? Investissement locatif avec rentabilité assurée – La Chapelle-d’Angillon ?

À La Chapelle-d’Angillon, cette ancienne bâtisse entièrement réhabilitée offre un excellent potentiel locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un ancien local commercial de 74 m² avec vitrine, comprenant une cuisine, un dégagement, une chambre, un WC et une chaufferie.

Cette première partie permet deux fonctions distinctes : une activité commerciale (ancien fleuriste) avec un loyer envisageable de 350 € par mois, et un logement indépendant dédié à la location saisonnière type Airbnb, accessible séparément et offrant une source de revenus complémentaire.

À l’étage, accessible par une entrée indépendante, un bel escalier en bois mène à un appartement de 55 m² composé d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un WC.

Cet appartement est actuellement loué 350 € par mois.

Le bien dispose également d’un grenier aménageable accessible depuis l’étage, permettant d’envisager une surface habitable supplémentaire.

La toiture ainsi que les menuiseries sont récentes, et une pompe à chaleur assure un mode de chauffage performant et économique.

Bonne rentabilité assurée, une visite s'impose.