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Iad France - Christophe Jaunet vous propose : MONTRÉVERD - MAISON - T6 142 m² - GARAGE - 4XPARKINGS À Montréverd, cette maison de caractère datant de 1900 offre un beau potentiel pour qui souhaite entreprendre une rénovation personnaliser un bien à son image. Développée en plain-pied sur 142 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse en 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'un salon vaste de plus de 22 m², formant ensemble un vaste espace de vie. La cuisine, fonctionnelle, complète ce niveau. Les 4 chambres, aux dimensions variées, offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins. La salle d'eau, les WC indépendants et une buanderie pratique complètent la distribution intérieure. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien est implanté sur un terrain de 6 117 m², offrant un cadre de vie au grand air avec de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Côté stationnement, la propriété dispose de 2 garages et de 4 places de parking, un atout peu courant et pratique. Fibre optique est disponible. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe Boivineau vous propose : * VENANSAULT – Maison familiale avec beau potentiel – 125 m² environ – 6 chambres – Garage et dépendances * Une maison pleine de possibilités, dans un environnement calme * Située dans un hameau de Venansault, à proximité de Beaulieu-sous-la-Roche, cette maison à étage d’environ 125 m² offre un cadre agréable pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un projet à personnaliser. Implantée sur un terrain d’environ 708 m², elle séduit par ses volumes, ses 6 chambres et ses nombreux espaces annexes. * Des espaces de vie fonctionnels et conviviaux * La maison propose une distribution agréable et pratique au quotidien. Le salon-séjour constitue un espace de vie convivial, propice aux moments de partage. La salle à manger, bien dimensionnée, bénéficie d’un accès direct sous un préau, idéal pour profiter facilement de l’extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle au quotidien, pourra être aménagée à votre image. * 6 chambres pour s’adapter à tous les projets * Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Cette configuration offre une vraie souplesse d’utilisation : chambres familiales, bureau, chambre d’amis, espace adolescent ou pièce de loisirs. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier pratique complètent l’agencement intérieur au rez-de-chaussée. * Une véranda et des annexes utiles au quotidien * La véranda vient enrichir les espaces de vie et offre un volume supplémentaire agréable, avec un accès vers l’extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. Garage, cave, appentis et atelier complètent l’ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage. * Un confort déjà présent, un projet à personnaliser * La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel au bois par insert, avec soufflerie à l’étage, apportant une ambiance chaleureuse dans la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et d’en faire un lieu de vie chaleureux, à votre image. * Une visite pour mieux se projeter * Cette maison pourra convenir à une famille ou à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie spacieux, fonctionnel et personnalisé, tout en restant proche de Beaulieu-sous-la-Roche et des communes voisines. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir sur place les volumes, les annexes et les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Tout le charme d'une maison de pays 1948_1974 de 85 m² en bord de mer, idéal pour votre pied à terre ou tout simplement votre résidence principale. Composée d'un séjour-salon avec son espace cuisine aménagé et équipé, de 2 grandes chambres, 1 cellier-lingerie, 1 salle d'eau, des toilettes séparés, 1 garage, 1 dépendance, 1 local poubelles. Un emplacement de parking aérien, une terrasse. Proche des commodités à quelques minutes de la plage en vélo 10 minutes, Les Conches 7 minutes en voiture. Chaudière Fioul 2021, cuisine 2021, Volets PVC 2023, Parquet massif chambre 2023, pergola et dallage récents, Porte 2023. Clôturée. Quelques travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Johan Fontaine vous propose : Ancienne grange rénovée avec charme et prestations de qualité à La Copechagnière À seulement quelques pas des commodités, venez découvrir cette magnifique ancienne grange entièrement rénovée en 2008 puis en 2018, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande ouverture sur le jardin. Les poutres et pierres apparentes, associées au poêle à bois, créent une ambiance chaleureuse et authentique. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. La maison comprend également une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux belles chambres disposant chacune de placards aménagés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et paysagé de 611 m², d'une belle terrasse en béton désactivé, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant. Les + de cette maison : Ancienne grange rénovée avec beaucoup de cachet Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Poêle à bois Pierres et poutres apparentes Grande baie vitrée offrant une belle luminosité Terrain clos et paysagé de 611 m² Garage indépendant Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et qualité de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Exclusivite ! Idéalement située en hypercentre (à 2min. À pied de la place napoléon et à coté de la place de la résistance), cette maison de ville occupe un terrain de 562 m² offrant un environnement citadin dynamique. Elle se trouve à proximité d'écoles, de collèges ainsi que de lignes de bus facilitant les déplacements. À l'intérieur, cette maison de 125 m² à rénover se compose de 6 pièces dont à l'étage : 4 chambres et un bureau (à usage de chambre actuellement), une salle d'eau avec wc. Au rdc : entrée, salon, cuisine, séjour, wc. Deux garages garantissent un stationnement aisé. Le terrain dispose d'un puits, parfait pour l'arrosage, le potager. Cette maison de ville offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement. L'espace habitable spacieux permet d'envisager des rénovations personnalisées pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'exposition sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle dans l'espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cindy coutanceau, tél. : 06 83 28 72 18, e-mail : cindy.coutanceau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 100514975.
Axe Chantonnay / Pouzauges Proche Monsireigne Ensemble immobilier de 3 maisons avec fort potentiel locatif ou familial Situé dans un lieu-dit au calme, à proximité immédiate de Monsireigne, cet ensemble de 3 maisons est une opportunité rare. Il s'adapte parfaitement à un projet de vie de famille, à un projet d'accueil ou à un investissement locatif performant. Les Deux Maisons Mitoyennes Rénovées en 2016 (Indissociables) Cet ensemble mitoyen partage une cour commune et offre une configuration idéale pour un projet bi-générationnel ou un investissement locatif mixte (habiter l'une et louer l'autre). Maison Principale (141 m²) : Rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux salon / salle à manger ouvert sur la cuisine, une salle d'eau. Étage : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Le plus : Un grenier aménageable offrant un bel espace de stockage ou des couchages supplémentaires. Deuxième Maison (77 m²) Un salon / salle à manger, une cuisine fonctionnelle, et une chambre, une salle d'eau. Troisième Maison (90 m²) Actuellement exploitée en location saisonnière (gîte), elle génère des revenus immédiats et tout à fait indépendants. Superficie confortable de 90 m². 3 chambres. Les Extérieurs & Annexes Côté détente et nature : Profitez d'un agréable jardin ainsi que d'un bel espace potager, idéal pour les amoureux de la nature. Un grand hangar ouvert : Permet de stationner facilement plusieurs véhicules à l'abri. Rendement éco-responsable : Le hangar est équipé de panneaux solaires qui génèrent des revenus financiers réguliers. Le gros plus de cette propriété (Possibilité de découpe) : Il est tout à fait envisageable de séparer les lots pour vendre le gîte de 90 m² de manière totalement indépendante. Les deux maisons mitoyennes resteront, quant à elles, indissociables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.
Franck petot, conseiller safti vous propose cette belle maison pleine de charme avec vie de plain-pied. La maison possède 3 chambres dont 1 au rdc. Un beau garage-atelier fera le bonheur du prochain propriétaire qui pourra y stocker beaucoup de matériel ou bricoler à l'abri. Contactez moi sans tarder au 07 88 64 44 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck petot, tél. : 07 88 64 44 24, e-mail : franck.petot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 523900090.
Iad france - julien bourasseau vous propose : saint hilaire de voust, à 2mn du centre bourg et des commerces, 10mn de la foret, 10mn de la chataigneraie, 25mn de fontenay le comte, et 40mn du puy du fou. Ideal amoureux de la nature et des animaux, jolie maison de campagne au calme avec pres d'1ha de terrain (pour votre cheval), à finir de rénover. Cette maison comprend au rez de chaussée, un grand séjour / cuisine d'environ 65 m², une chambre avec douche, et l'accès au garage. À l'étage, à finir de rénover, le pallier dessert 2 chambres, une salle de bains, un séjour, et un grenier aménageable. À l'extérieur, beaucoup d'espace pour votre atelier, ou stockage grâce a plusieurs dépendances et annexes d'une surface totale de 115 m² environ, et un grand terrain de près d'1ha et ses arbres fruitiers. Venez vite decouvrir ce bien a fort potentiel pouvant accueillir votre famille et vos animaux, fort potentiel locatif pour les investisseurs egalement les + : nombreux travaux de moins de 4 ans : pompe à chaleur, panneaux solaires (autoconsommation), poêle à bois, isolation, plancher, … a prevoir : assainissement, et étage à finir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située au cœur des Conches sur la commune de Longeville-sur-Mer (85560), cette maison rénovée en 2024 offre un cadre paisible au sein d'une impasse, à quelques pas des plages réputées et de la forêt domaniale. Cet environnement séduit par sa quiétude et sa proximité avec les commodités nécessaires, invitant à profiter pleinement du charme côtier de la région. D'une surface habitable de 80 m² environ, sur 2 niveaux, elle propose une pièce de vie moderne au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et salle d'eau avec WC. À l'étage, on découvre 3 chambres lumineuses et un second WC. L'extérieur comprend une courette et un abri bois, complétant ce bien fonctionnel aux prestations contemporaines, établi sur un terrain de 143 m². Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.
Située à sainte-hermine, cette charmante maison familiale en pierre de 193 m² habitables avec jardin bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible avec les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, la maison offre : un salon avec cheminée, une salle à manger, un wc avec lave-mains, une cuisine aménagée / équipée donnant sur une terrasse. Une piscine intérieure chauffée / sécurisée est accessible depuis cet espace (6m50 par 2m50). Au premier niveau, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au deuxième niveau, vous profiterez de 2 chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous apprécierez l'agréable jardin clos de murs facile d'entretien offrant plusieurs espaces, un préau et un puits. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : double vitrage, tout à l'égout, chaudière reliée au gaz de ville, fibre installée, vmc, toiture en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.
Située à sainte-hermine, cette charmante maison en pierre de 117 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible avec les commodités accessibles à pied. À l'intérieur, la maison offre au rez-de-chaussée : un vaste salon avec poêle à bois de 36 m², une cuisine ouverte sur une salle à manger de 29 m². Une cour close de murs complète les prestations de ce niveau. Un premier escalier accessible depuis le salon conduit à une mezzanine pouvant faire office de chambre, puis une salle d'eau avec wc et une chambre. Un deuxième escalier accessible depuis la cuisine / salle à manger vous amène à une mezzanine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. Ce bien comprend un grand garage de 39 m², assurant praticité et confort. Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : double vitrage bois, installation électrique aux normes, tout à l'égout, toiture en bon état, chaudière gaz de ville les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.
Au cœur de Challans, découvrez un véritable écrin de verdure offrant un calme insoupçonné, à l'abri des regards, tout en bénéficiant de la vie du centre-ville. Cette propriété de 185 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et une qualité de vie rare. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte conviviale, formant un bel espace de réception de plus de 65 m². Pensée pour le confort du quotidien et le plaisir de recevoir, cette maison se déploie sur deux niveaux avec cinq chambres dont une suite parentale, un dressing, une seconde salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces annexes parfaitement fonctionnels. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge cette sensation de sérénité. La piscine et sa terrasse en bois et travertin composent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Atout rare et plein de potentiel : une ancienne grange attenante de 50 m² sur deux niveaux permet d'envisager un atelier, une maison d'amis, un espace professionnel ou un projet d'aménagement sur mesure. Un garage avec espace de rangement complète l'ensemble. Son emplacement constitue un privilège rare : bénéficier du calme tout en profitant d'un accès immédiat aux commerces, au marché, aux écoles et à l'ensemble des services du centre-ville. Parfaitement entretenue, cette demeure de caractère séduira les amateurs de biens authentiques, à la recherche d'un lieu de vie élégant, familial et résolument unique. Une adresse confidentielle où charme, volumes et art de vivre se rencontrent. Une propriété rare sur le marché de Challans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910105386.
Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² située sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison se compose de vastes pièces de vie : - au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau / espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant. - A l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing. Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 € / an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Environnement calme et verdoyant proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : 06 66 99 69 35, E-mail : cathy.provence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488.
À seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare bénéficiant d'une situation géographique privilégiée en bord de foret. La propriété se compose d'une maison principale offrant quatre chambres, une pièce de vie, une cuisine et un grand garage, ainsi que deux dépendances avec cuisine, salle d'eau, wc, chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité locative saisonnière. L'ensemble présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos projets et vos envies. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités, constitue un véritable atout pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans attendre. En zone blanche du PPRL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.
Vous recherchez une maison de plain-pied proche de la mer, avec de l'espace, du calme et un vrai potentiel d'évolution ? Cette maison située à Angles coche de nombreuses cases. À proximité des commerces et des commodités du village, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages du littoral vendéen. La maison développe environ 115 m² habitables et propose une organisation particulièrement intéressante avec deux espaces nuit séparés. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches, ou pour imaginer un espace plus indépendant selon les besoins. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à pellets, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec rangements, de 3 chambres avec placards dont une de plus de 23 m², d'un salon / bureau pouvant faire office de 4eme chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 300 m², arboré de fruitiers, offre un bel espace de respiration. Constructible et piscinable, il ouvre aussi la porte à de futurs projets : agrandissement, piscine, dépendance ou simplement un bel espace de jardin à vivre. Un puits vient compléter l'ensemble. Le garage traversant permet un accès direct et très pratique vers l'arrière de la parcelle, un vrai confort pour stationner, bricoler, stocker ou accéder facilement au jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, L'audit énergétique déjà réalisé explique comment atteindre la classe C. Un bien pour celles et ceux qui veulent une maison bien placée, avec un grand jardin et la possibilité de la faire évoluer à leur image. À retenir : plain-pied, environ 115 m² habitables, 3-4 chambres, 2 espaces nuit, 2 pièces d'eau, 2 WC, garage traversant, terrain de plus de 1 300 m² constructible et piscinable, jardin arboré de fruitiers, puits, tout-à-l'égout, commerces proches, plages à moins de 10 minutes. Contactez moi et soyez force de proposition. Je vous aiderai à aller au bout de votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523900090.
Située à Olonne sur Mer, au sein d'un centre bourg accueillant faisant l'objet d'une belle rénovation, cette maison, à proximité des commerces et des transports, bénéficie de nombreux atouts en termes d'espaces et de rangements. Bien entretenue, elle dispose à l'extérieur d'un terrain spacieux faisant le tour de la maison et d'un garage complémentaire de plus d'une trentaine de mètres carrés permettant d'envisager différents projets. Le terrain est entièrement clos et nécessite peu d'entretien. À l'intérieur, cette maison sur sous-sol se compose d'un rez-de-chaussée accueillant et lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un toilette et une véranda chauffée donnant sur le jardin. Le sous-sol quant à lui offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Il est composé d'un grand garage de plus de 40 m² avec une porte motorisée d'environ 4m de large mais aussi d'une cave, d'un local vélo ou atelier et d'un espace complémentaire chauffé pour recevoir avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Côté jardin, vous disposez d'un garage avec une porte de belle hauteur ainsi qu'une fenêtre et une autre porte. Ce garage peut servir pour rentrer un véhicule haut ou créer une annexe si besoin. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.
Situé au coeur du bourg de petosse, charmante commune du sud vendée, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement. Localisation : centre bourg de la commune et à environ 10 minutes des centres commerciaux et administratifs de fontenay le comte, sous préfecture de la vendée. La maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 94 m², comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, un garage ainsi qu'un grenier aménageable. L'habitation est à rénover. Des devis réalisés par des artisans locaux sont déjà disponibles pour un montant total de 37 000 euros, comprenant les travaux d'isolation, de plaquisterie, de menuiseries et ouvertures, de plomberie, d'électricité ainsi que l'installation d'une vmc. Véritable atout de la propriété, une magnifique grange en pierre développe environ 180 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de plus de 7 mètres. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, loft, atelier, espace de stockage ou projet professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 2 800 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives d'évolution. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, grands volumes et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Dpe f 297 kwh / m2 / an ges f 82 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457270 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - sébastien paradis vous propose : saint-hilaire-de-riez - maison plain-pied - t3 42 m² - 200m plage des demoiselles - très bon état - lumineux - idéalement située à saint-hilaire-de-riez, dans une copropriété à faibles charges, cette maison de plain-pied de 42 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, grâce à ses expositions sud-ouest et nord-est qui garantissent une belle clarté tout au long de la journée. Elle se compose d'un lumineux salon, un coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau récente et moderne, un wc séparé. Vous profiterez de 2 cours ensoleillées, à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un box de rangement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre agréable de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - cécile girard vous propose : saint-philbert-de-bouaine - maison 4 chambres - t5 89 m² - garage construite en 2009, cette agreable maison offre une belle qualité de vie avec un spacieux jardin et un garage. L'intérieur, bien agence et lumineux, s'articule autour du salon qui constitue le coeur de la maison, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, separee, equipee et amenagee, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Au rdc, on retrouve 2 chambres, tout comme à l'étage ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Le bien bénéficie d'un terrain de 462 m² avec jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et bien expose. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Mandataire et agence je suis ouverte à de l'inter cabinet, vous pouvez me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison Familiale 3 chambres - Le Poiré-sur-vie secteur le Beignon-Basset. À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied d'une surfaçe de 89 m² située dans une impasse, environnement calme et recherché, sur un terrain clos de 706 m². Une entrée, avec une belle pièce de vie lumineuse plus de 35 m², comprenant salon séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Un garage avec un espace buanderie complète ce bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue. Bien recherché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement - proximité - piscine - rangements - double garage - panneaux photovoltaïque a mouilleron le captif ! Venez découvrir les véritables atouts de cette maison parfaitement bien entretenue de par, son emplacement idéal, la proximité des commerces et écoles de mouilleron-le-captif, son quartier calme, lumineuse et économique. Elle se compose au rez-de-chaussée, un salon / séjour cathédrale de 48 m² avec son poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée / équipée de 12 m², donnant sur terrasse arrière. Un cellier de 10 m² avec grand placard. La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec grand placard, salle de bains avec douche, wc, un bureau de 7 m². À l'étage, 2 chambres de 11.10 m² avec placard sur parquet + un autre wc. Un double garage attenant de 34 m² avec faux grenier, portail extérieur et garage avec porte électrique. À l'arrière, une terrasse de 30 m² avec sa pergola bio-climatique, ouverte ou fermée selon ses envies, 1 local technique 5 m² + 1 abri de jardin 7 m², un puits artésien avec son arrosage automatique. Un préau de 7 m² pour rester à l'ombre l'été au bord de l'eau. Une belle piscine de 10m x 5m, chauffée par p. A.C (2022) et membrane renforcée gris renforcé / changé en 2020 ! Le terrain est enrobé en façade, arboré, paysagé, entièrement clôturé ! Les atouts : - panneaux photovoltaïque rapportant 2.000 € / an - maison économique énergétiquement. - proximité centre à pied. - nombreux rangements. - maison très bien entretenue ! - belle exposition. N'attendez pas pour venir découvrir votre coup d' cœur, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.
Pavillon plain pied + maison a rénover et dépendance a fontenay le comte venez découvrir à fontenay le comte ce pavillon de plain pied d'environ 81 m² avec son terrain de plus de 1160 m² avec deux dépendances. Ce pavillon comprend une cuisine, un salon avec insert ayant accès sur la véranda. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres dont une avec accès à la véranda, un dressing, une salle de bains, wc séparé, le cellier et le garage complètent ce bien. Une seconde maison d'environ 110 m² est à rénover, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon ainsi qu'un étage. Ainsi qu'une dépendance de plus de 36 m² ! Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.
À seulement 15 minutes des Herbiers, venez découvrir cette agréable maison d'environ 90 m², située dans un environnement calme et à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 746 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Son véritable atout ? Un sous-sol total, particulièrement appréciable, avec garage, atelier, buanderie et cave : de quoi offrir de nombreux espaces de rangement et répondre aux besoins d'une famille, d'un bricoleur ou simplement de ceux qui aiment avoir de la place ! Une maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle, qui offre une belle qualité de vie à Saint-Prouant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.
Située au cœur du bourg de Tiffauges, dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol des années 70 bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Torfou sur l'axe Nantes-Cholet. Edifiée sur une parcelle de 1 122 m², elle propose un agréable jardin avec dépendances, des places de stationnements extérieurs et dispose d'un puits. Cette maison familiale de 110 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée insert, une véranda non chauffée et un bureau. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet massif dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces : une quatrième chambre, une pièce avec salle d'eau et WC, une chaufferie, un garage et divers espaces de stockage. Les plus : présence d'un ascenseur, isolation des combles et du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.
Iad France - Loic Dolliou vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de campagne plain-pied de 130 m² construite en 2002 séduit par sa bonne exposition sud-ouest, sa luminosité naturelle et son état soigné. Implantée sur un terrain de 1 519 m², elle offre un cadre de vie agréable et reposant, à l'abri de l'agitation. Dès l'entrée, le vaste séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison et crée une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise les échanges au quotidien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres bien agencées, dont une spacieuse chambre de 19 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Les 2 WC indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Du côté des équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible et de radiateur pour la partie nuit, une cheminée avec insert vous apportera une ambiance cocooning lors de vos soirées d’hiver, garantissant également des performances énergétiques maîtrisées. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale, tandis que la fibre optique répond aux exigences du numérique. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, et le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
