Maison 5 pièces à vendre à Les Garennes-sur-Loire (49610)

Aux Garennes-sur-Loire, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La surface habitable est d'environ 190 m², elle propose en rez-de-jardin une entrée desservant un salon / séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage vous trouverez un bureau sur un salon ouvert, une chambre et une salle de bain avec ses WC. En rez-de-chaussée, une salle de détente / bibliothèque, une buanderie, un atelier et une cave viennent compléter l'espace. À l'extérieur vous découvrirez un jardin de 1500 m² environ pour profiter des beaux jours ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 06 77 43 62 64, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison contemporaine de 2019 ? 148 m² ? 4 chambres ? piscine ? environnement calme et nature Située à Juigné-sur-Loire, commune très recherchée au sud de Angers, cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour spacieux et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, avec piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres climatisées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Côté pratique, la maison dispose d'un cellier / buanderie attenant à la cuisine et d'un sous-sol complet de 70 m², offrant stationnement, espace atelier et nombreux rangements. Prestations énergétiques haut de gamme (DPE : A) : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Climatisation intégrale par pompe à chaleur Panneaux solaires en autoconsommation VMC double flux Ballon d'eau chaude thermodynamique À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec une piscine 7 x 4 m chauffée et une terrasse bois parfaitement intégrée. Situation idéale : à seulement 3 minutes des commerces et écoles, et à 15 minutes du centre-ville d'Angers. ? Une maison clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Et si vous pouviez rentrer chez vous ? et avoir l'impression d'être déjà en week-end ? Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 119 m² parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle arborée de 845 m². Ici, on profite du chant des oiseaux ? tout en restant à quelques minutes d'Angers. Une maison pensée pour la vraie vie : Grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Véranda de 24 m² : un véritable espace de vie supplémentaire été comme hiver 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied 2 salles d'eau ? 2 WC : confort familial assuré Garage fermé de 25 m² avec porte motorisée + rangement en hauteur Confort & sérénité Poêle à granulés récent (2024) Double vitrage PVC + volets roulants électriques Toiture en ardoises naturelles Assainissement collectif Maison en excellent état général Un jardin paysagé, clos et arboré, idéal pour : Les enfants, les repas d'été, le potager, ou simplement ? ne rien faire. Le secteur de Juigné-sur-Loire est recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate d'Angers, son environnement naturel privilégié, sa tranquillité. Les maisons bien entretenues sur ce secteur ne restent jamais longtemps disponibles. Une visite s'impose pour ressentir l'ambiance du lieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Piscine et Vue Imprenable à Les Garennes sur Loire Située dans un cadre exceptionnel, cette superbe maison d'architecte de 185.94 m² sur un terrain de 2500 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et élégance. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de biens d'exception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, une salle de bain, 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, un salon, une salle à manger ainsi qu'une belle terrasse et un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin arboré. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, une cheminée, une pompe à chaleur, une connexion internet haut débit avec fibre optique, une alarme, un interphone, un digicode et un système de ventilation mécanique. À l'extérieur, un garage, une piscine, une terrasse supplémentaire, un jardin paysager et une annexe aménageable viennent compléter ce bien d'exception. Proche des étangs de la Tore et du centre-ville d'Angers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres des espaces de loisirs et des commodités. Une occasion rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens raffinés et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette perle rare à Les Garennes sur Loire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548625 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 23625 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Sublime maison neuve de plain-pied à Saint-Melaine-sur-Aubance. Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, située dans le charmant village de Saint-Melaine-sur-Aubance. Avec une superficie totale de 185 m² sur un terrain de 407 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison se compose de 7 pièces au total, dont 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de luminosité et de confort. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert convivial. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin. Vous disposez également d'un garage et de deux places de parking pour vos véhicules. La maison est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), au cœur d'un lotissement récent et tranquille, proche des écoles et crèches, cette maison moderne convient parfaitement aux familles. Ce plain-pied de 185 m² habitables dispose d' un vaste séjour avec cuisine ouverte (environ 60 m²) ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Un bel espace mezzanine de 30 m² confère à l'ensemble de beaux volumes et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires Coté nuit, vous disposerez de 2 suites parentales dont une avec dressing, 2 chambres, 1 salle de bain et 2 WC. Le bien comprend également un garage carrelé de 28 m² et du stationnement extérieur. le +: chauffage au sol et climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Iad France - Ingrid Charlot vous propose : Superbe Maison de Village à Gennes -Val -De -Loire - Charme et Espace au rendez-vous Nichée dans un charmant village, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités de la ville. Construite en 1989 et en bon état, cette maison offre 131 m² de surface habitable sur un terrain de 1640 m², offrant ainsi de l'espace pour toute la famille. L'espace de vie à une disposition pratique et fonctionnelle qui est réparti au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, une chambre et un WC. Vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC. Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, vous trouverez une belle terrasse de 30 m². La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront séduits par le vaste terrain arboré avec un puit qui entoure la maison, offrant la possibilité de créer un jardin d'agrément ou de profiter de moments de détente en plein air. Les avantages de cette maison de village ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez également de deux garages pour stationner en toute tranquillité, et la possibilité de réaliser des travaux d'aménagement pour personnaliser l'espace selon vos envies. La situation géographique de la maison est également un atout majeur, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate. La gare se trouve à seulement 1km de la maison, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et d'histoire à Gennes - Val - De - Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 991199803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49380 - Venez découvrir 'La Métairie', située au coeur du layon à Chavagnes les Eaux et érigée sur un parc paysagé de 2075 m² complété par une parcelle de vigne de 3250 m², ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme saura vous séduire. La maison principale s'étend sur 280 m² habitables complétés par une ancienne dépendance entièrement rénovée. Une opportunité rare à 40mn d'Angers ou de Saumur et 10mn de Brissac Quincé. Avec ses 3 niveaux, la maison principale se distingue par ses volumes généreux. Les 280 m² abritent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau répartis sur les étages. Les espaces de vie intègrent également 2 salles de bains, 2 salles de douche. Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 140 m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 50 m² ainsi qu'un bureau de 30 m². À l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain. Une deuxième partie de la dépendance abrite un garage, un grenier et deux ateliers ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface de 100 m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité. Le parc paysagé et arboré offre un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné : À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme. Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse. La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale. La pièce de réception de 61 m², vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau. Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin : chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle. Les prestations complètent ce bien d'exception : • Maison entièrement rénovée et isolée • Pompe à chaleur récente – basse consommation énergétique • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-sol Une maison de caractère, élégante et familiale, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 950577.

Iad france - cédric renard vous propose : maison spacieuse avec volumes exceptionnels découvrez cette grande maison familiale au potentiel exceptionnel, nichée sur une belle parcelle arborée qui vous garantit un calme absolu. Des pièces de vie spectaculaires : l'espace de vie se compose de plusieurs espaces distincts : • un séjour de 27 m² parfait pour les repas. • un salon de 42 m² qui vous offrira un effet 'waouh' ! Cet espace bénéficie d'un haut volume (dit salon cathédrale) lui conférant une hauteur sous plafond impressionnante et un cachet inimitable pour vos réceptions. • une très grande cuisine séparée, offrant de belles possibilités d'aménagement. C'est l'opportunité idéale de créer un intérieur moderne et personnalisé ! Pensée pour le confort : au rez-de-chaussée, une grande suite comprenant une chambre et une salle de douche privative offre un véritable luxe pour une vie de plain-pied. Côté nuit : l'étage distribue l'espace repos autour d'une salle d'eau, avec notamment une grande chambre principale de 18 m² et deux autres chambres. Situation idéale : profitez d'un environnement résidentiel et paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. L'accès rapide à la rocade facilite vos déplacements quotidiens. C'est un bien rare et recherché alliant l'espace d'une grande maison, la tranquillité et une accessibilité parfaite. (photo non contractuel projection 3d) contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné : À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme. Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse. La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale. La pièce de réception de 61 m², vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau. Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin : chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle. Les prestations complètent ce bien d'exception : • Maison entièrement rénovée et isolée • Pompe à chaleur récente – basse consommation énergétique • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-sol Une maison de caractère, élégante et familiale, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 946302.

Iad france - emilie vinet vous propose : maison familiale de 190 m² au coeur de murs erigne, proche commerces, bus, écoles. Elle se compose au rdc d'une cuisine d'été, une buanderie, une chambre, une sdd, des toilettes, une pièce annexe, un atelier et un garage. Le premier dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un espace salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, des wc et une sdd. Au dernier, vous trouverez 2 autres chambres mansardées. En extérieur une terrasse, une jolie pergola viennent compléter cette parcelle entièrement close. Maison clé en main qui n'attend que vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 64 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ronan BOISTEL vous propose : En exclusivité : maison familiale cinq chambres, beaux volumes, piscine, à 15 minutes du centre ville d'Angers. Idéalement située à La Daguenière, sur la commune de Loire Authion (écoles maternelles et primaires, commerces, pôles médicaux), venez découvrir cette jolie maison d'environ 137 m² habitables ( + une véranda de 20 m² + une pièce indépendante à aménager de 25 m²). Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 1979 sur un terrain de 576 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse comprenant le salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC et une agréable véranda donnant accès au jardin paysagé sans vis-à-vis. Une extension avec pièce annexe indépendante reste à aménager en fonction de vos projets / besoins. Étage : un palier qui dessert 5 chambres (dont 2 en enfilade), une salle d'eau, une salle de bains, et un WC. À l'extérieur, un beau jardin entièrement clos orienté plein ouest avec un cabanon et une piscine enterrée 3x8m. Un cellier, une cave et un garage complètent ce bien. Caractéristiques techniques : couverture en ardoises naturelles (2022), tout à l'égout, fibre optique, climatisation, panneaux solaires. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Renard vous propose : Maison de charme avec vue imprenable sur la Loire – Les Ponts-de-Cé Dans un cadre bucolique et recherché, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette villa des années 30 non mitoyenne, rénovée avec soin, offre une vue directe et dégagée sur la Loire. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des balades en bord de fleuve. Nichée sur un terrain clos de 890 m² arboré, la propriété dispose d’une piscine, d’un puits, d’un jardin intimiste et d’un accès sécurisé par portail motorisé. Le tout dans un quartier calme, à l’esprit « campagne », tout en restant à proximité immédiate des commodités Un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel L’habitation principale, surélevée, développe 111 m² au sol. Elle comprend : •Une pièce de vie traversante avec poêle à bois : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée •Une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse avec vue dominante sur la Loire et la piscine •Un bureau idéal pour le télétravail •Des toilettes indépendantes À l’étage : •Un vaste palier •Trois chambres •Une salle de bain •Un WC indépendant En rez-de-jardin : •Garage, atelier, cave Situation géographique privilégiée •Accès direct aux berges de Loire et au circuit •Arrêt de bus Irigo ligne 3 (arrêt Loire) •À 6 km de la gare TGV d’Angers •À 5 minutes de Mûrs-Erigné •Accès rapide à l’A87 – sortie 22 •À proximité de toutes les commodités : •Écoles primaires, collèges (St Laud, Jean Bodin), lycée •Bibliothèque, médiathèque, parc aquatique (en été) •Services de santé, commerces de proximité Une maison pleine de charme, entre ville et nature, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Cohas vous propose : 'EXCLUSIVITE' Seulement chez iad ! 'AUTHENTIQUE' Petit coin de paradis pour cette maison de Campagne avec piscine située à La Daguenière - commune déléguée de Loire-Authion ! Datant de 1856, ce bien alliant charme et caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature tout en étant à 20 mn de la gare d'Angers sur la route touristique d'Angers / Saumur (D952). Sur la 1ère parcelle de 588 m², découvrons cette maison de 117 m² répartie sur 3 niveaux qui offre un agencement parfait pour accueillir toute la famille. Avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacun pourra profiter d'un espace personnel confortable. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère sereine avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. L'accès à la loggia depuis la cuisine vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la nature environnante et vous pourrez accéder aux espaces extérieurs. À ce 1er niveau, retrouvez également 2 chambres dont 1 avec accès sur l'extérieur, 1 salle d'eau avec fenêtre, 1 WC séparé avec fenêtre, 1 coin buanderie. Au niveau du sous-sol, profitez d'une belle chambre chaleureuse avec un accès sur le jardin. Accédez à l'étage grâce à ce bel escalier en colimaçon avec un palier desservant 2 chambres et 1 petite mezzanine. Côté extérieur, cette propriété dispose d'une piscine de 8x4 m datant de 2023 pour des moments de détente. Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un atelier de 15 m². Un puits et un système d'irrigation à disposition également. Mais ce n'est pas tout, en traversant la route, vous profiterez aussi d'une seconde parcelle de 647 m² avec ses sols riches en alluvions propice à la création d'un potager et fruitiers. Ses atouts : * Maison ancienne typique des bords de Loire * Cachet des sols en travertin et tomettes * Vie de plain-pied possible * 5 chambres * Piscine 8x4 m datant de 2023 Au plaisir d'une visite avec vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vinet vous propose : murs erigne, proche commodités, vous serez séduit par cette jolie rénovation d'une maison des années 70. Au rdc une entrée, des toilettes, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale avec dressing et sdd. Le premier niveau se compose d'un palier, 5 chambres, une sdb et des wc. Le second et dernier niveau propose une mezzanine, 2 autres chambres et une sdd avec toilettes. En extérieur une piscine hors sol protégée, 2 pergolas, un carport et un abri de jardin viennent compléter cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous porter et venez découvrir cette très belle maison ancienne de 270 m², charmante de par ses salons avec parquets dorés, ses plafonds décorés, son élégant escalier qui brille, sa sublime cheminée rassurante et qui ravira vos invités, ses chambres et pièces secrètes, son grenier aménageable en atelier d'artiste ou salon de musique par exemple mais surtout il existe un jardin arboré et féerique en plein centre des ponts de cé de 1000 m², avec piscine pour les beaux jours, une terrasse. Et ses promenades en bords de loire. Alors comment ne pas craquer ? Pour votre visite gourmande, contactez-moi florence pointeau clenet négociatrice en immobilier depuis 22 ans 06 64 13 00 49 Florence.pointeauclenet@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Située dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier présente une exposition est agréable pour profiter de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette propriété propose un jardin paisible ainsi qu'une terrasse accueillante, idéales pour se détendre en plein air. De plus, elle dispose de deux places de parking extérieures et d'un garage offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 119 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée comprend un studio de 42 m² avec cuisine, salle d'eau et pièce principale, ainsi qu'un garage. Construite en 1970, offre un intérieur confortable avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, idéal pour accueillir une famille ou pour investisseur (colocation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Maison d'architecte contemporaine – chemin de la brosse – 2018 – rt 2016 – 188 m² – 90 m² de pièce de vie – piscine – prestations d'exception. À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des ponts-de-cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 188 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme. Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans / dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures. Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé : – domotique complète – plancher chauffant / pompe à chaleur – double circuit électrique, 45 prises connectées – volets roulants motorisés et connectés – portes accès pmr 90 cms – escalier avec marches “shiatsu” massantes - forage puits avec arrosage automatique connecté - adoucisseur d'eau. La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserver l'intimité de chacun : – chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative – suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche avec jets massant. La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur — idéal pour les réceptions. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente : – piscine avec rideau encastré – douche extérieure et wc indépendants – végétation luxuriante (palmiers, essences haut de gamme) – maison surélevée sur vide sanitaire – forage / puits artésien avec arrosage automatique connecté – abri de jardin norvégien de 5 m² – piscine et pool house couvert - carport double et stationnements extérieurs - alarme vidéosurveillance connectée. Un ensemble technique rare : double carport, double garage, maison entièrement connectée. Un bien d'exception, non mitoyen, traversant conjuguant architecture contemporaine, confort absolu et prestations de luxe dans un secteur extrêmement prisé des ponts-de-cé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - réf. 950904.

Nichée au cœur de Mûrs-Erigné, cette maison de caractère se situe à seulement 10 minutes d'Angers, offrant une vie paisible dans un environnement calme et recherché. La commune dynamique vous accueille avec ses commodités, commerces et écoles à proximité immédiate. Lorsque vous franchissez le seuil, l'élégance de l'architecture se dévoile à travers une toiture en ardoise, une tourelle centrale et de jolies lucarnes qui insufflent à cette demeure un cachet indéniable. L'allée bien entretenue et la terrasse carrelée mettent en valeur sa façade soignée, invitant à découvrir des intérieurs chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge cette ambiance conviviale, idéale pour les moments en famille. Une chambre avec salle de bain attenante et un WC indépendant offrent la praticité d'une vie de plain-pied. À l'étage, le palier, agrémenté de nombreux rangements et d'un coin bibliothèque, conduit vers trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Ce niveau assure un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Les plus de cette maison incluent un vaste sous-sol de 80 m², une véranda lumineuse, une terrasse prête à accueillir vos moments ensoleillés, ainsi qu'un jardin clos de plus de 850 m². La pompe à chaleur neuve garantit un confort moderne tout en préservant le charme architectural de la maison. Les retours de visites soulignent particulièrement l'architecture soignée et la qualité des rénovations effectuées, soulignant ainsi le caractère unique de ce bien familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 144 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 4 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1982 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 850 m² - Parking : 1 place - Consommation énergétique : C Mentions légales : Consultez le registre public pour connaître précisément les risques naturels, technologiques ou sismiques éventuellement applicables à ce bien. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des contrôles officiels ou par des diagnostics réalisés par des professionnels qualifiés. Ces informations ne sauraient se substituer à une expertise technique ou à un avis administratif. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Une parenthèse paisible aux portes d’Angers Sur les hauteurs de Mûrs-Erigné, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété ancienne offre un cadre de vie paisible où chaque détail semble inviter à la sérénité. Avec ses 223 m² habitables, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, entre pierres de tuffeau et lumière traversante. Le cOEur de la maison bat dans le salon-séjour de 70 m², sublimé par une cheminée ancienne qui signe l’authenticité du lieu. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda lumineuse, parfait trait d’union entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un atelier, véritable espace de création ou de travail, selon vos envies. À l’étage, trois chambres supplémentaires et un bureau viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, le charme opère tout autant : pergola plein sud, piscine chauffée, bûcher, cabanon de jardin… Le tout sur un terrain clos et arboré, propice à la détente et à la contemplation. Une propriété pleine de cachet, où l’on prend de la hauteur tout en restant proche de tout. Visite vidéo sur bon de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette maison située à Mûrs-Erigné, commune dynamique et recherchée offrant commerces, écoles, collège et services à proximité immédiate. Dès l'arrivée, le charme opère. Son architecture élégante et atypique avec sa tourelle centrale pleine de caractère lui confère une identité forte et un cachet rare : toiture en ardoise aux lignes affirmées, lucarnes soignées et façade harmonieuse… Une maison qui ne ressemble à aucune autre. L'accès par l'allée et la terrasse carrelée met en valeur sa façade et renforce son allure soignée. Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante dessert un séjour traversant orienté sud, lumineux et offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte sur une véranda, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie. Une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage Un palier avec nombreux rangements et coin bibliothèque distribue trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Les atouts supplémentaires Grand sous-sol de 44 m² Véranda lumineuse Terrasse idéale pour les beaux jours Terrain clos de plus de 800 m² Pompe à chaleur neuve Aucun travaux à prévoir Environnement calme et recherché Une maison familiale au style affirmé, alliant cachet architectural, confort moderne et emplacement stratégique aux portes d'Angers. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et son caractère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 947552.

Iad france - emilie vinet vous propose : sublime maison d'architecte à mûrs-erigné : 5 chambres, jardin, garage et piscine ! Découvrez cette magnifique maison de 216 m² sur un vaste terrain de plus de 2000 m². Conçue avec goût, cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert un bel espace de vie baigné de lumière comprenant une salle à manger et un coin salon avec sa cheminée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et son dressing. L'étage se compose d'une mezzanine, de quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin paysagé avec terrasse et piscine protégée. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située entre Soulaines-sur-Aubance et Mûrs-Érigné, cette charmante maison de plain-pied de 1973, d'une superficie de 122 m², offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à seulement 3 minutes du centre commercial Hyper U. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux de 26 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 19 m², ouverte sur une terrasse exposée ouest, vous invite à profiter des couchers de soleil dans un cadre verdoyant. L'espace nuit comprend 4 chambres fonctionnelles de 14 m², 11 m², 11 m² et 10 m², une salle de douche et des WC séparés pour plus de confort. Cette maison dispose d'un cellier buanderie de 17 m², d'un garage et de combles aménageables. Implantée sur un terrain avec vue dégagée sur les champs, cette maison ne souffre d'aucune nuisance ni vis-à-vis. Les bus scolaires passent à 300 mètres, et tous les commerces et services se trouvent à moins de 3 kilomètres. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au coeur d'un lieudit calme au Sud de Mûrs-Erigné, profitant d'un arrêt de bus à proximité directe et, à moins de 15 minutes en voiture du centre ville angevin : superbe maison élevée en 2003 aux grandes prestations intérieures comme extérieures. Dès l'arrivée sur site, le portail permet de découvrir les largesses de l'ensemble : nombreux stationnements extérieurs et triple garage avec cave et mezzanine sur l'ensemble. Cette surface annexe permet d'accéder à la maison via un couloir desservant les pièces techniques : arrière cuisine, lingerie, local chaudière et nombreux placards. L'entrée principale profite d'une hauteur cathédrale et de grands dégagements sur les pièces de vie parfaitement exposées. Une suite parentale et un bureau permettent une vie de plain-pied confortable. La cuisine aux matériaux qualitatifs et son bel espace déjeunatoire permettent de profiter d'une vue et d'un accès au jardin paysagé et sa piscine. L'étage bénéficie de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un espace mezzanine lumineux. L'ensemble est clos de murs schiste, profite d'un environnement privilégié, d'un emplacement recherché et est à visiter sans tarder. Ref 3216EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).