Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Grues, vendée, à 10 mn des plages de la faute sur mer, très belle maison bourgeoise entièrement rénovée, vous pouvez poser vos valises et profiter des 170 m² de maison + les dépendances et les extérieurs. Cette bâtisse de 1949 comprend au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 grand séjour avec mezzanine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda, 1 buanderie, 1 bureau. À l'étage 2 belle chambres, 1 grand bureau, 1 salle d'eau avec wc. En extérieur : vous trouverez un garage + des dépendances aménageables et une jolie cour ou l'on peux garer plusieurs véhicules. La propriété est entièrement ceint de murs avec portail automatique. Je vous attend pour une belle visite ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 414400 euros hai 3.60 % charge acquéreur (soit 400 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe d / ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 3340et 4580 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 442640 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La jonchère, vendée, je vous propose à 10mn de la mer, dans un secteur calme et verdoyant une maison neuve de 81 m² + le garage10.39 m². La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, lingerie, wc et garage le tout sur un terrain de 446 m² avec à proximité un bois + un étang qu' ils sont possibles d'acquérir. Bonne nouvelle les frais de notaire sont réduits (entre 2 et 3%). Venez profiter de cette affaire exceptionnelle ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 228000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe a ? Ges : ca- maison en construction cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 442777 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -.

Votre agence ORPI Prodimm vous propose cette jolie maison avec pierres apparentes de 222 m² située en village sur la commune de Vieillevigne. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte un séjour de 39 m², un bureau pouvant également servir de chambre, une suite parentale de 30 m², une buanderie ainsi qu'une chaufferie, et pour finir 2 pièces à rénover pouvant devenir des chambres, un studio indépendant, ou bien même servir de local pour une profession libérale, et une mezzanine de 19 m² au sol. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Informations importantes : chauffage gaz (citerne), extensions réalisées en 2006 et 2014, et assainissement conforme (fosse toutes eaux). Les + de la maison : Pièces à rénover ayant un beau potentiel et pouvant permettre la création d'un deuxième logement (regroupement intergénérationnel ou locatif), double garage de plus de 50 m². Référence agence : 3778.

Au landreau, maison familiales,. Située sur la commune du landreau, au calme d'un lotissement des années 80, cette maison familiale offre de beaux volumes et un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités. - les atouts de la maison : - plus de 135 m² habitables - 5 chambres - cuisine indépendante - salon / séjour - véranda lumineuse - 130 m² de garage et dépendance (rare sur le secteur) - extérieurs : - terrain de 1053 m² - entièrement clos - portail électrique - environnement calme et agréable - situation idéale : - a 600 m du bourg, des écoles, des commerces - a 14 km du périph nantais - a 23 du centre ville de nantes - accès rapide par la 2x2 voie de cholet a visiter sans tarder - bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 944390.

Maison en pierre 153 m²- terrain de 770 m² – cœur de ville de Ruillé-sur-Loir – commerces & voie verte à pied Dans la Vallée du Loir, Loir en Vallée, au cœur de Ruillé-sur-Loir, commune dynamique et agréable à vivre, cette maison en pierre de taille, lumineuse et bien entretenue, offre de beaux volumes et un cadre verdoyant rare en centre-ville. Les commerces, les écoles, la crèche, le lycée, le plan d'eau et la voie verte sont accessibles à pied. Le rez-de-chaussée de plain-pied (sous 3m de hauteur sous plafond) s'organise autour d'un séjour traversant de 37 m² avec cheminée insert. La cuisine aménagée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte électrifiée. Une chambre de 17 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne), ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, entièrement en parquet chêne, un palier de 7 m² dessert une salle de bain de 10 m² et un WC indépendant, trois chambres spacieuses de 15,17 et 20 m², dont une avec dressing à finaliser. À l'extérieur, le jardin propose pelouse, potager, petit poulailler, deux puits, et un accès à un ruisseau avec présence de truites et où le murmure de l'eau apporte une atmosphère apaisante. Des places de parking sont disponibles devant la maison. Une grande dépendance de 26 m² avec cheminée complète l'ensemble. À retenir • Garage + grande cave sous la maison, dont une partie peut faire office de second garage + pièce de 40 m² • Portail électrique • Tout-à-l'égout • Toiture ardoise en bon état • Chauffage fioul, installation de qualité • Fenêtres bois double vitrage (1re génération) • DPE : E, Isolation cohérente avec l'âge de la maison • Taxe foncière : 1 000 € Une maison idéale pour la retraite, ou pour une famille Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 943801.

L'alliance parfaite du calme de l'impasse et de la vie urbaine ! Venez découvrir cette superbe maison de 2010, bâtie dans l'esprit des "Mancelles" tout en offrant les volumes et le confort du moderne. Située au Mans, dans le secteur très recherché de la Rive Droite (Quartier des Mûriers), cette maison de 114 m² est l'endroit idéal pour poser ses valises. Les points forts : Une maison où seule votre touche de décoration personnelle est à prévoir. Un séjour traversant baigné de lumière. Dans une impasse ultra-calme, à deux pas du Collège des Mûriers et des commodités. Mobilité douce : Tout est accessible à vélo ou en tramway (proximité immédiate). Huisseries PVC double vitrage, volets électriques Extérieur agréable sans trop d'entretien Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une première chambre de 10,59 m² (idéale pour un bureau ou une vie de plain-pied). Une vaste pièce de vie de 26,21 m², très lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four). Le tout avec une vue apaisante sur le jardin. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble double vasque et espace buanderie dédié. WC séparés. À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses Un second WC séparé pour plus de confort. Extérieur & Annexes : Côté jardin, profitez d'un espace propice à la détente, sans vis-à-vis direct. Une belle terrasse vous attend pour vos déjeuners d'été. Un abri extérieur pratique permet de stocker vélos et outils de jardinage. Pour le stationnement, de nombreuses places sont disponibles dans les rues adjacentes. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille souhaitant concilier tranquillité et proximité du centre-ville. On pose ses valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 945243.

Maison en pierres de 86 m² - 2 chambres - jardin - cour à La Tardière (Terval 85) Venez découvrir cette maison située dans un hameau en pleine campagne à quelques minutes de la Chataigneraie (85). Elle se compose d'une partie en pierres de 4 pièces au RDC. Le grenier est aménageable grâce à 3 autres pièces ce qui permettrait d'augmenter la surface habitable de 60 m² L'extension comprend la cuisine, l'arrière cuisine, la salle de bains et un wc indépendant. Sur la partie en pierres : - 1 séjour avec poële à bois et 2 ouvertures de chaque côté de la pièce pour amener de la luminosité - 1 chambre de 13 m² - 1 chambre ou bureau de 12 m² - 1 coin salon avec cheminée / poële - 3 grandes pièces à aménager à l'étage - 1 cellier pour ranger le matériel Sur l'extension : - 1 cuisine équipée - 1 arrière cuisine - 1 salle d'eau avec douche italienne - 1 wc indépendant En extérieur il y a un accès devant la maison, une cour fermée et un beau terrain à l'arrière. Le type de chauffage est avec poëles et électrique. Il faut prévoir des travaux. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme dans un environnement paisible et qui souhaitent faire une belle rénovation. Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 941565.

À 15 minutes de Connerré, située au cœur d'un village paisible d'environ 600 habitants, à seulement 35 minutes du Mans et 18 minutes de l'accès à l'A11, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Mentionné dès 1240, cet ancien presbytère de caractère trouve ses origines entre la fin du XVe et le début du XVIe siècle. Son volume noble et sa toiture pentue rappellent l'architecture des demeures notables de l'époque et lui confèrent un charme authentique et intemporel. Au fil des siècles, la bâtisse a été occupée successivement par le curé du village, puis par un instituteur et enfin par un artisan après la Révolution. Elle constitue aujourd'hui un lieu emblématique du patrimoine local, chargé d'histoire et d'âme. La maison développe une surface habitable d'environ 183 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que par la luminosité de ses pièces. Le hall d'entrée dessert d'un côté un salon chaleureux orné d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, et de l'autre un séjour avec insert ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un demi-niveau accueille une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse, donnant elle aussi, accès à la terrasse extérieure. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le bien dispose également d'une chaufferie et d'une cave voûté en sous-sol. L'extérieur est particulièrement agréable, entouré de verdure et propice à la détente, où le chant des oiseaux accompagne le calme environnant. Une dépendance de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 5,50 m complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques et chargés d'histoire, désireux de préserver et de faire vivre le patrimoine de cette demeure pleine de caractère. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser un rendez-vous, vous pouvez me joindre dès maintenant. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 945203.

Maison à vendre au cœur du village de Clis, à proximité des transports en commun : une belle opportunité pour un investisseur. Construite en 1965, cette maison d'environ 76 m² environ au sol et 67 m² environ habitable, se compose actuellement de deux appartements indépendants. Chacun dispose d'une chambre, d'un salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien. Il est également possible de réunir les deux logements afin de recréer une seule et même maison. Prix de vente : 269 000 € N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3285.

Maison d'exception – La Baule Escoublac Située dans un secteur recherché de La Baule-Escoublac, cette superbe maison d'architecte construite en 2014 offre 205 m² habitables dans un état irréprochable. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. La maison se compose notamment de : • 5 chambres spacieuses, • un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, • une cuisine moderne ouverte, • plusieurs espaces de rangement et une distribution des pièces pensée pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et d'un balcon, parfaits pour les moments de détente. Côté stationnement : • garage, • parking intérieur, • place extérieure. À proximité des commerces et commodités, cette propriété rare sur le secteur séduira les familles recherchant espace, confort et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. Tony Leloup RSAC 487 531 709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 321.

Iad france - michael benoist vous propose : maison de plain pied, 123 m², trois chambres, bureau, terrain 710 m². Exclusivement chez iadfrance. Venez découvrir cette maison de plain pied située dans un lotissement tranquille et à seulement trois minutes à pied des commerces et écoles de la charmante commune de nesmy. Cette maison édifiée en 1991 sur une parcelle de 710 m² comprenant : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec accès également à la terrasse et une buanderie attenante. Un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placard, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc. À l'extérieur, une terrasse en composite de 21 m² pour profiter du soleil vendéen et un garage non attenant vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré. Cette maison est chauffée par géothermie. À dix minutes de la roche sur yon et trente minutes de l'océan. Venez découvrir votre futur nid douillet en prenant rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située à Montournais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 660 m², cette propriété saura vous séduire par son environnement calme et sont volume généreux Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux séjour équipée d'un poêle à granules, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle d'eau, wc et un bureau pouvant faire office de chambre. L'étage se compose de deux chambres, une salle de bain, wc et une suite parentale avec une chambre de 18 m² offrant ainsi intimité et confort à chacun des résidents. Les équipements tels que l'assainissement et les espaces de rangement vous offrent un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage de 46 m² attenant avec buanderie vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou abritant votre véhicule en toute sécurité. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Boquet vous propose : Maison de plain-pied d’environ 140 m² – 4 chambres – Garage – En impasse à Froidfond Située au calme d’une impasse dans une commune dynamique de Vendée, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 139 m² habitables (170 m² avec garage) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. + Construite en 2008, avec un agencement de plain-pied particulièrement fonctionnel, la maison offre une circulation fluide et confortable au quotidien, avec deux chambres et la salle d’eau facilement accessibles depuis l’espace de vie principal. + DPE B / A réalisé en mars 2026 La maison se compose notamment : d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 70 m² de 4 chambres d’environ 12 m² de 2 espaces nuit distincts composés chacun de 2 chambres d’une salle de bain avec baignoire balnéo et douche de 2 WC Côté équipements : pompe à chaleur cheminée insert fibre optique tout-à-l’égout À l’extérieur : terrain paysagé de plus de 900 m² terrasse sur dalle béton garage d’environ 30 m² plusieurs stationnements portail électrique Situation idéale : 10 minutes de Challans 30 minutes des plages de Vendée 35 minutes de La Roche-sur-Yon 50 minutes de Nantes Commerces, écoles et professionnels de santé accessibles rapidement dans la commune. Quelques travaux d’amélioration seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la maison : reprise d’un élément de toiture avec devis déjà réalisé rénovation de la terrasse bois Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Vous cherchez une maison où vous installer sans travaux ? Située en plein cOEur du bourg des Lucs-sur-Boulogne, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée du sol au plafond offre de très belles prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec son poêle à granulés et sa cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une arrière-cuisine donnant sur une véranda très lumineuse. À l’étage, une grande pièce avec parquet peut être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble bénéficie d’une isolation récente, d’un carrelage moderne, d’ouvertures récentes et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d'un cabanon idéal pour le rangement et d’un carport pour stationner votre véhicule. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : Maison – La Bernerie-en-Retz, secteur du Pré tarin Située dans un quartier calme du secteur du Pré tarin, à environ 2 km de la plage et du centre de La Bernerie-en-Retz, cette maison d’habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois. Un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Le terrain clos dispose d’une terrasse exposée sud-ouest, d’un garage indépendant d’environ 26 m² et d’un chalet de jardin. La propriété bénéficie également de deux accès avec portails motorisés. Maison agréable à vivre, située dans un environnement paisible. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Maison de 3 pièces à Saint-Michel-Chef-Chef Idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison de 53 m² environ offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages et des commodités locales. Ce bien avec travaux représente une opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire sur la côte de Jade. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant un espace salon et un coin cuisine. La distribution est optimisée pour garantir un maximum de confort au quotidien sans aucune perte de place. Le coin nuit se compose de deux chambres Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'agencement intérieur de cette habitation prête pour vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et d'une terrasse bien exposée, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Un garage attenant et plusieurs dépendances sont à votre disposition pour vos stockages. Devant, une cour permet l'accueil de plusieurs vehicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Le bien se compose d'une Maison principale de 150 m² avec avec 2 habitations exploitées en gîtes saisonnier sur plus de 2350 m² de terrain – SAINT-MOLF Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Molf, cette propriété vous offre une multitude de possibilités : résidence principale, secondaire, projet familial multi-generationnel, activité libérale, développement touristique ou lieu de création artistique. Sur une parcelle de plus de 2200 m², découvrez une maison principale de 150 m² comprenant : •une entrée •un vaste salon-séjour lumineux •une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon) •une salle d’eau, wc •un bureau •une chambre de plain-pied Une buanderie et un atelier complètent cette partie de la maison. À l’étage : 3 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain, et wc. Concernant l'extérieur : Grande terrasse en bois exposée SUD, 2 cabanons, un poulailler et une cabane dans les arbres pour les enfants ! Attenant à la maison, un gîte de 45 m² avec entrée indépendante et un jardin. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et une chambre. Ce gîte peut facilement être relié à la maison principale selon votre projet. Un second gîte indépendant de 62 m² complète cette propriété. Il se compose : •d’une pièce de vie avec cuisine ouverte •de WC et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée •d’un garage À l’étage : 2 chambres et une mezzanine. Les atouts : •Fort potentiel locatif (un gite classé 3 étoiles Clé Vacances,)Chiffre d'affaire disponible •Grand terrain arboré avec des arbres fruitiers •Cadre de vie paisible, à proximité des plages et des marais salants Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie multiple ou pour concilier habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : belle longère de 125 m² sur un terrain de 7000 m² à champagné-les-marais - cuisine - salle à manger - salon - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 wc - grand garage - dépendances. Découvrez cette magnifique longère située à champagné-les-marais, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. À seulement 20 minutes des plus belles plages de vendée, 25 minutes de la rochelle et 10 minutes de luçon. Vous serez immédiatement conquis par le vaste terrain arboré de 7000 m² qui entoure la maison, offrant un environnement verdoyant et tranquille. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, ce jardin saura vous offrir calme et sérénité au quotidien. À l'intérieur, la maison se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine a / e, une salle à manger, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant. L'ensemble des pièces offre de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable. Cette propriété bénéficie d'un grand garage et de plusieurs places de parking extérieures pour accueillir vos visiteurs en toute facilité. Vous pourrez également profiter des expositions plein sud et ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. En résumé, cette maison allie charme de l'ancien, espace extérieur généreux et confort moderne, faisant d'elle un bien d'exception à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Idéal amoureux de la nature, famille ou pied à terre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck nais vous propose : - exclusivité - maison de bourg - 146 m² - saint-jean-sur-erve 53270 - 3 chambres / potentiel plus - hangar - garage - sur la commune de saint-jean-sur-erve, situé sur l’axe laval-le mans, proche de sainte-suzanne, un des plus beaux villages de france. Venez découvrir cette charmante maison de bourg comprenant 146 m² environ, vous proposant un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée dotée d’une cheminée, suivi d’un salon et d’un séjour avec bureau et un accès sur la terrasse exposée sud-est. À l’étage, un palier intégrant des rangements, propose trois vastes chambres, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu’un espace grenier pouvant éventuellement augmenter la superficie. Pour les extérieurs et en complément, un bâtiment à usage de chaufferie / buanderie avec wc. Mais également et non attenant mais à proximité, un jardin de 110 m² environ, des dépendances à usage de garage, de cave, d’atelier et de stockage pour une superficie de plus de 160 m² environ. Le système de chauffage de ce bien est assuré par une chaudière au fuel (de dietrich). Des menuiseries en pvc double vitrages avec volet roulants etc. Quelques travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais celui-ci présente malgré tout, de beaux volumes pour une vie familiale conviviale et accueillir famille ou ami (e) s. Avec un accès aux plus grandes communes et villes toutes proches, cette propriété offre un mélange de caractère de maison de famille et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibault guiho vous propose : nouveauté - exclusivement chez iad - saint nicolas de redon - maison - 4 chambres - garage - jardin. Découvrez cette vaste demeure de 221 m² édifiée en 1991 sur les hauteurs de saint nicolas de redon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m², d'une penderie de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m², d'une arrière cuisine de 9 m², d'une pièce à vivre de 58 m² comprenant un salon et un séjour doté d'une cheminée avec insert. Un dégagement dessert un wc, deux chambres de 15 et 23 m², le première comprend une salle d'eau, la seconde une salle de bains avec douche. À l'étage, une mezzanine de 32 m² dessert deux chambres de 16 m² comprenant une salle d'eau et wc chacune et des combles de 13 m² pouvant faire office d'une 5-ème chambres ou d'une salle de jeux. Un garage de 35 m², une cave 19 m² et une arrière cuisine de 6 m² avec combles viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 1571 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Charmante maison de ville à Beaumont-Pied-de-BOEuf, au cOEur d’un cadre naturel privilégié. Située sur la commune paisible de Beaumont-Pied-de-BOEuf, cette jolie maison de ville vous séduira par son authenticité et son emplacement de choix. Nichée à deux pas de la magnifique forêt de Bercé, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Vous profitez ici d’une situation stratégique : à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir, 15 minutes d’Écommoy, et à proximité immédiate de l’autoroute A28, permettant de rejoindre Paris en 2h30. Cette maison de charme et de caractère propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un salon lumineux de 23 m², d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d’eau et un second WC indépendant. Le deuxième étage offre un grenier exploitable d’environ 68 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l’extérieur, vous apprécierez une belle dépendance type véranda de 34 m² avec mezzanine de 11 m², ainsi qu’une cave. Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, tout à l’égout, toiture et charpente en bon état, tableau électrique conforme, adoucisseur d’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village des Conches, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, de la forêt et du plus beau spot de surf de Vendée. Ici, le quotidien se vit pieds nus, au rythme des marées et des balades sous les pins. La maison offre un séjour / salon, deux chambres et une cuisine donnant sur la terrasse. Après un petit rafraichissement, cette maison sera parfaite pour les repas d'été auprès du barbecue avec les amis et la famille, les retours de plage, les soirées douces et les week-ends iodés. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Située dans un village recherché, à seulement 3,5 km du bord de mer et proche du centre et de son marché, cette authentique maison en pierre allie charme de l'ancien et fonctionnalité. La maison principale propose une belle pièce de vie d'environ 37 m², chaleureuse, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un insert avec diffuseur. L'espace nuit comprend deux chambres à l'étage, avec poutres apparentes, une salle d'eau et des WC séparés. Les annexes viennent parfaire l'ensemble : véranda, cave, cellier et une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été et four à pain, idéale pour les moments de convivialité. Un appartement indépendant complète ce bien, offrant une opportunité rare pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, un jardin intime et arboré, à l'abri des regards, invite à la détente dans un cadre paisible. Emplacement privilégié, cachet et potentiel multiple. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * À Gorges, découvrez un bien rare, idéal pour un projet de vie alliant vie familiale et activité professionnelle. Cette maison ne se distingue pas seulement par ses volumes mais aussi par son potentiel et sa configuration adaptée à des profils spécifiques : professions libérales, thérapeutes, artistes, musiciens ou toute activité nécessitant un espace dédié. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressings et salle d'eau privative, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d’un wc séparé et d’une buanderie. Véritables atouts : - un bureau indépendant et insonorisé, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou la pratique musicale en toute tranquillité, - une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, cabinet, studio créatif ou espace professionnel). Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs en quête d’un lieu de vie évolutif, propice à un projet professionnel ou artistique, plutôt qu’un bien standard aux prestations classiques. Située dans un environnement calme, à seulement 2,5 km de la gare, cette maison représente une vraie opportunité de concrétiser un projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 109 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Construite en 2004, cette maison bien entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés récent, idéale pour un confort chaleureux au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse récemment refaite, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance avec appentis ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble. Maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéale pour une famille recherchant calme et praticité. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.