Vente maison avec jardin à Reyvroz (74200)

Imaginez-vous dans un cadre idyllique à deux pas de l'école de Reyvroz, avec une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes et une double exposition EST / SUD baignées de lumière. Cette propriété unique offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. La partie habitable de 83 m² attend votre touche personnelle pour une rénovation à votre goût. Mais ce n'est que le début ! Les nombreuses annexes offrent des possibilités illimitées : Atelier / Garage spacieux de plus de 60 m² : Idéal pour les bricoleurs, les artisans ou pour garer vos véhicules. Grange de 180 m² à aménager : Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie supplémentaire, un gîte, ou tout autre projet (fenêtres et balcon déjà présents ! ). Ancienne étable : Encore un espace à réinventer selon vos besoins. Deux caves de 20 m² chacune : Parfaites pour le stockage ou une cave à vin. Magnifique jardin exposé plein sud : Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classe G A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5187.00 € et 7019.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Située dans la charmante commune de Reyvroz (74200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Dotée d'un terrain de 564 m² offrant une belle vue sur les massifs avoisinants. Vous trouverez également un grand sous-sol avec un garage et un espace de rangement de 101 m² avec buanderie, ainsi qu'un carport mitoyen a la maison pouvant accueillir des véhicules jusqu'à plus de 3,20m de haut et environ 6 m de long. L'agencement extérieur offre fonctionnalité et praticité, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un propriétaire soucieux de l'organisation de son espace de vie. La construction récente de 2020 garantit également une structure moderne et bien entretenue. À l'intérieur, cette maison lumineuse et accueillante propose une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balneo, et un WC indépendant. Avec une surface habitable de 91 m², chaque pièce est pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous y trouverez également un grand vide sanitaire accessible d'environ 28 m² sous l'escalier, ajoutant un espace supplémentaire pour le stockage. (Double vitrage, volet roulant électrique, pompe a chaleur avec chauffage au sol, panneau solaire permettant des économies d'électricités, porte de garage électrique).Cette propriété constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy GUIRAL, Tél. : 06 98 67 04 08, E-mail : rudy.guiral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 791 596 356.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, avec une vue dégagée sur les montagnes ? Découvrez cette maison pleine de charme, située à Reyvroz, un joli village de Haute-Savoie. Caractéristiques principales : • Surface utile : 144 m² (125 m² habitables) • Terrain : 1 990 m² • Année de construction : 2003 • Chambres : 3, dont une en mezzanine • Chauffage : Poêle à bois dans la pièce de vie, poêle à pellets à l'étage inférieur • Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout • Possibilité : Construction d'un garage Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La mezzanine ajoute une touche de charme et un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Possibilité de créer deux appartements, Le grand terrain de 1 990 m² est un véritable atout, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. De plus, la possibilité d'y construire un garage est un vrai plus. Située à Reyvroz, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Vailly, La Vernaz, Lyaud, Féternes et Armoy, et à quelques minutes des commodités essentielles. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant proche de Thonon-les-Bains et des rives du lac Léman. Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1198€ ~ 1622€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

À vendre : découvrez ce magnifique chalet, construit en 2008, offrant une surface totale de 130 m² sur un terrain soigneusement entretenu et clos de 750 m². La localisation de la propriété permet de profiter d'une vue panoramique sur les montagnes et un secteur très calme. Description détaillée : rez-de-chaussée : entrée accueillantedeux chambres salle d'eau équipée d'une buanderieplacard pratiquecave pour le stockage premier étage : salon lumineuxsalle à manger chaleureusecuisine ouverte modernecellier placard fonctionnelaccès à un balcon pour profiter des vues magnifiquechauffage au sol et poêle à bois pour une ambiance cosy deuxième étage : mezzanine idéale pour un coin bureau, ouverte sur la salle à mangerchambre supplémentairesalle d'eau indépendantetoilettes pour plus de commoditéchauffage électrique par convecteurs caractéristiques supplémentaires : chauffage électrique par convecteurs au rez-de-chausséechauffage au sol électrique au premier étagepoêle à bois au premier étagecour et entrée goudronnéesréseau sanitaire communalcette propriété offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme rustique, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce chalet. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : d (249 kwh / m2 / an) classe climat : b (8 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1770 euros par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01 / 01 / 2021.495 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.21 % ttc), prix hors honoraires : 475 000 eur. Côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei dominique misiti. Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail : dominique.misiti@cotefrance.immo agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 492 655 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par misiti dominique - ei - norsac : 492 655 014, enregistré à greffe du tribunal de commerce de annecy côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Magnifique maison offrant une vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis. Vous trouverez un environnement calme et vous partagerez des moments agréables à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Elle est composée comme suit : - Au rez-chaussée-inférieur : une entrée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, une salle de bains. - Au premier étage : une mezzanine. - A l'extérieur : un jardin, une cour pour stationner et une terrasse. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3774.

J'ai un véritable COUP DE CŒUR pour "Alban", splendide chalet édifié en 2008 (surface plancher 130 m²), dans les règles de l'art savoyard (mélèze). "Alban" est implanté sur un terrain paysager et arboré (Pommiers, mirabelliers, pruniers, framboisiers, casseilliers. ), bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes, "Alban" vous propose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un placard buanderie et une cave, idéale pour stocker les confitures confectionnée avec les fruits du jardin ! Au 1er étage, vous êtes invité à profiter d'une pièce de vie lumineuse offrant instantanément une ambiance cocooning optimisée par la présence d'un poêle à bois labellisée flamme verte. Moderne, la cuisine, avec son cellier adjacent, est ouverte sur le séjour. N'oublions pas le dégagement équipé d'un placard et le WC indépendant suspendu. À partir de l'espace de vie, selon les circonstances, la terrasse (15 m²) et le jardin vous invitent au partage en famille ou entre amis, à la quiétude de l'instant présent. Au second étage, une mezzanine vous fera profiter de son espace pour installer la bibliothèque, une confortable chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, ouverte sur un balcon. Au réveil, la vue des montagnes ne pourra que mettre de bonne humeur. Une pièce bureau complète l'étage. Combinaison alliant de confort moderne et la chaleur inégalable du chalet de montagne dans un cadre nature d'exception, "Alban" n'attend plus que votre visite pour vous séduire. Les + - Orientation de la pièce de vie au sud et au soleil couchant, - Chauffage électrique au sol, - Garage + 3 places de parkings, Une visite s'impose, appelez-moi sans attendre. Reyvroz est une petite commune typiquement savoyarde située à proximité de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Paisible, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel (belvédère), offrant à ses 500 habitants l'opportunité de profiter des plaisirs de la montagne et des activités de plein air. Altitude, 1000 mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf. 853376.

À vendre – maison de village 2 chambres – la vernaz située au coeur du charmant village de la vernaz, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables (170 m² utiles) offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre thonon-les-bains et les stations de ski renommées telles que morzine, avoriaz et saint-jean-d'aulps. Nichée à 800 mètres d'altitude, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de l'école et de l'arrêt de bus scolaire. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire pour une famille à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, entre lac et sommets. Les atouts de la maison : -belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine semi-équipée -grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin -exposition sud-ouest offrant un bon ensoleillement -jardin privatif et cour avec stationnementagencement : rez-de-chaussée (accès extérieur uniquement) -chaufferie / buanderie avec chaudière fioul, cuve, arrivée d'eau, électricité et lave-linge -cave voutée attenante à la chaufferie rez-de-jardin -séjour lumineux avec insert, accès terrasse et jardin -cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour -salle de bains avec baignoire -wc indépendant étage -couloir desservant deux chambres -chambre 1 -chambre 2 en l avec placards intégrés et accès aux combles (non aménageables) annexes : -garage de 44 m² avec fenêtres, électricité et porte manuelle -cour bétonnée permettant de stationner 2 à 3 véhicules -jardin borné -spacieuse terrasse surplombant le garage en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la vernaz, contactez alpesvente la vernaz est un joli village situé à l'entrée de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre bioge et la baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le lac léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à saint jean d'aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la vernaz vous plaira ! L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à avoriaz et les gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine franco-suisse des portes du soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du lac léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de genève est à moins d'1h10 en voiture. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les.

VINZIER ~ HAUTE-SAVOIE ~ Exclusivité sur le plateau de Gavot. Premières visites possibles, lors de la session "portes ouvertes" de ce samedi 24 mai de 14h00 à 16h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau. Idéalement située, au calme, en plein cœur des prairies, cette maison indépendante de 100 m² habitables à rénover, vous offre la proximité de l'école, des commerces et surtout l'accès immédiat à la nature. Cette maison bâtie sur un beau terrain verdoyant de 840 m² vous propose : En rez-de jardin : - Cuisine ouverte - Grand séjour lumineux avec balcon - 3 chambres spacieuses - Salle de douche - WC séparés - Nombreux rangements Au niveau inférieur : - Un sous-sol complet comprenant cave, garage, atelier et de nombreux rangements à l'extérieur : - Un abri voiture - nombreuses places de stationnement Des combles sont aménageables. Les principaux points forts de cette maison individuelle sont : - La vue panoramique sur les montagnes - La proximité de Thonon et Evian - L'environnement paisible et verdoyant - Lieu de vie idéal pour une famille - À rénover selon vos envies En savoir plus sur Vinzier ? Vinzier est une jolie petite commune où il fait bon vivre. Bénéficiez du calme de la campagne et de la proximité des villes de Thonon et Evian-les-Bains. Situé à quelques kilomètres seulement des stations de ski mais aussi du lac Léman, Vinzier vous offrira les plus belles balades familiales à pieds, à vélo ou encore à cheval ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1502€ ~ 2033€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité. Armoy, au fond d'une impasse située dans un quartier résidentiel au calme, exposée plein soleil, voici une très belle maison contemporaine à vocation familiale d'une surface habitable de 185 m² composée de : - salon-séjour avec poêle, cuisine équipée, grandes baie-vitrées donnant accès à une terrasse sud / sud-ouest. - 5 chambres, un bureau, un dressing. - buanderie, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc. - un garage. - sous-sol complet avec une salle de jeux, une belle pièce pouvant faire office de salle de cinéma, chaufferie, cave. - en annexe : un abri deux voitures, une cabane de jardin sur dalle. Le tout sur un terrain plat entièrement clôturé de 1 400 m², accès sécurisé avec portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 949 885 - greffe de thonon les bains) jean-françois di marino entrepreneur individuel 06 18 49 31 04 - réf. 868267.

Au coeur de la campagne Savoyard, avoisinant de vaste champs ainsi le charmant village de Maugny, cette belle villa baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est située à 20 km du centre Genève, 10 km du CEVA et à 8 km de Thonon les Bains. Transport Public. Offrant des côtés extérieurs avec terrasses et jardin, cette maison disposée de 2 niveaux bénéficie de grands espaces tant en partie jour qu'en partie nuit et est agrémenté par des matériaux et des équipements de qualités. Référence agence : 3702.

Nicolas vous invite à venir visiter cette charmante maison construite à la fin des années 1980 sur un terrain de 1250 m². Si vous êtes amoureux du calme et de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située au fond d'une impasse avec vue sur les montagnes, vous succomberez à son agencement et à ses volumes généreux. Son sous-sol complet ne vous laissera pas indifférents tellement il vous offrira de possibilités : - bricolage et / ou stockage - activité libérale - hébergement d'un proche cette maison aux multiples facettes et annexes vous permettra de l'agencez à votre guise et selon vos goûts. Vous souhaitez en savoir + ? Contactez moi et je me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 368 286 - greffe de thonon les bains) nicolas bonnet entrepreneur individuel 06 68 36 50 32 - réf. 897218.

Eric bourdais vous propose : 74200 le lyaud, très belle villa (type f5) de 190 m² habitable (environ) avec de belles prestations sur 1250 m² de terrain plat au calme et ensoleillé, vue dégagée montagne. Proximité bus, commerces. Comprenant au rdc sur carrelage et chauffage au sol, un ensemble (us de 90 m²) hall dégagement, cuisine aménagée équipée ouverte sur 70 m² de séjour salon sur terrasse sud et montagne, (volets roulants aluminium orientable télécommandés,) une chambre (ou bureau), une buanderie (possibilité salle d'eau), un wc indépendant avec lave main. Au 1er étage : hall dégagement de 15 m², 3 chambres de 16 à 25 m² avec placards et dressing sur balcon au sud. Une salle de bains de 13 m² avec baignoire et meuble vasque, wc. En annexe au rdc : un atelier chaufferie de 30 m²(pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique, un garage double 30 m² pour 2 voitures. Extérieur abri de jardin et accessoires. 668 000€. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 582027 ).

Iad france - dan aslanian vous propose : armoy / à proximité de toutes commodités (fromagerie, boulangerie, boucherie, supérette…) magnifique maison de 6 pièces et 144 m² où tout a été pensé pour votre confort. Construite en 2022 selon les dernières nomres énergétiques et par un constructeur réputé de la région. La maison est implantée sur un grand terrain de 988 m² situé dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un wc, ainsi qu’un grand espace de vie lumineux exposé sud-ouest avec accès au jardin. Au premier demi-niveau, un espace bureau, une buanderie avec placard, et une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc. Au second demi-niveau, 3 chambres avec placard, une belle salle de bains équipée d'une douche, d’une baignoire, et d'un wc. La maison dispose également d’un grand garage double de 44 m², de quoi parquer 2 voitures et 2 places de stationnement extérieures. Les atouts de ce bien : - environnement calme et reposant - exposition sud-ouest - équipé de placard sur mesure malot - jolie cuisine aviva - adoussiceur d'eau - domotique somfy - volets roulants électriques - alarme verisure - adoucisseur d’eau
 - pompe à chaleur géothermie (air / eau)
 daikin - chauffage au sol au rez-de-chaussée
 - chauffe-eau thermodynamique. À seulement 9 minutes en voiture de la gare de thonon-les-bains, profitez d’un accès facile à la suisse grâce au léman express et aux navettes quotidiennes. Vidéo disponible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune d'Armoy, à deux pas des bois de ville superbe villa édifiée en 2011 sur un terrain de 1000 m² cadastré bien aménagé et clôturé par un portail motorisé. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une large entrée avec rangements, d'un espace à vivre de plus de 62 m² avec cuisine haut de gamme ouvrant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC visiteur. À l'étage, elle offre une large mezzanine avec espace dressing, 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains de plus de 14 m² avec baignoire, douche, double vasque et WC. Cette villa bénéficie également d'un sous-sol aménagé offrant un espace buanderie / local technique, une chambre d'ami, un espace détente avec hammam et douche, et une superbe cave à vin. À l'extérieur, la cour en enrobée vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 580936 ).

Eric bourdais vous propose : 74500 a vinzier, au calme et vue dégagée, ensoleille, proximité commerces école et collège. Très beau chalet (f5) de 160 m² hab (environ) avec de belle prestations sur 880 m² de terrain plat, clos et arbore. Comprenant au rdc sur carrelage un ensemble us, cuisine aménagée équipée ouverte sur 70 m² de séjour / salon avec cheminée insert, poêle a granules, terrasse au sud et terrasse au nord / ouest. En annexe une pièce (bureau ou chambre) en rénovation avec salle d'eau et wc. En demi niveau sur parquet, une pièce lecture ou tv. Un wc et une buanderie lingerie. Au 1er étage : 3 chambres de 10 a 17 m², dressing, salle de bains avec meuble double vasques, baignoire balneo, douche italienne. Wc independant. Sous / sol complet. Comprenant atelier, et réserves. Garage voiture avec porte de securite électrique, alarme et abri extérieur. 548 000€. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 579828 ).

Eric bourdais vous propose : 74500 a larringes, avec vue dégagée montagne, très ensoleille, proximité commerces école et collège. Très belle villa 2007 (f5) de 170 m² hab (environ) très lumineuse avec piscine couverte (10x5ml) sur 1820 m² de terrain plat, clos et arbore. Comprenant au rdc sur carrelage (chauffage au sol) un ensemble us, cuisine aménagée équipée ouverte sur 70 m² de séjour / salon avec poêle a bois, terrasse est / sud / ouest. Une chambre placard, salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, wc (indépendant.) au 1er étage sur carrelage et parquet : 2 chambres de 11 m² avec balcons, 1 bureau 11 m² ouvert sur une face (possibilité d'une 4eme chambre avec accès au grenier par trappe.) salle d'eau avec meuble vasque, douche. Wc. Annexes comprenant : cellier, chaufferie, rangements, garage 2 voitures avec porte sectionnelle de securite électrique, atelier ou second garage 1 voiture avec un abri bois. 729 000€. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 584260 ).

À VENDRE – Chalet avec vue montagne à 700 m d'altitudeIdéal en résidence principale ou secondaire – Terrain constructible – Garage Nichée dans un environnement paisible à 700 mètres d'altitude, cette maison à ossature bois signée Artis séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse en toute saison. D'une surface habitable de 90 m², elle s'accompagne d'un spacieux garage de 30 m² et repose sur un terrain de 4700 m² dont 700 m² sont constructibles (incluant l'emprise au sol de la maison)— idéal pour des projets d'agrandissement ou d'aménagements complémentaires. Au rez-de-chaussée – une entrée fonctionnelle, des WC séparés, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un local technique avec accès direct au garage. De larges baies vitrées ouvrent sur une vue panoramique sur les montagnes, apportant une belle lumière naturelle. À l'étage – trois chambres avec rangements, un bureau pouvant faire office de dressing, et une salle de bains avec baignoire et WC. Le confort thermique est assuré par un poêle hybride bois / granulés particulièrement performant – économique et efficace – complété par des radiateurs électriques dans chaque chambre, un sèche-serviettes dans la salle de bain, et un radiateur hors-gel au rez-de-chaussée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Les volets roulants électriques programmables apportent sécurité et confort, que ce soit pour un usage à l'année ou pour les vacances. Un bien rare, qui combine confort moderne, environnement naturel et potentiel de développement – parfait pour s'y installer ou pour se ressourcer régulièrement. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 ou clement@alpesvente.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison contemporaine de 163 m² habitables + 77 m² de sous-sol située sur les hauteurs de thonon offrant une vue imprenable sur le lac léman. Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible : * caractéristiques de la maison : * -architecture contemporaine avec des finitions de qualité-spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées-vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes, -terrain 2000 m² environ - sans vis-à-vis-intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse- salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir- chambres confortables * à proximité : * - commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes- environnement calme, propice à la détente et à la nature. Cette maison est une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 583222 ).

Découvrez cette maison de village pleine de caractère, située au cœur du charmant village d'orcier. Avec ses 130 m² utiles, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre cocon personnalisé. Ce bien dispose également d'un garage et d'une place de parking, une rareté dans le secteur. Parfait pour les amoureux de la pierre et des beaux projets, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Caractéristiques principales : surface : 130 m² utiles emplacement : village d'orcier atouts : garage, place de parking, charme de l'ancien n'attendez plus pour découvrir ce potentiel unique ! Votre conseiller local, pascal depierre, spécialiste du chablais et genevois avec 40 ans d'expertise dans le bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal depierre, agent commercial optimhome (rsac n°390 802 163 greffe de thonon les bains) 07 85 30 72 41 (réf. 576508 ).

À Chevenoz, magnifique maison entièrement rénovée, à 20 minutes d'Évian et des stations de ski des Portes du Soleil. Cet ancien hôtel et café-restaurant, se réinterprète avec modernité pour une famille en quête d'un cadre de vie spacieux et chaleureux. Vous profitez d'un jardin attenant et clos de 142 m² sans vis-à-vis; un havre de paix pour jouer, jardiner ou vous détendre en toute intimité. Vous disposez d'emplacements de stationnement devant l'entrée et d'une parcelle privative (81 m²) à proximité immédiate. Poussez la porte et laissez-vous séduire par ses volumes généreux. Avec ses 226 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de village offre un salon-séjour lumineux, une grande cuisine semi-ouverte aménagée et parfaitement équipée. Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale traversante avec salle d'eau et dressing. Deux salles de bains supplémentaires et une buanderie facilitent le quotidien. Coup de cœur pour son authentique carnotzet voûté, parfait pour les moments conviviaux. Et ce n'est pas tout, un grenier offre en bonus un espace de stockage appréciable. Son isolation maximale, ses fenêtres triple vitrage et sa toiture récente vous garantissent un confort optimal et durable. Cette maison raconte une histoire et vous invite à y ajouter votre chapitre. Contactez-moi vite pour une visite  ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 06 61 73 38 74, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347.

Grande maison de famille, au calme, sur 1250 m² de terrain nouveauté - exclusivité - 50 minutes genève - 25 minutes thonon - 25 minutes gare de perrignier - calme - toutes commodités et écoles à pied - grande surface habitable - joli terrain plat et arboré très au calme, environnement résidentiel, en bout d'impasse, vaste maison familiale, 160 m² habitables environ, 4 ou 5 chambres, atelier 30 m², 1250 m² de terrain intime plat et arboré. Implantée en limite de zone naturelle, dans un environnement paisible et bucolique, à proximité à pied de toutes les commodités, cette grande maison de famille construite à la fin des années 90 se compose au rdc d'un hall d'entrée avec rangements, cuisine ouverte sur séjour donnant sur une vaste terrasse sud / est surplombant le jardin, salon, wc avec lave mains, bureau ou petite chambre avec rangements, cellier / buanderie avec rangements, grande pièce de 30 m² environ actuellement utilisée en chambre avec coin bureau mais pouvant faire office de salle de jeux ou aménageable en studio et d'un atelier de 30 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, parfait en jardin d'hiver, garage 2 roues / petits véhicules, et également aménageable si besoin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et 3 grandes chambres avec rangements, chacune s'ouvrant sur un confortable balcon filant. Le tout est implanté sur un grand terrain plat, joliment aménagé et arboré de 1250 m² à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du joli village de lullin bien que quelques travaux de rafraîchissement et d'entretien soient à envisager, cette vaste maison familiale ne manque pas d'atouts : volumes généreux, espaces de stockage et annexes, potentiel d'aménagement supplémentaire, chauffage central via plancher hydraulique basse température et insert gaz en complément, grand terrain plat, arboré et sans vis à vis, bonne exposition, environnement calme, proche commerces et écoles, proximité stations de skis et départs de balades, grand bassin de récupération d'eau de source pour alimenter le jardin. Vous recherchez une spacieuse maison familiale, au calme, proche de toutes commodités, habitable immédiatement, que vous pourrez faire évoluer en fonction de vos besoins et envies : cette maison est peut-être faite pour vous ! Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : / fr / pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo niveau de consommation énergétique : f - 450 énergie primaire / d - 205 énergie finale niveau émission des gaz à effet de serre : c - 19 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 4868 euros à 6886 euros par an les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Les principaux points forts de cette jolie propriété contemporaine sont : - agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif - environnement verdoyant et ensoleillé - lieu de vie idéal pour une famille - proche des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus) - stationnements privés du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Marin (74200) ~ chablais ~ haute-savoie offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du chef-lieu de publier ! Idéalement située, entre thonon et evian, cette chic maison bâtie en 2011, dispose de 143 m² habitables et d'un beau terrain de 874 m². Elle offre un cadre de vie premium : accès immédiat à l'école primaire de marin, au contournement de thonon et aux commerces alentours. Alliance parfaite entre confort, modernité et charme. Cette maison est aménagée sur deux niveaux de vie : au rez-de-chaussée : - entrée accueillante - spacieux salon-séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur avec des baies vitrées - cuisine aménagée ouverte sur le séjour - accès direct à une terrasse ensoleillée - suite parentale avec salle d'eau - wc séparé avec lave-mains - buanderie et grand espace de stockage donnant accès au garage à l'étage : - un open space de convivialité - 2 agréables chambres avec chacune une mezzanine - salle de bain moderne avec wc curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à marin ? Contactez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle disponible dans cette annonce. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques en savoir + sur marin ? Cette charmante commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéalement située entre evian et thonon, les arrêts de bus locaux desservent efficacement les villes alentours, offrant une alternative pratique pour se déplacer dans le chablais. Marin offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté. ) un havre de paix au cœur du chablais ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1750€ ~ 2420€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - arnaud motreff - agent commercial - ei - rsac thonon-les-bains 839 530 466.

Des projets de changements et une envie de poser vos valises à Marin ? Idéalement placées entre Thonon et Évian, ces maisons mitoyennes vont vous séduire par leur volume et la qualité de construction respectant écologie et modernisme. Selon vos besoins et votre budget, 3 choix s'offrent à vous, 107 m², 127 m² ou 131 m² pour un budget variant de 429'000 à 472'000€ Le confort est au rendez vous avec le garage, les balcons et les espaces vert pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Fabrice HOEZ, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au + 33 04 50 87 15 78.

Laissez-vous séduire par cette villa ancienne, un véritable havre de paix idéalement situé à Marin, entre les villes d'Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains. Imprégnez-vous de l'atmosphère sereine de son jardin bucolique, un espace enchanteur où la nature s'épanouit en toute quiétude, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commerces et services. Dès le seuil franchi, le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle cuisine salle à manger conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle de masse authentique, invite à la détente et à la contemplation. Une suite parentale raffinée offre un espace de repos privilégié, tandis qu'une lumineuse véranda prolonge l'intérieur vers l'extérieur, ouvrant ses portes sur le jardin luxuriant. L'étage révèle un espace nuit confortable et bien agencé. Découvrez trois belles chambres, un salon d'hiver spacieux et chaleureux, idéal pour des moments de lecture ou de convivialité, ainsi qu'une grande salle de bains et une buanderie pratique. Une surprise vous attend au dernier niveau : un espace de 70 m² isolé, prêt à être aménagé selon vos envies ! Imaginez un studio indépendant pour accueillir vos proches, une salle de jeux pour les enfants, un atelier d'artiste. les possibilités sont infinies. Cette propriété d'exception ne s'arrête pas là. Elle dispose également de belles caves offrant un espace de stockage appréciable, d'un garage sécurisé et d'un immense jardin où vos projets d'aménagement extérieur pourront prendre vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classe C A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1854.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Des projets de changements et une envie de poser vos valises à Marin ? Idéalement placées entre Thonon et Évian, ces maisons mitoyennes vont vous séduire par leur volume et la qualité de construction respectant écologie et modernisme. Selon vos besoins et votre budget, 3 choix s'offrent à vous, 107 m², 127 m² ou 131 m² pour un budget variant de 429'000 à 472'000€ Le confort est au rendez vous avec le garage, les balcons et les espaces vert pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Fabrice HOEZ, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au + 33 04 50 87 15 78.