Vente maison 5 pièces 112 m² La Bernerie-en-Retz (44760)

Située dans le quartier prisé de La Rogère à La Bernerie-en-Retz (44760), cette propriété est proche des plages de la côte atlantique. Sur un terrain de 1459 m², cette propriété comprend une maison de 167 m² comprenant 8 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Elle offre également 3 places de parking et un bâtiment professionnel de 400 m², anciennement un atelier de menuiserie. L'espace extérieur est généreux, et la configuration permet divers aménagements selon les besoins des résidents. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, un toilettes, d'une véranda en dur, d'une chaufferie et d'un logement indépendant avec sa propre pièce de vie, cuisine, salle d'eau, toilettes et 2 chambres à l'étage. Chauffée au fioul, cette demeure offre des espaces intéressants avec beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Cette maison bien placée totalise 70 m² sur un jolie terrain de plus de 400 m² et dispose d'un garage. Les capacités d'agrandissement de ce bien en font un point fort. On retrouve tout d'abord au rez-de-chaussée un salon / séjour, puis une cuisine indépendante, ce niveau est complété de toilette indépendants et de l'accès au garage. L'étage supérieur distribue deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Ce bien offre des perspectives d'évolutions puisque l'urbanisme autorise un agrandissement d'environ 120 m² au sol. La proximité de la gare, du centre ville, du marché et des plages sont des atouts importants pour cette maison idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E / Classe B climat Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1190€ et 1678€ par an.

Située dans le quartier prisé de la Rogère à La Bernerie-en-Retz (44760), cette maison de 1981 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500m de la plage. Ce quartier charmant et calme offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs de la côte tout en restant à proximité des commerces et des services essentiels. La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 1017 m² en zone constructible. L'extérieur comprend un grand garage de 70 m² et un jardin agréable avec puits. La maison de 148 m² répartis sur 2 niveaux présente des atouts indéniables. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon / séjour, 3 chambres, un bureau, une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille nombreuse. Avec ses 8 pièces au total, cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Maison de plain-pied – 80 m² – Grand jardin – À 500 m de la plage Située à La Bernerie-en-Retz, charmante station balnéaire de la Côte de Jade, cette maison de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. À seulement 500 mètres de la plage et 800 mètres des commerces, vous profiterez d'un environnement calme et recherché, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. La maison se compose d'un espace de vie lumineux d'environ 30 m², propice aux moments conviviaux, une cuisine indépendante ouvrant sur véranda et jardin, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage attenant, un cabanon de jardin ainsi qu'un atelier indépendant. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain sans vis-à-vis de plus de 860 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou encore projet d'extension ou de création de piscine, selon vos envies. Ce grand jardin constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours à proximité de l'océan. Les atouts : Maison de plain-pied d'environ 80 m² Terrain spacieux de 867 m² Plage à 500 m. Commerces à 800 m. Piscinable Idéal résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare dans un secteur très apprécié de la côte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 945325.

Iad France - Karine Mariau vous propose : * Cachet rare pour cette Maison de Campagne située à Pornic, à 3 kms des plages et commerces * SOUS OFFRE Nichée dans un écrin de verdure, cette grande maison de campagne à Pornic offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. De beaux volumes avec une exposition optimale apportant luminosité aux chaleureuses pièces de vie, toutes orientées au sud et tournées vers la magnifique et grande terrasse carrelée. Dès l'entrée, vous saisissez ce sentiment de volume et de caractère de cette maison. Sur votre droite, la partie nuit qui dessert deux chambres tournées vers le splendide parc paysager, vous assurant calme et sérénité pour des nuits paisibles. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque vient compléter la partie nuit. Sur la gauche, le salon-séjour aux volumes généreux vous accueille chaleureusement : plus de 50 m² d'espace avec vue sur la terrasse et le très charmant jardin. Juste en face, la grande cuisine toute équipée et aménagée pour des repas conviviaux. Une buanderie ainsi qu'une véranda de 22 m² complètent ce niveau. De quoi vous faire plaisir dans l'aménagement et l'agencement de cette dernière. À l'étage, vous découvrirez une chambre de plus de 18 m² avec sa petite salle d'eau attenante, un wc séparé et un bureau, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, cette propriété vous permet d'accueillir un grand nombre de véhicules grâce à son spacieux parking et son double garage. Vous disposez même d'une annexe attenante à ces garages d'environ 25 m². Au sud, un très joli kiosque deviendra sans aucun doute l'espace incontournable pour vous garantir des moments de détente et de partage en plein air. Extensions possibles. Terrain piscinable. * Avantages * : - * Terrain clos et jardin paysager d'environ 1000 m², offrant espace et intimité pour des instants de relaxation en plein air - * Exposition sud, est et ouest * pour une luminosité optimale tout au long de la journée - * Équipements de confort * tels que la fibre optique, le câble TV, interphone, etc. - * Bon état général * de la maison, prête à vous accueillir pour une nouvelle aventure (assainissement à prévoir) - * Nombreux espaces annexes * : garage, terrasses, cave, parking, jardin - * Situation privilégiée * à Pornic, à 7 mns à vélo des commodités et des plages, sans les inconvénients du bord de mer ! Si vous recherchez un havre de paix, alliant charme de la campagne et confort, cette maison de campagne à Pornic est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et apaisante. Un Véritable COUP DE COEUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : LES MOUTIERS-EN-RETZ - 200 mètres de la plage et du sentier de promenade, et 400 mètres du centre-bourg et de la gare. Cette charmante maison rénovée d'une superficie au sol de 110 m² est idéalement située et offre un cadre de vie rare : un environnement calme et paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (tous commerces, école, gare, poste, banque, autres services publics et lieux de loisirs). D'une superficie habitable d'environ 91 m², la maison a été rénovée avec simplicité il y a moins de deux ans, en souhaitant garder le charme et l'authenticité d'une maison de bord de mer. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un double salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin et une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, une grande chambre avec rangements, un bureau, une véranda accueillant un coin lecture confortable, une salle d’eau, des wc séparés, ainsi qu’une arrière cuisine. À l’étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une pièce de stockage. Une dépendance extérieure vient compléter l’ensemble. Le jardin arboré entoure la maison, créant une agréable intimité et un lieu parfait pour profiter des beaux jours. La maison est prête à accueillir de nouveaux occupants dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.