Les garennes sur loire : maison d'habitation, avec vie de plain-pied possible, non mitoyenne, située à 700m du centre commercial, au calme d'une rue peu passante, sur un terrain de 694 m². Elle est composée : d'une entrée desservant un séjour de 36.50 m² très lumineux, avec lumière traversante ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de10 m² environ, wc séparé, une salle de douche (douche à l'italienne).Et un local chaufferie, à l'étage une mezzanine, chambre de 10 m² et chambre de 20 m² (mansardées),au même niveau 2 greniers 7.60 m²( salle de bain possible) et 2.50 m² de surface habitable. Sh totale : 110 m² environ : un garage (30 m²) avec placards et aménagements arrière cuisine, cave aménagée au-dessous 18 m², un abri bois sous la terrasse, un jardin avec fruitiers, parterres de fleurs et espaces parking, 2 accès au terrain : un en façade, un second en pignon pour entrée dans le jardin. Maison à rafraichir, prévoir mise aux normes électricité. Dpe du 29 septembre 2023 consommation énergétique e 314kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d 43kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1931 et 2613 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 254 000 euros honoraires agence charge vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : annick retif, tel. 06 23 89 15 61 ou par courriel à a.retif@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick retif agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angers n°317.056. 059 d'angers et pour la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs 487 624 777 de nantes, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat ref : 352998are le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick retif (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 317056059 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 36 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 694 m²
Etat: Construit en 1973

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir