Vente maison avec terrasse à Saint-Gonnery (56920)

Iad France - Allan Remond vous propose : Maison contemporaine située dans un environnement calme et agréable à Saint-Gonnery, cette maison contemporaine individuelle de 2018 allie modernité, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour moderne ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à un cellier. De larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’accéder à une belle terrasse d’environ 26 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage attenant accessible depuis l’entrée, équipé d’un portail motorisé. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire balnéo, et d’un accès à une grande terrasse privative d’environ 37 m². Côté technique : •Excellente performance énergétique : classée B (énergie) et A (GES) •Menuiseries en quadruple vitrage PVC avec oscillo-battants •Volets roulants électriques •Chauffage électrique et ballon thermodynamique 270 L •Assainissement tout à l’égout conforme Une maison récente, lumineuse et bien pensée, prête à accueillir votre projet de vie en Centre-Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison spacieuse et vaste terrain à Saint-Gonnery (56920) – Exclusivité Capifrance Découvrez cette belle maison familiale d'environ 156 m², située à Saint-Gonnery, une commune agréable du Morbihan, entre Loudéac et Pontivy. Son emplacement idéal, à proximité de la départementale, permet un accès rapide aux grands axes tout en offrant un cadre de vie paisible. Vous y trouverez des commerces de proximité, deux écoles primaires, et un environnement naturel propice à la détente. Une maison spacieuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : Rez-de-chaussée :     •    Séjour convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec espace cuisson, préparation et coin repas dans la véranda.     •    Grand salon de plus de 30 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux.     •    Une chambre en rez-de-chaussée, actuellement utilisée en bureau.     •    Salle d'eau avec WC. À l'étage :     •    Trois belles chambres sous rampant, équipées de fenêtres de toit avec volets.     •    Un bureau, parfait pour le télétravail.   •    Une salle d'eau avec WC. Dépendances et extérieurs :     •    Garage attenant d'environ 40 m² avec portail motorisé, avec grenier au-dessus.     •    Dépendance d'environ 20 m², actuellement utilisée comme atelier, offrant de multiples possibilités (garage, stockage) •    Beau terrain de plus de 2 800 m², parfait pour les amoureux de nature. Points forts de la maison : Maison spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes Fenêtres en double vitrage bois / aluminium, garantissant une bonne isolation Raccordement au tout-à-l'égout aux normes Grand terrain plat de plus de 2 800 m², idéal pour profiter de l'extérieur Située dans un quartier calme, sans nuisance Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! cette maison bien entretenue n'attend plus que vous ! Sylvie Le Mené – Capifrance 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 898119.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 184 m² à rafraichir sur un terrain arboré de 5000 m² environ et sans vis à vis dans un secteur calme. Au rez de chaussé salle salon cuisine arrière cuisine, une chambre avec suite un bureau et un wc indépendant. À l'étage 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, une grande pièce de 31 m² servant de grenier peut être aménagée en chambres. Située à Saint-Gonnéry, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, sa proximité avec l'axe Loudéac (10km) Pontivy (à 10 km) facilite les déplacements. Des travaux de rénovation et mise aux goûts du jour, sont à prévoir pour redonner à cette habitation tout son potentiel et en faire une maison familiale chaleureuse, dans ce cadre si exceptionnel bordé par la rigole d'Hiverne. Vous recherchez une maison à rénover à Saint-Gonnéry ? Cette propriété présente tous les atouts pour réaliser vos envies les plus folles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien unique et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

In the countryside, equestrian property with dwelling house and outbuildings. With some work to be done; it offers : a house with 5 main rooms; comprising : a full basement : double garage, laundry room, 2 rooms. On the ground floor : Terrace; living room with open fitted kitchen, 2 bedrooms, office, bathroom / wc. Upstairs : landing room, 2 bedrooms, shower room, wc. Also, a stone outbuilding, with open living room / kitchen and wood stove, room. Mezzanine upstairs + bedroom + shower room / wc. À concrete and wood frame hangar, with horse boxes. À stone ruin. À tunnel and a quarry. Land of approx 9 hectares + 8 hectares of non-adjoining land, very close by. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Iad france - leeloo hardy vous propose : cette maison de ville de 196 m², située à rohan, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée donnant sur une pièce de 60 m² en cours de rénovation, avec accès à la terrasse. Vous aurez la possibilité de l'aménager selon vos envies et besoins. Une buanderie complète ce niveau ainsi qu'un wc avec lave-mains. Le premier étage se compose d'un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc. Au deuxième étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur, une cour avec un grand hangar. À proximité des commerces et des écoles, cette maison de ville bénéficie d'une localisation pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison de ville pleine de charme à rohan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leeloo hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 938753951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE NAOS IMMOBILIER 244000 Euros Vous avez un projet touristique, un gîte ou une maison d'hôtes ? Ou bien recherchez-vous une résidence principale dans un cadre exceptionnel ? Cette magnifique maison de style cottage, nichée dans un cadre idyllique, offre une vue imprenable et un accès direct depuis le jardin au canal de Nantes à Brest ainsi qu'à ses chemins de halage. Elle vous garantit un cadre de vie privilégié et saura vous séduire par son charme authentique. Référencée aux "Gîtes de France", elle bénéficie de nombreux avis élogieux et recommandations. Un bilan d'activité est disponible sur demande. Une propriété de caractère Développée sur trois niveaux et offrant une surface de 112 m², cette propriété cosy dispose également de nombreuses dépendances, ouvrant le champ des possibles. Une distribution fonctionnelle et harmonieuse Depuis la rue, l'entrée se fait par un sas donnant accès à une salle d'eau avec WC attenant. Au demi-palier, trois grandes chambres se répartissent harmonieusement, dont deux offrent un panorama exceptionnel. Une quiétude absolue se dégage de ces espaces, avec une vue imprenable sur le manoir de Rohan, niché sur les berges opposées. Parfois, une péniche traversera ce tableau, ajoutant une touche de poésie et de dépaysement. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, donne accès directement au jardin. Au niveau inférieur, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées à galandage s'ouvre sur une grande terrasse suspendue, permettant de rejoindre le jardin. Cet espace chaleureux et convivial comprend une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Les annexes : un espace chaufferie, une buanderie et une cave complètent cette demeure pleine de charme et de potentiel. Un cadre extérieur enchanteur Le tout repose sur une parcelle arborée et paysagée de près de 1 900 m², offrant une grande variété de plantations. L'ensemble des diagnostics, plans et factures des travaux sont disponibles et accessibles sur demande. Le bien est contrôlé et raccordé à l'assainissement collectif. ? Contactez-moi pour réserver une visite ! Réf. 23060 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Une maison entièrement rénovée à proximité du centre bourg de noyal-pontivy. Vivez dans le confort d'une maison fonctionnelle et rénovée, où chaque détail est pensé pour répondre à vos besoins quotidiens. Située à seulement 1 km des commerces et services, cette maison mitoyenne de 78 m², fraîchement rénovée, est prête à vous accueillir. Un intérieur lumineux et bien agencé     •    rez-de-chaussée : découvrez une pièce de vie spacieuse de 35 m², exposée plein sud, baignée de lumière, avec un séjour-salon convivial et une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle). Un espace buanderie discret et un wc viennent compléter ce niveau.     •    à l'étage : trois chambres vous attendent, idéales pour votre famille, vos invités ou un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc intégré. Un extérieur conçu pour vous     •    une terrasse ensoleillée avec gazon synthétique, parfaite pour vos moments de détente en plein air.     •    un jardin privatif équipé d'un cabanon pour vos rangements ou outils de jardinage.     •    un stationnement privé sur la parcelle, avec une option supplémentaire en bordure de route. Les atouts techniques qui simplifient la vie     •    raccordement au tout-à-l'égout, un véritable confort au quotidien.     •    maison connectée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou vos activités numériques. * électricité refait à neuf. Un emplacement stratégique et pratique     •    maison rénovée, sans travaux à prévoir.     •    située dans une commune dynamique : commerces, écoles, associations sportives et culturelles à proximité immédiate. Une opportunité à saisir cette maison moderne et clé en main vous attend pour un nouveau départ. Que vous soyez en quête de votre premier achat ou d'un cadre de vie agréable, elle répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 433 364 - greffe de lorient) sylvie le mene entrepreneur individuel 06 63 91 82 59 - réf. 886501.

À cœur d'un hameau en campagne à 5 minutes du centre ville de loudéac, venez découvrir et tomber sous le charme de cette magnifique propriété de 141 m² habitable. Cette ancienne école réhabilitée en maison d'habitation a été rénovée avec goût et vous propose : au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant salon avec poêle à bois récent, salle à manger, cuisine aménagée et semi-équipée ouverte. Une chambre, un wc et une grande buanderie complètent ce niveau. À l'étage : un palier sur parquet d'époque dessert 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec douche et wc. À l'extérieur vous trouverez une grande cour avec un préau et une cabane à bois, et derrière la maison un très joli jardin arboré ainsi qu'une agréable terrasse. Une cave avec passage à l'extérieur est aussi à votre disposition. À seulement 1 heure de rennes et des plages ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°927 666 289 - greffe de saint brieuc) ivan syja entrepreneur individuel 06 62 93 82 14 - réf. 897370.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À saisir ! Charmant pavillon de 145 m² à Loudéac, construit en 2023. Ce pavillon contemporain sera vous séduire de par sa modernité et ses beaux volumes. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un premier salon qui peut-être une chambre également, un séjour baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées donnant une terrasse exposée sud ouvert sur une charmante cuisine aménagée et équipée, un palier dessert également une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, trois vastes chambres très lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est composée d'un garage attenant avec porte motorisée. Profitez d'une maison neuve et moderne, sans travaux à prévoir dans un environnement calme et verdoyant en restant à proximité immédiate des commerces et services. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, vous trouverez une cour de stationnement gravilloné, un bel espace jardin. Situé dans un quartier calme de Loudéac, proche des commodités, des écoles et des parcs, ce pavillon saura vous séduire par tout point. Caractéristiques : énergie verte, économique, maison en briques, assainissement collectif, aucun travaux, aérothermie, vie de plain-pieds. Ne manquez pas cette occasion ! Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers. À seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Venez découvrir cette belle maison néo-bretonne de 125 m², avec son terrain de plus de 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme authentique : un spacieux salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. L’escalier mène à l’étage où un palier avec placard dessert quatre chambres confortables, une salle de bain, un second WC séparé ainsi qu’une pièce dédiée au stockage. Le sous-sol complet compartimenté vous offre un vaste garage de 40 m² avec porte motorisée, une buanderie, une cave à vin, une pièce de vie aménagée d’environ 15 m² et un espace sanitaire supplémentaire (WC et douche). Sur une parcelle de plus de 800 m² entièrement clôturée, vous trouverez un portail motorisé donnant accès à une allée bitumée, un jardin paysagé et bien entretenu, ainsi qu’une terrasse idéalement orientée, équipée d’un barbecue et d’un store banne. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon roquet vous propose : loudeac hyper-centre - venez à la découverte de cette jolie maison d’habitation de 125 m² construite dans les années 2000. Le rez-de-chaussée accessible de plain-pied comporte une entrée ouverte sur un agréable séjour lumineux et chaleureux de part son poêle à granulé, une cuisine fermée aménagée et équipée ainsi qu’une arrière cuisine et une pièce annexe et d’un wc. L’étage se compose de trois chambres dont une avec une salle d’eau attenante et placards intégrés, le palier dessert également une autre salle de bain pour faciliter le quotidien et offrir ainsi deux points d’eau à l’étage et un wc séparé. La maison se compose également d’une terrasse exposée sud / ouest et de son petit jardinet et d’un garage attenant. Le tout sur un terrain verdoyant de 223 m². Idéalement située en plein coeur de la ville de loudeac offrant une proximité directe au services, écoles et commerces. Caractéristiques : accès de plain-pieds, coeur de ville, ouvertures pvc doubles vitrages, fonctionnelle, assainissement collectif, vmc, ardoise naturelle. Loudéac, point central de la bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers.
a seulement 1h de rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Allan Remond vous propose : À vendre – Maison familiale moderne à Loudéac, au calme en impasse Située en Centre-Bretagne, sur la commune dynamique de Loudéac, proche de toutes commodités et services, cette maison contemporaine construite en 2009 offre confort, fonctionnalité et tranquillité Édifiée en toiture ardoise naturelle, équipée de menuiseries aluminium double vitrage, elle bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur solaire et d’une VMC simple flux. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout Vous serez séduit dès l’entrée par de beaux volumes et une luminosité traversante. La pièce de vie, entièrement ouverte, se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse pour profiter pleinement des extérieurs Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace buanderie / arrière-cuisine attenant au garage avec un portail motorisé À l’étage, un palier dessert un bureau, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain et un second WC. Le tout est implanté dans une impasse, au calme, idéal pour une vie de famille sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 8 Pièces + Dépendances 22600 Loudéac 385 000 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (375 610 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall WC Salon Salle à manger Salon-séjour avec cuisine Sas d'entrée 1er étage à deux niveaux / Split level first floor : Dégagements x 2 Chambres x 5 Mezzanine Salle de bains et WC Salle de bains et WC privative Salle d'eau et WC 2ème étage / Second floor : Grenier Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 240 m² Chambres 5 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Salle d'eau 1 Chauffage bois Dépendance attenante, avec salle de jeux, et pièce de rangement Cour Terrasse Puits Dépendance avec garage et atelier Dépendance Gazebo Terrain - 31 779 m² environ Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad France - Manon Roquet vous propose : Venez découvrir à LOUDEAC dans un quartier calme et recherché cette maison d’habitation de 130 m² située à proximité du centre-ville. Cette maison est composée de 3 niveaux : Au Rez-de-jardin, le sous-sol a été complètement aménagé en une pièce de vie, un espace de musique avec un cabinet de toilette et lavabo. Une buanderie dessert également une cuisine d’été. Le Rez-de-chaussée est composé d’une entrée donnant sur un séjour comprenant une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée. Le palier dessert également une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. 

 L’étage dessert deux chambres, une salle d’eau à aménagée ou actuellement, on recense un wc et un comble perdu. 
 À l’extérieur, vous retrouverez une belle terrasse couverte sur dalle en béton avec un espace barbecue et four à bois. Le tout sur un terrain clôturé de 492 m² qui comprend un espace jardin, un espace de stockage et un atelier. Prestations : belles surfaces, tout à l’égout, ouvertures pvc doubles vitrages, ardoise naturelle, idéalement située, en lotissement, vue dégagée. Idéale pour une colocation. 

Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tous les axes routiers. 
A seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Charmante Maison de 125 m² avec terrain de 3000 m² à Loudéac Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 8 pièces sur 3 niveaux située à Loudéac, offrant un espace de vie paisible et verdoyant. Construite en 1966 et extension en 1976, cette propriété bien entretenue représente un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez de chaussé un studio avec accès indépendant idéal pour une location étudiant, comprenant une chambre, une pièce à vivre et une salle d'eau, wc. Un garage, une arrière cuisine, une cave, une buanderie, un atelier, un second grand garage pour stockage et bricolage. Une terrasse. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène à un espace de vie convivial comprenant une salle, une salon, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et un toilette. Au troisième niveau une chambre, une salle d'eau et un grenier de 25 m² aménageable. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, une cheminée avec insert et la pompe à chaleur récente garantissent une chaleur douillette en hiver. La localisation de la maison offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers pour un quotidien pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel à Loudéac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : * Maison de ville à LOUDEAC avec Vaste Jardin paysager et Garage * A deux pas du centre ville, cette maison individuelle des années 1970 offre un espace généreux et un immense potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 144 m² sur un terrain de 2723 m², cette propriété a de nombreux atouts à offrir. * Description des Pièces : * Cette maison se compose de 6 pièces, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 véranda, 1 sous sol complet, un box et un abris de jardin. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse donnant sur le jardin verdoyant. * Description des Avantages : * - Vaste jardin permettant de profiter de la nature et de l'extérieur - Garage spacieux pour stationner vos véhicules en toute sécurité - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - Potentiel de rénovation pour personnaliser les espaces selon vos goûts - Proximité des principaux axes routiers et des commodités locales * Informations Complémentaires : * La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Pour votre confort, le chauffage est individuel et alimenté au fioul, et une cheminée est également présente pour agrémenter les soirées d'hiver. * Localisation : * Le quartier est calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible. Les orientations sud et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous aurez également accès à diverses commodités à proximité pour faciliter votre quotidien. Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel, dans un cadre verdoyant et tranquille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre ville de loudéac, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, écoles collèges et lycées sur un terrain de 910 m² entièrement clôturé avec portillon et portail coulissant motorisé cette charmante maison de maitre non mitoyenne de 1920 rénovée en 2022 alliant le moderne et le charme de l'ancien avec matériaux de qualité vous trouverez -un sous-sol : cave, chaufferie, buanderie et garage d'une surface global d'environ 83 m² - au rdc : une vaste entrée donnant sur un bureau ou chambre de 12 m², un wc avec lave-main, l'accès au garage attenant une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle d'environ 10 m², un coin salon avec cheminée de 18 m², un grand séjour de 34 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud - au 1er étage : un palier desservant une suite parentales avec salle d'eau et wc, un coin dressing, 1 chambre et un bureau / chambre - au 2ème étage : un palier desservant un bureau, une salle de bain avec wc, une chambre et une autre chambre en enfilade avec salle de jeu ou dressing sous rampant garage attenant : 19 m² environ tout à l'égout système de chauffage fioul et radiateur électrique toiture neuve fenêtre alu avec volet roulant électrique … visite virtuelle a disposition les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Venez découvrir, cette agréable maison de Maitre de 196 m² entièrement rénovée construite dans les années 1900. Cette maison est constituée de 4 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une chambre / bureau, un wc avec point d’eau, un accès au sous-sol ainsi qu’un espace de vie de plus de 55 m² avec son coin cuisine. Le séjour donne accès à une terrasse exposée sud. Au premier étage, trois chambres dont une chambre parentale donnant un accès direct à la salle d’eau avec wc et un espace dressing sur palier. Au deuxième étage, un bureau, deux chambres dont une en enfilade avec une pièce faisant 5 m² pouvant être aménagée en dressing ou bureau le palier dessert également une salle de bain avec wc. Au rez-de-jardin, un sous-sol entier comprenant un garage en semi palier en niveau 0 de la maison ainsi qu’un deuxième garage accessible en sous-sol, un espace buanderie, chaufferie et cave viennent compléter ce sous-sol. Cette jolie demeure réside sur un terrain de 910 m² nichée au coeur de ville et à proximité immédiate des commerces et services. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. Idéalement située, cette maison se situe à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers. À seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Venez découvrir à Loudéac dans un ancien village en campagne au calme et sans vis à vis cette ancienne école construite en 1897 transformée en maison d’habitation de 141 m². Cette maison est composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et semi-équipée. Un palier dessert également une chambre, un wc séparé et une buanderie / chaufferie. À l’étage le palier dessert 3 chambres de belles superficies, un bureau et une salle de bain avec douche et wc. La maison comprend également une cave avec un passage à l’extérieur. En extérieur, vous retrouvez une belle cour avec un préau et un vaste jardin pelousé avec un espace dédié aux animaux (chèvres, poules. ). Le tout sur un terrain clos de 1820 m². Les PLUS : Grand séjour, poêle à bois, bonne isolation, située dans un environnement calme et verdoyant, maison de caractère, ouvertures doubles vitrage Travaux à prévoir pour un confort optimal. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers. À seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : LOUDEAC HYPER-CENTRE - Venez à la découverte de cette jolie maison de Maitre rénovée avec goût de 132 m² construite dans les années 1900 située au coeur de la ville. Le rez-de-chaussée surélevé comporte une très chaleureuse entrée desservant un séjour de 30 m² et une cuisine séparée donnant tout deux à une véranda chauffée comprenant un accès donnant au jardin. Le palier dessert également un wc et un accès au sous-sol. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec une suite parentale composé de sa salle d’eau privative et de son dressing, le palier dessert un bureau et également une autre salle d’eau pour faciliter le quotidien et offrir ainsi deux points d’eau à l’étage et un wc séparé. Le second étage donne directement sur une chambre de 15 m² composée de son dressing. Un espace a été pensé pour une création de salle de bain. La maison se compose également d’un sous-sol entier comprenant un espace buanderie / chaufferie de 33 m², d’une cave A l’exterieur de la maison vous retrouvez une terrasse exposée sud / est et son petit jardinet ainsi que l’accès à un un garage non attenant. Le tout sur un terrain entièrement clos de 326 m². Idéalement située en plein coeur de la ville de LOUDEAC offrant une proximité directe au services, écoles et commerces. Caractéristiques : Maison indépendante, maison chaleureuse et familiale, coeur de ville, fonctionnelle, assainissement collectif, vmc, ardoise naturelle, électricité conforme, gaz de ville. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers.
A seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située à proximité immédiate du centre-ville de Loudéac, cette maison individuelle en pierre, couverte en ardoises naturel, offre un cadre de vie confortable et pratique, en plein cOEur de la Bretagne Édifiée dans les années 1970, cette maison propose une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante donnant sur un spacieux salon / séjour lumineux, lui-même ouvert sur une terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Le couloir dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC séparés À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient d’un espace bureau ou dressing attenant, ainsi qu’un grenier et une seconde salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol complet compartimenté, comprenant un garage, une chaufferie et un atelier. Côté technique : menuiseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, le tout sur un terrain agréable et sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme assuré à proximité du centre de loudéac et à 20 minutes de pontivy magnifique maison en pierre de 118 m² environ entièrement rénovée et construite sur une parcelle de 3909 m² avec une arrière cuisine et garage. Ce bien se décompose d'un vaste salon salle à manger avec poêle cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale et wc. À l'étage, deux chambres, une mezzanine avec bureau une salle de bains et wc. Une terrasse, un abri de jardin avec carport complètent ce bien. Venez vite découvrir cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine kohumoetini, tél. : 06 61 20 59 46, e-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932807076.

Exclusivité - maison 3 chambres + garage - noyal-pontivy au bourg de noyal-pontivy, à 5 minutes de pontivy, maison 3 chambres, garage, terrain clos. Cette maison soignée et entretenue est composée au rdc d'une entrée desservant une cuisine dînatoire de 15 m² donnant sur la terrasse, un séjour salon de 31 m² donnant également sur la terrasse exposée sud, wc. À l'étage : 3 chambres de 8 à 11,5 m², salle de bains avec wc. Un garage, accessible depuis la cuisine, avec une buanderie et un grenier. Abris de jardin. Informations techniques : raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage pvc, isolation des combles récente, isolation phonique dans le mur mitoyen, cuisine aménagée et équipée. Cette maison est idéale pour un premier achat, située à proximité des écoles, commerces, activités sportives. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Magnifique maison traditionnelle à Saint-Caradec - Idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité Située dans la paisible commune de Saint-Caradec, cette charmante maison traditionnelle construite en 1955 vous propose une surface habitable de 104 m² -Au rez-de-chaussée (cave) nous retrouvons une grande entrée, une buanderie ainsi qu'une chaufferie et un espace de stockage. -Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un espace de vie chaleureux et convivial avec son coin cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle agréable, mettant en valeur le caractère authentique des lieux. -Au 2ème étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. Enfin, ce bien propose un garage pour sécuriser votre véhicule ainsi qu'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès les premiers instants. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités quotidiennes. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre de la charmante commune de Rohan, au bord du pittoresque canal de Nantes à Brest, cette magnifique maison de Maître développe environ 300 m² habitables sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 1900 m². Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme authentique, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des travaux réalisés : rénovation soignée, matériaux nobles et respect de l'âme de la bâtisse. Rien n'a été laissé au hasard pour préserver le cachet de l'ancien tout en assurant un confort moderne. La maison se compose :     •    D'une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse, s'ouvrant sur une belle extension contemporaine réalisée en 2005. Cet espace lumineux, orienté plein Sud-Ouest, offre un vaste salon de 20 m² qui donne directement accès à une terrasse intimiste sans vis-à-vis.     •    Un séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, dispose d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées douillettes. Les volumes impressionnent : plus de 3 mètres de hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et d'élégance.     •    Au premier étage, un large palier dessert trois grandes chambres, dont deux de plus de 20 m², deux sont équipées de cabinets de toilette privatifs. Sur ce même niveau, une vaste salle de bains familiale d'environ 10 m².     •    Le second étage, dédié également à l'espace nuit, propose trois autres chambres, sous les combles aménagés, tout aussi spacieuses malgré les pentes de toit. Une salle d'eau complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de 70 m² anciennement utilisé pour une activité professionnelle. Ce volume, doté d'une entrée indépendante, peut être très facilement transformé en appartement autonome, en bureau pour profession libérale ou en gîte, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les annexes ne manquent pas :     •    Deux garages indépendants, d'environ 65 m², parfaits pour abriter vos véhicules, votre matériel ou encore un atelier de bricolage.     •    Un grenier au-dessus des garages vient encore augmenter le potentiel de stockage.     •    Un sous-sol complet, comprenant une chaufferie, une cave, une buanderie équipée d'une douche et de WC, complète ce bien d'exception. Située en Centre Bretagne, dans le département du Morbihan, Rohan est une petite ville à taille humaine, réputée pour son port de plaisance et son cadre de vie apaisant au bord du canal de Nantes à Brest. Vous y trouverez :     •    Tous les commerces de proximité : boulangeries, boucheries, supérette, pharmacie, coiffeurs, restaurants, bars, banques…     •    Un marché local animé pour découvrir les produits frais de la région.     •    Des infrastructures scolaires : école maternelle, primaire et collège sur place, permettant aux familles de s'installer sereinement.     •    Un réseau associatif dynamique, créant une véritable vie locale : clubs de sports, de loisirs, activités artistiques, fêtes locales…     •    Un accès facile aux grands axes routiers, permettant de rejoindre Vannes, Pontivy, Lorient ou encore Rennes en moins d'une heure. La commune, animée tout en restant paisible, propose également de superbes balades à pied ou à vélo le long du canal, ainsi que des activités nautiques sur le port. Rohan conjugue donc qualité de vie, dynamisme et tranquillité : c'est le compromis idéal pour les familles, les jeunes actifs, ou encore pour un projet de vie au vert tout en restant connecté aux grandes villes bretonnes. Téléphonez-moi 06 63 91 82 59 Sylvie Le Mené Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 903622.