Vente maison 5 pièces 135 m² Cusy (74540)

Iad france - salvatore cacciatore vous propose : * magnifique maison neuve avec 4 chambres à saint-offenge * cette superbe maison neuve de 162 m² située à saint-offenge, est idéalement agencée pour le confort de toute votre famille. Dotée de 4 chambres spacieuses dont une très belle suite parentale avec douche, d'une salle de bain, 2 wc, une cuisine équipée, d'un grand salon, d'une terrasse exposée ouest, cette maison offre des espaces fonctionnels et lumineux pour répondre à tous vos besoins. Elle dispose aussi d'un garage. Elle bénéficie d'une construction récente et d'une qualité irréprochable, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. * située dans un cadre paisible à saint-offenge, cette maison vous offre une exposition sud et ouest, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée et profiter du couché du soleil le soir sur la terrasse. De plus, le système de chauffage par plancher chauffant, la climatisation assurent un confort thermique optimal en toute saison. * nouveauté rare sur le marché, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité supérieure à saint-offenge. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salvatore cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et recherché à Gruffy, cette maison de 174 m² utiles offre une configuration idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet mixte. Son organisation sur trois niveaux permet de séparer les espaces de vie, de créer un espace indépendant et de profiter d'un cadre de vie fonctionnel à seulement 20 min d'Annecy. * La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien sans travaux à prévoir * La maison est organisée sur trois niveaux permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant. Niveau principal – espace de vie - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte aménagée - Salle à manger - WC indépendant Possibilité de créer une chambre supplémentaire sur ce niveau Niveau nuit - 2 chambres - Salle de bain - WC indépendant Niveau inférieur – espace indépendant Idéal pour : activité professionnelle télétravail espace ado chambre indépendante Il comprend : - 2 chambres / bureaux - Salle d'eau avec WC - Buanderie - Garage Extérieurs - Terrasse agréable pour recevoir - Jardin facile d'entretien - Cour permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules - Piscine hors-sol La maison bénéficie d'une localisation idéale : - 20 min d'Annecy - 25 min d'Aix les Bains - 35 min de Chambéry - 45 min de Genève - Accès autoroute à 5 min. Une maison polyvalente, fonctionnelle et évolutive Parfaite pour une famille, un indépendant, ou un projet nécessitant un espace séparé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf. 941867.

Maison de caractère fin XVIIIe – 2 logements indépendants – 676 m² de terrain – Zone UA A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI Belle maison en pierre du XVIIIe siècle, pleine de charme et de potentiel, située sur une parcelle de 676 m² en zone UA, dans un environnement calme et agréable. La maison est construite sur 3 niveaux, + un sous-sol entièrement enterré, et propose une surface totale habitable de plus de 205 m². Ce bien rare est composé de 2 logements indépendants répartis verticalement (mais peuvent recommuniquer depuis l'intérieur), chacun disposant de sa propre entrée. La toiture est en tuile écaille, typique du bâti ancien de qualité, mais à refaire. 1er logement – 90,77 m² habitables À rénover entièrement, cet appartement comprend : - Au RDC : un hall d'entrée, un point d'eau avec WC, une cuisine, et un séjour lumineux orienté sud, donnant directement sur le jardin. - Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder à la cave enterrée, accueillant le local technique et des espaces de rangement. - À l'étage : un escalier en pierre d'époque mène à 2 chambres, dont une avec douche et WC intégrés. 2e logement – 114,69 m² habitables Plus récent, mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il offre : - Au RDC : une entrée par le jardin, une pièce de vie, une cuisine, une buanderie, et un WC indépendant. - Un accès direct depuis la cuisine mène également à la cave enterrée. - À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC, desservies par un escalier en bois. Combles non aménagés de plus de 75 m² au sol, offrant une belle hauteur sous faitage et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Aspects techniques & annexes : - Copropriété existante, mais vente en intégralité du bâtiment - Chauffage individuel au gaz de ville pour chaque logement - 2 systèmes électriques distincts - Jardin d'environ 115 m² - Petit bâtiment extérieur comprenant 4 caves - Stationnement pour au moins 3 véhicules le long de la maison - Parcelle attenante de 170 m² en zone UA, aménagement possible pour stationnements supplémentaires - Servitude de passage existante, en raison de l'implantation en cœur d'habitation Travaux à prévoir : - Le 1er logement est à rénover entièrement - Le 2e logement est en meilleur état, mais nécessite également des travaux Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec habitation indépendante, ou encore un projet familial intergénérationnel. Le tout dans une bâtisse pleine de cachet, avec de beaux volumes, de la pierre, et du potentiel à exploiter. À visiter sans tarder ! Référence agence : 493.

Située à Entrelacs Saint Ours (73410), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible à proximité de l'axe autoroutier Aix Nord. Idéalement située, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des commodités telles que des écoles et des crèches et commerces. Nichée dans un cadre campagnard et bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse exposée au sud, d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cave pour le rangement, d'un jardin pour profiter des beaux jours et de trois places de parking extérieures pour plus de praticité. Ces aménagements extérieurs offrent des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 129 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une cuisine de 16 m². Les 3 chambres spacieuses, dont 2 avec accès au balcon, offrent un confort optimal. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, cette maison propose des espaces fonctionnels pour toute la famille. Chauffée par une pompe à chaleur air / eau, elle garantit un confort thermique optimal toute l'année. Avec un grenier aménageable cette maison reste évolutive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

À vendre en excusivite orpi venez découvrir cette maison individuelle, de 100,15 m² habitables. Pour les amoureux de la grosse rénovation, ce bien est parfait pour vous ! Possibilité d'aménager de la surface utile au dernier niveau ! Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'aix les bains, 19mn d'annecy et moins de 45mn de genève. Au calme ! Cette maison a été construite en 1962, sur une superficie de terrain de 2346 m² au total, en zone agricole. Elle a été bâtie sur 3 niveaux et possède donc un sous-sol total aménageable accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, et de combles en partie aménagés. Elle est composée au rdc, d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bains, sur 2 chambres et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de plus de 12 m², et des espaces sous combles encore aménageables. La maison est équipée de fenêtres bois en simple vitrage et de volets bois. En annexe, vous pourrez profiter d'un bâtiment en dur datant de 1973, d'environ 60 m² au sol, sur 2 niveaux car présence d'un plancher à l'étage. La charpente est une charpente traditionnelle bois, équipé un toit amianté. À decouvrir sans tarder ! Référence agence : 405.

Iad France - Amandine Bajot vous propose : Sublime Maison mitoyenne à Héry-sur-Alby HONORAIRES A CHARGE VENDEURS Découvrez cette magnifique maison située à Héry-sur-Alby, nichée dans un cadre verdoyant offrant calme et sérénité. Construite en 2013, cette propriété impeccable de 91 m² ( surface loi carrez) 113 m² ( surface au sol) sur deux niveaux est un véritable havre de paix pour ses futurs résidents. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande et belle pièce lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre parentale (avec dressing et douche) un WC séparé, une buanderie et un accès au garage. À l'étage 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Et un espace mezzanine. Un jardin d'environ 80 m² avec une belle vue sur le Semnoz vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage et 3 places de parking. Cette maison en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son système de chauffage par le sol et poêle à bois vous assurera un confort optimal en toutes saisons. Ecole accessible à pieds à 3 minutes. Accès autoroute à 5 minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 euros par trimestre. L'électricité environ 185 euros par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.