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Située sur la commune de la Bretonnière la Claye, dans une jolie commune dynamique ou se trouve salon de coiffure, un API, un pole santé, et plusieurs associations, coup de cœur assuré pour ce joli plain-pied rénové. Cette jolie maison se situe au calme avec une vue sympa, à environ 10 minutes de Luçon, 20 minutes des premières plages. Très lumineuse elle se compose : Entrée avec placard sur séjour-cuisine entièrement aménagée-équipée-salon d'environ 58 m², un couloir qui dessert 3 belles chambres, une SDE, WC, un garage attenant avec galta et coin cellier. À l'extérieur vous profiterez de la terrasse avec store banne électrique, et d'un grand jardin clos et arboré cadastré de 1996 m² avec la cour en enrobé. Les plus : Beaucoup de travaux récents comme (la cuisine, la porte d'entrée, la clim réversible, et beaucoup d'autres. ), également très bonne rentabilité des panneaux solaires en autoconsommation, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 850 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 277 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 850 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.
Découvrez cette agréable maison individuelle située à Landeronde, dans un environnement calme et recherché, idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Construite en 1997 et régulièrement entretenue, cette maison en bon état général offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine pratique au quotidien. Le salon-séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie pour partager des moments en famille. Un garage de 31 m² avec portail électrique complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un terrain de 450 m² laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par un insert, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. L'emplacement est un véritable atout : écoles à 500 m, arrêt de bus à 450 m et commerces de proximité accessibles rapidement. Le tout dans un quartier résidentiel calme. À seulement 20 à 25 minutes des Sables-d'Olonne et avec un accès facilité à La Roche-sur-Yon en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 201 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : 06 66 99 69 35, E-mail : cathy.provence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488.
Safti vous propose à angles, cette maison de plain pied comprenant : entrée, salon / séjour avec poêle à pellets, deux chambres avec placard, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, véranda et garage. Jardin clos de 995 m² avec cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bernadat, tél. : 06 63 52 74 04, e-mail : celine.bernadat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 828996330.
Mélanie Briffault vous fait découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 83 m², idéalement située dans la commune de Saint-Mathurin, proche des commerces et écoles. Construite en 2002, elle offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille. Cette maison a bénéficié d'améliorations récentes pour un confort thermique optimal : une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026, des panneaux photovoltaïques installés en 2025 et une borne de charge pour véhicule électrique. L'espace de vie se compose d'une belle pièce lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et des WC séparés. Le terrain clos de 428 m² abrite un garage et un abri de jardin. À visiter sans tarder ! Contactez moi au 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.
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Christian BOUZEREAU / SAFTI vous propose de découvrir, à seulement 900 m de l'océan, une propriété unique sur un parc arboré de plus de 5 000 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'aménagement. Une salle de réception de 200 m² aux normes PMR d'une capacité de 120 à 150 personnes avec cuisine, sanitaires et grand parking privé, lieu idéal pour mariages, anniversaires, baptêmes, réunions de famille ou événements professionnels dans un cadre naturel et verdoyant. Aujourd'hui en activité, elle pourra être conservée ou transformée selon votre projet. La propriété comprend également une longère parfaitement rénovée d'une surface totale de 143 m². L'habitation principale comprend une pièce de vie de 33 m², deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Partageant une grande véranda avec le cœur de la maison, une pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée et espace nuit intégré offrira un confort optimal pour recevoir des amis. Enfin, une seconde pièce de vie pareillement aménagée, de 34 m² environ, pourra, selon vos besoins, servir de studio totalement indépendant. De multiples dépendances (chalets équipés, garage, stockage, poulailler) complètent ce bien et restent à découvrir, dans un environnement préservé et privilégié. Quel que soit votre projet; créer ou reprendre une activité événementielle, touristique, professionnelle ou simplement profiter d'une vaste habitation dans un cadre idyllique, cette opportunité est rare sur le littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386.
Au calme dans endroit préservé, non loin du lieu mythique de "piquet" pour les amoureux de la nature, des randonnées et de pêche. Venez découvrir ce beau plain-pied de 85 m². La maison se compose ainsi : une belle pièce de vie salon séjour lumineuse donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée et entièrement équipée. 2 chambres, une salle de bain, un wc, un coin buanderie, un garage. Le tout sur 4000 m² de terrain avec un puis. Vous serez charmé par l'environnement calme et ces endroits non loin de balade pour les amoureux de la nature. Soyez les premiers à visiter. À très vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.
Édith d. Safti vous propose : plain pied - sans travaux - 3 chambres - garage - en impasse - terrain clos - tout à l 'egout. À venansault (85190), à 15 minutes de la roche sur yon et à 30 minutes des sables d'olonne, cette agréable maison de plain-pied située dans une impasse au calme vous séduira par son excellent entretien, sa fonctionnalité et ses nombreux travaux récents qui en font un bien prêt à vivre ! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou pour recevoir. Un dégagement avec placard dessert trois chambres confortables, une salle d'eau entièrement refaite avec goût ainsi qu'un wc indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant carrelé avec porte motorisée, point d'eau, faux grenier pour le rangement, ainsi qu'une pièce complémentaire avec accès direct à la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 550 m², agréable et facile d'entretien, sans vis-à-vis, avec une terrasse équipée d'un store banne électrifié, un abri de jardin, un atelier ainsi que de petites dépendances. De nombreux travaux récents ont été réalisés pour votre confort : pompe à chaleur air / air menuiseries pvc double vitrage ravalement de façade peintures intérieures nettoyage et démoussage de la toiture remplacement du ballon d'eau chaude et de la vmc isolation des combles tableau électrique maison raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.
Propriété avec habitation principale + 1 logement indépendant avec revenu locatif immédiat ! Situé dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de challans et à 25 minutes du littoral vendéen, cet ensemble immobilier parfaitement bien entretenu d'environ 200 m² vous offre un cadre de vie idéal tout en intégrant un véritable potentiel de revenu ! Il se compose d'une maison principale de 136 m² + 1 logement indépendant de type t3 d'environ 63 m², (500€ / mois) actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 6 000 € par an, permettant de réduire significativement le coût du crédit. Maison principale de 136 m² se décompose au rdc : 1 grande cuisine de 34 m² entièrement aménagée et équipée avec insert bois 1 salon chaleureux avec son poêle à pellets récent (2025) 1 espace buanderie 1 wc 1 salle d'eau 1 espace bureau avec placard 1 chambre avec son grand placard. À l'étage : - 1 palier de 12 m² + placard pouvant servir de bureau ou salle de jeux enfants. - 3 chambres avec placard - 1 salle d'eau avec wc a l'extérieur : - 2 terrasses pour profiter des extérieurs selon la journée - 1 grande cour pour plusieurs voitures - terrain arboré et paysagé avec gout et clôturé ! - portail électrique - classe énergétique maison en : "c" 148 kwh / m² / an - ges : "a" + 1 logement indépendant (t3 env. 63 m²) comprenant : - 1 cuisine et salon / séjour avec poêle à bois - 2 chambres - 1 salle de bains - 1 wc - 1 véranda avec son jardin clos et son garage ! => loué 500 € / mois (revenu immédiat sécurisé) * possibilité d'optimisation en location saisonnière ou en gîte, grâce à la proximité du littoral vendéen extérieurs et dépendances : - terrain clos et paysagé de 1 489 m² - plus de 100 m² de dépendances : atelier, préau, espaces de stockage. - idéal pour activité indépendante, artisanat ou aménagement complémentaire - nombreux stationnements - puits caractéristiques techniques : - menuiseries pvc double vitrage - chauffage individuel (insert bois + poêle à pellets + complément électrique) - assainissement : 2 systèmes individuels dont un nécessitant une mise en conformité (informations et devis disponibles sur demande) - fibre optique ok - taxe foncière : 1.321 € / an à seulement 2 minutes du centre bourg avec commerces, écoles, services et transports scolaires à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial, une activité indépendante ou un investissement évolutif. Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 333 900 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.
Baisse de prix ! Dans le bourg de saligny (85170), à proximité des commerces, école et transports, je vous propose une maison de ville de 77 m² avec attenant une belle grange réhabilitable de 70 m² sur deux niveaux (idéale pour une création de logement ou pour agrandir la surface habitable). La maison est composée en rez-de-chaussée, d'un porche / terrasse, d'une cuisine, d'un séjour, un salon, un wc et une buanderie. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres sur parquet et une salle de bains. Cette propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 315 m² avec son petit jardin clos et sans vis-à-vis offre intimité et tranquillité, parfait pour des moments de détente en plein air. Pour un descriptif plus précis, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825 138 241.
À La Châtaigneraie, 20min de Fontenay le comte, 1h des plages, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison à remettre au goût du jour d'environ 150 m² habitables avec de grands volumes. À l'extérieur, vous trouverez une cour gravillonnée donnant accès à une dépendance d'environ 15 m² ainsi qu'un jardin. En entrant, vous découvrirez une grande entrée qui dessert d'un côté un salon et une cuisine avec cellier / arrière cuisine et de l'autre côté une spacieuse salle a manger. Un wc complète le rez de chaussée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec plusieurs possibilité d'aménagement ainsi qu'une salle de bain. À l'étage suivant deux greniers vous permettront d'agrandir la surface habitable si souhaité. Un grand garage de plus de 90 m² situé à quelques mètres de la maison complète l'ensemble. Laissez libre choix à vos envies et goûts pour réaménager et rénover cette maison qui présente de beaux volumes. À Saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117.
Située à Cheffois, cette maison de plain pied à rafraichir d'environ 90 m² habitables offre un environnement tranquille, proche école et centre ville. Elle bénéficie d'un terrain de 1182 m². En entrant, vous découvrirez une entrée qui dessert d'un côté un salon / séjour et de l'autre une cuisine. Côté nuit un couloir avec placard vous donne accès à trois chambres, une salle d'eau avec douche aménagée pour personne à mobilité réduite, un wc et un premier garage attenant à la maison. Côté extérieur, une partie jardin à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de moment calme ainsi qu'un espace devant la maison vous permettra de vous stationner ou d'aménager un espace paysagé et arboré. Un second garage complète l'ensemble. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117.
Réf. Annonce : 6811. Chantonnay. Belle opportunité ! Agréable maison de plain-pied, offrant une surface d'environ 89 m², comprenant : une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, dégagement, deux chambres possibilité trois, salle d'eau, débarras, buanderie, cellier et atelier avec cheminée. Double garage indépendant de 38 m² et abri de jardin. Cave sous-partie. Très joli terrain arboré et sans vis-à-vis d'environ 2 400 m². Les plus : tout à l'égout, panneaux photovoltaïque, toiture récente. Prix : 185 000 eur dont 10 000 eur ttc honoraires agence, 175 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .
Réf. : 04619-JP * À seulement 8 minutes des plages, découvrez cette maison d'habitation située sur la commune d'Angles, bénéficiant d'une agréable vue plein sud sur le Marais Poitevin. * Elle offre un salon-séjour avec insert, une cuisine meublée, ainsi que trois chambres dont deux avec placards. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une lingerie. * Côté pratique, vous trouverez un débarras et un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement ou le bricolage. * À l'extérieur, une terrasse équipée d'un store-banne permet de profiter pleinement des beaux jours. Un forage complète l'ensemble. * Un cadre de vie agréable, entre océan et nature, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. - Surface habitable : 106 m² - Terrain : 807 m² - Prix de vente : 285 1500 (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (222) - Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .
Fiche id-sit181382 : sur la commune de ste foy, dans le bourg, proche des commerces et de l'école, cette charmante maison vous séduira pour ces volumes et son environnement. Elle offre une surface habitable de 152 m² avec 5 chambres nous avons une entrée qui dessert une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon / salle à manger. Avec 2 parties nuit, la première avec une 1ère chambre, une salle d'eau et des wc séparés, la seconde avec 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble sur une parcelle de près de 1500 m² env clôturée et arborée avec une grande piscine. Grand garage de 35 m². À venir découvrir sans tarder - mentions légales : proposé à la vente à 429000 euros (dont 4.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 04 / 2026 - classe-energie c : 179 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2490 et 3420 euros - affaire suivie par mme alexia hanton (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Une adresse exceptionnelle, une maison clé en main. Idéalement implantée entre forêt et océan, à quelques minutes à pied des plages et du centre ville, cette maison de plain-pied vous offre le cadre de vie dont vous rêvez — sans compromis. À l'intérieur, l'agencement des pièces est optimisée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Un garage complète le tout. Ni escalier, ni compromis d'accessibilité — le plain-pied est une vraie liberté. Le jardin de 132 m² vous accueille — arboré, bien exposé, privatif. La terrasse de 30 m² prolonge naturellement le séjour pour profiter du soleil vendéen jusqu'en soirée. À Jard-sur-Mer, les biens de ce profil partent très vite. Plein-pied, jardin arboré, garage et une localisation sans égal entre l'océan, la forêt et les commerces — une opportunité de cette qualité est rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 420.
Amoureux de la pierre, l'Office Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier comprenant votre futur résidence principale de plus de 150 m² habitables comprenant 3 chambres avec des dépendances, une très belle terrasse moderne et bien exposée avec un joli terrain arboré. Un 2ème logement indépendant T5 avec terrasse et terrain et stationnement ! Possibilité d'un logement T2 en plus pour accueillir la famille ou louer en saisonnier ! Soyez les premiers à visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Située à La Verrie, dans un environnement paisible, cette maison nantaise des années 70 offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable. Des travaux pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Caractéristiques principales : Au RDC, - 2 chambres de 12 m² avec jolie parquet ancien - un espace buanderie rénovée, salle d'eau et WC de 11 m² - un garage de 30 m² avec accès direct au jardin A l'étage, - Une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cheminée insert bois - 2 chambres de 10 et 11 m² - une salle d'eau avec douche - un WC indépendant A l'extérieur, - Jardin agréable et calme, idéal pour profiter des beaux jours - Terrasse - Dépendance pour stockage ou atelier Caractéristiques techniques : - Chaudière gaz de 2018 + insert bois à air pulsé - Menuiseries bois double vitrage (sauf une), porte d'entrée en aluminium, volet persienne - Travaux à prévoir : une menuiserie à changer, électricité à refaire, rafraichissement globale, peinture façade avant Idéale pour - Une famille cherchant de beaux volumes - Un projet de rénovation avec fort potentiel - Les amateurs de calme et de verdure La maison est située à quelques minutes à pied des commercées, école etc. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 952636.
Dans une petite résidence tranquille et calme, entre centre ville et plages du vieil, venez poser vos valises dans cette. Charmante maison composée, d'un séjour, cuisine, un cellier, deux chambres, salle d'eau et wx séparés. Un garage et un jardin clos avec un puit. Une terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Le séjour vous offre un beau volume de vie et la cuisine ouverte permet de préparer de bons petits plats tout en profitant de ces hôtes. Le jardin offrira aux enfants un espace de jeux et aux adultes de quoi organiser un potager ou des parterres fleuris grace à son puit. La situation du jardin vous permet de garder votre quiétude et d'etre à l'abri des regards. La maison est habitée à l'année, saine et entretenue. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 643 383 - greffe de la roche sur yon) david toulouse entrepreneur individuel 07 59 60 24 59 - réf. 952763.
Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté sur Sallertaine, tout proche, de Challans et du Leclerc et les autres commerces. Maison neuve de 95 m², emprise au sol 136 m², avec RT 2020, et bien sûr, sous garantie décennale, bel atout, pour un achat en toute sérénité et ce, pendant des années… Laissez-vous séduire, par cette maison plain-pied, vous offrant une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un accès direct sur la terrasse et une vue sur le terrain.( la pelouse sera faite) l'espace, qui recevra votre future cuisine (non posée, possibilité que cela soit fait), à un accès direct, sur un cellier, celui-ci, menant directement au garage, donc attenant à la maison., 1WC séparé. 3 chambres avec emplacements placards, dont une avec sa salle d'eau privative, que du bonheur ! Belle surface de terrain, avec une vue dégagée, sur la nature et sans vis-à-vis. Et bien entendu, les gros atouts d'une maison neuve : double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, et le tout à l'égout. Ce bien se situe, seulement à 3 minutes du Leclerc de Challans et de toutes ses commodités. Une visite s'impose, je me tiens à votre disposition au numéro affiché, pour vos prises de RDV, et pour toutes vos questions supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 952370.
Découvrez cette magnifique propriété implantée sur un terrain d'environ 3900 m², entièrement clôturé, paysagé et agrémenté d'une piscine. À proximité immédiate de la Roche sur Yon et de toutes les commodités, vous profiterez de 5 chambres, bureau, 3 garages, des pièces de vie spacieuses. le tout dans un cadre idyllique ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Nouveauté, à saisir ! Cette maison sur sous-sol offre un espace de vie avec 2 chambres, un bureau et la possibilité d’en aménager une 3ème. RDC à rénover avec fort potentiel, idéal pour un projet familial ou investissement. Dans un secteur recherché, proche du Pentagone et des écoles ! Le +: Charmant jardin et agréable au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Iad France - Bruno Tondi vous propose : Située dans un secteur recherché des Sables d’Olonne, secteur Olonne-sur-Mer, cette maison contemporaine construite en 2016, offre 144 m² habitables, sur une parcelle de terrain paysagé d’environ 1 000 m², dans un cadre de vie agréable, calme et agréable. Son aménagement est original et offre de beaux volumes, notamment, une spacieuse pièce de vie (séjour / salon), d'une surface de 50 m², très lumineuse et dotée d’un plafond cathédrale, apportant beaucoup de volume. La cuisine indépendante et entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort, et s’accompagne d’un cellier / buanderie attenant. L’espace nuit a été soigneusement pensé. Il se compose en deux parties : Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative, offrant un véritable espace d’intimité. Un second espace nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Un bureau vient compléter l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Présence de plusieurs places de parking et d’un garage carrelé de 30 m². À l’extérieur, les aménagements invitent à la détente : Une belle terrasse, une piscine de 8ml x 4 ml, chauffée, une cuisine d’été, un local technique et un jardin. Cette maison se situe dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : Superbe Maison de 95 m², 3 Chambres, Garage, Jardin à Dompierre-sur-Yon Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 95 m² située à Dompierre-sur-Yon, construite en 2014, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison moderne dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, idéales pour accueillir une famille ou profiter d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. L'espace de vie principal est lumineux et chaleureux, avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des repas en extérieur ou des moments de détente au grand air. Le jardin sans vis à vis qui entoure la maison offre un espace vert privilégié pour les enfants ou les amateurs de jardinage, permettant de profiter de la nature en toute tranquillité. De plus, un garage est à disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité et offrir un espace de rangement supplémentaire. L'exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est en très bon état, offrant tout le confort moderne avec un système de chauffage individuel au sol par pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour profiter pleinement de la qualité de vie à Dompierre-sur-Yon. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette superbe maison dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jessica lacoste vous propose : ensemble immobilier sion-sur-l’océan – double maison – opportunité rare sur le secteur situé à sion-sur-l’océan (saint-hilaire-de-riez), à l’entrée de la forêt, à deux pas de la plage et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel pour résidence principale ou secondaire, avec investissement locatif saisonnier (secteur très recherché du littoral vendéen). Sur un terrain de 681 m², au calme dans impasse privée, découvrez un bien unique composé de deux habitations, avec possibilité de deux accès indépendants, idéal pour optimiser la rentabilité locative ou créer un projet familial. Maison principale : construite en 1962 et entièrement rénovée avec goût, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux : - belle pièce de vie d’environ 30 m² avec belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité - cuisine ouverte sur salle à manger conviviale - 2 chambres + 1 bureau (facilement transformable en 3ème chambre) - salle d’eau et wc séparés - buanderie aucun travaux à prévoir : idéale pour s’installer immédiatement tout en exploitant le potentiel locatif du second logement. Seconde maison : construite entre 1975, cette seconde habitation représente une véritable opportunité d’investissement : - séjour avec coin cuisine - a l'étage : 3 chambres, 1 salle d’eau + wc - garage raccordements existants pour installation poêle à bois ou à pellets. Isolation et décoration à prévoir sur cette maison, mais potentiel de valorisation très intéressant. À sion-sur-l’océan, profitez d'un bien rare avec deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec investissement locatif saisonnier, projet familial ou double habitation indépendante. Profitez d’un fort potentiel de rentabilité sur ce secteur prisé de saint-hilaire-de-riez. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378500 euros. Prix hors honoraires : 366500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Bien rénové à potentiel de location saisonnière – Centre bourg de Talmont En plein cOEur du centre-bourg de Talmont, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez ce bien de 45 m² habitables entièrement rénové, offrant un véritable potentiel pour une activité de location saisonnière ou d’exploitation professionnelle. Construit en 1931 et entièrement réhabilité, il se compose d’une entrée avec couloir distribuant les espaces, d’un bureau avec WC et lave main, d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre, ainsi que d’une cour privative offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Son emplacement central et sa configuration fonctionnelle en font un bien particulièrement adapté à un usage locatif saisonnier, avec un fort potentiel d’attractivité compte tenu de la proximité immédiate des services et non loin des sites touristiques. Les atouts principaux sont son emplacement privilégié, sa rénovation complète, sa cour privative et la possibilité de tout faire à pied (commerces, services). Important – Destination du bien : ce bien ne peut pas être exploité en résidence principale ni en location longue durée en l’état, en raison notamment d’une contrainte de stationnement (absence des deux places requises selon les règles d’urbanisme applicables). Cette caractéristique oriente donc naturellement le bien vers une exploitation de type location saisonnière et / ou activité professionnelle, selon réglementation en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
