcelle de 900 m² sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre histoire. Les prestations du bien Rez-de-chaussée : Espace & convivialité Pièce de vie cathédrale : Un vaste salon-séjour de 51 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille. Cuisine équipée : Un style méridional chaleureux qui invite au partage. Fonctionnalités : Un bureau dédié au télétravail, une buanderie, un grand garage de 27 m² et une véritable cave à vin pour les amateurs. À l'étage : L'espace nuit 4 chambres : Spacieuses et lumineuses pour préserver l'intimité de chacun. Salle de bain : Grande pièce d'eau équipée d'une baignoire d'angle pour de véritables moments de détente. Extérieur : Un air de vacances Terrasse & Jardin : Immense terrasse en teck de plus de 50 m² donnant sur un jardin arboré et préservé. Rangements : Un cabanon de jardin pratique vient compléter l'ensemble. Confort thermique & Performance La maison bénéficie d'équipements haut de gamme pour un bien-être optimal en toute saison : Chauffage : Plancher chauffant sur chaudière gaz et poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Diagnostics : DPE : C | GES : C (Coûts annuels d'énergie estimés entre 2 000 EUR et 2 740 EUR). Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Posez vos valises dans ce bien clé en main ! Son prix : 315.000 EUR, honoraires à charge des vendeurs. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez : Valérie : 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 1.