Maison à vendre à Allèves (74540)

Iad France - Swann Haddou vous propose : Venez découvrir ce charmant chalet de 6 pièces sur la commune d’Allèves Ce chalet individuel offre une surface habitable de 122 m² (137 m² de surface au sol) et bénéficie d’un terrain de 1 572 m² principalement en pente. Construit en 1971, il s’étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation. La maison principale se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, permettant de profiter d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Un appartement indépendant de type T2, d’une surface de 27 m², vient compléter l’ensemble. Il représente un atout majeur, que ce soit pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un proche. Points forts de cette propriété : -Vue panoramique et dégagée -Appartement T2 indépendant de 27 m² (idéal pour rentabilité locative ou accueil d’un proche) -Balcon de 20 m² orienté sud-est -Nombreuses annexes : abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m², local technique -Vaste parking -Gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles À noter : le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Corps de ferme de caractère avec gîte – Leschaux (74320) À seulement 15 minutes d'Annecy, au cœur du massif des Bauges, découvrez un lieu rare, chargé d'histoire et de potentiel. Ce corps de ferme authentique datant de 1869, développant 398,22 m² de surface au sol, offre un cadre de vie unique, entre nature, volumes généreux et projet de vie. Amoureux de la nature venez développer votre créativité. Terrain Agricole de 3593 m². Les points forts : 1 logement principal + 1 gîte indépendant 8 chambres – jusqu'à 15 couchages Beaux volumes, grande pièce mansardée de 45 m² Vue dégagée, environnement naturel préservé Cachet de l'ancien : pierre, poutres, four à pain Stationnements, garage et carport Ce bien est idéal pour : une grande maison familiale, un projet de vie au vert, une activité d'accueil touristique, une reconversion professionnelle. Un lieu inspirant, propice à l'accueil, au partage et à la création de projets. Contactez nous ! Référence agence : 583.

Iad france - isabelle garnier vous propose : optez pour un style de vie authentique et chaleureux au coeur de la nature avec cette longère située à bellecombe-en-bauges. Cette propriété mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 183 m², sur une surface au sol de 209 m², avec garage et comble à aménager, le tout sur un terrain de 754 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère unique, mêlant l'ancien et le moderne avec harmonie. Ce bien dispose au rez-de-jardin d'une cuisine indépendante et d'un salon, ces deux pièces donnent accès sur la terrasse et sa piscine. Sur ce même niveau, une chambre, une arrière cuisine, une buanderie, et un local technique. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain + douche, et un wc séparé. Attenant un garage de 77 m² environ, sur une belle hauteur + combles à aménager de 200 m² environ. Un confort optimal pour toute la famille. Chauffage : pac air / eau relevée par une chaudière fioul standard, avec programmateur sans réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur monotube sans robinet thermostatique. Poêle à bois (bûche) avec label flamme verte (système individuel). Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) contenance ballon 270 l. Cette pépite bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur le massif des bauges. Amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, ce lieu d'exception saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie dans nos montagnes ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : ferme à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 533 route des champs blonds 74540 gruffy - ! Vente notariale interactive ! À moins d'une trentaine de minutes d'annecy, venez découvrir cette bâtisse à rénover intégralement dans la ville de gruffy. Au pied du versant ouest du semnoz, vous serez séduit par le cadre paisible de cette maison en lisière de forêt. Vous trouverez en l'état une entrée sur cuisine ouverte et séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparés. Un niveau en dessous se trouve deux caves. Au dessus, un grenier d'environ 119 m² possiblement aménageable. Le tout avec un jardin arboré, avec le ruisseau de l'adieu passant en bordure de parcelle ainsi qu'une source d'eau de montagne. Les plus : - potentiel d'aménagement - grand jardin - proximité avec annecy détails techniques : - pas de système de chauffage en place - rénovation integrale à prévoir (charpente, couverture, huisserie, intérieur) - assainissement raccordé au tout-à-l'égout dpe (nouvelle formule) classe energie : g classe climat : c date de réalisation : 05 / 10 / 2025 audit énergétique réalisé. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivite par l’étude notariale de frangy, par l’intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : en libre accès aux dates et heures suivantes : mercredi 05 novembre de 15 heures à 17 heures jeudi 06 novembre de 11 heures à 13 heures vendredi 07 novembre de 15 heures à 17 heures contact : 04 50 44 74 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 21 / 11 / 2025 à 13 : 00 au 22 / 11 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison de caractère fin XVIIIe – 2 logements indépendants – 676 m² de terrain – Zone UA A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI Belle maison en pierre du XVIIIe siècle, pleine de charme et de potentiel, située sur une parcelle de 676 m² en zone UA, dans un environnement calme et agréable. La maison est construite sur 3 niveaux, + un sous-sol entièrement enterré, et propose une surface totale habitable de plus de 205 m². Ce bien rare est composé de 2 logements indépendants répartis verticalement (mais peuvent recommuniquer depuis l'intérieur), chacun disposant de sa propre entrée. La toiture est en tuile écaille, typique du bâti ancien de qualité, mais à refaire. 1er logement – 90,77 m² habitables À rénover entièrement, cet appartement comprend : - Au RDC : un hall d'entrée, un point d'eau avec WC, une cuisine, et un séjour lumineux orienté sud, donnant directement sur le jardin. - Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder à la cave enterrée, accueillant le local technique et des espaces de rangement. - À l'étage : un escalier en pierre d'époque mène à 2 chambres, dont une avec douche et WC intégrés. 2e logement – 114,69 m² habitables Plus récent, mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il offre : - Au RDC : une entrée par le jardin, une pièce de vie, une cuisine, une buanderie, et un WC indépendant. - Un accès direct depuis la cuisine mène également à la cave enterrée. - À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC, desservies par un escalier en bois. Combles non aménagés de plus de 75 m² au sol, offrant une belle hauteur sous faitage et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Aspects techniques & annexes : - Copropriété existante, mais vente en intégralité du bâtiment - Chauffage individuel au gaz de ville pour chaque logement - 2 systèmes électriques distincts - Jardin d'environ 115 m² - Petit bâtiment extérieur comprenant 4 caves - Stationnement pour au moins 3 véhicules le long de la maison - Parcelle attenante de 170 m² en zone UA, aménagement possible pour stationnements supplémentaires - Servitude de passage existante, en raison de l'implantation en cœur d'habitation Travaux à prévoir : - Le 1er logement est à rénover entièrement - Le 2e logement est en meilleur état, mais nécessite également des travaux Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec habitation indépendante, ou encore un projet familial intergénérationnel. Le tout dans une bâtisse pleine de cachet, avec de beaux volumes, de la pierre, et du potentiel à exploiter. À visiter sans tarder ! Référence agence : 493.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Découvrez cette maison familiale de 174 m² offrant de beaux volumes lumineux et un cadre de vie recherché entre nature et proximité d'Annecy. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour répondre à vos projets de vie de famille, ou si vous souhaitez exercer une activité professionnelle à domicile. La maison est organisée sur trois niveaux, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie, de nuit et un sous sol aménagé. L'espace aménagé au sous sol peut permettre de dissocier vie privée et vie professionnelle, tout en conservant un confort familial optimal. La maison se compose : - Sous-sol complet comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux ou bureau, une buanderie et un garage. - Premier étage avec une cuisine ouverte sur un grand salon séjour lumineux, un coin bureau et un WC indépendant. - Deuxième étage avec deux chambres, une salle de bain et un WC Les extérieurs offrent un jardin agréable avec une piscine hors sol de 15 m², une grande terrasse pour recevoir, ainsi qu'une cour permettant de stationner jusqu'à 6 voitures. Atout supplémentaire : le secteur est particulièrement recherché pour sa proximité avec des villes dynamiques telles que Aix-les-Bains (25 min), Chambéry (35 min) et Annecy (20 min). L'accès à l'autoroute se situe à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Genève en 45 minutes, un emplacement idéal pour les frontaliers A découvrir rapidement, cette belle opportunité d'un bien polyvalent rare sur le secteur, idéale pour une famille, pour un projet de résidence principale, ou pour des acquéreurs recherchant espace, calme et confort à proximité des axes et commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf. 941867.

Fiche id-sit177441 : bâtiment à aménager sur terrain de 500 m² au calme – cusy (74540) opportunité rare ! Situé au cœur du charmant village de cusy, à quelques minutes d'annecy et des axes principaux, ce bâtiment sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Résidence principale, investissement locatif, ateliers… à vous de choisir ! Implanté sur un terrain plat d'environ 500 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Les atouts : environ 160 m² de surface potentielle terrain plat, facile à aménager cadre champêtre et paisible proximité des commerces, écoles et services grands volumes à réinventer selon vos besoins raccordements à prévoir (eau, électricité, assainissement) que vous soyez particulier ou professionnel, ce bien atypique est une belle page blanche à transformer selon vos projets ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 211000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr josé ordonez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion annecy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Bellecombe-en-Bauges, à proximité du chef-lieu et à 35 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy, cette maison d'architecte de 2000 offre une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 2105 m², agrémenté d'une source naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un toilette, un bureau et un cellier. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette séparé. Orientée Sud-Est, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les Bauges. Un sous-sol complet de 100 m² ainsi qu'une annexe de 37 m² au sol offrent de nombreuses possibilités : activité indépendante, studio supplémentaire ou espace de loisirs. Confortable et bien conçue, cette maison séduit par ses beaux volumes, son plancher chauffant et sa situation privilégiée, dans un environnement calme et verdoyant, Une maison familiale coup de cœur, idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 527 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

À vendre en excusivite orpi venez découvrir cette maison individuelle, de 100,15 m² habitables. Pour les amoureux de la grosse rénovation, ce bien est parfait pour vous ! Possibilité d'aménager de la surface utile au dernier niveau ! Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'aix les bains, 19mn d'annecy et moins de 45mn de genève. Au calme ! Cette maison a été construite en 1962, sur une superficie de terrain de 2346 m² au total, en zone agricole. Elle a été bâtie sur 3 niveaux et possède donc un sous-sol total aménageable accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, et de combles en partie aménagés. Elle est composée au rdc, d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bains, sur 2 chambres et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de plus de 12 m², et des espaces sous combles encore aménageables. La maison est équipée de fenêtres bois en simple vitrage et de volets bois. En annexe, vous pourrez profiter d'un bâtiment en dur datant de 1973, d'environ 60 m² au sol, sur 2 niveaux car présence d'un plancher à l'étage. La charpente est une charpente traditionnelle bois, équipé un toit amianté. À decouvrir sans tarder ! Référence agence : 405.

À l'entrée du massif des bauges, venez découvrir cette maison de caractère de 1900 entièrement rénovée à l'intérieur. Elle est située dans un environnement calme et naturel avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 2 524 m² en zone agricole, la propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités du village. La maison est construite sur trois niveaux principaux ainsi que des combles aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage d'environ 20 m², plusieurs caves, un espace buanderie ainsi que la chaufferie. L'étage principal est composé d'une cuisine indépendante avec salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau et des wc séparés. À ce niveau, vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud, idéale pour partager des repas en extérieur tout en admirant le panorama sur la nature et les montagnes. À l'étage supérieur, un couloir dessert quatre chambres très spacieuses. Un second escalier permet d'accéder au dernier niveau composé de combles non aménagés mais déjà équipés d'une dalle, laissant la possibilité de créer facilement un nouvel espace selon vos besoins. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète comprenant : - l'isolation - l'électricité - la plomberie - la vmc - les revêtements de sols - les peintures - la cuisine et la salle de bains - isolation projetée des combles etc. Vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Le village de cusy est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa vie associative dynamique et les nombreuses activités proposées aux enfants, le tout dans un cadre naturel exceptionnel entre annecy, aix-les-bains et le massif des bauges. Une maison pleine de charme a decouvrir rapidement ! Référence agence : 591.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Située à 20 min. au Sud d'Annecy, cette maison individuelle type chalet de 134 m² à l'esprit cocooning et chaleureux est un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1971, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante de 42 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger conviviale avec accès à la terrasse ainsi qu'un espace séjour à l'ambiance cosy. Les quatre chambres dont l'une avec accès au jardin d'hiver ainsi qu'à un balcon exposé sud / ouest offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter le confort de cette maison. L' espace extérieur offre une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les expositions Ouest, Sud et Nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs d'espaces verts, le terrain de 900 m² entièrement clôturé avec sa vue dégagée offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de cet environnement bucolique. Côté praticité, la maison dispose d'un grand cellier, d'un chalet extérieur ainsi que d'un abri bois. Les équipements de confort tels le portail électrique, les panneaux solaires ainsi que le poêle à bois sont présents pour faciliter votre quotidien. Enfin, vous disposerez de plusieurs places de parking extérieures pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de l'agglomération d'Aix les bains, dans le village de Saint-Offenge, vous êtes à seulement dix minutes de deux entrées d'autoroute vous menant rapidement vers les axes Lyon / Grenoble ou Annecy / Genève, dans un village rural très agréable. Cette propriété offre un cadre idyllique dans un hameau paisible. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette ferme ancienne est typique des exploitations du secteur : le logement de près de 200 m², offre 6 chambres, est flanqué d'une grange et d'une écurie, ainsi que d'un vaste fenil. L'ensemble offre un potentiel d'environ 450 m². Ce bien authentique, a été récemment rénové toiture, les menuiseries, isolation, électricité et tout-à-l'égout. Un immense potentiel reste à exploiter au rez-de-chaussée : création d'un très bel espace de près de 80 m² Le vaste terrain de 2400 m² est entièrement constructible; la ferme bénéficie également d'une annexe faisant office de garage ou auvent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Bâtisse mitoyenne à vendre, à mûres a vendre en exclusivite orpi venez visiter cette ancienne bâtisse située au bout d'une impasse à mûres. Entièrement à rénover, elle présente au rez de chaussée une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un wc, et à l'étage 4 pièces entre 17 et 20 m². Au 3ème niveau, vous retrouverez presque 90 m² au sol de combles aménageables. La couverture est amiantée mais en bon état. Reliée au tout a l'égout, sur une parcelle d'environ 300 / 350 m² au total. En annexe, une grande cave, située au rez de chaussée du bâtiment avec accès extérieur. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 439.

À seulement 5 minutes de Saint-Jorioz et 20 minutes des accès autoroutiers d'Annecy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ossature bois de 186 m², à l'esprit chalet contemporain, chaleureuse et pleine de charme. Entièrement et soigneusement rénovée, elle séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son superbe terrain arboré de 1 575 m². Un véritable cocon où l'atmosphère boisée et les finitions soignées créent une ambiance cosy et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec rangements, un vaste salon baigné de lumière avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette séparé À l'étage : trois chambres, dont deux avec balcon et vue imprenable sur les montagnes, une salle de bain avec baignoire d'angle, un toilette, un espace bureau avec la présence de fibre optique idéal pour télétravailler. À l'extérieur, le charme continue : belle piscine, carport double, abris de jardin, le tout dans un environnement calme offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes. Une maison rare, confortable et pleine d'âme… à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Tresors immobilier vous présente à hery sur alby, cette villa contemporaine qui sera édifié aux normes re 2020 par un constructeur réputé sur le bassin annécien. Sur un terrain de 891 m², au calme, elle dispose de prestations haut de gamme que vous pourrez adapter à vos envies. 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau),un family room, un grand espace de vie de 50 m², un cellier ainsi qu'un garage double de 38 m² composent ce bien de 142 m² habitables environ. À 3mns de l'autoroute et du collège, 20 mns d'annecy et aix les bains et 40 de genève elle est idéalement située. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy.

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Située à Viuz-la-Chiésaz, au pied du Semnoz, cette maison d'environ 124 m² allie confort, espace et charme. Dès l’entrée, un sas avec placards intégrés et WC dessert un grand garage avec buanderie, surmonté d’un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le premier demi-niveau dessert les pièces de vie : cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux, ainsi qu’un bureau pouvant devenir une chambre. Un grand cellier aménagé donne accès à une cave creusée dans la terre. Depuis le séjour, une véranda de 15 m² s’ouvre directement sur l’extérieur, offrant une belle luminosité et un accès agréable au jardin. Le demi-niveau supérieur accueille trois chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, la piscine de 36 m² avec douche, un abri de jardin et un carport surmonté d’un atelier complètent ce cadre, entouré d’une végétation généreuse. Équipée d’un poêle à bois et d’une pompe géothermique sol-eau, cette maison allie confort moderne et prestations complètes, dans un environnement calme proche des écoles, commerces et accès autoroutiers. Une opportunité rare à Viuz-la-Chiésaz, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À chainaz-les-frasses, à moins de 10 min de l'autoroute et 20 min d'annecy comme d'aix-les-bains, découvrez cette maison en pierre de 1900, lumineuse, d'environ 118 m², située au cœur d'un village rural du grand annecy, à proximité immédiate de l'école. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le semnoz. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec vue, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage : 4 chambres. Sous-sol complet, garage de 35 m², combles aménageables de 60 m² et jardin d'environ 1 000 m². Chauffage au fioul, poêle à bois, fenêtres récentes (2017). Maison à restaurer offrant un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien chatelet, tél. : 06 16 98 48 07, e-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 824 329 221.

Maison familiale avec piscine et vue montagne – Le Montcel Vous rêvez d'espace, de calme et d'une belle vue dégagée sur les montagnes ? Cette maison de 226 m² habitables posée sur un terrain clos de 1 230 m² exposé sud-ouest est faite pour vous ! Elle est composée comme suit : Une véranda donnant sur la piscine et le cadre verdoyant, suivi d'une spacieuse pièce de vie avec accès à la terrasse. La cuisine équipée est suivie d'une pièce de stockage. Une salle de douche, un bureau, une chambre ainsi qu'une chambre parentale de 33 m² avec accès au jardin. À l'étage deux grandes chambres et une salle de douche. Sous-sol total aménagé. Un garage pour vos véhicules et du stationnement extérieur. À l'extérieur, le jardin vous promet de beaux moments : piscine avec dôme pour en profiter une grande partie de l'année, terrasse ensoleillée et vue sur les montagnes. Situation idéale : environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. Une maison familiale, parfaite pour ceux qui veulent conjuguer tranquillité, confort et cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 544.

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : En exclusivité, Sur la commune de Saint Eustache (Paterier), dans un cadre naturel préservé et avec l’une des plus belles vues sur le lac d’Annecy… Cette maison attend tout simplement qu’on lui donne une seconde vie. Implantée sur un terrain arboré de 4 674 m², elle offre 119 m² au sol auxquels s’ajoutent 52 m² de sous-sol à aménager selon vos besoins : atelier, espace bien-être, bureau indépendant… à vous de choisir le rythme de votre quotidien. La pièce de vie — un double séjour lumineux de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois — bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Trois chambres, dont deux avec balcon, deux terrasses, un jardin aux allures de petit havre (bassin, pergola, arbres fruitiers, ruisseau)… chaque espace respire la tranquillité et l’authenticité. Une extension à la maison principale ainsi qu'une piscine sont possibles. La maison mérite une rénovation, oui. Mais le potentiel est énorme : la luminosité, la sérénité du lieu, la noblesse du terrain, l'opportunité d’un projet personnalisé. Ici, il ne s’agit pas seulement d’acheter une maison. Il s’agit de créer un lieu de vie à votre image, dans l’un des environnements les plus privilégiés du bassin annécien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : saint-ours | maison familiale avec gîte et sauna | vue panoramique | calme absolu située à saint-ours, entre aix-les-bains et annecy, aux portes du massif des bauges, cette maison offre un cadre de vie rare alliant vue dégagée et calme absolu. Implantée en position dominante, au bout d’une impasse privée, elle bénéficie d’une exposition plein sud / sud-ouest et d’une vue panoramique sans vis-à-vis, idéale pour se ressourcer. Entièrement rénovée en 2010, la maison développe environ 200 m² habitables (350 m² utiles) : •rez-de-jardin : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte conviviale, accès direct à une grande terrasse d’environ 80 m². •étage : 5 chambres, dressing, salle d’eau, et superbe espace sous charpente avec mezzanine de plus de 40 m² (salle de jeux, dortoir, rangement). •gîte indépendant de 40 m², avec entrée possible séparée, idéal pour location saisonnière, activité indépendante ou accueil famille / amis. •sous-sol complet de plus de 100 m² : garage double, caves, atelier, buanderie, chaufferie. Le terrain paysagé de 1 573 m², piscinable, se prolonge par des zones naturelles non constructibles, garantissant une vue durable. Un sauna indépendant avec douche complète cet ensemble dédié au bien-être. Maison économe et confortable : isolation par l’extérieur, poêle à bois performant, chauffage au sol, chauffe-eau solaire. Accès rapide a41 (10 min) – aix-les-bains 15 min – annecy 20 min – genève 45 min. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, nature et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 94 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sur la commune d'Alby sur Chéran. Maison de village de 170 m² au cœur d'Alby-sur-Chéran, alliant authenticité et convivialité. Vous rêvez d'un cadre de vie chaleureux à deux pas des commodités ? Cette maison, idéalement située en plein centre, vous charmera par ses volumes généreux : un grand séjour lumineux de 40 m², quatre chambres plus un bureau, une cour agréable pour profiter des beaux jours, et même un studio indépendant avec un beau potentiel. Sans oublier le grand garage et cette petite source naturelle, le petit plus qui fait la différence. Une opportunité rare, contactez-nous pour en savoir plus ! Contactez nous ! Référence agence : 515.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à ALBY SUR CHERAN : découvrez cette maison de ville pleine de potentiel de 171,57 m² au sol dont 111,23 m² habitables, située à Alby-sur-Chéran. Ce bien rare se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce. À l'étage, un appartement T3 en duplex vous attend, offrant un cadre de vie confortable avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains à repenser selon vos envies. En complément, cette propriété dispose de deux pièces en annexe pouvant être aménagées en un logement indépendant, ainsi qu'une cave pour vos rangements et besoins de stockage. Située dans le centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 3942 * .

Belle maison jumelée de 80 m² prête à vivre sur la commune d'alby sur chéran à 10 minutes d'annecy et 15 minutes d'aix les bains vous serez séduits par cette maison de 2019. Au calme et à proximité des accès autoroute et de toutes commodités, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un cellier, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, salon, salle à manger ouverte sur la terrasse et un toilette. Au premier étage une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. Un garage de 16 m² avec rangements. Pour les extérieurs : une cour, deux places de parking et un terrain de pétanque. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de panneaux solaires en toiture, un ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur - christine ouzazna - agent commercial - ei - rsac chambery 880179031 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Villa vue montagnes - au calme avec piscine et dependance ! Entrée autoroute à 3 minutes. (15 min. Annecy et 30. Gnv) / possibilité de crée un appartement independant venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2006 sur le secteur recherché des hauteurs d'alby sur cheran. Petit lotissement calme de 7 villa (sans vis-à-vis), elle est implantée sur un terrain de 1 486 m² avec piscine couverte. Cette villa est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au calme. L'intérieur de cette maison offre un maximum d'espace (217.5 m² habitables et 300 m² planché), un confort optimisé par des prestations de qualité. Elle se compose de la sorte : hall desservant un grand séjour ouvert sur cuisine de 60 m²) et une grande veranda. Une salle d'eau, un wc séparé, et une chambre ainsi que deux bureaux (entrée indépendante) complètent le rc. À l'étage 5 chambres (dont une avec balcon), deux salles d'eau et un wc. Vous disposerez d'un grand sous-sol complet d'environ 100 m². Ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous souhaitez découvrir ce bien?

Située à Alby-sur-Chéran, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, offrant une vue dégagée, et est proche des grands axes pour un accès facile. Les écoles, le lycée et le collège à proximité en font un emplacement idéal pour les familles. L'exposition Sud-Ouest et les aménagements extérieurs tels que la terrasse, la cave, et le jardin ajoutent un attrait supplémentaire à cette maison. Cette jolie maison de 2009 sur un terrain de 465 m² propose 4 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine parfaitement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, complétée par un cellier, d'une buanderie et d'un garage de 21 m² pouvant se transformer en suite parentale. À l'étage, on trouve les trois chambres et une grande salle de bains lumineuse. Un système de chauffage par une PAC installée en 2017 et la maison est classée C. L'assainissement est collectif. En somme, cette maison a tout pour séduire : un cadre campagnard agréable, des commodités à proximité, un extérieur bien aménagé offrant une exposition optimale, un intérieur fonctionnel et moderne, prêt à accueillir une famille en quête d'un nouveau foyer chaleureux et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.