Villa de 165 m² avec Piscine et Vue Vercors à Peyrins Nichée sur les hauteurs de Peyrins, dans un quartier calme et très prisé, cette villa de type 7 offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue imprenable et son environnement verdoyant. Sur une parcelle de 4300 m², cette propriété comprend une piscine et de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Description : La partie principale, entièrement rénovée en 2023, s'étend sur un rez-de-chaussée lumineux. L'entrée mène à une cuisine moderne, une salle à manger et un salon spacieux baigné de lumière grâce à ses 3 larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la verdure. La pièce de vie représente plus de 62 m² et est complétée par une mezzanine de 10 m². L'espace nuit, légèrement surélevé, compte 3 chambres dont 2 avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. En demi sous-sol, un espace de 42 m² aménagé de manière indépendante, propose une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'utilisation, telles que la location, l'exercice dune profession libérale / indépendante, ou encore une suite parentale; en fonction des besoins de votre foyer. On y trouve également une grande buanderie et l'accès au vide sanitaire. À l'extérieur, une terrasse de 50 m², accessible depuis la cuisine et le salon, offre une vue magnifique sur la nature et le vaste terrain végétalisé de 3000 m². Sans oublier la piscine de 8x4, à finaliser avec le revêtement de votre choix. En contre-bas, un chalet en bois et deux boxes à chevaux complètent l'espace extérieur. Équipements : Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un système de pompe à chaleur air / air (3 splits réversibles) dans la partie principale, tandis que l'espace en demi sous-sol bénéficie de radiateurs électriques et d'une PAC air / air. Situation : À seulement 10 minutes de Romans-sur-Isère et de ses commodités, ainsi qu'à 25 minutes de la gare Valence TGV, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Venez découvrir cette villa d'exception avec Korielle CHEVALIER en réservant votre visite au O6 20 72 02 78, à très bientôt ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 300 m²

Surface terrasse : 50 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.