Idéalement située sur les hauteurs de Peyrins à 2min du centre, venez découvrir cette belle maison de 125 m² sur une parcelle de 1191 m², dont une partie est boisée, construite en 2015, aux normes RT2012. Exposition sud-ouest. Cette belle maison très lumineuse, et bien agencée avec de beaux volumes, fonctionnelle, et équipée avec des matériaux de qualité avec son environnement calme avec cette magnifique vue dégagée sur les collines et sur le village de Peyrins saura vous séduire. Elle se compose comme suit : au rez de chaussée un hall d’entrée avec placard mural, un cellier / buanderie à l’entrée de 2 m², une belle pièce de vie de 38 m² avec salle à manger et double salon, une cuisine équipée ouverte de 12 m², des toilettes avec lave mains et une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d’eau. À l’étage, trois chambres de 12 m² chacune, dont une chambre avec placard mural et une porte donnant accès à une terrasse se situant à l'arrière de la maison, et une salle de bain avec toilettes de 8 m². Garage ouvert de 36 m². Accès par portail motorisé et stationnement véhicule sur enrobée. Fenêtres anthracite double vitrage avec volets électrique Chauffage au poêle à granulés. Pompe à chaleur air / air avec clim réversible. Ballon thermodynamique. Vous disposerez aussi d’une terrasse couverte et carrelée de 15 m² côté sud, d’une grande terrasse bois Sud-Ouest avec Pergola accès cuisine / pièce de vie et d’une terrasse côté Nord-Est, accès par l’étage et par l’extérieur. Terrain clos et arboré. Vous disposerez aussi de 3 récupérateurs d’eau. Piscine au sel 7x3 en pvc armé. Tout à l'égout. Le prix est de 420 000 euros. Honoraires charge vendeur. Taxe foncière de 1160€. Performance énergétique et climatique : B : 91 KWh / m² / an / A : 2 kg CO² / m² / an (fait le 25 / 10 / 2023) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008 desany@ev-immo.fr .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²

Surface carrez : 125 m²

Surface du séjour : 38 m²
Extérieur: Surface jardin : 1 191 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Sécurité: Interphone