Vente maison 5 pièces 119 m² Les Garennes-sur-Loire (49610)

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception comprenant une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux. Chacune de ces pièces dispose de sa propre cheminée, apportant beaucoup de charme et une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète l'ensemble. La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau (ou une deuxième chambre) et une salle d'eau situés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine lumineuse ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux selon vos besoins. Un grand sous-sol, avec un garage et plusieurs espaces annexes, vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison familiale chaleureuse, confortable et entretenue, prête à vous accueillir. Au plaisir de vous la faire découvrir, Marie RENIER Conseillère en immobilier - Safti Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Située sur la commune des Garennes sur Loire (49610), cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche de la Loire, ce hameau propose un environnement verdoyant et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, ajoutant un confort de vie supplémentaire à cet emplacement recherché. La maison s'érige sur un terrain de 272 m², avec un garage non attenant de 30 m² sur une parcelle de 138 m², offrant 3 places de parking, idéal pour les familles ou les amateurs de bel espace extérieur. Cette propriété de 155 m² propose une architecture soignée qui saura séduire les amateurs de design. Avec ses 6 pièces, 4 chambres climatisées, cuisine A / E, arrière cuisine, 2 toilettes, cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour accueillir famille et amis. Entièrement rénovée, cette demeure climatisée s'ouvre sur un rez-de-chaussée comprenant une chambre avec dressing, une cuisine et arrière-cuisine, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, et un espace WC. Les installations telles que la climatisation réversible dans chaque pièce à l'étage et la pompe à chaleur air / eau au rez-de-chaussée assurent confort et modernité à cette charmante résidence. Aucun travaux à effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : BRISSAC LOIRE AUBANCE - MAISON - T8 197 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Brissac Loire Aubance vous invite à découvrir un bien de caractère implanté au cOEur d'un bourg animé, à deux pas du château et des commerces de proximité. Développée sur 197 m² habitables et 3 niveaux, elle offre un volume peu courant pour une maison de centre-bourg, avec un terrain de 1 448 m². L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux de 40 m², orienté ouest. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie principal. Un second espace cuisine, indépendant, apporte une souplesse d'usage appréciable selon les configurations familiales envisagées. La distribution des chambres, répartie sur deux niveaux, répond aux besoins d'une grande famille : 7 chambres au total, dont une de 26,4 m². La salle de bain, la salle d'eau et les 3 WC indépendants assurent un confort quotidien adapté à une occupation nombreuse. Le bien dispose d'un garage (précieux à cet endroit), d'un balcon et d'un sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le chauffage individuel, assuré par radiateurs électriques et gaz, garantit une autonomie totale. À 200 m des commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie), à 300 m du château, et à 500 m des écoles et 800 m du collège, cette maison bénéficie d'une localisation centrale et pratique au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (devis par lots effectué). Prenez contact pour organiser une visite et apprécier par vous-même le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 8 mins de murs erigne sur la jolie commune de soulaines sur aubance, vous serez séduit par cette maison clés en main. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui dessert 3 chambres et une sdd avec toilettes. Vous trouverez à l'étage 2 chambres supplémentaires avec placard et une autre sdd avec wc. L'ensemble sur sous-sol complet avec cave, buanderie et garage. En extérieur un abri de jardin et une jolie terrasse exposée est avec sa pergola viennent compléter cette maison clé en main. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie vinet vous propose : superbe maison avec jardin au coeur de mûrs-erigné. Maison de 2013 comprenant au rdc une belle pièce vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, des toilettes, une chambre (ou un bureau) et une suite parentale avec sa sdd. L'étage dessert 3 autres chambres, un wc et une sdb avec baignoire et douche. En extérieur, une grande terrasse exposée sud et un abris de jardin sur une jolie parcelle bien close viennent compléter ce petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 74 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : maison familiale cinq chambres, beaux volumes, piscine, à 15 minutes du centre ville d'Angers. Idéalement située à La Daguenière, sur la commune de Loire Authion (écoles maternelles et primaires, commerces, pôles médicaux), venez découvrir cette jolie maison d'environ 137 m² habitables ( + une véranda de 20 m² + une pièce indépendante à aménager de 25 m²). Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 1979 sur un terrain de 576 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse comprenant le salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC et une agréable véranda donnant accès au jardin paysagé sans vis-à-vis. Une extension avec pièce annexe indépendante reste à aménager en fonction de vos projets / besoins. Étage : un palier qui dessert 5 chambres (dont 2 en enfilade), une salle d'eau, une salle de bains, et un WC. À l'extérieur, un beau jardin entièrement clos orienté plein ouest avec un cabanon et une piscine enterrée 3x8m. Un cellier, une cave et un garage complètent ce bien. Caractéristiques techniques : couverture en ardoises naturelles (2022), tout à l'égout, fibre optique, climatisation, panneaux solaires. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.