Maison avec terrasse à vendre à Grez-Neuville (49220)

Cette belle demeure demeure bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à proximité d'écoles et de crèches, proche du collège, lycée, supermarché. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. Vous pourrez profiter d'un parc paysager soigné avec piscine chauffée, chalet et un vaste terrain clos arboré de 2300 m². Un portail électrique assure la sécurité, le garage peut recevoir 4 voitures et des places de parking offrent un stationnement aisé, situé à 12 minutes du Lion d'Angers. À l'intérieur, la maison de 210 m² offre un agencement pratique avec 9 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bains et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une vie de plain-pied avec un salon chaleureux, une cuisine, aménagée, équipée, une véranda lumineuse de 50 m², ainsi que 2 chambres dont une avec une suite parentale. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et des commodités adaptées Le sous-sol carrelé abrite une salle d'eau, WC, lingerie buanderie, cave, atelier, garage de 60 m² et des équipements pratiques, chauffage au sol, microstation au norme, n'hésiter pas à m'appeler pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 400 m² de surface habitable, à seulement 15 minutes du Lion d'Angers, sur la commune de Chazé-sur-Argos. Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m², elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison se distingue par sa vaste salle à mange : idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et le plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel. Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme. Vous retrouverez 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains. Les + de cette maison : - Un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature - Garage volet roulant électrique - Grand grenier - Cave - Maison en parfait état intérieur et extérieur - Absolument aucun travaux à prévoir Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, elle n'attend plus que vous pour être visitée. * Pré visite 3D disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Exclusivite - idéalement située à thorigné d'anjou à seulement quelques minutes du lion d'angers, venez découvrir cette jolie maison de 168 m² avec son grand terrain de plus de 2600 m². La maison construite majoritairement de plain pied se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une grande extension lumineuse avec poêle à granulés, d'une belle cuisine, de 5 chambres dont 4 au rdc, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux wc. Vous pourrez profiter de sa belle terrasse avec vue dégagée sur son grand terrain clos, d'un espace important de stationnement et d'un double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849 037 585.

Iad France - Céline Maussion vous propose : À vendre – Belle maison familiale lumineuse de 128 m² à Longuenée-en-Anjou Située à proximité des commerces et des service dans un bourg agréable et dynamique, cette maison allie confort moderne, belles prestations et entretien irréprochable. - Caractéristiques principales : Surface habitable : 128 m² Grande pièce de vie d’environ 50 m², très lumineuse, avec cheminée à bois Vie de plain pied avec une chambre au rez-de-chaussée lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin, salle de douche attenante A l'étage : 4 autres chambres équipées de rangements et une salle de bain. - Confort & équipements : Radiateurs connectés en Wi-Fi Volets roulants électriques Toiture en excellent état équipée de panneaux solaires avec revente d’électricité Fibre optique - Des surfaces annexes vous permettront stockage et stationnement : Garage avec porte coulissante électrique Cave et abri de jardin Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Bernard vous propose : Découvrez cette maison récemment construite de 145 m² située au calme dans un hameau à PRUILLÉ, une commune paisible et prisée pour son cadre de vie idyllique. Construite en 2024, cette propriété neuve allie le confort moderne dans un cadre enchanteur. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme bureau. Les deux salles d'eau et la salle de bain offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Le salon lumineux et chaleureux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, bien agencée, invite à la préparation de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Le garage attenant offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. L'ensemble, construit avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, offre un cadre de vie harmonieux et contemporain. Enfin, le terrain constitué d'une allée boisée, un jardin, une terrasse, une mare. le tout sur une parcelle de 1600 m² Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison contemporaine, cinq chambres dont deux de plain-pied, prestations de qualité, 142 m² à 15 minutes d’Angers. Idéalement située à 13 km d’Angers sur la commune déléguée du Plessis Macé, connue pour son célèbre château qui accueille chaque année le Festival d’Anjou, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2001 ayant fait l’objet d’extensions soignées. Accédez à la maison par une véritable entrée qui ouvre sur un large espace de vie de plus 75 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, le poêle de masse qui permet un excellent confort thermique et le choix des matériaux procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d’une vie de plain-pied avec une belle suite parentale, son dressing et sa douche à l’italienne. Une seconde chambre, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une salle de bain accompagne un espace nuit composé de trois chambres. À l’extérieur, une belle terrasse en composite facile d’entretien et ses bâches tendues permettent de profiter et de se protéger du soleil Un espace détente avec spa, un atelier de jardin, un garage et une coursive protégée qui permet, entre autres, de ranger les vélos, complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville de Montreuil-Juigné, si vous posiez enfin vos valises dans une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort. Cette maison familiale de 138 m² habitables (170 m² au sol) est un véritable cocon. Dès l'entrée, on sent l'attention portée à chaque détail, des matériaux de qualité, des volumes bien pensés, ici tout est prêt. Le séjour-salon avec poêle invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine, ouverte sur une terrasse joliment aménagée, sera le théâtre de nombreux repas en famille ou entre amis. En complément, une arrière-cuisine apporte un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace. Le grand garage avec portail électrique a été intelligemment pensé : un espace a été prévu pour déposer manteaux, chaussures et courses, ce qui s'avère particulièrement pratique. Le jardin, quant à lui, est un véritable coup de coeur. Paysagé avec soin, il offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un carport et d'un puits. Si vous cherchez une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et accueillante, ne passez pas à côté de cette opportunité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 909970.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Montreuil-Juigné ? Maison récente de 2022 ? 137 m² ? 4 chambres ? Jardin ? DPE A À vendre à Montreuil-Juigné, dans un quartier calme et recherché proche des écoles, commerces et transports, maison contemporaine de 137 m² habitables, sous garantie décennale, avec 4 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée. Atouts principaux : Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte équipée, Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 3 chambres à l'étage + espace bureau / salle de jeux, 2 salles d'eau, buanderie, cellier, garage 17 m², Jardin paysagé sans vis-à-vis, terrasse carrelée, Chauffage économique : pompe à chaleur, plancher chauffant réversible Domotique + accessibilité PMR DPE A ? Aucun travaux à prévoir. Une maison familiale moderne, économe et confortable, à seulement 10 minutes d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement située sur la commune de Montreuil Juigné, découvrez cette belle maison familiale. À deux pas du stade, et dans un quartier tranquille, vous ave toutes les commodités à proximité : bus, école, commerces, sport. Parfaitement bien aménagée, vous bénéficiez d'une vie de plain pied avec, au rez de chaussée, une pièce de vie traversante, une très belle cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placards et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres, un bureau et une salle d'eau. Le plus : un sous sol total qui vous permet de garer 2 véhicules et ranger tout le matériel de jardin et de loisirs, avec une chaufferie et un cellier. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Montreuil-Juigné ? Maison familiale rénovée de 138 m² ? 5 chambres ? DPE B Dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (ligne 7) et services, cette maison familiale de 138 m² habitables (170 m² surface au sol) entièrement rénovée allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie de 32 m² avec salon / séjour lumineux et poêle à bois, une cuisine spacieuse entièrement aménagée donnant sur la terrasse, deux chambres dont une suite parentale de 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, une salle de douche, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente. Côté pratique : buanderie / cellier avec chaudière gaz à production d'eau chaude solaire, et garage de 21 m². Les extérieurs offrent un agréable jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en famille. Points forts : ? Rénovation récente et de qualité ? 5 chambres dont suite parentale ? DPE B ? Chauffage performant et économique ? Environnement calme et résidentiel ? Proximité des commerces et transports ? Maison idéale pour une grande famille ? aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m² en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m². Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m² accueille un vaste garage, une salle de jeux, et de nombreux espaces de rangement. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 900716.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Maison familiale 6 pièces – 135 m² – Écuillé Belle maison traditionnelle de 2008, sans mitoyenneté, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d’Écuillé, à seulement 20 minutes d’Angers. Édifiée sur un terrain arboré de 822 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’un jardin sans vis-à-vis côté terrasse. La maison offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55 m², comprenant un salon-séjour chaleureux (poêle à bois) et une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée de deux grandes baies vitrées. Vous y trouverez également deux chambres, un espace bureau, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie / cellier ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires (dont une grande de 18 m²) et d’une salle d’eau. Possibilité d’aménagement d’une pièce supplémentaire d’environ 9 m². À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et de convivialité, avec une terrasse ensoleillée. Côté pratique : garage, deux places de stationnement, fibre optique, assainissement collectif, VMC. Aucuns travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue. La commune d’Écuillé dispose des bus Irigo, d’une école primaire, et se situe à 5 min de Feneu et 8 min de Tiercé. Maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité d’Angers. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte - 4 chambres - jardin et garage À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité Chambre de plain-pied avec dressing Salle d'eau et WC séparé Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison À l'étage : Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards Salle de bains avec baignoire WC séparé et placard Les atouts : Chauffage au sol pour un confort optimal Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 929787.

Iad france - nicolas cholet vous propose : exclusivité - belle maison située au calme dans le domaine des écots, domaine très recherché aux portes d’angers vous recherchez de grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Laissez-vous charmer par cette maison de 190 m² proposant une vie de plain-pied dans un cadre boisé incroyable, à 2 minutes des commerces et 12 minutes d'angers seulement. La maison propose une grande entrée, un double séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, et un espace nuit rénové composé 4 chambres dont une avec salle de bain, un bureau et une autre salle de bain. Au bout du couloir, vous disposerez d’une salle de sport / jeux supplémentaire, d’une autre salle d’eau et d’une grande chambre mansardée à l’étage. À l’extérieur, vous apprécierez le superbe jardin arboré de plus de 7500 m², sans vis-à-vis, au calme, avec piscine, terrasse, et un grand double garage pour couronner le tout. Les + : sa localisation (à seulement 12 petites minutes du château, à 2 minutes en voiture des commerces, écoles et cabinet médical, à 3 minutes à pied de l’arrêt de bus pour angers), son environnement exceptionnel, sa luminosité, ses beaux volumes, son garage et sa piscine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle maison offre un cadre de vie paisible à proximité d'écoles, de crèches, et de lignes de bus facilitant les déplacements. Dotée d'une surface de terrain de 805 m², elle dispose, d'une cave et d'un jardin offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la nature, situé à 5 minutes de Bécon-les-Granits. À l'extérieur, la propriété comprend deux places de parking, un garage double, et une toiture en ardoise. Les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité à l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets électriques, la connexion à la fibre, relier aux eaux usées sont des éléments appréciables pour un confort optimal. Construite en 1982, cette maison de 85 m² offre un agencement pratique avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon possibilité de mettre un poêle a granuler, trois chambres, une salle de bain et des WC. Le sous-sol de 80 m² abrite un vaste garage, une buanderie, un atelier, et une dépendance. Idéal pour une vie de plain-pied, ce bien saura séduire par ses caractéristiques intérieures fonctionnelles et son grand terrain propice aux activités extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 997,75 € Honoraires charge acquéreur : 8 502,25 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Située dans le charmant village de Bécon-les-Granits (49370), à 20 minutes d'Angers, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en offrant une proximité appréciable avec une école, un lycée et un collège. Idéal pour les familles, ce bien profite également de la fibre pour une connexion haut débit. L'exposition de la propriété garantit une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs de cette maison comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin. D'une surface habitable de 154 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de village comprend 4 chambres un bureau et un dressing et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux WC, ainsi qu'une terrasse pour des moments conviviaux. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement idéal, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

À vendre à Bécon-les-Granits (49370), au calme, proche de toutes commodités, à moins de 30 minutes d'Angers. Belle maison de caractère du XVe siècle, entièrement rénovée il y a 10 ans, offrant 260 m² habitables sur un terrain de 6013 m² clos en partie, avec terrain de pétanque et cabanons. Cette maison allie charme de l'ancien (murs en pierre, tomettes, cheminées) et confort moderne (huisseries bois / alu double vitrage, géothermie…) • quatre chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain (baignoire + douche) • une salle de bain supplémentaire à l'étage • un grand salon séjour lumineux • un cuisine ouverte aménagée et équipée • un garage, un atelier fermé, et un local chaufferie • une grande terrasse, grand jardin sans vis à vis et places de parking Points forts supplémentaires : - Pièces annexes : salle de jeux, atelier de 40 m² + 24 m² supplémentaires, avec plus de 6 m de hauteur sous plafond - Chauffage par géothermie - Terrain de plus de 6000 m² offrant une vue dégagée et un cadre calme - Maison refaite à neuf il y a 10 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, peu fréquent sur Cantenay, maison individuelle (122 m², 4 Chambres), idéalement située à proximité immédiate à pied du centre bourg bénéficiant d’une vie de plain-pied très agréable et d’un jardin intime et soigné.   Cette maison agréable et efficace pouvant convenir à de nombreux projets bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 3 axes principaux  : 1/ Environnement et extérieurs  : - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - A seulement 10 / 12 minutes ou 8kms du centre-ville d’Angers, du CHU, ou de la gare TGV à peine plus loin. - A une minute à pied du centre et de ses différents services et commodités (écoles, commerces …) vous bénéficierez d’une parcelle bien dimensionnée de 360 m² accueillant une maison sans mitoyenneté et très peu de vis-à-vis, laissant place à un jardin très protégé à l’arrière de la maison. - Espace détente de 12 m² avec terrasse bois à l’abri et entouré de végétation - Stationnement pour 2 voitures possible sur la parcelle devant le portail et derrière celui-ci sur une allée de gravier stabilisée 2 / Agencement et optimisation de l’espace : - Un rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied généreuse de 75 m² composée de 2 espaces bien distincts. Une partie nuit avec 2 belles chambres. L’une de 16 m² et la seconde de 12 m², toutes deux séparées d’une salle d’eau attenante, et la seconde côté jardin offrant un lieu de vie extérieur aux multiples possibilités grâce à un préau très bien aménagé de 13 m². Une partie vie de 35 m² composé d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon et d’une entrée séparée. Une salle de bain équipée de double vasque. - A l’étage, 2 grandes chambres de 18 et 17 m² séparées par une petite mezzanine complètent ce bien, ainsi qu’un WC indépendant et son point d’eau. 3 / Equipements  : - Très grande sobriété énergétique avec DPE C et pompe à chaleur Air / Eau basse température de janvier 2024, consommation réelle énergétique de 1250€ par an. (référence 2024 / 2025) - La toiture a été intégralement rénovée en 2015 avec une couverture neuve en ardoise - Volets isolants, portillon, portail et clôture rénovés en 2016 en aluminium - A l’étage, 2 fenêtres neuves en PVC de 2024 et volets roulants motorisés. - Une dépendance attenante de 14,5 m² additionnels permettant un important stockage de matériel et notamment le module intérieur de la pompe à chaleur - Une cave et un puits avec son installation pour l’arrosage du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier calme de Avrillé, cette maison de 1981 offre un cadre de vie paisible et familial avec son terrain de 254 m² incluant une place de parking et un garage. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour spacieux traversant pouvant aménager une chambre bureau de plain pied tout en conservant un beau séjour. Elle possède une cuisine indépendante avec accès jardin, un cellier buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc et vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² plein ouest invitant au repos et apportant une grande luminosité à la maison Les combles avec belle hauteur sous plafond offrent une grande chambre supplémentaire avec son point d'eau et douche, un bureau et un espace de rangement aménagé. Prévoir des travaux pour la mettre au goût du jour et la moderniser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale 152 m² ? 3 chambres et 2 bureaux ? jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette maison proche du centre ville d'Avrillé, entretenue avec soin, offrant 152 m² habitables et un confort idéal pour une famille. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 16 m², de 3 chambres, de deux bureaux et de 2 salles d'eau. Un sous-sol complet isolé vous propose un grand garage, une buanderie / cellier et une cave. À l'extérieur, le terrain de 650 m² clos, arboré et sans vis-à-vis accueille une belle terrasse bois exposée Sud-Ouest pour vos moments de détente. Les travaux réguliers (menuiseries, isolation, radiateurs) permettent à cette maison d'afficher un DPE en classe C et d'être habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre de vie agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Imaginez-vous devant un bon feu de cheminee située sur un terrain paysagé de plus de 1200 m² sans contrainte (pour les beaux jours terrasses, piscine, cuisine d'été avec douche extérieure) et pour les autres vous serez séduit par cette maison de 1975 aux volumes généreux. 200 m² environ habitables complétés par un sous-sol d'environ 150 m². Idéal pour garer ses véhicules ou accueillir un atelier ou encore une vaste salle de loisirs. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses, une belle hauteur sous plafond et une distribution harmonieuse pensée pour le confort de toute la famille. Le séjour spacieux avec sa cheminée en pierre de taille s'ouvre sur le jardin. Une maison élégante, fonctionnelle, une adresse rare pour celles et ceux en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre privilégié. Votre contact florence pointeau clenet professionnelle de l'immobilier depuis 22 ans 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Iad France - David Deranlot vous propose : AVRILLÉ – Maison avec vie de plain-pied, située dans une impasse. Découvrez cette charmante maison lumineuse idéalement située au calme d’une impasse, à moins de dix minutes à pied des commerces, écoles et transports. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l’ensemble. Côté stationnement, une place sur l’allée et le garage viennent compléter le bien. Alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une vie pratique et agréable à Avrillé. Une visite s’impose pour découvrir ce bien confortable, facile à vivre et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deranlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes seulement du centre d'Angers, au coeur du parc arboré de la Haye, cette maison au style architectural d'environ 260 m² s'inscrit dans un environnement rare, intime et verdoyant. Édifiée près de l'étang Saint-Nicolas, elle conjugue avec justesse lignes contemporaines et nature apaisante. Ses volumes ouverts, baignés de lumière, se déploient dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère à la fois élégante et sereine. Dès l'entrée, de larges baies vitrées révèlent un jardin arboré qui s'invite au coeur de l'espace de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, offre un panorama apaisant sur la végétation environnante et s'ouvre sur une terrasse propice à la détente. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine. La maison dispose de plusieurs pièces utiles complémentaires et d'un grand garage. Une première chambre de plain-pied avec sa salle d'eau complète ce niveau et permet un mode de vie fonctionnel et fluide. Les étages supérieurs accueillent chacun deux grandes chambres, une salle de bains et un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d'espace loisirs. La conception architecturale, la qualité des volumes et l'agencement des pièces contribuent à une harmonie d'ensemble rare. À moins de 500 mètres des transports, et à seulement 5 kilomètres de la gare TGV d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, pour ceux qui recherchent calme, discrétion et raffinement. Mandat réf : 3071PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans secteur résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à la porte d'Angers. À proximité immédiate des commodités, ce quartier calme offre une qualité de vie agréable pour toute la famille. Cette maison spacieuse de 178 m² sur un terrain de 575 m² orientée sud ouest comprend 2 places de parking et un jardin de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une maison avec un sous sol de 100 m² semi enterré et une vie de plain de pied sur 100 m² À l'intérieur, vous découvrirez un salon séjour lumineux de plus de 40 m² exposé ouest sur jardin et terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une quatrième chambre de 23 m² et une salle de jeu de 70 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Maison à louvaines, commune déléguée de segré en anjou bleu. Venez vous installer dans cette belle maison entièrement rénovée. Profitez d'une vie de plain pied possible complétée par un étage complémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée confortable vous permet d'accéder à la cuisine aménagée et au séjour, ainsi qu'à l'étage. Toujours au rez-de-chaussée, le couloir vous dirige vers une salle de bain avec baignoire, ainsi que vers 2 chambres avec dressing en enfilade. Pour plus d'espace, vous disposez à l'étage, d'un palier confortable, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de 2 autres chambres confortables en enfilade. La maison dispose d'une ancienne véranda permettant d'accéder au jardin clôturé. Une cuisine d'été et une cave donnant sur la terrasse, vous permettront de profiter de vos soirées estivales. Vous disposez également d'un garage voiture, d'une serre fixe et d'un cabanon. Une chaudière électrique chauffe la maison, qui est isolée par une isolation extérieure récente ainsi que par des menuiseries bois récentes et de qualité. Tout cela pour un confort énergétique et économique. La maison, habitable de suite, a été rénovée avec gout et vous offrira le confort nécessaire, le dpe en c en atteste. Dpec gesc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890. Et 2600. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434114. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.