Maison à vendre à Amance (10140)

Iad France - Fabien Dirix vous propose : À VENDRE - AMANCE (10140) - Maison plain-pied 126 m² A 2h30 de Paris, vivez enfin autrement. 10 minutes. C'est le temps qu'il vous faudra pour rejoindre le lac Amance, celui qui porte le nom de votre village, avec ses plages, son jet-ski, sa voile et ses activités nautiques. Pendant ce temps, votre maison vous attend, grande, calme, posée dans son jardin de 1 500 m². Ce n'est pas des vacances. C'est votre vie. Cette maison plain-pied de 126 m² construite en 1972 vous offre un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire, et un sous-sol complet de 137 m² idéal pour un atelier, une cave ou un futur aménagement. Et ce n'est pas tout : 78 m² de combles aménageables vous ouvrent un potentiel considérable pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Le tout sur un terrain arboré de 1 500 m² avec terrasse. Autour de vous, tout est là. À 10 minutes le lac Amance pour le jet-ski et la baignade. À 15 minutes le lac d'Orient pour la voile et les plages. À 15 minutes la forêt des Templiers pour les randonnées. À 20 minutes Troyes et tous ses commerces. À 2h30 Paris. Et pour les amoureux de la nature et de la marche, le secteur est un veritable paradis. La foret d'Orient et ses sentiers centenaires, la velovoie des lacs sur 51 kilometres a travers champs et forets, les circuits sur les traces des Templiers, les bords de lacs sauvages avec leurs oiseaux migrateurs. Ici on ne manque jamais de bonnes raisons d'enfiler ses chaussures et de partir a l'aventure, que ce soit seul, en famille ou avec ses amis. Des travaux sont a prévoir, d'ou un prix positionne en conséquence. C'est l'opportunité idéale pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser entièrement leur bien et créer la maison qui leur ressemble vraiment. Il ne manque plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent flajolet vous propose : unienville - maison - t6 160 m² - très bon état - plain-pied sur sous sol - dependance garage separes maison située à unienville offrant une bonne surface habitable de 160 m². Construite en 1973 et entretenue avec soin, elle présente un agencement fonctionnel et bien pensé. Le sous sol est aménagé pouvant être indépendant pour de la location saisonnière avec une entrée séparée une cuisine équipée salle a manger salle d'eau wc et une chambre au réz de chaussée un salon / séjour lumineux avec insert, offrant de bonnes possibilités pour recevoir ou organiser les espaces de vie à votre convenance. Une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Une grande dépendance séparée avec garage (env 120 m²), apporte une commodité supplémentaire. Le tout sur un terrain clos de 1740 m². Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Charmante Maison de Ville - Idéalement Située à Vendeuvre-sur-Barse Bienvenue dans cette ancienne maison de ville offrant un cadre de vie confortable à Vendeuvre-sur-Barse. Avec sa surface habitable de 144 m², cette propriété saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un séjour et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, située entre ces deux pièces, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux salles de bain, la 1ère au rdc et la seconde à l'étage, apportent un véritable confort au quotidien, tandis que les 4 chambres, à l'étage, offrent des espaces privés propices à la détente et au repos. Coté extérieur, une cour intérieure de 223 m² vous permettra de profiter au calme, sans vis-à-vis. De plus, vous y trouverez une dépendance, une cave et un garage. La localisation de cette propriété est un atout majeur, située dans une rue paisible de la ville. Vous pourrez profiter de la proximité des commodités : commerces locaux, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Lecaillon vous propose : Maison de Ville à Vendeuvre-sur-Barse - Idéal pour un Premier Achat Au cOEur de Vendeuvre-sur-Barse, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville pleine de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un potentiel certain. Cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 64 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cellier / buanderie, d’une pièce de vie ouverte comprenant salon et cuisine, ainsi que d’un WC. À l’étage, un palier dessert une chambre avec salle d’eau et WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Cette maison de ville conserve tout le charme d’antan, avec des éléments authentiques et une ambiance chaleureuse. La maison est proche de la gare, facilitant ainsi les déplacements en région, et à seulement 300m des services essentiels du quotidien. Avec un peu d’imagination et de créativité, cette maison de ville pourrait devenir un véritable cocon douillet et plein de charme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lecaillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979296316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : * Maison de Ville avec Terrasse et Garage - Vendeuvre-sur-Barse * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Vendeuvre-sur-Barse, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille. Parquets, carrelage de l'entrée, cheminées décoratives, grandes pièces font le charme de cette maison ! Cette maison de 179.3 m² habitables sur 2 étages avec grenier aménageable si le cOEur vous en dit ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 33 m², lumineux car traversant comprenant une partie salle à manger avec poêle à pellets récent et une partie salon. Une cuisine spacieuse, entièrement équipée, offrant un lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille avec accès à une pièce pallière, le patio et le double garage ! Un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres (surface de 28.5 m², 16.5 m², 15.5 m², 15.5 m²) offrant un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. Une cinquième chambre serait possible avec dressing, accès à la salle de bains et à la terrasse. Ou comme à ce jour un coin détente ! De plus, une salle de bain avec WC apportent un confort supplémentaire au quotidien. Possible de recréer une salle d'eau ou buanderie. Sans oublier la terrasse de 21 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été. Cette maison bénéficie d'un double garage pour garer vos véhicules en toute sécurité, une partie atelier ainsi que d'un parking extérieur pour les visiteurs. Deux caves voutées avec accès par la maison, au fond du couloir de l'entrée ! Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique et de nombreux espaces de rangement. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Le quartier environnant est paisible et proche de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. 2cole au bout de la rue comme tous les commerces de proximités. Vous êtes également à deux heures de Paris, la gare refaite récemment et très accueillante se trouve à 5 minutes à pieds de la maison. Il y a un terrain de loisirs de 1200 m² qui se trouve à 5 minutes à pieds de la maison, idéal pour profiter de bons moments en famille, ou pour s'y détendre tout simplement. Prévoir la clôture ! Cette maison de ville est en bon état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer rapidement et de profiter de tous ses avantages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse et confortable dans un cadre de vie paisible à Vendeuvre-sur-Barse. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendeuvre sur barse, proche toutes commodités, maison à rénover comprenant au rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, 3 chambres, dressing, dégagement, salle d'eau. 2ème étage : grenier. Dépendances, petite cour. Budget 38000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 457816 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 457816 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2910 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 200000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 457816hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : * Maison de 90 m² avec 3 Chambres et Terrain Arboré à Dienville * A Dienville, cette charmante maison de 90 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'une architecture moderne et de finitions de qualité. * Intérieur * - La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses dotées de placards intégrés. - Un espace lumineux et chaleureux vous accueille dès l'entrée avec un salon confortable. - Une cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. - Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un cabinet de toilette viennent compléter l'espace nuit. * Extérieur * - Vous apprécierez certainement la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. - Le terrain de 1048 m² offre un cadre paisible. * Équipements * - Confort de vie assuré avec la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique et panneaux photovoltaïques. - La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité. - Vous bénéficierez également d'un sous sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité. * Localisation * - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. * En résumé * Cette maison en excellent état, offrant une atmosphère chaleureuse, un bel espace extérieur et des équipements modernes, est l'opportunité parfaite pour une vie tranquille à Dienville. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendeuvre sur barse, proche des lacs de champagne et au coeur du parc naturel régional de la forêt d'orient, grande maison située au centre de la commune proche de toutes commodités avec commerces, services et école comprenant au rez de chaussée, salle à manger salon, cuisine, 3 pièces de rangement, remise, chaufferie. À l'étage : séjour, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Une petite cour fermée. Budget : 106000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon, votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 445945 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 445945 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1514 euros et 2048 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 445945 hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad france - aline boutsoque vous propose : radonvilliers - maison - t4 80 m² - garage - lumineux - plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à radonvilliers, construite en 1968, offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 822 m² arboré et une cour gravillonnée. La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial lumineux grâce à l'orientation plein sud. Elle dispose d'une cuisine aménagée, séparée. Le côté nuit comprend 2 chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien dispose d'un sous-sol sous la totalité de la maison. Un balcon terrasse complète les extérieurs, offrant un espace de plein air directement accessible depuis la maison. Le chauffage individuel au fioul à air pulsé assure une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble du logement. Des fenêtres pvc double vitrage équipent cette maison. La propriété est clôturée, garantissant une bonne intimité. À 2 km du lac de dienville, à 3 km d'une boulangerie et d'une école, et à 6 km des supermarchés, ce bien allie calme et accessibilité aux commodités essentielles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline boutsoque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 106670979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Venez découvrir cet agréable pavillon sur sous-sol, situé à Vendeuvre-sur-Barse (proche de toutes les commodités), à deux pas du collège et face au parc du château dans une rue tranquille, peu passante. L'emplacement idéal à 5 min de l'autoroute A5 et 10min des Lacs de la Forêt d'Orient. Cette maison pleine de charme propose une entrée qui distribue les espaces de vie, un agréable salon-séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois spacieuses et lumineuses chambres qui offrent un espace de repos confortable, complétées par une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le bien dispose de deux terrasses (une à l'avant et la seconde à l'arrière de la maison), adaptées pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un sous-sol pratique offrant de bonnes possibilités de rangement, avec coin chaufferie, cave et cuisine d'été, et grand garage ou vous pourrez y stationner plusieurs véhicules. Côté extérieur, vous y trouverez un terrain de 630 m² clos et arboré qui vous permettra de profiter pleinement du calme de ce secteur prisé de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183750 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Maison de campagne 125 m² – Proche lacs à Brévonnes (10220) Venez découvrir cette agréable maison de campagne construite en 1981 de 125 m², implantée sur un terrain clos de 651 m², dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. À l’arrivée, une vaste entrée avec un espace bureau aménagé sous l’escalier. Celle-ci dessert un couloir avec placards de rangement, une belle pièce de vie en L comprenant salon et salle à manger, agrémentée d’un insert cheminée et ouverte directement sur une grande terrasse intimiste d’environ 25 m², sans vis-à-vis, équipée d’un store banne mécanique pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, une chambre, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu’un accès aux différents espaces pratiques : buanderie, coin atelier avec point d’eau et garage fermé. À l’étage, entièrement rénové, vous découvrirez un grand palier avec une pièce espace dressing, deux belles chambres disposant chacune de dressings intégrés réalisés sur mesure, ainsi qu’un espace point d’eau moderne et un WC séparé. Côté prestations, la maison bénéficie de nombreuses améliorations : huisseries en PVC double vitrage bi-teinte avec un aspect bois à l’extérieur et une finition blanche à l’intérieur, offrant le charme du bois sans ses contraintes d’entretien. Les volets de la terrasse ont également été remplacés par des volets PVC aspect bois pour une parfaite harmonie esthétique. Les combles ont été isolés. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par l’insert bois dans la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré pratique avec deux accès véhicules : un portail sur l’avant donnant sur la cour et un second accès à l’arrière permettant un stationnement supplémentaire. Une maison chaleureuse, entretenue et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à quelques minutes des grands lacs de Champagne. À visiter sans tarder. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison récente de plain-pied offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et spacieuse, parfaitement agencée avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir famille, invités ou de créer un bureau selon vos besoins. La salle de bain aménagée et carrelée, propose un bel espace fonctionnel avec WC intégré. Édifiée sur un terrain de 873 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable, propice à la détente et aux projets d'aménagement paysager. Les + qui font la différence : Maison neuve prête à vivre Cuisine équipée installée Revêtements de sols réalisés (parquet flottant et carrelage) Belle pièce de vie de 70 m² Secteur calme et recherché, proche des Lacs d'Orient Caractéristiques techniques : Chauffage électrique par radiateurs Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. Contactez dès maintenant votre conseiller Capifrance pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 951792.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : INVESTISSEMENT COUP DE CŒUR – RENTABILITÉ & ZÉNITUDE AU RENDEZ-VOUS ! Et si vous investissiez dans bien plus qu’une maison ? Un véritable lieu de vie, d’accueil et de ressourcement, offrant un fort potentiel de revenus grâce à plusieurs hébergements indépendants déjà en activité ou immédiatement exploitables. Située à Brévonnes, dans l’Aube (Champagne-Ardenne), à proximité du port de Dienville, entre le Lac Amance et les Lacs de la Forêt d’Orient, cette propriété d'environ 210 m² habitables est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m², avec piscine chauffée et accès privé à la rivière. (parfait pour les parties de pêches) Idéal pour : * Gîtes et chambres d’hôtes * Location courte durée (Airbnb, Booking…) * Retraites bien-être (yoga, coaching, séminaires) * Résidence principale avec revenus complémentaires La maison principale : * À l’étage, 3 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains privative. * Une chambre en rez-de-chaussée. * 2 salles de douche. * 2 WC. * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. * Grande terrasse carrelée donnant sur la piscine chauffée (7 × 4 m) avec couverture de sécurité * Climatisation réversible * Chauffe-eau solaire 200 litres et 150 litres de plus sur la toiture Appartement T2 indépendant : Entièrement équipé et bénéficiant d’une autonomie totale : * Terrasse privative. * Portail électrique et parking. * Cuisine ouverte sur séjour. * Chambre en mezzanine. * Salle d’eau. * WC indépendant. Idéal pour une mise en location immédiate. Des extérieurs pensés pour le bien-être : * Piscine chauffée par pompe à chaleur. * Cuisine d’été. * Local technique. * Potager. * Accès privé à la rivière. * 6 places de stationnement. * Chalet atypique entièrement équipé pour 2 personnes avec terrasse privative. * Second chalet à côté avec douche et WC séparé * Pergola en bois à côté de l'accès rivière Fort potentiel de revenus en location courte durée : Cette propriété permet de diversifier les sources de revenus grâce à plusieurs espaces indépendants : * Appartement T2 indépendant : * 135 € / nuit pour 2 personnes. * 150 € / nuit jusqu’à 4 personnes. * Chambre chez l’habitant : * 85 € / nuit pour 2 personnes. * Chalet extérieur : * 75 € / nuit pour 2 personnes. D’autres Revenus complémentaires possibles : * Location de la piscine à la journée ou en demi-journée (particuliers ou privatisation). * Organisation d’événements privés : anniversaires, réunions familiales, petits séminaires, journées bien-être, ateliers… Un potentiel locatif immédiat grâce à plusieurs espaces indépendants déjà en place, avec de nombreuses possibilités de développement selon votre projet. Un concept clé en main : * Vous achetez une propriété de caractère. * Vous exploitez une activité rentable. * Vous profitez d’un environnement exceptionnel entre nature, lacs et rivière. Entre calme, confort et prestations de qualité, ce lieu invite à ralentir… tout en développant une activité génératrice de revenus. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs, les porteurs de projet ou les personnes en quête d’une reconversion professionnelle dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : Propriété de caractère avec grange et dépendances – Au cOEur de la Forêt d'Orient – Brévonnes À 1h30 de Paris, aux portes du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient et de ses 3 lacs, cette propriété atypique sur 3 400 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et potentiel exceptionnel. La maison principale dispose d'un double séjour avec cheminée et poêle à bois, d'une grande cuisine équipée, de 3 chambres à l'étage, salle de bain, cave et cellier avec grenier aménageable. Un étang privatif en fond de parcelle complète ce tableau. Deux grandes dépendances à fort potentiel : une grange de plus de 100 m² et une dépendance de plus de 70 m² (deux pièces indépendantes, intérieur brut) — idéales pour un gîte, atelier, logement indépendant ou activité professionnelle. Randonnées, baignade, sports nautiques, vélovoie… tout est à portée. Nigloland à 20 min, Troyes et ses magasins d'usines à 25 min. Contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brienne le château, proche de toutes commodités et services, maison contemporaine de plain pied comprenant au rez de chaussée : séjour-entrée avec cheminée, cuisine aménagée, wc. À l'étage : palier, deux chambres dont une chambre avec balcon, salle de bains, placard. Au sous sol : une cave, cellier. Un garage indépendant. Petite cour fermée. Budget 92000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 453775 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'infos sur rcs 425 624 777 mandat n° 453775 hch. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie dpe classe e ges classe : d pour un usage standard entre 1560 euros et 2180 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 48762477700040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian -smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 453775 hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Trés belle Maison Familiale avec Jardin Arboré Sous Sol et Garage à Chaumesnil Découvrez cette belle maison familiale située à Chaumesnil, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1984, cette propriété bien entretenue est idéalement agencée sur deux étages, offrant de beaux espaces de vie et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour salle a manger convivial et lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche, un bureau, des toilettes, une buanderie, un cellier ainsi qu'une première chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un espace mezzanine pouvant être utilisé comme coin détente ou bureau, une salle de bain et des toilettes. La maison est équipée d'un chauffage individuel, combinant cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, pour un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. À l'extérieur, un superbe jardin arboré de 3443 m² offre un espace de détente idéal pour toute la famille. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage est également présent pour garer votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité idéale pour une installation rapide et sereine. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison familiale à Chaumesnil. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme et son confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Lecaillon vous propose : * SPECIAL INVESTISSEUR * Charmante Maison de 4 Pièces avec Garage à Brienne-le-Château Située à Brienne-le-Château, cette charmante maison individuelle de 82.35 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1956 et en bon état général, cette propriété est parfaite pour une première acquisition. L'étage se compose de 3 chambres lumineuses. La maison dispose d'une cuisine équipée et d'une salle à manger, offrant des espaces conviviaux pour les repas en famille ou entre amis. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, la maison est dotée d'une superficie de terrain de 417 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les équipements de confort de la maison comprennent la fibre optique, la cheminée bois et chauffage centrale. Brienne-le-Château est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles aux commerces de proximité en passant par les espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lecaillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979296316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Perreau vous propose : Exclusivité * Charmante Maison 6 pièces avec jardinet * située dans le paisible village de Thieffrain. Idéale pour une résidence principale mais aussi secondaire (accès A5 à 5 minutes en voiture) cette maison de 152 m² offre de belles perspectives. Composée d'une cuisine avec ilot central, un salon séjour avec cheminée et accès sur la terrasse, une chambre, cave. À l'étage un palier dessert 4 chambres une salle d'eau avec wc. Une grange accolée à l'habitation vous permettra de rentrer vos véhicules, stocker, ou exercer votre activité. Chauffage avec poêle à granulés et insert. Extérieur agréable pour vos moments de détente, à seulement 5 minutes en voiture de Vendeuvre sur Barse, 10 minutes du lac d'orient et 20 minutes de Troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eclance, proche des lacs de champagne, du parc naturel de la forêt d'orient et du vignoble champenois, belle maison de caractère rénovée avec ses murs en pierre de taille comprenant au rez de chaussée une entrée avec pièce de vie, salle à manger salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc. À l'étage : 4 chambres avec placards, salle de billiard, salle de bains, wc. Belles dépendances, une petite maison en pierre un beau terrain clos arboré. Budget : 187200 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 444522 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 444522 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie dpe : classe d ges : classe b pour un usage standard entre 2460 euros et 3390 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene derre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137 j mandat réf 414154 hch le professionnel cous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad france - laurent flajolet vous propose : brienne-le-château - maison de ville - t5 118 m² - garage - pas de gros travaux découvrez à brienne-le-château cette maison qui offre un beau potentiel, travaux de rafraichissements à prévoir pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Construite en 1995, elle développe 118 m² habitables sur 2 niveaux : au rez de chaussée un grand salon / séjour d'environ 50 m² avec une grande cuisine américaine (17 m²) et un wc. À l'étage 3 pièces dont 2 légèrement inférieures à 9 m² loi carrez une salle de bain et un wc séparé. L'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisable. Le garage attenant constitue un atout pratique supplémentaire, adapté pour le stationnement ou le stockage. Une cour privative pour plus de tranquillité. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi afin que nous convenions d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Lecaillon vous propose : Charmante Maison de Ville à Brienne-le-Château avec Jardin, dépendance et Garage Vous recherchez une maison pleine de caractère, avec un jardin paisible, une cour, garage, dépendance et une belle véranda ! Cette maison de ville offre tout cela et plus encore ! Datant de 1800, cette propriété historique séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée vous offre un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée à moderniser, une salle à manger accueillante, un salon, deux belles chambres, une salle de bain et un WC. L'extérieur ne manque pas de cachet avec un terrain de 797 m², offrant un espace vert paisible pour vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues entre amis. Le garage vous assure un espace de stationnement sécurisé pour deux véhicules. Bien que cette maison soit ancienne, elle a été bien entretenue et offre un bon potentiel. Des travaux de rénovation et un aménagement du grenier pourraient lui redonner toute sa splendeur et en faire votre cocon familial idéal. Idéalement située à Brienne-le-Château, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Les amoureux de l'histoire et de l'architecture seront comblés par cette demeure chargée d'histoire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet incomparable de cette propriété à Brienne-le-Château. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lecaillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979296316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brienne le château, bel immeuble rénové comprenant un appartement composé d'un palier, 2 chambres, salle de bains, wc. Un ensemble commercial comprenant 14 chambres, restaurant, cuisine, salle de réception, bar, toilettes, chambre froide, dépendances, terrain. Budget 260000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon, votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 448376 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000 euros et 7000 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas propriétés-privées au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44130) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 448376 hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : En Exclusivité sur le magnifique secteur des lacs. À 21 km de la rocade de Troyes et 3 minutes de la plage de Géraudot je vous propose cette superbe champenoise de 210 m² avec ces 5 chambres elle vous offre la possibilité de beaux projets. La grande salle de 50 m² avec son sol en marbre atypique, sa grande cheminée avec son poêle à bois et ses poutres ne demande qu'à accueillir une grande famille. Le salon accolé permet de se retrouver dans un esprit cocooning. La lumineuse cuisine aménagée en chêne rappelle le charme d'antan. Le rez-de-chaussée vous offre une chambre et un bureau, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage on trouve 4 belles chambres spacieuses et lumineuses dont 2 avec chacune leur point d'eau et une salle de bain. Possibilité très facilement de créer un projet de chambres d'hôtes. Un double garage permet le stationnement de vos véhicules. Le terrain clos, arboré et fleuri sans vis à vis de 2500 m² promet repos et partie de jeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre poirier vous propose : maison sur sous sol complet - brienne-le-château découvrez cette maison de type pavillon située sur la commune de brienne-le-château dans un quartier calme, proche du centre ville et de toutes ses commodités. Construite en 1974, cette maison de 104 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc, une cuisine séparée équipée, un salon salle à manger donnant sur un agréable balcon. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un jardin arboré et entièrement clos. Le sous-sol vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Les équipements tels que la fibre optique, le câble tv et le chauffage électrique vous assurent un confort moderne au quotidien. Un poele à granulé récent complète le système de chauffage électrique. La maison est en bon état général, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à brienne-le-château. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 35 minutes de Troyes, entre le lac de Dienville et le Parc naturel régional de la Forêt d'Orient, cette propriété confidentielle incarne un art de vivre où le raffinement se mêle à la sérénité.   Développant près de 265 m² au coeur d'un jardin clos de 1 517 m², cette demeure dévoile une architecture élégante sublimée par des matériaux d'une noblesse rare : pierre de Bourgogne, parquets massifs issus de la Forêt d'Orient et ferronneries d'art façonnées à la main signent une réalisation intemporelle.   Dès l'entrée, une cheminée spectaculaire donne le ton et révèle le caractère singulier des lieux. La découverte se poursuit par un spectaculaire espace de réception où la salle à manger, sublimée par une hauteur sous plafond majestueuse, devient la véritable signature de la maison. Dans une parfaite continuité, la cuisine ouverte dialogue avec cet ensemble avec élégance et convivialité, tandis qu'un insert à bois réchauffe le salon et en souligne l'atmosphère feutrée. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies à galandage, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.   L'étage accueille trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une remarquable suite parentale disposant de son dressing sur mesure et de sa salle de bains privative pensée comme un véritable espace de bien-être. L'ensemble bénéficie également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire en toute saison.   À l'abri des regards, chaque détail a été imaginé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle.   Une propriété rare, où les volumes, la lumière et l'excellence des prestations composent un lieu de vie d'une élégance intemporelle, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité.   N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .