Vente maison avec terrasse à Loire-Authion (49140)

Iad France - Franck Mahot vous propose : Vous êtes Acheteur / Vendeur, merci de m'envoyer un email ou sms avec vos coordonnées (email, téléphone), pour avoir accès à notre base de données vendeurs et acheteurs afin de réaliser vos projets. Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres à Bauné - À Rénover Cette charmante maison traditionnelle située sur la commune de Bauné offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial idéal. Avec 4 chambres spacieuses, un jardin ensoleillé et un garage, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour façonner leur chez-soi à leur image. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un spacieux espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'un salon chaleureux où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité. Les 4 chambres à coucher proposent des espaces confortables pour toute la famille, et une salle de bain ainsi qu'un WC séparé offrent des commodités essentielles pour le quotidien. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement et le rangement. La maison bénéficie d'une exposition sud, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de créer un joli coin jardin à l'extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, vous avez la possibilité d'en faire un lieu de vie unique et personnalisé, à votre image. Idéalement située à Bauné, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette charmante maison traditionnelle en votre nouveau foyer chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mahot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 480299528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, exceptionnel, maison de plein bourg du 19ème de 192 m², ex. école privée, sur une parcelle de 830 m² totalement emmurée, composée d’un corps principal de 150 m² sur 2 niveaux et d’une annexe de 59 m²(42 habitable + 17), de 2 dépendances (préaux) de 28 et 22 m² permettant de garer des véhicules et adjoint d’un abri de 8 m², ainsi que d’une cave voutée de 25 m². 1 / Environnement : - Propriété idéalement située à 2 minutes à pied du centre de Corné (Loire-Authion), isolée de tous bruits environnants. - A proximité immédiate du groupe scolaire 'Les Moulins', des transports en commun pour Angers, des commerces alimentaires Carrefour contact et super U Andard. - L’arrière de la maison plein sud offre un bel espace convivial et protégé. 2 / La maison : - Une grande pièce de vie de 42 m² composée d’un espace principal de 32 m²ouvrant sur un salon cosy de 10,2 m² et communiquant avec la cuisine, le tout avec une hauteur sous plafond de 3m comme tout le reste de la maison, poutres apparentes, huisseries bois et ouvertures permettant toutes les orientations. Sol carrelage. - Cuisine indépendante de 19 m², entièrement équipée d’appareils modernes et aménagée, une partie technique et une partie repas. Elle bénéficie également d’un cellier de 8 m². - Une entrée de 5 m² séparée, accès au WC indépendant et son lave-main, au cellier, et à l’étage via son escalier tournant intégralement en bois massif complété d’une main courante blanche moderne laquée. - A l’étage, sur une surface de 75 m² équivalente au RDC, 4 chambres, dont l’une parentale de 18 m² avec une partie nuit et une partie dressing, un bureau, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et meuble vasque intégrée au plan, miroir et rangements. WC indépendant. Sols pvc sur plancher bois. - L’escalier permet d’accéder confortablement au grenier qui reprend l’ensemble de la surface et pourrait être aménagé et isolé pour apporter des volumes supplémentaires selon les projets. Isolation actuelle par le sol, plancher bois. Superbe charpente en châtaignier et belle hauteur. - Bon confort d'été grâce à une bonne inertie, au grenier isolé, aux volets extérieurs et au volume traversant, voir DPE. 3 / L’annexe : - Un 2nd volume indépendant du 1er (2 portes pour y accéder, une de la rue et l’autre par l’avant du jardin) avec un mur en commun pouvant donner lieu à une ouverture les reliant directement. - Une surface au sol de 59 m², actuellement constitué d’un hall d’accueil de 10,7 m², de 2 pièces de 17,3 et 10,5 m² et d’un atelier permettant d’accéder au grenier via un escalier. - Volume lumineux majoritairement ouvert au sud, à rafraîchir et pouvant offrir un appartement indépendant, un espace professionnel accueillant du public avec un accès séparé, ou tout simplement une extension habitable avec par exemple un espace parental très confortable avec vue jardin. 4 / Dépendances et équipements : - 1er préau face à l’entrée de la propriété permettant de garer un véhicule à l’abri des intempéries, un espace mezzanine de rangement et son atelier attenant pouvant servir de serre froide. - 2ème préau pouvant accueillir 2 véhicules et permettant de ranger de grandes quantités de matériel. - Une véritable cave voûtée naturelle (terre battue et gravier) équipée pour le vin, et accueillant également dans une partie dédiée une chaudière de 2005 basse température au gaz de ville. - Un puits équipé d’une pompe et d’un système d’arrosage automatique du jardin. - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises. - Une partie de l’entrée de la propriété est constituée de pavé en pierre naturelle, les allées sont stabilisées avec des dalles alvéolaires et gravier fin. - L’ensemble de la propriété est clôturé de mur en ardoises et l’entrée est équipée d’un portail électrique occultant. - Terrasse de 34 m² en Ipé plein sud accessible directement via la cuisine et la salle à manger. - Le terrain peut agréablement accueillir une piscine - Assainissement collectif. - Alarme - Taxe foncière 2024 de 1361€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pontes vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Pièces avec Jardin à Loire-Authion Située dans la paisible commune de Loire-Authion, cette magnifique maison traditionnelle de 113 m², construite en 1979 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Érigée sur un terrain de 605 m², cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, (12 m², 13 m², et 14 m². un bureau. Un salon / séjour / cuisine ouverte très lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, idéal pour les familles ou ceux recherchant un espace de travail à domicile. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant ainsi un intérieur moderne et harmonieux. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables apportent une touche d'élégance à chaque pièce. De plus, la maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette résidence dispose de tous les éléments nécessaires pour un confort de vie optimal : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, etc. De plus, le système de chauffage individuel, combinant insert bois, pompe à chaleur et radiateurs, assure une chaleur douce et économique en toute saison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre en toute intimité. La maison est entièrement clôturé, garantissant sécurité et tranquillité à ses résidents. Cette maison traditionnelle prête à vivre est idéale pour ceux cherchant le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce petit coin de paradis à 500 mètres des Bords de Loire dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pontes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : EXCLUSIVITÉ à Corné – Maison traditionnelle de 1999 d’une surface habitable de 97 m² avec vie de plain-pied, 4 chambres et garage ! Environnement calme et proche de tous commerces. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une vraie vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d’eau attenante, un sas avec WC et un agencement pensé pour le confort. À l’étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, idéal pour une famille. Un garage attenant avec grenier et son arrière-cuisine complète le tout, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Côté équipements : climatisation réversible, poêle à bois. Extérieurs : Emplacements voitures, jardin entièrement clos avec terrasse. Tout à l’égout Un pavillon fonctionnel, bien entretenu et agréable à vivre — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison contemporaine, mitoyenne d'un côté, quatre chambres, un bureau, 130 m² Carrez, 145 m² au sol, à 15 mn d’Angers. Idéalement située à Brain sur l’Authion (à 5mn à pied des commerces et des écoles) dans la dynamique communauté de communes de Loire Authion, venez découvrir cette jolie maison construite sur une parcelle close et piscinable de 650 m². Accédez à la maison par une véritable entrée qui dessert d’un côté une cuisine séparée toute équipée ainsi qu’un salon salle à manger de plus de 40 m². De l’autre, une chambre dotée de sa cabine de douche permet une vie de plain-pied. Les grandes baies vitrées, la cheminée à insert ainsi que le choix des matériaux procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. À l’étage, une salle de bain ainsi qu’un bureau accompagnent l’espace nuit composé de trois chambres aux beaux volumes. À l’extérieur, deux grandes terrasses situées de part et d’autre de la maison — l’une soleil levant, l’autre soleil couchant— permettent de profiter du soleil tout au long de la journée ou de s’en abriter selon vos envies. Des toilettes à chaque étage, deux garages dont un avec grenier aménageable, un puits ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pollet vous propose : Rare sur le secteur ! Maison d'habitation rénovée en 2000 idéalement située en plein cOEur de la commune recherchée de Saint-Mathurin-sur-Loire, à 1km des commerces et moins d'1km de l'école, la crèche et la gare vous permettant de rejoindre Angers ou Saumur en 15mn. Cette maison très lumineuse et parfaitement entretenue vous offre un espace de vie d'environ 146 m² habitables ( + un grenier de 35 m²) sur une parcelle de plus de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine, une arrière-cuisine, une grande pièce de vie baignée de lumière de 55 m² composant le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, une vie de plain pied avec une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune avec placard, une salle d'eau, un WC et un grenier de 35 m² supplémentaires vous offrant encore un beau potentiel. À l'extérieur, une terrasse, une grande dépendance de 47 m² (avec eau et électricité) et un préau de près de 30 m² pour vos belles soirées d'été. Le jardin est entretenu et arboré, dispose d'un puits pour l'arrosage et est fermé par un portail électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au sol réversible par géothermie pour un confort absolu. Ne tardez pas pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Renard vous propose : À vendre – Maison contemporaine haut de gamme à Brain-sur-l’Authion Située dans un environnement calme et recherché de Brain-sur-l’Authion, cette somptueuse maison contemporaine allie confort, design et prestations de standing. Localisation idéale : La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe reliant Angers à Saumur, vous offrant un accès rapide aux commodités, aux zones d’activités et aux pôles urbains tout en profitant d’un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec placard intégré et un escalier contemporain qui donne le ton. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant un volume impressionnant et une atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre directement s ur une grande terrasse carrelée et une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous propose un véritable cocon : grand dressing, salle d’eau privative et volumes généreux. Un garage attenant et un cellier complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien. À l’étage, trois belles chambres, toutes équipées de leur propre salle de bain et de rangements intégrés, assurent confort et indépendance à chaque membre de la famille ou à vos invités. Une maison d’exception, aux finitions soignées, idéale pour une famille en quête de qualité de vie à proximité d’Angers. Prestations : Emplacement privilégié sur l’axe Angers – Saumur Maison contemporaine aux finitions haut de gamme Pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, accès terrasse et piscine 4 suites (dont une au rez-de-chaussée) Garage, cellier, nombreux rangements Matériaux et agencements de qualité À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : maison à rénover avec local commercial attenant, en plein centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire. Située en plein cOEur du charmant village de Saint-Mathurin-sur-Loire, cette maison à fort potentiel vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la Loire et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commodités. 1. La maison d'habitation, d’une surface habitable d'environ 103 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse composant l'espace séjour-cuisine, et un WC, Au 1er étage : quatre chambres et une salle de bains, Au 2e étage : un grenier, En sous-sol : une cave. L'atout de la maison : à l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec cour, offrant un espace convivial avec une très belle vue sur la Loire. 2. La maison dispose également d’un local commercial attenant avec accès indépendant d’environ 32 m², actuellement loué à un institut de beauté et garantissant un revenu locatif immédiat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, l’emplacement, l'espace extérieur et la vue exceptionnelle font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pontes vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces à Loire-Authion, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et modernité. Construite en 2010 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Idéalement située à 5 mn à pied du centre ville du Plessis Grammoire. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de cette demeure, érigée sur 2 étages, offrant une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 635 m². Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, 5 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Au RDC, Vie de plain pied avec sa salle de bain ainsi que ses 3 chambres. Chaque espace a été agencé avec goût et souci du détail pour vous offrir un cadre de vie harmonieux. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec une agréable terrasse où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Le jardin arboré et entièrement clôturé offre un bel espace vert pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté commodités, cette maison dispose de toutes les installations modernes pour votre confort quotidien : fibre optique, câble TV, accès PMR, tout a été pensé pour répondre à vos besoins. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs et un insert à bois pour une ambiance chaleureuse et agréable en toute saison. Pour simplifier votre quotidien, vous bénéficierez de 3 places de parking dans la propriété et d'un accès facile aux principaux points d'intérêts comme le bus ou les commerces. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Cette propriété d'exception, sans travaux à prévoir, est idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie confortable et harmonieux. Ne tardez pas à visiter ce petit coin de paradis à Loire-Authion, une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pontes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pontes vous propose : Maison traditionnelle de 156 m². Avec 3 chambres (Possibilité d'une 4 -ème) et de 2 salles de bains. Idéalement situé dans une impasse à Brain sur l'Authion centre. 3 mn des commerces (Boulangerie, pharmacie et autres) et à 2 mn du complexe sportif. Bus à 200 mètres. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au RDC, vous trouverez une belle entrée desservant un vaste espace de vie (56 m²) comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. La cuisine avec 3 ouvrants dont 2 portes coulissantes permettant de s'isoler ou d'ouvrir complètement. Un cellier attenant à la cuisine pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. Fibre optique. Plain pied possible grâce à sa salle de douche et sa chambre spacieuse et lumineuse. Nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez la chambre parentale ainsi que sa salle de douche privative. Un palier servant de bureau. Une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, offrant un espace polyvalent. L'ensemble de la maison est agencé avec goût et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition ouest. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage électrique avec plancher chauffant et radiateurs, ainsi que les dispositifs de sécurité comme le digicode et l'interphone, assurent votre confort et votre tranquillité au quotidien. (Domotique) pilotable via son téléphone. Jardin d'agrément avec terrasse et arbre fruitier. Abri de jardin, garage fermé et atelier. Tout à l'égout. Bien Atypique, coup de cOEur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pontes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente : venez visiter conçue par Natilia cette maison de 97 m² et de 467 m² de terrain à ANDARD (49800). La Natimoon est un modèle de maison contemporaine à étage et à l' esthétisme sobre et épuré qui se distingue au RDC par son grand espace de vie laissant libre court à votre imagination pour la décoration. L'étage propose 3 ou 4 chambres et sa salle de bain. L'accès au toit terrasse apporte tous les éléments pour vous proposer confort et plaisir de profiter de son habitat. L'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus 160 (BROCHON) juste à côté. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et un commerce à proximité du bien. Elle est proposée à l'achat pour 324 320 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

Subtile alliance d'esthétique de de confort; cette belle maison familiale vous séduira par ses beaux volumes ouverts et traversants vous offrant une sensation de "dehors dedans". Contemporaine dévoilant 141 m² habitables sur 2 niveaux vous propose une vie de plain-pied avec sa superbe suite parentale en rez-de-chaussée. La pièce de vie généreuse de plus de 40 m² ouverte sur la cuisine moderne équipée et aménagée vous permettra de bénéficier d'une perspective visuelle sur le jardin avec triple exposition solaire apportée par les nombreuses ouvertures et baies vitrées. Un garage motorisé et un agréable jardin complètent ce bien dans un environnement calme et proche des commerces, transports et écoles à seulement 20 minutes d'Angers centre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 908705.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 2,5 km des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2009 vous séduira par son confort et son environnement calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle). Un couloir dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Les peintures ont été rafraîchies il y a moins de deux ans. À l'étage, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux. ). Le système de chauffage électrique a été optimisé avec des radiateurs récents installés en 2024. Un conduit existant permet également l'installation d'un poêle. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 365 m² avec vue dégagée sur la campagne, d'un garage avec porte motorisée, d'un cabanon de jardin en bois et d'une terrasse en pierre neuve (2024). L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Magnifique maison familiale contemporaine proche des commerces, bus et école à seulement 20 minutes du centre d'angers. Cette belle contemporaine vous propose une vie de plain-pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée ainsi que 3 chambres avec placards à l'étage. Vous apprécierez le volume traversant de sa pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Cette maison éco énergétique non mitoyenne réunit l'esthétique et le confort de vie moderne. Un jardin et un garage viennent compléter ce bien pour vous permettre de profiter pleinement des extérieurs à la belle saison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - réf. 908561.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située à deux pas du centre de Brain-sur-l'Authion, cette maison rénovée de 127 m² est parfaite pour une vie de famille sereine et pratique ! Le cadre : Quartier calme et verdoyant À moins de 300 m des écoles, commerces, services Tout est accessible à pied ! À l'intérieur : Grande pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur le jardin Cuisine aménagée et équipée moderne Salon cosy de 15 m² attenant à la pièce principale 4 chambres dont une au rez-de-chaussée 2 salles d'eau Bureau ou salle de jeux à l'étage Garage avec porte motorisée À l'extérieur : Parcelle de 650 m² Jardin clos et arboré Terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil Aucun travaux à prévoir Espaces optimisés pour la vie familiale Maison rénovée avec goût À seulement 15 minutes d'Angers, dans un cadre de vie recherché. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À Corné, à 15 km d'Angers, dans une commune de charme, cette maison bénéficie d'un environnement offrant toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles, avec des écoles et des commerces à proximité, ainsi que la campagne pour des balades. Sur un terrain clos de 955 m², cette maison non mitoyenne comprend une maison ancienne en pierre de tuffeau, une dépendance rénovée de trois pièces et une place de parking. Les deux terrasses entourant la propriété permettent de profiter de l'espace extérieur entièrement engazonné clos de murs en schiste, offrant intimité et tranquillité. La maison de pierre rénovée de 189 m² est dotée de 6 pièces, dont 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux, avec une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour de plus de 50 m² sur tomettes anciennes, une cuisine aménagée et équipée de 25 m². Une chambre de 27 m², une salle d'eau et wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire et wc. Parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, cette maison saura séduire les futurs propriétaires par ses hauteurs sous plafond, ses cheminées en tuffeau et ses tomettes en terre cuite d'origine, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Avec sa dépendance et son logement indépendant de type T2 avec pièce de vie, une chambre, salle de bain, WC. Il est possible de créer un T3 ou un T4 ou encore de prévoir une activité indépendante ou une location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Iad France - Cédric Renard vous propose : Au Plessis-Grammoire, découvrez cette maison contemporaine située dans un cadre paisible. Construite en 2023, ce bâti offre des prestations haut de gamme et un confort absolu pour ses futurs occupants. Vous débuterez la visite par la pièce de vie qui offre un cadre convivial et chaleureux avec sa triple exposition. Dans son prolongement, l’espace cuisine, d’une superficie de 22,48 m², est conçu de manière moderne et épurée, prêt à accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Vous découvrirez une suite parentale de plain-pied avec son dressing et sa propre pièce d’eau. À l’étage, le second espace nuit dispose de trois chambres avec dressing ainsi qu’une confortable salle de bain. La maison bénéficie d’un chauffage par le sol, assurant ainsi une température agréable tout au long de l’année. Vous trouverez un agréable jardin, une terrasse ensoleillée et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est exposée plein sud. Idéalement située à proximité des commodités. Profitez d’un environnement calme et familial, tout en étant proche des facilités du quotidien. Son emplacement est également un atout majeur : à seulement quelques minutes de l’axe autoroutier, la maison offre un accès rapide vers Angers, Saumur et Nantes. La gare d’Angers-Saint-Laud est accessible en moins de 15 minutes, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes travaillant sur Angers ou venant de l’extérieur, souhaitant conjuguer sérénité et mobilité. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Daguenière (49800), village chaleureux tourné vers la nature, avec toutes les commodités pour une vie de famille épanouie à proximité d'Angers, cette charmante maison contemporaine allie confort et modernité. Construite en 2022 selon les normes RT2012 (excellentes performances énergétiques), elle est implantée sur un agréable terrain de près de 400 m², offrant une atmosphère paisible en campagne. L'environnement calme est idéal pour les amoureux de la nature et des bords de Loire, tout en restant à proximité des commodités. Les couples et les familles y trouveront également leur bonheur. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil. Un garage attenant (15 m²) avec porte sectionnelle motorisée et une place de parking extérieure offrent praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. Le jardin clôturé, engazonné et agrémenté de haies bocagères, complète cet espace extérieur convivial et familial. À l'intérieur, la maison propose un rez-de-chaussée (conforme aux normes PMR), comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées et un cellier (accueillant la PAC et faisant office de buanderie). Des espaces de rangements ont également été pensés pour le côté fonctionnel. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande salle de bain et des toilettes séparées offrent tout le confort recherché. Concernant les équipements, la maison dispose du chauffage au sol sur l'ensemble de la maison ainsi que de volets roulants électriques. En résumé, un bien particulièrement agréable, lumineux, moderne et fonctionnel, avec un bel espace extérieur et adapté à une vie familiale. Une maison clé en main, idéalement située pour une vie paisible aux portes d'Angers et où l'on se projette très facilement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 06 61 29 78 86, E-mail : baptiste.janniot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 851526343.

Iad france - manon coudray vous propose : * maison neuve de 163 m² à trélazé * proche des commerces et transports en communs. Située dans la charmante commune de trélazé. Construite en 2024, cette demeure neuve offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. * description des pièces : * cette maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Les 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et dressing, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Une salle de bain avec jaccuzi / baignoire complète l’espace nuit de l’étage. La cuisine équipée et aménagée, permet un espace convivial pour les repas et une arrière cuisine complète cet espace. * avantages de ce bien : * - * neuf : * construite en 2024, cette maison offre un intérieur moderne et des installations de qualité. - * espace : * avec ses 163 m², vous bénéficiez de vastes espaces de vie pour vivre confortablement et de nombreux rangement. - * luminosité : * les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle très appréciable. - * localisation : * trélazé est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Cette maison est idéale pour les familles en quête de calme et de confort. Les annexes extérieures comprennent un parking, une terrasse avec sa pergola, un abri de jardin sans vis-à-vis et un garage. N'hésitez pas à visiter cette maison neuve à trélazé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Dans un quartier calme de Trélazé, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en matière d'habitat moderne et fonctionnel. Cette magnifique maison traditionnelle en murs d'ardoises de 137 m² habitables a été intégralement rénovée, aménagée et isolée du sol à la charpente et couverture en 2022. Les matériaux de qualité avec les dernières normes énergétiques vous offriront un confort et un style de vie incomparables. De plus, vous bénéficierez des garanties décennales liées aux travaux réalisés. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux et aéré, comprenant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et sur le salon avec accès à la terrasse ensoleillée. Les expositions Est-Ouest des baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et optimale tout au long de la journée. Un cellier buanderie, des toilettes séparées et surtout suite parentale de 27.9 m² composée d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un dressing complètent la vie de plain-pied. Un très bel escalier réalisé sur mesure donne accès à l'étage où vous trouverez 2 chambres, un bureau (ou salle de jeux) et une salle de bain aménagée avec soin. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. La maison est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible et un poêle à bois unissant l’efficacité et le charme du feu de bois. Les prestations haut de gamme ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez d'un bassin de nage à contre-courant chauffé avec rideau de sécurité, d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de places de parking supplémentaires en extérieur. L'ensemble de la propriété est clos de hauts murs, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité dans ce jardin arboré, véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, à la fois fonctionnelle, esthétique et idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété d'exception à Trélazé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces 131 m². Cette contemporaine vous propose 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un espace de vie de 50.57 m², un cellier, une buanderie et un garage avec en plus tous les commerces et la gare de trélazé à pied prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) prix de vente 336 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34755) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad France - Claudia-Christelle Bidilou-Kiziboukou vous propose : À vendre- Maison familiale moderne à Trélazé (104 m²-4 chambres) Disponible à partir du 1er novembre 2025. Découvrez cette maison récente, construite en 2017, idéalement située à Trélazé, dans un quartier recherché alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. D'une surface habitable de 104,07 m² sur un terrain de 205 m², elle vous séduira par ses volumes bien pensés et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 46,96 m², d'une cuisine ouverte de 11,72 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis, d'une chambre de 11,68 m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (11,72 m², 9,95 m² et 9,01 m²), une salle d'eau et un deuxième WC, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse aménagée prolonge l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Les écoles, commerces, transports en commun (bus et gare) sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne plus facile pour les familles comme pour les actifs. Une maison clé en main, confortable, pratique et bien située. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia-Christelle Bidilou-Kiziboukou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 930948690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En première couronne d'Angers, non loin du parc des ardoisières et du château de Beaumanoir, sur la commune de Trélazé, cette charmante maison rénovée offre un vrai potentiel évolutif. Une entrée dessert une chaufferie / buanderie, un WC, et l'accès au séjour. La cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse dallée et un jardin entièrement clos. Le 1er étage dispose de 2 chambres, une salle de douche et un espace polyvalent pouvant faire office de bibliothèque, salle de jeux ou même chambre d'amis. Le second étage, sous combles offre deux belles chambres supplémentaires. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat avec des possibilités d'aménagement supplémentaires au rez de chaussée, selon vos envies et vos besoins futurs. Proche des commerces, écoles et transports, ne laissez pas passer cette opportunité, idéale pour construire votre cocon familial. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CASTILLO, Tél. : 07 84 51 28 63, E-mail : peggy.castillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 440047876.

Iad france - emilie vinet vous propose : grande maison familiale idéalement située à trélazé dans un quartier plutôt calme. Elle se compose au rdc d'un grand salon sur parquet massif, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un espace dressing, un wc séparé et une sdb. Le premier pallier dessert 3 chambres et une sdd avec wc. Et une 4ème chambre avec dressing au second et dernier étage. L'extérieur quant à lui se compose de plusieurs bâtiments dont un cellier (ancienne cuisine d'été), une cave, un atelier et un immense garage. L'ensemble sur une parcelle de 427 m² avec espace détente en plein milieu (pelouse, potager et terrasse). On dirait une maison de vacances à quelques minutes de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Trélazé (49800), cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des points d'intérêts locaux. Dotée d'un terrain de 327 m² offrant 3 places de parking, elle allie confort et praticité pour ses résidents. Cette maison de 210 m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 16 pièces dont 7 chambres, 7 salles de bain, et 3 toilettes. À l'intérieur, on trouve au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière cuisine, 2 chambres avec salle de douche, un studio avec entrée indépendante, et un WC. À l'étage, 4 chambres avec leur propre salle de douche, 2 WC, et 2 terrasses offrant des vues dégagées. Cette maison récente de 2024 offre un agencement fonctionnel et moderne, parfait pour accueillir une grande famille ou pour des projets d'investissement locatif (3500 Euros HC / mois). Avec ses 7 chambres et ses pièces généreuses, elle représente une opportunité rare dans un environnement paisible, à quelques pas des services essentiels et des loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.