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Iad france - yvon croué vous propose : située dans un hameau de montournais, à seulement 4 minutes de la meilleraie-tillay, 10 minutes de pouzauges et 25 minutes du puy du fou, cette maison de caractère sur deux niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un wc. À l’étage : un palier desservant un dressing, trois chambres, dont une très spacieuse de plus de 30 m², une salle d’eau avec wc et une salle de bains avec wc. En annexes non attenantes : un double garage fermé, un préau ouvert, un poulailler. Peu de travaux sont à prévoir. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m², avec la possibilité d’une extension de plus de 700 m². Un puits est également à disposition pour l’arrosage et l’entretien des espaces extérieurs. Une belle opportunité pour les amateurs de calme, d’espace et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - agnès gauducheau vous propose : mouchamps, plein centre : maison familiale + murs commerciaux avec locataire en place. >>> profitez de cette grande maison familiale de 163 m² habitables, et remboursez une partie de votre investissement grâce à la location des murs commerciaux : soyez au centre de notre petite cité de caractère avec cet ensemble immobilier. La maison comprend en rdc : un salon / séjour avec cheminée de 33 m², une cuisine et arrière cuisine, un wc, ainsi que la chaufferie. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres (possible 4), une salle d'eau récente, un salon, un séjour, un wc avec lave mains, et une kitchenette. De plus, vous profiterez de ce magnifique patio. Chauffage par pac de 2023 >>> les murs commerciaux de 158 m² _avec bail en cours_ comprennent : un espace de vente de 90 m², 2 réserves, un wc et un grenier. Chauffage électrique 2024. >> idéalement situé à proximité des commerces et écoles, à 20 min du puy du fou. >> assainissement tout à l'égout, isolation des combles en 2010. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Bourneau, Pour les investisseurs, découvrez cette maison rénovée avec Goût bénéficiant d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour, un espace bureau permettant le télétravail, une cuisine séparée avec accès à la terrasse couverte, ainsi qu’un toilettes pour plus de praticité. Vous apprécierez également la buanderie, idéale pour organiser votre espace. L'étage se compose d’un palier, deux chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, d’une VWC, ouvertures double vitrage et un tout à l’égout. Ce bien est actuellement loué jusqu’en octobre 2028. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien. Investisseur n'attendez plus pour concrétiser votre projet de cette maison à Bourneau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Jard-sur-Mer (85520), cette charmante maison avec son beau jardin clos et arboré offre un cadre de vie agréable. Les commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette maison de 52 m², érigée sur un terrain de 540 m², comprend deux chambres, deux salles d'eau avec toilettes, un garage attenant et un abri de jardin. En rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte et coin bureau offre un espace convivial, complété par une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre avec sa salle d'eau assurent confort et intimité. Construite en 1983, ce bien nécessite quelques travaux de remise au goût du jour afin d'avoir une qualité de vie appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 07 88 33 23 38, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123.
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Située sur la commune de Péault (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006 en exclusivité SAFTI - Jérôme DEPREZ. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. D'une superficie d'environ 95 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour / salon, créant un espace convivial propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, un préau permet le stationnement d'un véhicule à l'abri. Le terrain d'environ 1 000 m², entièrement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager ou encore coin détente pour profiter des beaux jours. Les plus : volets roulants électriques avec moustiquaire intégrée, fibre internet, assainissement individuel conforme Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.
Découvrez cette belle maison familiale construite en 2011, réalisée par des artisans. Elle bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services). Implantée sur un terrain de 900 m² sans vis à vis, cette maison de 126 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant un cadre chaleureux et convivial au quotidien. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Un cellier vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter cet espace, pensée pour le confort de toute la famille. Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement permettant d'accueillir voitures, camping-car ou bateau. Un garage ainsi qu'un préau viennent compléter l'ensenble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.
À 20 mn des Sables d'Olonne, et à 4.5 km du bord de mer, située dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison d'environ 99 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et prête à l'usage. Vous profiterez également d'une véranda, apportant un espace supplémentaire baigné de lumière, idéal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une grande terrasse pour vos moments de détente, une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine qui ravira petits et grands. Un grand garage complète ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 580 m², entièrement clôturée, offrant calme, intimité et sécurité. Une maison aux nombreux atouts à découvrir sans tarder ! (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Belle maison évolutive, au fond d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis a la chapelle-achard pièce-de-vie traversante avec baie à galandage, lumineuse, ouverte sur la cuisine (disposant aussi d'une arrière cuisine) 3 chambres avec placard salle de bain avec placard wc indépendant dans la partie agrandissement de 2014 : un bureau / chambre d'enfant avec placard une grande pièce lingerie / bureau / chambre d'appoint une autre grande pièce pour salle de jeux, chambre, bureau suite parentale donnant sur le jardin, composée de la chambre, du dressing, de la salle d'eau et du wc garage cabanon les + : possibilité pour une famille de passer de 4 à 5 ou 6 chambres sans gros travaux lieu paisible entre la roche-sur-yon et les sables d'olonne construction en briques panneaux solaires (autoconsommation). Réf 2684. Richa declic immo 85 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - agent commercial rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon honoraires : 6,11 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 360 000 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 par an.
Réf 6933 - a 5 minutes de chantonnay, direction mouchamps - dans un hameau paisible et privilégié. Jolie maison de caractère en pierre, d'environ 135 m² (potentiel de 210 m²), comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec un bel escalier en pierre, séjour - salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres dont une de 29 m², salle d'eau, wc, chaufferie et lingerie. - a l'étage : greniers aménageables d'environ 80 m² et combles. Préau et divers toits. L'ensemble sur un terrain d'environ 3 000 m². Les + : bel environnement, ouvertures + volets en aluminium récents, pompe à chaleur et isolation récentes. Opportunité à saisir ! Prix : 195 000 eur dont 10 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 185 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .
À Fontenay-le-Comte, découvrez cette agréable maison située dans un quartier calme à proximité des écoles commerces et de toutes les commodités. Le centre-ville est accessible à pied en 15 minutes. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée et une véranda ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également un w-c, une arrière cuisine, un cellier, un atelier ainsi qu'un garage. À l'étage le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Les atouts : o Quartier calme et proche du centre-ville à pied; o Véranda avec accès au jardin; o Garage et dépendance; o Jardin clos en centre-ville; o Chaudière gaz récente. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence 123webimmo vous présente : Pourquoi cette maison ? Vivre à l'année près de l'océan ? Résidence secondaire familiale ? Télétravailler dans un cadre privilégié ? Générer un revenu complémentaire grâce à la location ? Profiter d'un grand terrain tout en restant proche des villes et des plages Une propriété rare qui combine espace, nature, proximité du littoral et économies durables. Une situation idéale ? Plages : 4 km ? La Roche-sur-Yon : 32 km ? Les Sables-d'Olonne : 35 km ? Nantes : 95 km ? Écoles, commerces et services à proximité Un extérieur rare : ? Terrain clos de 1 022 m² ? Terrain piscinable ? Grand jardin sans vis-à-vis ? Potager et espace pour animaux ? Mini-marais naturel favorisant la biodiversité ? Stationnement multiple La maison : ? 190 m² habitables ? Grande pièce de vie lumineuse ? Salon avec poêle à bois ? Cuisine aménagée et équipée ? Jusqu'à 5 chambres ? 2 salles d'eau / bains ? Nombreux espaces de rangement Un vrai potentiel d'évolution : ? Télétravail confortable ? Profession libérale possible ? Sous-sol aménagé avec accès indépendant ? Espace invités ou logement familial autonome ? Possibilité de location saisonnière type Airbnb sans perturber la vie de la maison principale Un avantage exceptionnel : Forage alimentant la maison en eau potable ? Réduction des dépenses d'eau ? Autonomie appréciable au quotidien ? Atout rare et recherché Les photos permettent de découvrir la maison. La visite vous permettra d'imaginer votre nouvelle vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Carolina Lantaron. vendeesud@123webimmo.com 06 81 53 72 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, cette agréable maison vous séduira par ses beaux volumes et sa proximité avec les plus beaux sites du littoral vendéen. La maison offre trois chambres confortables, une salle de douche fonctionnelle ainsi qu'un espace de vie lumineux. Une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, porte la surface totale dédiée à la vie quotidienne à environ 130 m², offrant un cadre convivial et lumineux en toute saison. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain arboré avec un accès direct à un espace naturel, idéal pour les amoureux de la nature, des promenades et du calme. Les passionnés de jardinage trouveront ici un véritable terrain d'expression pour aménager et entretenir un cadre de vie exceptionnel au fil des saisons. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une grande piscine protégée par un dôme, permettant la baignade sur une longue période de l'année tout en assurant confort et sécurité. Vous bénéficierez également de tous les atouts de Talmont-Saint-Hilaire : le charme de Port Bourgenay, les magnifiques plages du Veillon, les sentiers côtiers, le golf, ainsi que le célèbre château médiéval et ses spectacles estivaux. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire ou un projet de vie au cœur d'un environnement naturel privilégié entre terre et océan. Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Idéalement située en plein centre-ville de chantonnay à proximité des commerces, cette maison de bourg à rénover présente un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. La propriété dispose de plusieurs dépendances et d'une cave souterraine. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Raccordée au tout à l'égout et mitoyenne d'un seul coté, c'est une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'un bien à rénover, offrant un véritable potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda lagarde vezin, tél. : 07 80 44 98 03, e-mail : linda.vezin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 462 883.
Dans le quartier recherché du moulin rouge entre la clinique et le chd, cette charmante maison de plain-pied d'environ 125 m² vous séduira par son environnement et son état. Elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de 550 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 35 m² et une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Vous disposerez également d'une pièce annexe chauffée de 20 m², d'une mezzanine et d'une dépendance offrant des possibilités d'aménagement et de stockage. Un bien de qualité vous permettant de vous installer en toute sérénité. Points à savoir : tuiles béton hydrofugées, assainissement conforme. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique craipeau, tél. : 06 83 28 98 82, e-mail : veronique.craipeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 805295797.
À seulement 5 minutes de l'océan et moins d'une heure de La Rochelle, découvrez cette propriété d'exception située à Saint-Michel-en-l'Herm, un véritable havre de paix où nature, confort et potentiel se conjuguent à la perfection. Vous rêvez d'une grande maison familiale, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'une activité de gîtes saisonniers ? Cette propriété rare répond à toutes vos ambitions. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes offrant au total 11 pièces et 7 chambres, dans un cadre verdoyant de près de 5 000 m² entièrement aménagé. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa convivialité : hall d'entrée, séjour chaleureux avec insert, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, arrière-cuisine, bureau, salle d'eau et WC. À l'étage, trois belles chambres dont une suite avec salle d'eau privative et WC. La seconde habitation, de plain-pied, est parfaitement adaptée à l'accueil de famille, d'amis ou de vacanciers. Elle comprend une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain accueille une cuisine d'été avec bar et four, des sanitaires extérieurs et de nombreux espaces de loisirs : terrain de football, aire de volley ou badminton et terrain de pétanque. Point d'orgue de la propriété : une magnifique piscine couverte de 12 x 6 mètres sous dôme, véritable invitation à la détente en toute saison. Un bien unique sur le secteur, où chaque espace invite au partage, à la détente et à la réussite de vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.
Nouveaute - magnifique maison de plain-pied de 204 m² habitable, idéalement située au fond d'une impasse au calme, au coeur du bourg de mouilleron-le-captif ! Cette maison offre de superbes volumes et des prestations de qualité. Description du bien : - pièce-de-vie lumineuse : un grand salon séjour de 55 m² équipé d'un foyer, idéal pour vos soirée d'hiver. Exposition optimale sud - grandes baies donnant accès à la terrasse. - espace mezzanine : une belle pièce baignée de lumière de 17.5 m², un espace idéal pour aménager un grand bureau, un coin lecture. - cuisine attenante, entièrement refaite à neuf en 2019 par le cuisiniste renommée arthur bonnet. Les espaces nuits (4 chambres au total) : - premier coin nuit : comprenant 3 chambres confortables dotées de placards de rangement, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire (8 m²) et un wc indépendant avec lave-mains complètent cet espace. - espace suite parentale (extension de 2005) : une superbe chambre spacieuse de 18 m², une salle d'eau privative, un dressing aménagé de 5 m². Une pièce bureau / atelier attenante lumineuse. Un wc indépendant. Sans oublier les extérieurs / annexes d'exception : - le terrain : une magnifique parcelle entièrement close et joliment arborée de 1210 m². - la piscine : majestueuse, avec son dôme - local technique attenant et terrasse de 150 m². - pergola bioclimatique équipée de rideaux pour profiter des extérieurs. - stationnement & dépendances : un double garage avec un espace faux-grenier. Un carport attenant pour garer un véhicule - allée bitumée sur le devant de la parcelle, fermée par un portail motorisé. Un cellier / lingerie. Chauffage au sol performant par pompe a chaleur, installation très récente datant de novembre 2025. Une maison familiale rare sur le marché, soignée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. - vente longue (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.
Réf. 04410 * à vendre à jard-sur-mer, villa d'environ 380 m² sur un terrain de plus de 1 100 m². * cette propriété propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 suites, un auditorium et un espace piscine intérieure permettant de profiter de la baignade tout au long de l'année. Les prestations de confort comprennent une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, une alarme ainsi qu'un système de vidéosurveillance. * à l'extérieur, le jardin aménagé et les terrasses offrent différents espaces de détente. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire d'environ 70 m² ainsi qu'une surface de terrain complémentaire. * les atouts : - emplacement impasse privée - piscine intérieure - pièce de vie de plus de 100 m² - 4 chambres dont 2 suites - pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques - alarme et vidéosurveillance - possibilité d'acquérir un garage de 70 m² et davantage de terrain * une propriété aux prestations rares, à quelques minutes des plages, du port et des commerces. * situation : jard sur mer surface habitable : 380 m² prix : 990 000 (honoraires à charge vendeur) classe énergie : b (73) classe climat : a (2) contactez nous pour visiter votre futur chez-vous. Agence grolleau jard sur mer - 02 51 97 54 42. Tous nos biens sur .
Maison de caractère en pierre à rénover – Fort potentiel d'aménagement À découvrir sur la commune de Vouillé-les-Marais, cette authentique maison en pierre datant des années 1840 séduira les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend : Un sous-sol avec un grand garage, cave et grande chaufferie pouvant être transformée en arrière-cuisine, buanderie ou espace de stockage, Une ancienne pièce de boulangerie en entresol, Une cuisine, Une salle à manger, Une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, Une salle d'eau et des toilettes, 4 chambres, ainsi qu'un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison permettant la création de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie complémentaires. La configuration actuelle permet d'envisager différents projets : résidence principale de caractère, création de gîte, investissement locatif, division ou réaménagement en plusieurs logements. Des travaux sont à prévoir. Le tout sur un environnement calme, avec le charme de l'ancien et un très beau potentiel après rénovation. Bien idéal pour investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation. À votre disposition pour des renseignements ou une visite à programmer au 06 51 43 29 54 Sylvie Pillet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 959377.
Iad France - Lydie Fortin vous propose : Découvrez cette maison offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié dans un secteur particulièrement recherché. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres à l'étage ainsi que d'une pièce aménagée au sous-sol pouvant parfaitement faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Vous apprécierez également : * Une cuisine aménagée et équipée. * Un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, climatisation réversible et chaudière à granulés. * Un chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. * Des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 €. * Un garage d'environ 25 m². À l'extérieur, le terrain clos et aménagé de 561 m² offre un agréable espace de détente et bénéficie également d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire. Cette propriété réunit confort, performance énergétique et emplacement privilégié à quelques minutes des plages et des commodités. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Charmante maison de caracctère située dans un lieu-dit près de Chantonnay Avec une surface habitable de 129 m² sur un terrain de 3102 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et proche de la campagne. Ce bien bénéficie au niveau principal d'un séjour / salon de plus de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée spacieuse de 26 m², d'une chambre de14 m², d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage se trouvent 2 grandes chambres de 30 m² et 20 m² qui pourront se transformer en chambres ou pièces supplémentaires. En terme de dépendances attenantes à la maison, vous pourrez profiter de 2 beaux garages de 40 m² et 36 m², ainsi qu'une lingerie, cave et ancienne écurie. De nombreux travaux ont été réalisés, à savoir : - Fosse septique - Tableau électrique - Couverture tuiles + voliges - Isolation - Convecteurs électriques - Plusieurs volets roulants électriques - Ballon d'eau chaude Le terrain propose une étendue de plus de 3000 m² laissant libre à votre imagination et à vos projets. Cette maison à l'âme authentique et au potentiel indéniable saura vous séduire par son caractère et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : Maison de plain-pied de 100 m² avec double garage et jardin clôturé à Sallertaine. Située dans un lotissement privé et calme de Sallertaine, cette maison de plain-pied construite en 2018 vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son agréable jardin arboré de 713 m² entièrement clôturé. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² avec penderies, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie attenante à la cuisine. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée Ouest, idéale pour les soirées ensoleillées, d'un jardin soigneusement entretenu et d'un double garage. Cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible et agréable. Côté confort, elle bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur et poêle à bois, assurant performance énergétique et bien-être tout au long de l'année. Construite en 2018, la maison est encore couverte par la garantie décennale, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. À Sallertaine, vous disposez des commerces et services essentiels : Pôle santé (généralistes, podologue, dentiste. ), écoles publique et privée, pharmacie, poste, médecin tout en profitant d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes de Challans et 20 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts. Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sylvain travert vous propose : ideal pour primo accédant, jeune couple, investissement locatif. Maison à étage de 67 m², construite en 1974, sur la commune du boupère. Située proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 (placards, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle) donnant sur un séjour. Un wc et une lingerie. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain (douche, une vasque) et un placard. À l'extérieur bénéficiez d'une belle terrasse de 30 m² sur un terrain clos de 193 m² les atouts de cette maison sont les travaux réalisés ces dernières années : - rafraîchissement des wc (2025) - cuisine aménagée (2022) - système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (2020) - terrasse + claustras (2019) - carrelage (2018) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 989164199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
La Roche-sur-Yon, maison de ville située au coeur du Pentagone. Elle propose un salon, une cuisine nue, 3 chambres dont une avec douche, 2 salles d'eau, 2 W. C. Grenier exploitable. Cave en sous-sol. Jardin avec abri. Environnement calme. Exposition Ouest côté jardin. Maison évolutive avec plusieurs possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Iad france - isabelle chateigner vous propose : maison en pierre – chantonnay (85110) surface habitable 119 m² | terrain : 806 m² clos | 4 pièces | 3 ch. Alliez le charme de l'ancien (1900) et le confort moderne avec cette maison lumineuse, rénovée et clé en main, située au calme. •rdc : spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée. •étage : 3 chambres confortables (dont une suite parentale), dressing dédié et salle d'eau contemporaine. •extérieurs & plus : terrasse exposée de 20 m², grand jardin verdoyant, garage fermé pouvant accueillir deux voitures, et deux magnifiques caves voûtées typiques de la région. Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et y poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle chateigner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 911508596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Maison de plain-pied (161 m²) avec dépendances et piscine, terrain de 1 437 m². Située dans le centre bourg de Saint-Fulgent, cette maison de plain-pied construite en 1968 et largement rénovée à partir de 2004 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement entretenu. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’un vaste séjour vitré bénéficiant d’une excellente exposition sud. L’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, deux chambres d’environ 10 m² avec placard, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle de bain avec bain, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. La maison dispose également d'espaces de service particulièrement pratique au quotidien : une buanderie / chaufferie et un grand cellier arrière-cuisine offrant de belles capacités de rangement et de stockage. La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville à condensation et par un poêle à bois avec système de distribution d’air chaud. La toiture et l’isolation ont été refaites. Les panneaux photovoltaïques assurent une production d'électricité permettant de réduire très significativement les dépenses énergétiques du foyer. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et aménagé, avec un puits, un jardin potager, une grande terrasse exposée plein sud, ainsi que d’une piscine couverte de 6 x 12 m avec local technique, douche et WC. Le bien dispose également de plusieurs dépendances : garage (26 m²) avec portail électrique, cave, et un ensemble carport (60 m²) et atelier (30 m²) construit en 2015. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et prestations de qualité, dans un environnement recherché à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
