Maison sans vis-à-vis à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Maison 5 pièces – 118 m² – Bricy (secteur recherché) Située dans une rue calme et prisée de Bricy, cette maison parfaitement entretenue offre 118 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², sans vis-à-vis et très au calme. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée Richard Le Droff, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une véranda (2006), de 2 chambres (possibilité d'une 3 ? ), d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au sous-sol. Le sous-sol intégral propose 4 pièces exploitables (atelier, buanderie, cave, rangement) et un garage. Un second garage indépendant avec porte motorisé, une terrasse avec store ban, un balcon filant, et une cabane de jardin avec électricité et cuisine d'appoint complètent ce bien. Équipements de qualité : pompe à chaleur air / eau (2023), matériaux soignés, maison très bien entretenue. Environnement paisible, verdoyant et recherché. N'attendez plus cette opportunité. Coup de coeur assuré. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 143, soit C, GES : 4, soit A. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84616.

À seulement 20 minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes menant à Paris et Reims (1h30), cette belle maison individuelle construite en 2018, conforme à la norme RT 2012, est située sur un terrain de 1088 m². Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 37 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble donne directement sur une terrasse offrant une vue dégagée et paisible. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale, des WC séparés et un cellier pratique. À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et l'eau chaude. Un système de filtration d'eau de marque Culligan est également installé pour plus de confort. Très lumineuse grâce à sa triple exposition, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Un grand double garage de 33 m² vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et qualité de vie. Coup de coeur assuré. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Située à Autruy-sur-Juine, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une grande cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le sous-sol total abrite une buanderie, une cave et un garage. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1300 m², sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Côté équipements : panneaux photovoltaïques sous garantie, ballon d'eau chaude neuf, volets roulants solaires, tout-à-l'égout, fibre, portail et portillon récents. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien à votre goût. L'emplacement est idéal pour une famille : école, services de proximité et commerces accessibles rapidement. Les axes routiers à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Une maison à fort potentiel dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied de 73 m² (avec véranda) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette maison devrait passer classe D dans le DPE à partir du 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez : Une entrée avec WC indépendant, Une cuisine pouvant être facilement ouverte sur le séjour, Un salon-séjour convivial donnant sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin en toute saison, deux ou trois chambres (en fonction de vos besoins) Une salle d'eau fonctionnelle, Un garage attenant pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance au fond du terrain. idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs. Les atouts : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation récente de la toiture, Toiture refaite et gouttières aluminium Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Localisation : proche des commodités, écoles, transports et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

OPTIMHOME vous présente en exclusivité cette maison familiale de 142 m² habitables avec sous-sol complet, située à Laire (25550), charmante commune résidentielle à seulement 5 minutes d'Héricourt et 15 minutes de Montbéliard. Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité et potentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. Organisation de la maison : Rez-de-chaussée : • Grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée à insert, donnant sur balcon et jardin • Cuisine séparée 18 m² • 1 chambre 14 m² • Salle d'eau • WC séparé 1er étage : • 3 grandes chambres (dont 2 avec accès balcon) • Salle d'eau avec WC • Espace modulable pour création d'une suite parentale ou d'un bureau Sous-sol complet (environ 80 m²) : • Garage double / atelier • Buanderie • Cave / chaufferie avec chauffage central mixte fioul et bois • Espace de stockage et rangements ________________________________________ Extérieurs : • Jardin arboré • Terrasse / balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante • Parking privatif • Terrain agréable, idéal pour famille ou aménagement paysager ________________________________________ Les + qui font la différence : • Maison individuelle avec beau potentiel de rénovation • Sous-sol complet • 4 chambres spacieuses • Cheminée insert et chauffage central mixte fioul / bois • Balcon / terrasse / jardin / cave / garage • Quartier calme, sans vis-à-vis direct Un emplacement stratégique : Écoles : • École maternelle publique à Laire • École élémentaire, collège et lycée à Héricourt (moins de 10 min) Commerces : • Boulangerie, pharmacie, supermarchés et zone commerciale à Héricourt (5 min) • Marché local et petits commerces à proximité Transports : • Gare SNCF d'Héricourt à 3,5 km • Accès rapide à l'A36 (direction Belfort – Montbéliard) • Transports scolaires et à la demande (réseau Hériva) Santé : • Médecins, dentistes, pharmacie à Héricourt (5 min) • Hôpital Nord Franche-Comté à environ 20 minutes Loisirs : • Associations sportives et espaces verts à Laire • Cinéma, piscine, restaurants et équipements culturels à Héricourt, Montbéliard et Belfort Une maison familiale à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas des commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 593219 ).

Ref : 4923 à 5 minutes de pouilly-en-auxois et de l'autoroute a6 (21320) dans un environnement paisible au coeur de l'auxois, belle propriété en pierre offrant un potentiel exceptionnel. Cette maison ancienne d'environ 258 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec four à pain, d'un vaste salon-séjour avec dalles de bourgogne, de trois chambres, d'un bureau et d'un salon secondaire ouvrant sur le jardin. À l'étage, une grande pièce sous combles avec salle d'eau et wc ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les combles supérieurs, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent la possibilité de créer une mezzanine ou même un second niveau habitable selon vos projets. Les dépendances attenantes totalisent près de 345 m² : quatre écuries, une grande grange principale, un atelier et une grange indépendante. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 4 455 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Charme de l'ancien, volumes généreux, murs en pierre et poutres apparentes font de cette propriété un bien rare, idéal pour un projet familial, un gîte ou une activité artisanale. Caractéristiques techniques : construction en pierre de 1900 toiture et chéneaux en bon état apparent menuiseries double vitrage ancien chauffage fioul (chaudière de dietrich) dpe : classe f (consommation 302 kwhep / m2. An) ges : classe f (95 kgco2 / m2. An) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 222 eur et 7 066 eur par an (selon les prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021).Prix : 220 000 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) contact : agence république transactions arnay-le-duc agent commercial ei franck fialkovoska rsac dijon 829 059 625 tél. 06 07 49 52 80 ff.republiquetransactions@orange.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

À vendre – villa de plain-pied au calme avec grand terrain sans vis-à-vis ! Maison 95 m² dont buanderie + garage 18 m² a rafraîchir selon vos envies avec beaucoup de potentiel à seulement quelques minutes de romenay et de toutes ses commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Localisation idéale : à 15 minutes de tounus et pont de vaux, 20 minutes de louhans et 5 minutes de saint trivier de courtes ! Dès l'entrée, vous disposez de beaux espaces lumineux avec une belle pièce de vie (beaucoup de possibilités selon rafraîchissement. ) pas moins de 3 chambres sont disponibles aujourd'hui et facilement plus si aménagement du garage (24 m² dont buanderie) le gros plus : vous bénéficiez d'un terrain (construction) de 2 700 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature, recevoir en toute tranquillité ou développer un projet (piscine, potager, aire de jeux. ). Fibre raccordable une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 918474.

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 89140 - lixy - 15 min sens - maison 250 m² - terrasse 120 m² - terrain 2 800 m² - 10 pieces - 6 chambres - double garage - spacieux - cachet ancien - confort moderne - ecrin de verdure - cadre exceptionnel - golf acces direct - optimhome vous propose à 1h30 de paris - 10 min a5 et gare sncf (direct paris 1h15) maison familiale spacieuse 250 m² avec jardin de 2 800 m² (possibilité 4 000 m²), environnement privilégié – lixy (89140) vous rêvez d'espace, de verdure, cette une maison offre de multiples possibilités : située dans un charmant village à 15 minutes de sens et à moins de 10 minutes de l'a5, cette propriété de caractère répond à tous les projets : résidence principale, maison de famille, amateur de golf, ou investissement locatif. Bien agencée, la maison comporte : • une surface habitable de 250 m², répartie sur 10 pièces, dont 6 chambres plus 50 m² supplémentaires aménageables • une entrée spacieuse disposant de nombreux rangements menant à un séjour lumineux de 65 m², avec cheminée ouverte, poutres apparentes et espace billard. • une cuisine équipée de 16 m² avec verrière sur le salon, idéale pour les moments de convivialité. • 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 3 wc indépendants, dressing, mezzanine de 25 m², nombreux rangements. • un espace sous-pente aménageable pour optimiser encore la surface. • chauffage par pompe à chaleur ro, ballon 300 l intégré, ballon 100 l thermodynamique à l'étage, toiture refaite en 2019 et installation de fenêtres velux neuves. À l'extérieur : • un terrain plat et piscinable de 2 800 m² possibilité d'obtenir 4 000 m², sans vis-à-vis. • une cour gravillonnée de 300 m², stationnement possible de 6 à 8 véhicules. • un double garage, une cave de 30 m² et un vide sanitaire : rangements et potentiel d'aménagement. • une grande terrasse de 120 m², parfaite pour vos repas d'été. • clôture naturelle par haies feuillues, environnement paisible. • à proximité immédiate d'un golf, un atout rare dans le secteur. Les plus : • toiture refaite en 2019 • bardage isolant par l'extérieur • serrure connectée • maison parfaitement entretenue • cheminée à usage d'agrément cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et potentiel évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dpe réalisé après juillet 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 23 / 12 / 2025 à 10h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 594012 ).

Optimhome vous présente en exclusivité cette maison avec terrasse couverte de plain pied à Pérouse, à seulement 5 min du centre ville de Belfort et 1 minute de l'autoroute – Calme en impasse avec vue dégagée ! Grande dépendance de 60 m² aménageable idéale pour y installer un local professionnel, un logement indépendant ou un projet locatif. Située dans une impasse paisible à Pérouse, cette maison individuelle de 5 pièces est une belle opportunité pour une famille, une profession libérale, ou encore un investisseur en quête d'un lieu à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel. Vue dégagée, calme et proximité immédiate des services Les + qui font la différence : • Dépendance de 60 m², idéale pour profession libérale, garage, ou location meublée • Terrasse couverte de 17 m², partiellement fermée • Rénovations récentes : toiture / charpente (2004), façade (2017), extension (2011), poêle à pellets • Sous-sol complet • Vue dégagée, sans vis-à-vis, dans une impasse calme • Proximité immédiate avec l'A36, transports et commodités La maison est organisée sur 3 niveaux : RDC accès plain pied : • 1 grande pièce de vie de 29 m² avec poêle à granulés • 1 cuisine indépendante de 13 m² • 1 chambre de 12 m² • Terrasse couverte de 17 m² avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine ou l'extérieur • 1 salle d'eau • 1 WC séparé 1er étage : • 3 chambres • Comble aménageable pour y créer salle d'eau + WC par exemple Sous-sol complet : • Espaces de rangement, • Garage • Buanderie • Cave • Douche Dépendance de 60 m² : • Toiture refaite – très bon état • Accès indépendant • Convient parfaitement à une activité libérale, un logement indépendant, ou un projet location Extérieurs : • Terrasse partiellement fermée • Terrain plat, sans vis-à-vis • Vue dégagée sur l'environnement naturel • Impasse tranquille et cadre résidentiel Il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire, ou au contraire exclure la dépendance de l'achat Commodités essentielles à proximité : Éducation • Écoles et périscolaire à quelques minutes • Infirmières et professionnels de santé à proximité Commerces & services • Commerces de proximité accessibles en moins de 2 min • Supermarchés et zones commerciales à quelques kilomètres Transports • Accès A36 : à 1 minute • Gare TGV Belfort-Montbéliard : 10 min • Gare Belfort Ville : 5 min • Réseau de bus et transports en commun à 2 minutes • Aéroport de Bâle-Mulhouse : 40 min Santé • Infirmières à proximité immédiate • Centre médical, pharmacie, hôpital à 10 minutes Loisirs et cadre de vie • Environnement calme, résidentiel • Proximité espaces verts, zones de promenade • Associations, équipements sportifs et services de proximité En résumé : Cette maison offre une qualité de vie rare, avec des espaces généreux, des extérieurs bien pensés, et un fort potentiel évolutif, le tout dans un cadre paisible et bien desservi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 588444 ).

Idéalement située au coeur du Jura, entre Lons et Champagnole, cette maison actuellement exploitée en Gîte de France offre un cadre chaleureux et lumineux, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Description du bien : Superficie terrain : environ 600 m² clos et arborés, avec belle vue dégagée Maison comprenant : 2 chambres confortables, Cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie conviviale, Salon indépendant avec mezzanine aménagée en coin lecture, Salle de bains et WC, Garage Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours Dépendance avec installation prévue pour la création d'un sauna (idéal pour un projet bien-être) Atouts : Maison en parfait état, déjà référencée en location touristique Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une belle exposition Village typique jurassien à proximité des commerces et sites naturels (lacs, randonnées, stations de ski de fond) Un bien rare alliant confort, authenticité et potentiel touristique.

À seulement 15 km de l'A5 et quelques minutes de Sens, découvrez cette longère pleine de caractère comprenant 2 habitations, parfaitement entretenue, au jardin clos et sans vis-à-vis. La maison principale vous émerveillera : Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec mezzanine de 5m sous plafond donnant sur une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m² avec cuisine, salle à manger et salon en demi niveau, baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter en famille. 1 WC indépendant. À l'étage, un palier / mezzanine, une chambre de 30 m², bureau ou dressing, 1 salle de bain avec WC. Cave, pratique et spacieuse. Confort assuré : poêle à granulés et radiateurs à inertie. La maison d'amis offre : Rez-de-chaussée : pièce de vie de 30 m². À l'étage : grande chambre de 18 m² et salle de bain avec WC. À l'extérieur : Jardin bucolique clos de murs de 400 m², intime et tranquille. Appentis couvert de 30 m², pour profiter même par temps gris. Deux places de parking privatives à l'extérieur de la propriété. Quelques finitions à prévoir : peinture au mur, sol à terminer, mais aucun gros œuvre : toiture refaite sur les deux maisons, tranquillité assurée. Double vitrage sur les 2 habitations Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou accueillir vos proches dans une maison d'amis indépendante (possibilité de relier si besoin les 2 maisons) Venez vite la découvrir ! Appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 924590.

REF1642 / 2661DJ : Édifiée sur un agréable terrain de 13.91 ares dans la vallée du Dessoubre, à moins de 20 min de Maiche, cette charmante maison avec vue imprenable comprend : Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand salon séjour, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, bureau, cave et chaufferie. Al 'étage : 5 chambres, salle d'eau, mezzanine et WC. Un bâtiment indépendant (garage de 88 m², atelier de 24 m² et fumoir) complètent ce bien parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Nouveauté en exclusivité Suisse Immo, venez visiter en contactant Jouillerot Daniel 06 32 68 38 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ref : 4927 maison de plain-pied rénovée, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et calme, sans vis-à-vis. Piscine chauffée, dépendances (grange, atelier, carport) et terrain arboré de plus de 3 400 m². Habitable immédiatement, cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne et offre un fort potentiel d'aménagement. Dpe : classe e (253 kwh / m2 / an) ges : b (7 kg co2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 690 eur et 2 310 eur (indexés 2021-2023) plus d'informations sur l'état des risques : pour plus d'informations ou organiser une visite de ce havre de paix, contactez franck fialkovoska (ei) agent commercial république transactions tél. : 06 07 49 52 80 mail : ff.republiquetransactions@orange.fr no rsac : 829 059 625 adresse : 13 rue césar lavirotte, 21230 arnay-le-duc.

Baisse de prix ! L'agence d l'esprit immobilier digoin vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune de saint yan ! Idéalement placée à seulement 8 km de paray-le-monial, 9 km de digoin et 46 km de roanne, elle offre une surface habitable d’environ 103 m² (hors véranda) sur un terrain clos de 893 m² environ. À l’intérieur, elle se compose de : un hall d’entrée avec placard un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant sur véranda. 3 chambres avec placards une salle de bain avec douche 2 wc dont 1 indépendant une buanderie une véranda avec baie vitrée prestations : chauffage au sol (planché chauffant et rafraichissement) par géothermie réversible été hiver volets roulants électriques dans toute la maison garage isolé avec porte motorisée portail électrique grande terrasse avec store piscine à restaurer : un beau potentiel pour valoriser l’extérieur a voir. Le tout sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis ! Contactez dès maintenant au 06 85 94 98 65 ou 06 58 95 08 64 pour organiser une visite.

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la truelle ? Bienvenue dans ce cocon familial habitable de plain-pied, qui conjugue espace, confort et tranquillité. Les atouts qui font la différence : 4 vraies chambres pour accueillir toute la tribu (ou un bureau, ou une salle de jeux… à vous de choisir ! ) 2 salles d'eau : fini la file d'attente du matin Beaux volumes lumineux, faciles à vivre Grand sous-sol : atelier, stockage, salle de sport… votre imagination est la seule limite Aucun gros travaux : juste une touche de déco à votre goût À l'extérieur : un jardin sans vis-à-vis, assez généreux pour les jeux d'enfants, un petit potager ou les dîners d'été. Ici, on respire, on profite, on s'installe. Une maison qui a déjà tout d'une grande – il ne manque plus que vos cartons ! Référence agence : 358.

Venez découvrir en exclusivité cette belle villa située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités, écoles et transports. Son terrain de 700 m² exposé plein sud séduit par ses deux terrasses dont une partiellement couverte, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'un espace de vie lumineux d'environ 45 m² avec séjour, salle à manger et cuisine (SCHMIDT) ouverte. Un bureau au rez-de-chaussée peut facilement être aménagé en chambre. Cellier et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables, une salle de bains, et un second WC séparé. Un garage de 27 m² offre un espace de rangement ou de stationnement. À noter : maison de 2015 normes RT 2012 (Demeures Caladoises), panneaux photovoltaïques, Pompe à Chaleur air / eau, alarme, fibre optique haut débit et assainissement collectif La localisation est idéale : accès rapide aux autoroutes A6 / A40, à la gare TGV de Mâcon Loché, et à moins d'une heure de Lyon. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 593655 ).

Découvrez cette spacieuse maison sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'un second salon, cuisine, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau et wc à l'étage, une grande chambre et un grenier de 55 m² au même niveau que celle-ci (avec la possibilité d'en créer 4 à 5 au total). Vous apprécierez également les nombreuses dépendances et greniers offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (atelier, bureau, salle de jeux, etc.). Une cave vient compléter ce bien, idéal pour le stockage ou les amateurs de vin. Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété constitue une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel d'évolution. - Atouts : volumes généreux ? dépendances ? greniers aménageables ? calme ? sans vis-à-vis ? fort potentiel À découvrir sans attendre !

Située à gueugnon, à l'abri des regards, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), je vous propose cette maison en partie sur cave, entièrement à rénover d'environ 65 m² en rez de chaussée. Elle se compose de cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain et wc. Accessibles par l'extérieur, des combles sont pré-aménagés avec point d'eau et wc, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des poutres apparentes apportant du cachet à l'ensemble. Le chauffage est au fioul. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Un garage et un abri bois complètent cet ensemble. Le terrain de 1204 m² est clos et partiellement boisé, sans vis-à-vis, afin de profiter en toute quiétude de l'extérieur. Idéal pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser. À voir sans attendre pour amateur de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 593243 ).

Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison séduit dès l'arrivée grâce à son portail électrique et sa belle entrée cathédrale baignée de lumière. Depuis le hall, vous accédez directement à une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements, ainsi qu'à une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de plain-pied. Le séjour lumineux mène à une cuisine conviviale prolongée par une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé. À l'étage, un palier dessert une grande pièce de 30 m², idéale en suite parentale ou salon privé, deux chambres avec accès balcon, une salle de bains et un WC. Une pièce palière mène au dernier niveau où se trouve une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin de 1200 m² sans vis-à-vis. Un grand garage avec cave ainsi qu'un atelier attenant complètent ce bien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Référence agence : 10602.

À usseau, petit village de la commune de parigny les vaux, à 20 mn de nevers, amoureux de la nature : venez découvrir ce chalet en bois. À l'écart de l'agitation, niché au cœur de la campagne, ce charmant chalet en bois vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un cadre préservé et protégé, coin de paradis pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Le chalet se situe sur une parcelle de 8800 m², parfaite pour profiter d'un grand jardin sans vis-à-vis, avec un petit bassin et 2 ateliers. L'intérieur est à restaurer et à personnaliser selon vos envies mais déjà plein de charme avec son ambiance chaleureuse et authentique. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé. Le lieu est idéal pour un projet d'autonomie, une résidence secondaire, ou un retour aux sources. En prime une parcelle boisée non attenante complète cet endroit déjà entourée de verdure. N'hésitez pas à me contacter, coup de coeur assure, un véritable havre de paix, rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 912685.

À la recherche de votre havre de paix à la campagne ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de campagne de 227 m² vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie de plus de 40 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cellier pratique, salle d'eau fonctionnelle douche italienne, trois chambres confortables, ainsi qu'une véranda chauffée donnant directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage : Une chambre de plus de 30 m² avec poutres apparentes cathédrale, Une salle d'eau, Un dressing, Une mezzanine dominant le salon. À l'extérieur : Grande cour avec appentis pour deux véhicules, Vaste terrasse à l'arrière pour vos moments de détente, Splendide jardin de 3 500 m², clos, arboré avec verger, offrant une vue imprenable sur la campagne. Confort optimal : DPE C, Double vitrage récent, Pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée insert, choisissez votre ambiance au gré des saisons ! Nombreuses dépendances avec ateliers. Sans vis-à-vis, cette maison est prête à vous accueillir. Ne tardez pas à venir la découvrir, un véritable coup de cœur vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 922500.

Située au calme à Giromagny sur un terrain de 1165 m² dans un cadre buccolique sans vis-à-vis, cette spacieuse maison construite en 2007 vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son cadre de vie idéal pour une famille. - Disposition : Entrée avec un grand placard Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Un salon / séjour lumineux avec cheminée insert et accès sur la terrasse 4 chambres avec chacune un placard Une salle de bains avec baignoire et douche. Confort : Double vitrage Extérieur : Grand terrain parfait pour les jeux des enfants et la détente Garage et aire de stationnement pour plusieurs véhicules Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marcelin PREVOT SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier avec sérieux et professionnalisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur HERICOURT Ancien Moulin avec droit d'eau sur 2,7 ha Idéal gîtes, centre équestre ou projet touristique rural. Vous rêvez d'un lieu de vie ou d'un projet professionnel alliant nature, patrimoine et rentabilité ? Découvrez cette propriété de caractère, un véritable écrin de verdure, traversé par un canal avec droit d'eau, à fort potentiel de développement. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne propriété de moulin offre un cadre idéal pour une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, réceptions) ou une reconversion en centre équestre ou ferme pédagogique. Il y a beaucoup de travaux à prévoir, mais cela laisse justement une approche personnalisé du futur projet. Un ensemble immobilier au potentiel multiple : Bâtisse principale 'Moulin Ferrand', comprenant : Un appartement principal sur 2 niveaux + combles Un local professionnel (ancien commerce avec chambre froide), surmonté d'un grand appartement Des combles aménageables Un appartement de plain-pied Un gîte indépendant à l'étage Une ancienne ferme d'environ 300 m² au sol : parfaite pour une rénovation en espace événementiel, salle de réception, ou centre équestre Une maisonnette au coeur de la cour : idéale pour un accueil ou bureau d'exploitation DPE classés D et E Un cadre naturel exceptionnel : Plus de 2,78 hectares de terrain, dont prairies, bois et berges Deux petits plans d'eau alimentés par les ruisseaux de la propriété Canal traversant la propriété avec vanne et droit d'eau attaché Accès facile, environnement calme sans vis-à-vis Potentiel de rentabilité : 1. Activité de gîtes / hébergements touristiques : Déjà 3 unités distinctes habitables (dont un gîte) Possibilité d'aménager d'autres logements indépendants (avec combles et fermes) En moyenne saison : tarif de location estimé entre 80 et 150 EUR / nuit / logement 2. Centre équestre / ferme pédagogique / activité bien-être : Ancienne ferme à réhabiliter : idéale pour créer des box, sellerie, manège ou salle d'activités Terrain suffisant pour paddocks, zones de travail, balades. Ruisseaux et étangs apportent charme et ressources naturelles. Idéal pour activités : équithérapie, stages nature, retraites bien-être. Travaux à prévoir Liberté de créer un lieu unique La propriété nécessite une remise en état partielle, offrant une véritable toile vierge pour concrétiser vos projets dans un lieu chargé d'histoire. En résumé : Propriété de caractère avec droit d'eau historique Environ 600 à 800 m² aménageables Terrain de plus de 2,7 hectares Environnement naturel et calme Idéal pour projet touristique, agricole, artisanal ou équestre Rentabilité locative potentielle élevée Une opportunité rare à visiter sans tarder. Contactez-nous pour obtenir une étude de projet ou organiser une visite.

À seulement 5 minutes de Semur-en-Auxois et 20 minutes de Montbard (ville desservie par le TGV : 1h03 depuis Paris Gare de Lyon et 35 minutes depuis Dijon), Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2009, entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur le salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un WC indépendant. Un couloir dessert un bureau, une salle de bains avec douche, quatre chambres ainsi qu'une buanderie. Une terrasse sans vis-à-vis donne sur un grand terrain clos et arboré d'environ 1 950 m², planté de plusieurs arbres fruitiers. Une dépendance d'environ 41 m² peut accueillir votre véhicule ou servir d'atelier. Un appentis, un poulailler et une autre dépendance servant de rangement complètent le bien. Les plus : plain-pied, aucun travaux à prévoir, absence de vis-à-vis, dépendances, proximité des commodités (5 minutes). Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Grande maison familiale en pierre de 270 m² habitables sur un terrain de 3 600 m² à Crissey. Cette maison offre neuf pièces dont six chambres, un vaste séjour de 44 m² avec cheminée insert, une salle à manger de 20 m², une cuisine ouverte de 10 m² et un grenier aménageable de 90 m². Le bien est disponible début 2027. Les améliorations récentes renforcent la performance énergétique : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024, isolation des combles réalisée en 2024 et panneaux photovoltaïques posés en 2025. Chauffage d'appoint au bois par cheminée insert dans le salon. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte communique avec la salle à manger et le grand salon. Une chambre ou bureau de 15 m², accessible depuis une entrée indépendante, complète ce niveau, ainsi qu'un espace sanitaire (WC + douche) et une chaufferie. Au premier étage se trouvent une salle de bains de 15 m² ouverte sur une pièce adjacente de 10 m², cinq chambres (16 m²; 15 m²; 8 m²; 8 m²; 9 m²), le balcon accessible depuis chaque chambre. WC et douche séparés. Un demi-étage accueille une grande pièce polyvalente de 23 m² et le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire de 15 m² et un grenier aménageable. Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir deux véhicules avec cellier, une grange pour stockage, une cave et un puits. Les extérieurs sont soignés : jardin paysager et verger riche en arbres fruitiers (cerisiers, kiwis, figuiers, pommiers, pêchers, pruniers, groseilliers, cassis, noisetiers), deux terrasses et un grand balcon, le tout sans vis-à-vis. Atouts concrets : murs en pierre de 60 cm assurant une fraîcheur naturelle en été, menuiseries bois en double vitrage avec volets persiennes, production d'énergie partielle grâce aux panneaux photovoltaïques et fort potentiel d'aménagement lié aux volumes généreux et au grenier de 90 m². Situation privilégiée entre ville et nature : à deux minutes à pied de la voie verte (marche, course, vélo) et de la forêt de Chaux, à 2 km du parc aquatique Isis et le coeur historique de Dole et ses commerces sont à proximité immédiate, tout comme les principaux accès routiers et services locaux. Taxe foncière : 2 340 EUR. Travaux à prévoir : raccordement au tout-à-l'égout, rénovation du balcon et rafraîchissement de certaines pièces, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cindy Beumer 06 11 31 75 23 ou par beumer@idlr.fr DPE : C, GES : À. Date de réalisation du diagnostic : 04 / 09 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy (EI) NoRSAC : 753505361, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-Saunier Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490EUR et 3430EUR sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy - EI - NoRSAC : 793058867, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-saunier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.