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Luçon 85400, sophie guinet propriétés-privées vous présente en exclusivité cette maison idéalement située à proximité du centre ville, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grande chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant. Cette maison bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi qu'un garage indépendant. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs ou pour un projet de rénovation. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À saint jean d'hermine (85210), dans un environnement calme et verdoyant, sophie guinet propriétés-privées vous présente cette maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. D'une surface d'environ 166 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, d'un laboratoire, d'une arrière cuisine, d'une grande buanderie ainsi qu'une vaste grange d'environ 106 m², idéale pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. À l'étage, vous trouverez un dressing, 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air assurant un chauffage économique et performant. Elle bénéficie également de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1000 euros, un atout non négligeable pour réduire les charges et valoriser le bien. Située dans un cadre paisible, cette propriété séduira les familles en quête d'espace ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de dépendances de grande superficie. Dpe : b, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 253. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -.
Vendee 85 640 mouchamps - a vendre en exclusivité maison en pierre sur parcelle de 190 m² env présentée par franck voisine à 198 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison ancienne comprend au rdc : une cuisine aménagée équipée (de 2020) ouverte sur séjour avec cheminée, une salle de douche, un wc, une pièce aménagée donnant sur une cour fermée. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres dont 2 avec placards et une avec dressing, d'un bureau, d'une grande salle de bain / douche / wc et d'un grenier aménageable. Un grand garage de 33 m² vient compléter le tout. Vous serez idéalement situés dans la commune de mouchamps, à proximité des écoles et des commerces. Cette petite cité de caractère, située entre les herbiers et chantonnay et proches du puy du fou, vous offrira un cadre verdoyant avec une superbe vue. Double-vitrage complet avec volets, chauffage radiateurs électriques et cheminée ouverte, chauffe-eau de 2025, tout à l'égout conforme, portail électrique isolé. Maison très bien entretenue et rénovée avec goût. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2390 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 894 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vendee 85130 la gaubretière à 10 mn du puy du fou et 8 mn des herbiers. Laurent guilloteau vous propose cette maison de bourg de 135 m² à 169 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison louée en colocation pour un loyer de 1500 euros par mois. Cette maison à étage dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un wc. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Cave au sous-sol. En dépendance, le bien possède un garage à motos et vélos. L'ensemble est situé en plein bourg de la gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles. Classe énergie : c/ classe climat : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : lgu456764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Classe énergie d / classe climat b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2350 euros. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.
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Luçon (85400), maison de plain-pied proche des commerces et des écoles. Sophie guinet propriétés-privées vous présente cette agréable maison qui se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une véranda vient compléter l'ensemble offrant un espace supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 380 m², facile d'entretiens et idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Dpe : d, ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 699. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Pouzauges 85700. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville pleine de caractère, mettant en valeur de magnifiques pierres apparentes et de belles poutres qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon, d'une cuisine fonctionnelle avec accès jardin, deux chambres sur parquet, une salle d'eau avec wc, d'un second wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un débarras offrant des espaces de rangement. Le tout sur un terrain un terrain de 280 m² avec une dépendance, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Une maison de caractère à découvrir sans tarder ! Ouvertures pvc double vitrage, volets roulants électrique, chauffage au gaz de ville. Le tout-à-l'égout. Proche des écoles et des commerces. Dpe : classe e ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2364 et 3198 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter peggy raffin au 06 48 08 58 03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com mandat n° 456 052 au prix de 169 000 euros fai (honoraires charges vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy raffin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 2018ac00182 auprès de la sas proprietes privees et jean-luc raffin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 456 052 au prix de 169 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr peggy et jean-luc raffin (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 840 489 504 -.
Iad france - anais nerriere vous propose : montréverd - pavillon plain pied - 3 chambres - dependance - terrain situé en campagne, à seulement 2 km du centre bourg de saint andre treize voies et environ 5 km de l’herbergement. Pavillon plain pied rénové, d'environ 103 m² habitables sur un terrain d'environ 1300 m² (bornage en cours) dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace séjour avec cheminée insert. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Une salle de bain, un wc séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Le bien dispose d'une dépendance (environ 50 m² au sol + étage), idéale pour stockage et d'un garage de plus de 50 m² avec portail motorisé (possibilité de réhabiliter une partie du bâtiment pour faire du logement) en extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos offrant une vue dégagée sur la campagne, idéal pour savourer le calme environnant. Le terrain dispose également d'un stockage pour le bois, d'un potager pour les amateurs de jardinage ainsi que d'un espace de stationnement à l'avant de la maison, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Aucuns travaux à prévoir, de beaux volumes, dépendances et jardin sans vis à vis. Un cadre de vie paisible ! Il ne manque plus que vos meubles pour en faire votre nouveau chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Ginny Mimault vous propose : Située à Saint-Maurice-des-Noues, à 4 km de Vouvant et 7 km de La Châtaigneraie, cette maison indépendante de 116 m² habitables offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel pour un projet familial ou de résidence secondaire. Le bien est accessible par une cour avant fermée par un portail. Le niveau inférieur dispose d'une entrée fonctionnelle desservant une chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs, idéale pour accueillir des proches ou pour un aménagement indépendant. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine faisant office de chaufferie, une cave, un atelier pour le bricolage ainsi qu'un garage. Accessible par un escalier équipé d'un monte-escalier, le premier étage s'ouvre sur un salon-séjour lumineux équipé d'un foyer ouvert, avec un accès direct vers la terrasse et le balcon. La cuisine, également lumineuse, complète cet espace de vie. La partie nuit de ce niveau se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le terrain entoure la maison non mitoyenne et comprend un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, offrant un bel espace pour un potager ou des aménagements extérieurs. La terrasse est exposée plein sud et le balcon est orienté ouest, permettant de profiter des différents moments d'ensoleillement de la journée. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'une couverture en bon état et d'une isolation des combles déjà réalisée. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant la mise aux normes de la fosse septique et le système de chauffage, bien que les radiateurs et le circuit de distribution soient déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emilie Milcent vous propose : Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Volumes généreux, confort moderne, prestations de qualité et emplacement privilégié. Cette magnifique maison familiale de 232 m² habitables a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa superbe pièce de vie cathédrale de près de 100 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable patio où trône un authentique four à pain. La maison offre 6 grandes chambres, dont une suite parentale de 25 m², avec son dressing et sa salle d'eau et une seconde en rez de chaussée qui bénéficie d'un accès indépendant par une porte vitrée. Véritable atout pour accueillir une activité indépendante, recevoir une clientèle, aménager un bureau ou créer un espace de télétravail. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : excellente isolation (DPE B), chauffage par aérothermie, étage climatisé, grand garage carrelé avec cave, buanderie et salle d'eau pour les retours de plage, carport… Le tout sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m², facile à entretenir pour profiter pleinement de vos extérieurs sans les contraintes. Enfin, son emplacement est un véritable atout : commerces à 4 km, pistes cyclables et transports scolaires au pied de la maison, sans oublier l'océan à seulement 5 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025, qui offre tous les avantages du neuf. Implantée dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des écoles, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétée par une seconde salle d'eau pensée pour le confort de toute la famille. Un cellier fonctionnel facilite le quotidien, tandis que la climatisation réversible vous garantit un confort optimal en toute saison. Conforme aux dernières normes de construction, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, vous assurant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, aménager une terrasse ou imaginer vos futurs moments de convivialité. Que vous recherchiez votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité sur le littoral vendéen, cette maison clé en main représente une opportunité rare. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.
Malika et stéphane pulcina vous proposent cette belle maison familiale rénovée, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, des commerces et des écoles. À l'étage, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une agréable terrasse en bois sur pilotis. En rez-de-jardin, un appartement totalement indépendant comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec wc offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche, un adolescent, une famille recomposée, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un grand garage, une véranda et une pièce de rangement complètent ce bien rare, pensé pour s'adapter à tous vos projets. Contactez-nous dès à présent pour organiser votre découverte au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 483 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801018656.
Située aux Sables D'Olonne (85340), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des plages de la côte vendéenne, cette charmante commune séduit par son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, et des espaces verts propices aux balades en famille. Cette maison de 115 m² sur un terrain de 530 m² vous propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 5 pièces, elle comprend 3 chambres, 2 toilettes, et 2 salles d'eau, offrant ainsi de l'intimité à ses habitants. La véranda, la mezzanine avec salle d'eau, le salon séjour avec cheminée et la cuisine équipée ajoutent du cachet à cette propriété. Elle dispose également d'une arrière-cuisine, d'un garage, et représente une opportunité unique pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.
Située à Triaize (85580), cette charmante maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Nichée sur un terrain de 341 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La présence d'une véranda et d'un jardin procure des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en tuiles canal, cette maison individuelle de 70 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Un garage permet de stationner facilement un véhicule, en plus de la place de parking extérieure. Construite en 1948, elle offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, avec ses 70 m² bien agencés. Les amateurs d'authenticité seront séduits par le caractère de cette demeure, offrant un espace de vie confortable et accueillant, parfait pour y poser ses valises et profiter du cadre de vie offert par cette ravissante propriété. En cœur du village, avec commerces accessibles à pied (épicerie, boucherie, bar-tabac), cette maison offre un cadre de vie calme à proximité immédiate des commodités et du littoral. Sa situation géographique, entre Luçon et les plages vendéennes, peut également représenter une opportunité pour un projet locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri RICHARD, Tél. : 06 31 57 77 54, E-mail : dimitri.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990495236.
Bruno bouillaud vous propose à la vente cette agréable maison familiale dans un environnement privilégié. Cette propriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme, offrant un véritablement havre de paix. Situé à proximité du centre-ville dans un magnifique parc arboré de 2500 m². Cette belle maison rénovée propose 208 m² habitables : - la partie maison de 140 m² dotée de 4 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, entrée, salon, cuisine / salle à manger, salle de bains, toilettes, balcons. - un appartement indépendant de 78 m² au rez de chaussée, doté de 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau. - buanderie, vestibule, garage, carport, terrasse, bassin d'agrément complètent cette belle propriété. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie de qualité. Prix : 329 000 euros (incluant les honoraires charges vendeur) dpe en c ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2754 euros et 3726 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?456101. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.
Iad france - sonia racaud vous propose : la guittiere - maison contemporaine - toit plat bâtie en 2024, (sous garantie décennale) cette maison offre une superficie habitable de 110 m² répartis sur deux niveaux. Sa conception intelligente assure une circulation aisée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie commun, combinant salon, salle à manger et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec un plan de travail en granit. Ce niveau comprend également un cellier, un wc séparé et une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque). À l'étage, un grand palier aménagé en espace bureau dessert trois belles chambres avec placards. Parmi elles se trouve une suite parentale confortable de plus de 15 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative. À l'extérieur, le jardin et une terrasse en l prolongent agréablement les espaces de vie grâce a 2 grandes baies (en alu double vitrage a lame d'argon) sur un terrain de 523 m². Le tout est situé à seulement 2 km du port de la guittière réputée pour son activité d'ostréiculture. Concernant les espaces de rangement, la propriété dispose d'un garage pour deux-roues de 12 m² ainsi que d'un chalet de 18 m². L'ensemble bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur (air / eau) avec plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia racaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Orpi Challans Agence des Halles, vous propose sur Challans à proximité immédiate des commerces et d'un centre commercial, venez découvrir cette agréable maison rénovée de 73 m², parfaitement entretenue, avec garage et dépendances. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, la maison offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le garage et les dépendances constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos envies. Référence agence : 199.
Située à Sérigné (85200), cette maison offre un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Bien que retirée, la ville propose des commerces de proximité pour vos besoins quotidiens. Vous serez charmé par le calme environnant et la tranquillité offerte par ce lieu. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin à aménager selon vos envies. La façade en pierre confère un cachet authentique à cette demeure. La toiture et le mur en pierre soulignent le caractère traditionnel de la construction. Dès que l'on pénètre à l'intérieur, on découvre une maison ancienne de 130 m² habitables, mais nécessitant une rénovation complète. Les 4 pièces offrent un potentiel intéressant, malgré un encombrement important dû à son utilisation passée. Aucun mode de chauffage n'est présent, le sol en terre battue confère un aspect rustique. Un projet de rénovation ambitieux permettrait de redonner vie à ce bien chargé d'histoire, offrant un terrain non attenant de 600 m² à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.
À seulement 2 km du centre de Montaigu, dans un village paisible situé en impasse, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison des années 80, soigneusement entretenue, nichée dans un environnement verdoyant. Elle offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres sur parquet, une mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. L'extérieur propose un beau terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un garage, d'un préau et d'une dépendance, parfaits pour vos besoins de rangement ou de bricolage. Vous apprécierez les volumes et le cadre de vie calme et verdoyant qu'offre cette propriété. Les plus : Travaux récents réalisés : couverture, isolation de la toiture, menuiseries avec volets roulants électriques, ravalement de façade, assainissement conforme, espaces extérieurs soignés (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Et si votre prochain chez-vous conjuguait espace, confort et sérénité ? À l'ouest de La Roche-sur-Yon, à quelques minutes du Bourg sous la Roche, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², elle développe 120 m² habitables pensés pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes généreux. La cuisine ouverte sur le séjour et le salon favorise les moments de partage, tandis que la belle hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d'espace. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : aucun travaux n'est à prévoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine, de WC indépendants et d'une buanderie fonctionnelle, discrètement intégrée à l'ensemble. Côté confort, le chauffage par géothermie assure une température agréable tout au long de l'année, tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement calme et préservé. Piscinable, il laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Un grand garage fermé ainsi qu'un abri dédié au camping-car complètent les prestations de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux services du Bourg sous la Roche ainsi qu'au centre-ville de La Roche-sur-Yon. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant. Contactez dès aujourd'hui l'équipe Orpi Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87 pour organiser votre visite. Référence agence : 448.
Le silence d'une impasse, une maison qui sent encore le neuf, et une vue dégagée. Construite en 2025, cette maison offre tout le confort d'une construction récente, sans les délais ni les aléas d'un chantier à suivre. Implantée à Beaulieu-sous-la-Roche, dans un secteur calme et en impasse, elle développe une surface habitable bien pensée autour de trois chambres et d'espaces de vie lumineux. Dès l'entrée, un placard intégré donne le ton : chaque centimètre a été réfléchi. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dans un espace fluide et convivial. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, idéale pour les soirées d'automne vendéen. Une buanderie complète intelligemment l'espace. Les trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés, offrent un confort quotidien appréciable. La salle d'eau, également équipée d'un placard, est fonctionnelle et bien proportionnée. Les WC sont indépendants. Côté extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies — terrasse, jardin paysagé, espace de stationnement : c'est une page blanche à écrire à votre rythme, avec la vue dégagée pour horizon. L'équipe Orpi Pass'Yon Immo vous accompagne pour découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions. Contactez-nous pour organiser une visite, vous serez surpris par la qualité des prestations et la sérénité du lieu. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 430.
Dans le quartier prisé d'Arago, cette maison s'offre à vous à tout juste 200 mètres de la mer. Imaginez : vous sortez le matin, le sable sous les pieds en moins de trois minutes. Le marché Arago, ses couleurs et ses senteurs, à quelques pas. Les commerces, la vie de quartier, tout est là sans que vous ayez besoin de votre voiture. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à l'emploi. Vous posez vos clés, vous cuisinez ce soir. Deux chambres lumineuses pour un repos bien mérité après une journée à la plage. Un bureau pour ceux qui souhaitent télétravailler ou créer face à la lumière du matin, avec la mer à deux pas comme horizon mental. Deux salles d'eau et trois WC : la fluidité du quotidien garantie, même en famille nombreuse ou entre amis pour un week-end estival. Équipements & confort Un grand garage complète ce bien d'exception. Sur le secteur Arago, c'est une denrée précieuse vous le savez si vous cherchez depuis quelque temps. Un cellier vient compléter les espaces de rangement pour un confort du quotidien sans compromis. office.44081@notaires.fr via notaires. fr Référence agence : 3624.
Réf 6827 - chantonnay - idéal 1er achat ou investissement locatif. Dans quartier calme, proche centre ville. Jolie maison d'une surface d'environ 67 m² habitable, en bon état d'entretien général, comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée - salon, dégagement, salle d'eau, wc; - a l'étage : dégagement, deux chambres; terrain d'environ 44 m² non attenant avec cabanon de jardin. Prix : 112 500 eur dont 7 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 105 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .
Située au cœur de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de 143 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'espaces de rangement appréciables et d'un environnement agréable à proximité des services du quotidien. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, complétée par la présence d'un poêle à bois et d'une cheminée qui viennent agrémenter le confort de la maison en complément du chauffage électrique. La partie nuit comprend quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou de répondre à différents besoins d'aménagement. Les deux salles de bains constituent un véritable atout pour le confort quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, offrant des espaces de rangement et de stockage particulièrement pratiques. L'ensemble a bénéficié d'un entretien régulier et présente un état général soigné, permettant une installation dans de bonnes conditions. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique du logement. La fibre optique est disponible, un avantage appréciable pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un droit de jouissance sur un jardin attenant, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Ce jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur. La maison est actuellement louée depuis deux ans à des locataires en place pour un loyer mensuel de 750 € hors charges. Cette situation permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif dès l'acquisition tout en limitant les risques de vacance. L'environnement participe également à l'attractivité du bien. Une école primaire se situe à environ 500 mètres, facilitant les déplacements du quotidien et renforçant l'intérêt de cette adresse pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 573 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique, poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Les Sentiers de l'Océan-Maison récente de 2018 - Entre forêt, commerces et plage Idéalement située, à quelques pas de la forêt, des commerces et de la plage, cette agréable maison construite en 2018 offre un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie quotidienne fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 222 m², facile à entretenir, permettant de savourer pleinement les beaux jours en toute sérénité. Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'océan, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.
Venez découvrir cette maison de plain- pied des années 70, d'une surface habitable de 84 m² située sur Fontenay Le Comte proche de toutes commodités et dans un quartier calme. Agréable pavillon composé côté jour : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud comprenant un salon / salle à manger avec cheminée, idéale pour des instants chaleureux et conviviaux, une cuisine et une arrière- cuisine complète également parfaitement l'espace jour. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant en comptant l'arrière- cuisine, vous possédez une surface potentielle de 103 m² A l'extérieur, venez profiter d'un jardin entièrement clôturé de 316 m² fermé par un portail manuel et sans oublier un garage de 17 m², idéal pour des amateurs de bricolage, de stockage ou pour mettre à l'abri un véhicule. Côté technique : Menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, chaudière basse condensation (entre 5 et 10 ans), isolation combles faite, toiture en parfaite état, ravalement façade fait récemment, électricité correcte à refaire, tuiles romanes et le tout à l'égout Un bien rare sur le secteur couplant calme et confort de vie, à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
