Vente maison 137 m² La Chapelle-d'Angillon (18380)
Investissement locatif avec rentabilité assurée – La Chapelle-d’Angillon
À La Chapelle-d’Angillon, cette ancienne bâtisse entièrement réhabilitée offre un excellent potentiel locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un ancien local commercial de 74 m² avec vitrine, comprenant une cuisine, un dégagement, une chambre, un WC et une chaufferie. Cette première partie permet deux fonctions distinctes : une activité commerciale (ancien fleuriste) avec un loyer envisageable de 350 € par mois, et un logement indépendant dédié à la location saisonnière type Airbnb, accessible séparément et offrant une source de revenus complémentaire. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, un bel escalier en bois mène à un appartement de 55 m² composé d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un WC. Cet appartement est actuellement loué 350 € par mois. Le bien dispose également d’un grenier aménageable accessible depuis l’étage, permettant d’envisager une surface habitable supplémentaire. La toiture ainsi que les menuiseries sont récentes, et une pompe à chaleur assure un mode de chauffage performant et économique. Bonne rentabilité assurée, une visite s'impose.
Caractéristiques
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
- Connexion internet
- Superficies
- Surface habitable : 137 m²
- Etat
- Etat general : Bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 69 900 € (soit 510 € / m²) -9 %
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 1 500 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 86104365À voir pour le même budget
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