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Maisons à vendre à Iracoubo

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Maison à vendre à Iracoubo (97350) : découvrez les 1 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Dpt Guyane (973), à vendre maison P8 de 300 m² — photo 1
Prix en baisse de 11%
1/23

Capifrance

Maison à vendre

Dpt Guyane (973), à vendre maison P8 de 300 m²

265 000 €1 596 € / m²

6 pièces3 chambres166 m²

Iracoubo (97350)

JardinTerrasseBalconGarageParkingCave

À vendre sur la commune d'iracoubo – dpt guyane (973), une maison p8 bi-familiale de 300 m² habitables, sur une superficie de terrain 12 921 m² (1,29 ha avec crique, verger & potentiel unique ! À seulement 2 minutes de la rn1, dans un environnement paisible entre nature, histoire et potentiel, cette propriété rare offre bien plus qu'une maison : c'est une page de patrimoine prêt à renaître. Description maison r + 1 divisée en 2 logements indépendants : rdc – t2 (séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau) étage – t3 (salon lumineux, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, balcon) entrées séparées – idéal location, bi-famille ou gîtes grand terrain 12 921 m², dont plus de 60% (cu 2024). Au cœur du terrain : • verger (arbres fruitiers) • carbet / abri béton anciennement utilisé pour le couac • espaces dégagés • accès direct à une crique naturelle en limite de propriété ! L'âme du lieu on ressent ici l'histoire d'une famille, les rires d'autrefois, les traditions (manioc, pêche, nature)… aujourd'hui, la maison est fatiguée… mais elle attend celui qui saura lui redonner vie. Le potentiel est immense. Localisation iracoubo – secteur recherché pour sa tranquillité • rn1 à 2 min • bourg, écoles et commerces proches • entre mer, forêt et patrimoine infos complémentaires • surface maison : 300 m² • terrain : 12 921 m² • taxe foncière 2023 : 1 277 € • cu d'information 2024 • assainissement individuel (à prévoir) • travaux à envisager (rafraîchissement / rénovation) pourquoi ce bien est unique ? Parce qu'il unit nature, mémoire, espace, eau, potentiel économique et émotion. Parce que ce type de terrain n'existe presque plus à ce prix. Intéressé(e) ? Ce bien ne demande pas juste un acheteur. Il attend une vision. Une personne capable de révéler son potentiel. Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site géo-risques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 926108.

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À propos de l’achat de maison à Iracoubo

Maison à vendre à Iracoubo (97350) : découvrez les 1 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Iracoubo

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 1 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.