Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 2017 à personnaliser ? 111 m² habitables, à deux pas des commerces ! Située dans un secteur recherché, cette maison récente de 2017 n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, ainsi qu'un grand cellier avec espace douche. Côté nuit, deux spacieuses chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bain à équiper (prévue pour douche et baignoire) et un WC séparé complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de 504 m², à proximité immédiate des commerces et à quelques coups de pédales de la plage. Extérieur à aménager, intérieur à finir ? une belle opportunité de façonner votre maison à votre image ! ? Maison récente ? beaux volumes ? environnement agréable ? Pour plus d'informations ou une visite, contactez Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

AIZENAY - Maison familiale à vendre – 6 chambres, grand terrain arboré de 3000 m², proche mer et centre-ville. Vous recherchez une maison spacieuse, proche du centre-ville et à seulement 25 minutes des plages vendéennes ? Cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et grands espaces. D'une surface généreuse, la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, d'un grand salon plein sud avec accès terrasse et d'une cuisine équipée. Les volumes sont agréables à vivre et parfaits pour une famille ou pour recevoir. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. Le sauna ajoute une touche bien être et le monte personne ainsi que l'accès de plain-pied rendent cette maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous découvrirez dans son sous-sol total un garage, un grand cellier et 2 pièces borgnes à utiliser en bureau, atelier ou tout simplement pour du rangement. Et pour compléter le tout, un atelier extérieur assez vaste pour accueillir un véhicule, idéal pour les passionnés de bricolage. Le terrain clos et arboré d'environ 3000 m² séduira les amoureux de nature : Potager, arbres fruitiers, terrasse plein sud sans vis-à-vis, tout y invite à la détente. Cette maison familiale à Aizenay lumineuse et idéalement située est un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie à 25 minutes seulement des plages vendéennes. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer ! N'hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 930378.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : venez découvrir cette charmante maison qui se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un cellier, un garage avec portail motorisé, et une terrasse. Le tout sur un terrain clos de 396 m² ses atouts : frais de notaire réduits à 3 %, chauffage au sol par pompe à chaleur, garantie décennale. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* ? Maison de campagne au calme, proche de tout !* - __au cœur de lairoux à 30 min de la roche_ et 25 min des plages ! _ - * 133 m² de confort * : - 3 chambres avec placards, idéal pour une famille - cuisine aménagée pour cuisiner en toute sérénité - pompe à chaleur pour un chauffage efficace et éco-responsable - * vue sur les champs * , au calme absolu. - * les plus * : - grand chalet dépendance pour vos projets ou loisirs - atelier pour les bricoleurs - grande cour pour profiter de l'espace - navette scolaire à proximité pour les enfants - à 10 min de luçon : commerces, magasins, et tout ce qu'il faut ! Envie de découvrir cette oasis à la campagne ? Contactez-moi pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raymonde savignan, tél. : 06 77 26 24 33, e-mail : raymonde.savignan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 942180704.

Iad france - maureen huchet de cintré vous propose : sous compromis - superbe maison d’architecte de 138 m² au sol au calme absolu à deux pas de la vallée du cens, proche du petit-port et de la perverie, au coeur de nantes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison très lumineuse offre 98 m² de plain-pied. Idéale pour un couple ou une famille en quête de verdure et de tranquillité. La maison se compose : - d’un salon - d’un séjour / salle à manger avec cuisine aménagée, - de 3 chambres (dont une plus petite / ou bureau ) - d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec chacune ses wc - d'un wc séparé supplémentaire, - d'une terrasse de 33 m² avec double exposition ouest sud, - d'un garage isolé de 15 m² + 2 stationnements extérieurs, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec notamment la chambre parentale et sa salle d’eau au rez-de-chaussée proche des transports (bus, tramway), de l’erdre, des écoles primaires (mulotière, barberie, notre-dame de lourdes), des collèges et lycées (perverie, loquidy) ainsi que des facultés de nantes. Commerces haut du cens à 10 minutes à pied. Terrain de tennis à 100 mètres. Lumineuse, paisible et entourée de verdure… venez poser vos valises dans votre futur cocon ! 124 m² ponderés (138 m² au sol, 110 m² habitables) taxe foncière 2025 : 1760€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maureen huchet de cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amateurs d'authenticité et de belles demeures anciennes, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise du XIXème siècle aux volumes généreux et au cachet préservé ! Sur trois niveaux et environ 270 m² habitables, elle offre deux salons, une salle à manger, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, six chambres et une grande salle de jeux. De larges escaliers en chêne, des tomettes anciennes ou des parquets cirés, poutres apparentes et cheminées confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et pleine d'histoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin intimiste, clos de murs et sans vis-à-vis, agrémenté d'une serre et d'un cabanon pour les outils. Idéalement située à deux pas des collèges, des commerces, de l'hôpital et à 25 mn de la gare TGV de Vendôme, cette demeure combine le charme de l'ancien et le confort d'une vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Château-Gontier-sur-Mayenne, proche de toutes les commodités et de La Mayenne, cette maison de 86 m² à rénover, est implantée sur une parcelle de 748 m². Le rez-de-chaussée, vous offre un séjour avec cheminée décorative et ses carreaux de ciment, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre sur parquet avec cheminée décorative. À l'étage, le palier dessert 2 chambres sur parquet dont une avec cheminée décorative et un WC. Le grenier quant à lui peut accueillir un coin couchage supplémentaire ou un bureau sous les toits. L'extérieur bénéficie d'un espace de verdure clos de murs. Au fond du jardin, vous découvrirez un bel atelier de 50 m² au sol, un petit garage et un cabanon de stockage, le tout avec accès direct en voiture par une impasse. Une cave et un porche accessible de la rue viennent compléter le bien. La porte d'entrée, ainsi que les huisseries côté rue ont été changées. Le bien est actuellement chauffé à l'électricité, mais le gaz de ville est présent en voirie. Travaux à prévoir pour rénover cette maison ayant conservée le charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Venez découvrir cette maison 5 chambres avec une vie de plain pied, en impasse, au coeur de bourg de Sainte Luce sur Loire. Elle vous offre au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres avec placard, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Deux garages. Beau terrain clos et sans vis-à-vis. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1680C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud vendée, à fontenay le comte au coeur d'un patrimoine architectural remarquable; cette belle maison familiale offre plus de 336 m². Datant de la seconde moitié du xixè, elle est édifiée sur 3 niveaux avec son jardin protégé, son orangerie et ses garages; situation d'exception en hyper centre. Le rez de chaussée offre à partir de son couloir d'entrée un salon - séjour traversant sur parquet, avec une belle lumière pénétrante, une chambre avec salle d'eau et sanitaires, une cuisine aménagée largement ouverte sur une terrasse, et l'accès à la cave. Le 1er étage dispose de 3 chambres équipées de placards, un bureau, une salle de bains et wc. Le second étage, propose un vestibule, une cuisine, avec un grenier, une salle de bains, wc, un salon et deux chambres. Un sous-sol complet regroupe une belle cave voutée, une buanderie, une pièce de stockage, une salle de jeux, un atelier avec un accès direct au jardin plein sud. La terrasse en surplomb, veille sur l'orangerie et les diverses destinations qu'elle peut offrir. Un double garage pouvant abriter 3 véhicules complète l'attractivité de ce bien aux volumes généreux à repenser en version plus contemporaine, bien rare en centre ville à visiter rapidement. À 35 mn de niort (lgv) 1h des plages, de la rochelle, de nantes ou du puy du fou. Dpe c / 144 et ges c / 27. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre entre 4230 et 5760 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 428900au prix de 398860 hai de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur 385000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison non mitoyenne de 91 m² avec garage – Secteur très recherché À seulement 5 minutes à pied du front de mer, de l'Hôtel de Ville et du Jardin des Plantes, et à 2 minutes du Parc Paysager, découvrez cette maison non mitoyenne offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 cellier faisant également office de buanderie. À l'étage : 1 cuisine, 1 salon-séjour exposé ouest et 1 chambre supplémentaire - (Possibilité d'agrandir le salon en ouvrant sur la chambre existante – mur non porteur). Vous profiterez également d'un petit jardin à l'arrière de la maison, idéal pour des moments de détente. Travaux de rénovation à prévoir – un devis pourra être présenté lors de la visite. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et du bord de mer. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 932.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Charmante maison traditionnelle située à Vertou, dans le village de la Bastière, sur un terrain arboré de 2 749 m². D’une surface d’environ 80 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour un couple ou une famille. Rénovée en 2020, elle se compose d’un salon lumineux avec cuisinière à bois, d’une cuisine équipée, d’une chambre (possibilité d’une seconde), d’une buanderie, d’une grande salle d’eau et d’un WC séparé. Une grange de plus de 150 m² complète ce bien, offrant un fort potentiel : stationnement, création d’un logement locatif ou espace professionnel. Jardin agréable avec préau pour le stockage du bois. Environnement calme, proche des commodités. Locataire en place jusqu’en juin 2027. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Magnifique maison familiale idéalement située à Vieillevigne ! Découvrez cette superbe maison familiale située à Vieillevigne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1991, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à une grande salle à manger et son salon. Une cuisine aménagée et équipée complète la partie vie de la maison. Nous retrouvons également au rez-de-chaussée une suite parentale avec un magnifique dressing et sa salle d'eau privative, une véranda, une buanderie et un bureau pouvant également accueillir un espace chambre. Les espaces de vie sont généreux et les pièces lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures. L'étage est lui composé d'une belle mezzanine desservant deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau privative permettant d'offrir calme et intimité à tous les membres de la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain clôturé et arboré de plus de 1500 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. Profitez de la terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les annexes ne manquent pas avec un garage, un espace cave et un bâtiment. Vous apprécierez le confort d'avoir tout l'espace nécessaire pour stationner en toute sérénité. La maison est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous immédiatement. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle à Vieillevigne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les + de cette maison : Entretient exceptionnel, emplacement, surfaces habitable et terrain, nombre de chambres, rénovation de qualité. Plus de photos et une vidéo sont disponibles sur simple demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - nantes saint felix - 4 chambres - jardin - garage double a mi-chemin entre l'église saint-félix et l'église saint pasquier, je vous propose cette superbe maison de caractère datant de 1850, développant 246 m², complétée par une extension contemporaine réalisée par un architecte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un bureau (aménageable en chambre), des wc séparés, une cuisine ainsi qu'une vaste pièce de vie de 70 m² mêlant charme de l'ancien et vue dégagée sur le jardin arboré de 400 m². Au premier étage vous découvrirez trois belles chambres, l'une avec terrasse, l'une avec point d'eau et la troisième équipée d'un grand placard aménagé. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un grand grenier aménagé en espace jeu et une chambre supplémentaire avec point d'eau. Un souplex, accessible depuis la pièce de vie ouvre de multiples possibilités : cuisine d'été, studio, salle de sport donnant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un atelier, une cave voûtée et une buanderie. En bonus rare, un accès privilégié à un parc privé vous invite à la campagne en plein centre ville de nantes et un garage double fermé et sécurisé. Le quartier, très recherché, bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et aux bords de l'erdre. Mon avis : une maison charmante offrant de très beaux volumes dans un quartier prisé. Calme et moments privilégiés assurés. Agences, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie deboffle vous propose : située au clion sur mer, à quelques minutes en voiture de pornic et des commodités, cette maison de campagne en pierre de 110.10 m² comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, deux salles à manger, 3 chambres, une salle de bain et wc séparé une buanderie. Le tout sur un terrain de 579 m², puits desservant la maison, dépendance habitable, terrain entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement agréable en centre ville, cette maison de 165 m² sur un terrain clos de 797 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un couple exerçant une profession libérale ou un artisan. Vous découvrirez de grands espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des pièces pouvant être aménagées en bureau, atelier ou cabinet professionnel selon vos besoins. Ce bien propose également quatre chambres confortables, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Le terrain, entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, avec stationnement facile et possibilité d'y installer un espace de travail indépendant. Ses volumes généreux, sa polyvalence et sa situation pratique en font un bien rare sur le secteur. Atouts : 165 m² habitables Terrain de 797 m² Beaux volumes Idéal profession libérale, artisan ou grande famille Environnement agréable. Accès Commerces, école, collège et complexe sportif à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Ce bien seulement chez proprietes prives, construit en 1980 propose, en rez-de-chaussée : une entrée, desservant un séjour / salle à manger ouvert sur cuisine de 39 m². Deux baies vitrées permettent d'accéder à une grande véranda de 27 m² à partir de la salle à manger et de la cuisine. Un couloir dessert une salle de douche, 3 chambres et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres une salle de douche et un wc. Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de 700 m², dans un cadre de vie naturel très agréable. En sous-sol on découvre un palier, une cave, une lingerie et un garage de 47 m² permettant le stationnement de 2 véhicules. Toutes les portes et fenêtres de cette maison très bien entretenue ont été changées par des huisseries qualitatives en 2018 par ailleurs la chaudière à condensation a été changée en 2023. Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement très calme à 10 mn d'avrillé. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4402 prix net vendeur de 270813 euros (12187 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 283000 euros hai dont 4.5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 127 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 26 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bien d'exception. Cette superbe longère nichée dans un écrin de verdure de 3 ha vous propose une rénovation de haut standing sur 300 m², de belles dépendances et une magnifique piscine située à seulement 20 min de la gare d'Angers. Une spacieuse entrée vous accueillera avec un bel escalier en ardoise, d'un côté une élégante cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un chaleureux salon et sa cheminée insert, de l'autre un second salon ou suite parentale de 47 m², une salle d'eau avec wc, une lingerie, un cellier et un wc indépendant. À l'étage vous disposerez de 5 chambres, d'une vaste mezzanine, d'un coin lecture, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté extérieur vous trouverez une belle piscine couverte et chauffée, deux puits, deux marres et de grandes dépendances aux toitures entièrement neuves dans un environnement préservé et unique. Les + de cette maison : - faible consommation énergétique - le charme de l'ancien et le confort moderne - parc incroyable au calme sans vis à vis - possibilité d'en faire une propriété équestre grâce à ses dépendances et ses 3ha -possibilité de la louer entièrement ou bien que sur une partie, en gîte, grâce à ses 306 m² habitables. -possibilité d'aménager les dépendances d'une surface d' environ 200 m² pour en faire des chambres d'hôtes. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir ce bien rare ! Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 108 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros Date de réalisation du diagnostic : 04 / 04 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4404 Prix net vendeur de 770 000 euros (29 999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 799 999 euros HAI. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'office bras immobilier vous présente, une maison plain-pied de type 3 édifiée sur agréable jardin clos sans vis-à-vis : entrée, séjour / salon avec terrasse plein sud, cuisine américaine équipée et aménagée, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc - arrière-cuisine et garage - bon état d'entretien, à quelques minutes à pied du centre bourg du château d'olonne et arrêt de bus à quelques pas de la maison. Contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le n°2020ac00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En exclusivité, Maison à Montaigu-Vendée, proche du bourg et des commerces de Montaigu. Découvrez cette charmante maison sur sous-sol total, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Montaigu, de ses services et écoles. Construite en 1972 et régulièrement rénovée au fil des années, cette maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'installations récentes. Elle se compose d'un salon-séjour communiquant avec la salle-à-manger et sa cuisine aménagée et équipée refaite en 2022; offrant un espace contemporain et convivial grâce à son poêle à pellets. L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet flottant avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total propose un vaste garage avec portail motorisé d'env. 50 m², une cave, une chaufferie / lingerie, un atelier et des WC. Ces espaces représentent un réel potentiel d'aménagement, selon vos envies : bureau, chambre etc. Vous profiterez d'un vaste terrain de 1 627 m² alliant espace de stationnement, potager, terrasse et un jardin d'agrément. Le tout en zone UCA avec possibilité de diviser le terrain en vue de construire une nouvelle habitation sur la parcelle (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-bourg de Montaigu, elle séduira les familles à la recherche d'un bien prêt à vivre et évolutif. Ses atouts : - Ouvertures en PVC DV, - Volets roulants électriques, - Tout-à-l'égout, - Puits raccordé à la maison (et réseau d'eau de ville existant), - Fibre optique, - Isolation sous-sol en 2017, - Zone UCA. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 930313.

Propriété proposée par sophie piriou capifrance - saint martin de la place je vous invite à découvrir cette magnifique propriété au charme de l'ancien située sur les bords de loire à proximité de la ville de saumur. Elle vous offrira une maison d'habitation de plein pied comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau des wc puis deux chambres. Le premier gîte, comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, des wc et une salle d'eau. À l'étage, vous accéderez à 3 chambres (dont une en enfilade), des wc avec lavabo. Le second gîte, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une chambre, des wc avec lave mains. À l'étage, vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une salle d'eau, des wc, puis deux chambres. Les gîtes proposent un beau potentiel de rentabilité. Le terrain clos et joliment arboré comprend deux entrées, une magnifique dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar bois ouvert de 122 m² ainsi qu'un puits et une jolie cave. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, c'est avec plaisir que je pourrai vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 930386.

Exclusif a l'aiguillon sur mer chez franck aubret – votre conseiller immobilier optimhome luçon 85400 / mareuil 85320 au 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa d'architecte des années 1970 tres atypique proposant 164 m² habitables avec jardin clos sans vis-a-vis – a deux pas du plan d'eau et de sa base nautique et de toutes les commodites du village avec possibilité de diviser la maison en 2 logements independants ! - rareté sur le secteur ! À deux pas du plan d'eau et des commerces et services du centre de l'aiguillon sur mer, nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre 164 m² habitables répartis sur deux niveaux (possibilité de diviser en 2 logements independants), avec prestations grand confort et belle luminosité. Un bien à l'architecture atypique, à la fois familial, chaleureux et parfaitement entretenu ! La maison principale comprend : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc, salon / séjour, petit salon cosy, cuisine aménagée / équipée avec accès direct à l'extérieur, cellier / buanderie, et suite parentale avec salle d'eau, dégagement – idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : palier avec grands rangements desservant salon / séjour avec terrasse balcon permettant une vue dominante sur le jardin, 2ème cuisine aménagée et équipée entièrement, couloir desservant les 2 chambres de l'étage, la salle de bains et les wc séparés. À l'extérieur, le terrain clos de 498 m² sans vis-à-vis propose une grande terrasse ensoleillée avec son coin détente et son barbecue, plusieurs places de stationnement y compris pour grands véhicules de type camping car, bateaux. Les plus : - ravalement et peinture extérieures récente - menuiseries toutes en pvc / double vitrage - climatisation réversible - isolation récente par ouate de cellulose pulsée - convecteurs électriques d'appoint avec contrôle à distance - maison raccordée au tout à l'égout - emplacement privilégié, à pied du cœur de l'aiguillon sur mer - aucun travaux à prévoir, finitions impeccables - idéal pour grande famille ou maison secondaire avec possibilité location saisonnière mon avis d'expert : une propriété rare dans ce secteur recherché de l'aiguillon sur mer. L'équilibre parfait entre espace, confort, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités et des plages ! . Un véritable coup de cœur, pour vivre ou recevoir, dans un cadre paisible ! - 332.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596007 ).

La faute sur mer en fin de rue pietonne face casino et a 2 pas des plages franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette authentique et rarissime maison de 1906 bourree de charme avec cour devant et terrain a l'arriere offrant un potentiel enorme de rehabilitation - cette maison a l'atmosphère d'antan de 52 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur chaleureux salon / séjour, cuisine separee avec accès au jardin à l'arrière, 2 chambres, spacieuse salle d'eau avec wc - le tout sur 280 m² en zone bleue et rose - les plus : elle va en faire craquer plus d'un ! - cour devant - terrain a l'arriere avec acces plusieurs vehicules - 2 caves en dessous - maison raccordee au tout a l'egout fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : charme et potentiel de fou pour cette rarissime opportunite a 2 pas des plages et des commerces de la faute sur mer - 153.900€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 591041 ).

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Maison familiale 5 chambres – 112 m² – Vertou Beautour, de 1985 surélevée avec ossature bois en 2011. Située en impasse découvrez de plain-pied une grande entrée sur pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée (2016), 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, cellier et véranda donnant sur le jardin. À l’étage, 2 chambres avec rangements et une salle d’eau avec WC. Le tout sur un terrain clos de 624 m² avec terrasse, pergola, potager, serre et cabanon. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée et stationnement pour 4 à 5 véhicules complète l’ensemble. Idéale pour toute la famille avec les commodités accessibles à pied. Pas de gros travaux à prévoir poêle à bois pour le système de chauffage, toiture et portails de clôtures neufs. Venez y apporter juste votre touche personnelle. Visite interactive disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Charmante Maison de 100 m² - Saint-Cyr-des-Gâts - Rénovée avec Garage Découvrez cette charmante maison située à Saint-Cyr-des-Gâts, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette belle propriété de 100 m² vous séduira par son caractère et son confort moderne, idéale pour une famille en quête de quiétude. En franchissant le seuil de cette maison rénovée datant de 1980, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Les 3 chambres bien agencées offrent des espaces de vie douillets, parfaits pour le repos et l'intimité. Une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie où il fait bon vivre. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 2300 m², vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Un double garage est également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Le chauffage individuel par cheminée apporte une touche de chaleur et d'authenticité à cette demeure, vous assurant confort et bien-être en toutes saisons. Située dans un environnement préservé, cette maison offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation urbaine. La tranquillité et le charme de Saint-Cyr-des-Gâts sauront vous séduire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison rénovée, synonyme de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Charmante Maison de Ville à Pouzauges - Idéal pour Famille ou Investissement Locatif Nichée au cOEur de la ville de Pouzauges, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1976, cette maison de 96 m² sur un terrain de 529 m² présente un caractère unique et un potentiel incontestable. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour de 17 m², une cuisine ouverte de 12 m² et une salle d'eau pratique. Les 4 chambres, ayant respectivement des surfaces allant de 9 m² à 15 m², offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, un balcon de 9 m² vous permettra de profiter de l'extérieur. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Un sous-sol de 45 m² offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Dans les environs immédiats, vous trouverez des commerces à seulement 1km et des écoles à 500m, offrant une qualité de vie pratique et agréable pour toute la famille. En résumé, cette maison de ville à Pouzauges est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une famille cherchant un domicile chaleureux ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.