Maison avec Terrasse à vendre à Montchenu (26350)

EXLUSIVITE PROCHE HAUTERIVES. Sur les hauteurs, avec une vue panoramique sur l'Ardèche, découvrez cette villa contemporaine de standing offrant environ 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 4 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 86 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une spacieuse terrasse de 38 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur la vallée. La villa dispose de deux suites parentales de plain-pied, chacune avec sa propre salle deau ou salle de bain. À létage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle deau, parfait pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet de 157 m² offre de nombreuses possibilités : un grand garage, un atelier, ainsi qu'une buanderie. À lextérieur, le terrain soigneusement aménagé propose un bel espace de stationnement et un cadre naturel privilégié. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle. DPE C / A - Montants estimés des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard entre 2140 et 2940. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf 5025 : saint christophe et le laris : au cur de ce village de la drome des collines (20 kms romans, 15 kms saint donat, 9 kms hauterives) maison de village 97 m² habitable avec cour - elle comprend : au rez de chaussée : une pièce cuisine / salon / séjour 30 m² avec poêle bois, un wc, un cellier de 12 m² donnant accès à la cour. Au 1er étage : 2 chambres de 9 et 17 m², une salle de bains, un second wc. Au second niveau sous combles une spacieuse troisième chambre. Toiture refaite 10 ans. Ecole primaire dans village. Transports bus organisés pour collège et lycée. Ideal 1er achat ou investissement locatif - a visiter avec l agence vic immobilier : 04 75 05 06 16.

Au cœur du charmant village de Sainte-Avit, venez découvrir cette maison ancienne pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et une belle charpente apparente, à rénover selon vos envies Une partie du bien a déjà été rénovée, vous permettant d'emménager rapidement, tandis qu'une autre partie reste à rafraîchir selon vos goûts et vos projets. Les atouts de la maison : Jusqu'à 4 chambres possibles (2 chambres déjà créées) Une pièce de vie conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine Une cave en pierre apparente Une terrasse avec vue sur la Drôme des collines Un terrain attenant, idéal pour un potager ou un espace extérieur agréable Le charme d'un village calme et accueillant Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Travaux à prévoir, mais un beau potentiel pour en faire une maison chaleureuse et familiale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 918785.

À Margès, à la campagne, au calme, découvrez cette maison de 105 m² au charme unique, édifiée en 2022 dans une ancienne grange entièrement rénovée, offrant un subtil mélange d'authenticité et de modernité, elle séduira les amateurs d'espaces ouverts et de volumes lumineux. Elle se compose d'un séjour / cuisine de 61 m², une suite parentale de 16 m² avec une salle d'eau moderne, une buanderie pratique et fonctionnelle et un WC séparé. Une superbe mezzanine de 21 m² offrant un espace polyvalent : bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire avec un WC séparé et un lave main. Implantée sur une vaste parcelle de 1150 m², la maison offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours avec sa belle et grande terrasse exterieur en travertin. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le cachet d'une grange rénovée avec tout le confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la Drôme des Collines très touristique, à 1h de Lyon, 2h de Genève et 30 mins de la gare de Valence TGV, en pleine nature, venez découvrir ce havre de paix ou les fleurs, rosiers, prairies et autres espaces boisés vous offriront un cadre de vie paisible et baigné de soleil. L'ensemble immobilier de 345 m² est divisé en 2 habitations communicantes par l'intérieur. Quelque soit votre projet de vie : résidence principale ou secondaire, hébergements touristiques, maison d'hôtes, coliving, venez découvrir le potentiel qu'offre l'habitation principale de 250 m² et le gîte de 95 m² actuellement exploité en AIRB'NB. Au Rez de Chaussée de cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec un architecte, une entrée cathédrale laisse apparaître un bel espace salle à manger et salon avec cheminée traversante, une cuisine spacieuse équipée (Schmidt), une véranda, un cellier, des toilettes et un espace chaufferie / buanderie. et à l'étage, 3 chambres, un bureau ou dressing, des toilettes et une double salle de bain (baignoire / douche). Le gite, sur 2 niveaux est composé d'une pièce de vie (Cuisine / Salon), une alcôve / chambre attenante, une salle d'eau, des toilettes et un espace buanderie / chaufferie, et à l'étage une belle chambre familiale et un bureau / chambre, une salle de bain et des toilettes. Plusieurs terrasses au Sud et à l'Est vous connecteront à la nature environnante. Plusieurs dépendances complètent la propriété : une grange (80 m² + 50 m² de mezzanine), une grande cave voutée et une cave à vin sécurisée. Chauffage au fuel et / ou au bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163.

Située à Hauterives (26390), cette propriété se niche dans un charmant village reconnu pour son célèbre palais du facteur cheval, sa quiétude et son atmosphère conviviale. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de services à proximité. La maison de 133 m², construite en 2004, sur un terrain de 1574 m², propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et toilette. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un autre toilette offrent un espace confortable pour la famille. En bonus, un studio de 25 m² complète cet ensemble. Vous pourrez également profiter de 2 belles terrasses et d'un abri pouvant contenir jusqu'à quatre voitures. Cette maison, idéalement située, proche de nombreuses activités touristique, propose actuellement une activité de chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GAUTIER, Tél. : 06 65 30 00 98, E-mail : karine.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 822 549 960.

À seulement 5 minutes d'hauterives, cette grande et élégante demeure de caractère offre tout le charme d'une maison bourgeoise. Vous aurez la possibilité de conserver une activité existante de chambres d'hôtes, idéale pour un complément de revenu. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution intérieure fluide et confortable. Le vaste salon / salle à manger de 50 m², lumineux grâce à ses multiples orientations, est agrémenté d'une cheminée de style château et d'une mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un cabinet de toilette qui peut devenir une salle d'eau facilement. Un sous-sol complet vient parfaire le confort de cette maison : deux doubles garages, une cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, une grande piscine chauffée de 5 x 10 mètres et des terrasses tout autour vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, même en arrière-saison. Prix de vente 399000 euros honoraires charges vendeur, dpe c et ges c, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 situé entre 1930 euros et 2660 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeanette audon, au 06 09 84 20 55 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeanette audon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 345019392 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 407066- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeanette audon (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 345019392 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

10 min NORD MARGES- Maison familiale de 135 m² avec dépendance sur 1000 m² de terrain arboré. Dans un village au calme, cette maison denviron 135 m² habitables offre de beaux volumes, un fort potentiel et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose un hall dentrée, une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec accès direct au jardin, une cuisine séparée de 15 m², un coin douche et des toilettes séparés. À létage, vous trouverez cinq jolies chambres ainsi quune salle deau. Une cave de 25 m² complète la partie principale de la maison. Le grenier, dune superficie de 62 m², est aménageable selon vos besoins, offrant la possibilité de créer un bureau ou une suite parentale. Sur la parcelle se trouve également un second bâtiment indépendant, actuellement utilisé comme garage. Il offre 68 m² au sol, avec un étage de même superficie, soit un total de 136 m² exploitables pour un atelier, du stockage ou un projet de rénovation complémentaire. Cette propriété est idéale pour une famille, un artisan, ou toute personne recherchant du volume, du calme et du potentiel. DPE E / E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430 et 3330. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il est des lieux qui semblent suspendus dans le temps… Cette demeure du XVII ? et XVIII ? siècle, niché au cœur d'un parc clos d'un hectare, en fait indéniablement partie. À l'abri des regards, derrière un portail électrique majestueux, la propriété dévoile un univers où le charme d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui, avec en toile de fond une vue saisissante sur le Vercors. Deux demeures, une âme commune La maison principale accueille ses hôtes par une entrée magistrale où un escalier ancien témoigne d'un passé noble. Les espaces de vie respirent la lumière et l'élégance : un vaste salon mêlant esprit bourgeois et contemporain, cheminées anciennes, parquets en noyer, moulures et boiseries… tout y évoque la sérénité et l'authenticité. La cuisine en travertin, équipée haut de gamme, s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées — un lieu de vie à part entière où il fait bon recevoir. Les étages dévoilent quatre chambres spacieuses, chacune pensée comme une suite, baignée de lumière naturelle et offrant des vues apaisantes sur le parc. Les salles de bains en pierre de travertin allient matériaux nobles et raffinement absolu : baignoire îlot, douches à l'italienne, mobilier ancien revisité… Sous la maison, une cave voûtée d'époque avec son puits en pierre — rare et préservée — évoque les souvenirs d'un autre siècle. Une seconde maison, entre charme et indépendance La maison d'amis, reliée par l'une des terrasses, reprend les codes du confort et de l'authenticité. Une vaste cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée ancienne, une suite parentale avec boudoir privé et une salle de bains spectaculaire avec baignoire en cuivre composent un univers à part, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes en quête d'exception. À l'étage : trois chambres supplémentaires, un bureau et un grenier complètent cet espace au charme intemporel. Extérieurs & prestations Le parc, entièrement clos, s'organise autour d'un garage 4 véhicules, d'un pool house avec vue panoramique sur le Vercors, d'une source naturelle avec bassin en pierre, et d'une cuisine d'été entièrement équipée. L'ensemble est chauffé par une chaudière à granulés Hargassner, à haut rendement, avec silo de 9 tonnes, une alliance rare de modernité et d'efficacité énergétique. Un art de vivre rare Située à seulement 16 minutes de Romans-sur-Isère, 15 minutes de la gare TGV de Valence et 20 minutes de l'A7, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : la mer à 1h, la première station de ski à 45 minutes. Un cadre parfait pour concilier résidence principale, maison de famille ou activité de prestige (gîte haut de gamme, location saisonnière ou télétravail de luxe). Une propriété hors du temps, où chaque pierre, chaque détail raconte une histoire. Ici, tout a été pensé pour offrir à ses occupants le privilège rare de vivre l'Histoire dans un confort absolu. Pour toutes informations et / ou visite, contacter Richard Lopez au 06 62 26 67 08 et / ou r.lopez@immo-reseau.com Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 959 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 517 518 825 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35155) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 959 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : C.

Située au coeur de la Drôme des Collines, dans le charmant village de Saint Bonnet de Valclérieux, cette magnifique propriété allie authenticité, confort et potentiel locatif élevé. À seulement 1h30 de Lyon et à 35 minutes de la gare TGV de Valence, elle constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le domaine comprend deux bâtiments distincts : une maison principale de 140 m² et un gîte indépendant entièrement meublé de 236 m². Le tout repose sur un terrain joliment aménagé avec piscine, terrasses, cuisine d'été et espaces de stationnement, offrant un cadre de vie idéal en harmonie avec la nature. La maison principale offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend également trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes et une salle de jeux. Les matériaux de qualité, tels qu'un plancher en chêne massif et un plan de travail en quartz, confèrent à cette demeure un cachet chaleureux et soigné. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés automatisée, garantissant confort et économies d'énergie. Le gîte, récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, est conçu pour accueillir confortablement les hôtes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec piano Rosière s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 41 m². À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes. Une chambre double, une petite chambre avec lits superposés et une salle d'eau familiale avec double vasque complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. La piscine, la cuisine d'été, les terrasses et les espaces extérieurs offrent de nombreux lieux pour profiter du cadre naturel. Un atelier, un parking sécurisé et quatre places de stationnement viennent parfaire cette propriété. Idéal comme résidence principale avec activité touristique, le gîte génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 15 000 EUR et est vendu entièrement meublé, prêt à fonctionner dès l'acquisition. Des visites immersives et des plans 3D sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main, dans un environnement naturel privilégié, alliant qualité de vie et rentabilité. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

En exclusivite dans notre agence - st donat sur l'herbasse centre, à proximité à pieds des commerces et des écoles, villa de 2005 sur terrain clos de 432 m². L'habitation se présente sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de + de 42 m² comprenant espace cuisine entièrement équipée et séjour / salon, une chambre de 13 m² avec coin douche et vasque, un wc. À l'étage, la partie nuit se décompose en 2 grandes chambres d'environ 14 m² chacune, un grand dressing, un bureau, une salle de bains (douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette. Un garage de 40 m² avec coin cuisine vient compléter ce bien. Belles prestations : adoucisseur, aspiration intégrée, volets roulants électriques, mezzanine de stockage dans le garage, eau de source pour le jardin. Cette villa de proximité devrait ravir une belle famille. Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ref annonce : référence annonce : 130849 diagnostics + depenses annuelles : date de réalisation du diagnostic : 10 / 09 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 156 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : nc honoraires : les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad france - farrah hassan vous propose : villa contemporaine plain-pied 146 m² à saint-donat-sur-l'herbasse / 5 pièces / 4 chambres + garage 26 m² ! Située sur les hauteurs de saint-donat-sur-l'herbasse, cette splendide villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023 et offrant 146 m² habitables sur une parcelle close de 502 m² avec piscine vous séduira dès le premier coup d'oeil ! Elle se compose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m² comprenant une cuisine intégralement aménagée et équipée et un salon-séjour ouvrant sur la terrasse exposée sud ainsi que sur la piscine, d'une buanderie, d'une salle d'eau familiale, d'un wc, d'un agréable patio et d'un accès direct au garage, de près de 26 m², carrelé et isolé. Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cette villa répond aux normes de construction rt 2020 et offre donc des prestations confortables : - pompe à chaleur air / eau - plancher chauffant et rafraîchissant - climatisation réversible - fenêtres double vitrage et volets roulants électriques alu à l'extérieur, vous profiterez d'une vue imprenable sur le vercors et du calme environnant, tout en étant à proximité des écoles, du collège et des nombreux commerces du centre ville. N'attendez pas et venez découvrir ce très beau bien, au cachet rare et absolu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 29 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme farrah hassan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE SAINT DONAT -Idéalement située en plein cur du village, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de village rénovée de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son confort. Édifiée sur une parcelle de 403 m² avec une piscine neuve, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose dun hall dentrée, un salon lumineux de 32 m², avec à l'étage une pièce mansardée de 24 m² idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre, une cuisine neuve et équipée de 12,70 m², 3 grandes chambres (27 m² : avec accès à un balcon de 11 m², 12,20 m² et 13,70 m²), une salle de bains, et un WC indépendant. Le plus : un sous-sol de 92 m² divisé en trois espaces, accessible depuis la rue, pouvant accueillir un véhicule et offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, buanderie). Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, alliant le charme de lancien et le confort moderne. DPE D / B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930 et 4000. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chavannes - belle villa récente de plain pied d'environ 132 m² habitables sur une parcelle de 2000 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Garage attenant de 50 m² avec mezzanine. La parcelle est aménagée d'un espace piscine sur le devant de la maison, d'un grand terrain engazonné à l'arrière avec abri de jardin et parking gravillonné. Villa avec de belles prestations : pac au sol, construction en brique, vide sanitaire, terrasse carrelée coté piscine. Aucun travaux à prévoir dpe a / a - montants estimés des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard entre 600 et 860. Prix moyen des énergies indexés en 2021. Agence de saint donat sur l'herbasse 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Anouck Bonnefoy vous propose : Maison d’Architecte avec Piscine – Saint-Donat-sur-l'Herbasse Située dans un cadre verdoyant, cette maison d’architecte construite en 1980 offre de beaux volumes avec 154 m² habitables et 317 m² de surface totale, incluant un grand sous-sol avec double garage. À l’intérieur : • Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec de grandes ouvertures. • Cuisine équipée et séparée. • 3 chambres spacieuses de 13,14 et 14 m². • Grande salle de bain avec baignoire et douche. • 4ᵉ chambre et / ou bureau de 18 m² en sous-niveau avec salle d’eau et WC. • Sous-sol comprenant un double garage de 50 m², cave et espaces de rangement. À l’extérieur : • Terrain de 3 000 m², dont 600 m² plat avec sa grande terrasse et piscine, 2 400 m² boisés en pente, offrant un cadre naturel apaisant. Gros rafraîchissement à prévoir. Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir, devis établis par le SPANC. Chauffage au sol – chaudière au fioul. Fibre Située à proximité des commerces, cette maison dispose de la fibre optique pour un confort moderne. Une fois rénovée, elle saura allier charme, espace et tranquillité.

Située au calme, en plein centre du village, cette maison atypique offre de nombreuses possibilités daménagement. Elle représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet dhabitation, un investissement locatif ou une activité mixte combinant vie professionnelle et personnelle. À létage, vous découvrirez un logement denviron 50 m² comprenant une cuisine, un salon et une salle deau. Un second niveau mansardé, offrant 8 m² en loi Carrez (16 m² au sol), complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un atelier lumineux de 65 m² doté dune mezzanine, une pièce borgne de 18 m², un laboratoire de 20 m² ainsi quune cave attenante de 5 m². Ces espaces présentent un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une activité artisanale ou pour la création d'un logement. La maison est édifiée sur une parcelle de 204 m², offrant un extérieur à aménager selon vos goûts, que ce soit pour créer un jardin, une cour ou une terrasse. Le changement de destination est possible, ce qui ouvre la voie à la création de plusieurs lots, à une habitation principale avec de grands volumes ou à un espace professionnel adapté à vos projets. Une opportunité rare à visiter sans tarder. DPE G / D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1760 et 2420. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2013, située dans un environnement prisé à 9 kms au nord de Romans. Cette maison de 185 m² vous séduira par ses volumes et son parfait état. Elle offre un grand espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salon donnant sur les extérieurs, une buanderie, 5 chambres spacieuses avec placards, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 w. c. Vous profiterez également d'un vaste jardin de 985 m² paysager avec piscine semi-enterrée, ainsi que deux terrasses ensoleillées avec une très belle vue dégagée. Deux garages et un parking viennent compléter ce bien. Ensemble rare alliant calme, fonctionnalité et prestations de qualités. À voir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1044.

Exclusivité – Maison récente de 111 m² avec terrain de 845 m² à 10 minutes de Romans-sur-Isère Située dans un secteur calme et prisé de la Drôme des Collines, à seulement 10 minutes de Romans-sur-Isère, cette maison récente de 111 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéale pour une famille, elle se trouve sur un terrain clos et paysagé de 845 m², offrant à la fois confort et tranquillité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 53 m², lumineuse et ouverte, qui donne sur deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, idéal pour recevoir ou partager des repas en famille. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses de 12,5 m², chacune offrant un cadre reposant. La salle de bain, grande et moderne, est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour plus de confort. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année, en complément d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Ce bien, construit en 2015, est particulièrement économe en énergie. Le garage de 27 m², facilement aménageable en quatrième chambre ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'un cellier, complètent l'ensemble. Les amateurs de pétanque apprécieront également le terrain dédié à cette activité, parfait pour passer de bons moments entre amis ou en famille. Cette maison, alliant modernité et confort, est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une opportunité à saisir en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 879948.

Exclusivité - à vendre à peyrins, quartier recherché : villa spacieuse avec grand terrain 2 667 m² en pinède découvrez cette magnifique villa de 103 m² habitables avec 3 chambres, cuisine, salon séjour avec chemoinée, nichée au cur d'un cadre de vie paisible et verdoyant. * caractéristiques de la propriété : * - grand terrain arboré en pinède - 3 chambres - un sejour salon lumineux - piscine privée pour profiter des journées ensoleillées 13x6 chlore - garage - cave pour un rangement optimal - sous-sol polyvalent avec chaufferie (chaudière de 2017) - cheminée chaleureuse pour des soirées conviviales cette villa allie confort et tranquillité, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ref annonce : 130881 honoraires : les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics + depenses annuelles : date de réalisation du diagnostic : 27 / 03 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 224 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 218 kwh / m2 / an géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey gillot vous propose : a vendre - exclusivite - magnifique villa - 5 chambres - 180 m² à peyrins. Idéalement située proche des grand axes routiers, cette villa offre un beau cadre de vie, alliant pierre, charme, espace et confort. Edifiée en 1986, cette spacieuse demeure s'étend sur un terrain de plus de 1400 m², offrant un jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'un cellier et arrière-cuisine, d'une chambre, d'un wc, d'une buanderie et de l'accès au garage. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative (à aménager selon vos goûts), une salle de bain / douche et wc séparés. L'espace extérieur n'est pas en reste, avec sa terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur, les menuiseries neuves, l'adoucisseur d'eau et la fibre optique sont un réel plus. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anouck Bonnefoy vous propose : Située à seulement 2 minutes du village, cette maison de famille construite à la fin des années 50 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine fermée, deux grandes pièces (salon / séjour dont une avec poêle à granules), une salle de bain et un WC séparé. ( Possibilité de créer un vaste espace de vie ou de conserver une chambre en plain-pied.) À l’étage : quatre grandes chambres lumineuses. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain arboré de plus de 3000 m², idéal pour vos projets, ainsi que des dépendances avec garage. La commune de Peyrins offre tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, école, commerces… Une maison familiale au fort potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez moi sans attendre ! Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Bonnefoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903789188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m², construite en 1969, offrant un immense potentiel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Située sur un terrain de 6745 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d'un cadre de vie spacieux et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 44 m², ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous organiser des dîners entre amis ou des soirées en famille dans cette pièce conviviale. La cuisine équipée, et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail à domicile, 1 bureau. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants offrent un confort quotidien optimal. La terrasse de 20 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, tandis que le jardin invite à la détente et aux moments de partage en plein air. La toiture, refaite en 2015, garantit une sécurité et une durabilité optimales. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel assure une gestion efficace de la température, tandis que la cave offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs aquatiques pour les jours d'été. Plusieurs commodités sont à proximité, avec un arrêt de bus à 15 minutes à pied et une alimentation générale à 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable foyer, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf 5046 : entre mours et peyrins nichee dans les coteaux venez decouvrir cette propriete de 150 m² habitable avec la possibilité d'aménager en plus 60 m² de grenier. Cette maison de très bonne facture se compose au rez de chaussée : d'un spacieux hall d'entrée donnant accès d'une part aux pièces de jour : cuisine (14 m²) et salon / séjour (41 m²). Ces pièces ont toute un accès direct à la terrasse couverte bénéficiant d'une très belle vue verdoyante et d'autre part au coin nuit avec ses 3 grandes chambres (dont une avec cabinet de toilette) d'une salle de bains et d'un wc. Au 1er étage : une quatrième chambre avec sa loggia, une salle d'eau et au même niveau un grenier entièrement aménageable de 60 m² au plancher. À cette partie habitable se rajoute un sous sol complet de. M² ( garage, buanderie, pièce de jeux, wc, caves etc. ) a noter que des travaux énergétiques ont été effectués ces derrieres années : installation pac, isolation plafond sous sol, pose menuiseries pvc permettant un bon classement en d pour le dpe. Trés beau jardin de 1800 m² ent clos avec petite piscine. À visiter avec l 'agence vic immobilier : 04 75 05 06 16.

Drôme - Proche de ROMANS SUR ISERE - Magnifique propriété retirée, au calme, mais proche de tout - Sur une base ancienne avec des galets apparents, la maison répond aux critères actuels. La grande maison s'étend sur 2 niveaux pour une surface d'environ 220 m² avec un salon à chaque étage, une grande salle à manger familiale, 6 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau modernes, Un préau de 28 m² qui s'est transformé en une belle terrasse abritée, buanderie et chaufferie complètent l'ensemble, une cave à vin en sous-sol. Chauffage au sol par une pompe à chaleur. Consommation moyenne électricité chauffage compris : env 248 / mois Une piscine intérieure avec bar et un four à pizza, dotée d'une grande baie vitrée à ouvrir l'été sur la terrasse de 200 m². Logement d'env 64 m² pour la famille et les amis, de sans cuisine car invités naturellement dans la grande cuisine de 28 m² de la maison principale, offre un salon avec sa cheminée, 2 chambres et une belle salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Chauffage par géothermie avec pompe à chaleur eau / eau. Adoucisseur. Sur une belle parcelle de plus d'un hectare et demi. Les travaux : l'assainissement à remettre aux normes, ainsi que des fenêtres encore en simple vitrage. et ensuite,. c'est une affaire de goût. Classe énergie D. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 20mins de romans, 30mins de la gare tgv, avec une vue imprenable sur le vercors, belle mison familiale de plain-pied de 99 m² composée d'une pièce de vie avec cellier (cuisine intégrée et équipée, salon / salle à manger), de 4 chambres (10 m²) dont une suite parentale (avec salle d'eau privative), d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes indépendants. Une terrasse en bois, un cabanon de jardin et des espaces extérieurs complètent le bien. Les chambres sont équipées d'un placard / dressing / casiers de rangements et le cellier d'étagères en bois. La cuisine est intégralement équipée : four, hotte, plaque vitrocéramique, four micro-ondes encastré, lave-vaisselle. Chauffage mixte : électrique et poêle à granules. Faibles consommations énergétiques. Construction récente aux normes 2020 avec assurance décennale (constructeur local encore en activité). Des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir (engazonnement,. ). À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas gonzalez, tél. : 06 23 90 43 49, e-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 881 843 163.