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Châteaubriant en coeur de ville - maison de caractère de 210 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc / lave mains. Au premier niveau, dégagement, 3 chambres, salle de bains + douche, wc, dressing / lingerie. Au deuxième niveau, espace de vie, 2 chambres avec salle d'eau individuelle, wc, chambre à finir d'aménager. Au sous-sol, caves, chaufferie. Terrasse, jardin clos, garage avec grenier sous-comble. Terrain d'une contenance de 293 m². Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2820 euros. 440 000 euros soit 4.76% ttc (20000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 420000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419951nog (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Opportunité rare dans le quartier de la Martelliere, votre maison de plain pied 3ch avec sa pièce de vie de 50 m² sur son terrain de 405 m² exposé Sud Sud OuestMaison de 106 m² avec partie ancienne rénovée et extension moderne en toiture terrasse de 50 m² en cœur de ville de Saint Sébastien sur loire Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Martine Gomez vous propose : Maison de plain-pied lumineuse à 800m du centre Si vous cherchez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, ce plain-pied de 2002 situé dans un environnement calme et préservé est une belle opportunité. Vous profitez d'un cadre verdoyant tout en étant à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles. Une pièce de vie spacieuse et conviviale Le cOEur de la maison est une vaste pièce de vie de plus de 60 m², particulièrement lumineuse. Elle intègre un salon-séjour chaleureux avec son poêle à bois, ouvert sur une grande terrasse en bois ensoleillée avec vue sur le beau jardin et la cuisine aménagée, entièrement équipée avec beaucoup de rangements est pensée pour être fonctionnelle au quotidien. Confort et organisation La maison est organisée pour faciliter la vie de famille : Un espace nuit avec trois belles chambres confortables, Une salle de bain spacieuse avec douche italienne et baignoire. Une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente. Une lingerie pratique et un WC indépendant. Un extérieur sans vis-à-vis Le jardin est entièrement clos, arboré et à l'abri des regards, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les prestations sont complètes avec un double garage, deux préaux, deux abris de jardin et un puits artésien (un véritable atout pour l'entretien du jardin). Une maison saine, entretenue et bien située ou vous poserez vos valises ! Alors contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - laurence foucher vous propose : plain pied - 4 chambres - garage - grand terrain située sur la commune de saint-julien de concelles dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un salon séjour chaleureux agrémenté d’un poêle, idéal pour vos soirées cocooning, ainsi que d’une mezzanine aménagée en espace bibliothèque qui apporte du cachet et un volume supplémentaire à la pièce de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie pratique au quotidien. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec wc, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Un double garage et une cave viennent parfaire l’ensemble. Implantée sur une belle parcelle (constructible) clôturée de 1 882 m² avec portail électrique, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet futur, tout en profitant d’un cadre verdoyant et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Laurent Perdrel vous propose : À proximité immédiate du centre-ville de PONTCHÂTEAU, maison construite en pierres sous ardoises naturelles. Maison 5 pièces d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 235 m². Exposition sud-ouest. Composée, au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux de 40 m², un dégagement avec placard, desservant une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un garage de 16 m² environ. À l'étage, un palier distribuant 3 chambres sur parquet, avec placards, dont une avec un espace mezzanine supplémentaire. Construite en 1900, entièrement rénovée en 2002, la maison est en bon état. Chauffage au gaz de ville, Ouvertures aluminium double vitrage, VMC, Tout à l'égout, fibre installée. À 2 minutes de la N165, À 30mn des plages et de l'aéroport de Nantes. Maison libre immédiatement, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Pontchâteau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : VERTOU BEAUTOUR : Maison Nantaise à Fort Potentiel Située au cOEur du quartier très prisé de Beautour, à la lisière immédiate de Nantes, découvrez cette maison 'nantaise' offrant de multiples possibilités d'aménagement et une vie de quartier idéale. L'étage principal vous accueille avec une distribution optimale : Entrée desservant les différentes pièces. Pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité. Grande cuisine dînatoire de 15 m², complétée par une arrière-cuisine (cellier) très pratique. Espace nuit composé de 2 chambres confortables. Salle d'eau et WC indépendant. Le rez-de-chaussée est le véritable atout 'évolutif' de cette maison : Appartement T2 indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif (était loué 700 € en meublé), une profession libérale ou pour recevoir vos proches. Ce niveau peut aussi être très facilement réintégré à l'habitation principale pour transformer la maison en une spacieuse maison familiale de 4 chambres ou 3 chambres dont une suite parentale (chambre, salle d'eau et grand dressing) donnant sur le jardin. Un grand garage et une vaste chaufferie / buanderie complètent ce niveau. Profitez d'une qualité de vie où tout est accessible à pied ou en transports : À seulement 700 m du Busway et 400 m d'un arrêt de bus, rejoignez le centre-ville de Nantes en quelques minutes. Les écoles sont accessibles à pied, idéal pour simplifier votre quotidien. Le charme de Beautour, ses bords de Sèvre et ses commerces de proximité. L'avis de l'expert : Une maison saine avec un beau volume de cuisine, dont le rez-de-chaussée offre une flexibilité rare sur le secteur. Idéal pour une famille ou un projet mixte (habitation + locatif). Prévoir néanmoins des travaux (des visuels de suggestions d'aménagement sont joints pour vous aider à visualiser tout le potentiel des volumes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - estelle hovhannessian vous propose : coup de coeur : maison avec jardin d'exception et performance energetique située dans un quartier résidentiel privilégié, à seulement 200m des transports (ligne 69), des commerces et des écoles, découvrez cette maison nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille ou des passionnés de jardinage et de création. Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière à la double exposition proposant un salon et un espace repas conviviaux. Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface et vous bénéficierez d'une vue magnifique sur le jardin. La cuisine dînatoire de 11 m², donnant directement sur une terrasse ensoleillée avec store banne électrique peut communiquer avec le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 50 m². Au demi étage se trouve l'espace nuit, particulièrement au calme. Le dégagement dessert 4 chambres confortables dont une suite parentale (chambre, salle de bains et dressing). Deux des 3 autres chambres disposent de leur propre point d'eau. À ce niveau se trouvent également une seconde salle d’eau et un deuxième wc indépendant. (prévoir un rafraîchissement des sols et peintures à cet étage pour révéler tout le potentiel). Le terrain de plus de 950 m² est un enchantement : rosiers de collection, arbres fruitiers et essences variées créent un tableau vivant au fil des saisons. Il propose également un atelier indépendant avec fenêtres, idéal pour un artiste, un bureau de télétravail ou un jardinier passionné. La maison est également dotée d'un sous-sol total proposant un grand garage (2 véhicules), un atelier de bricolage et une cave. Les points forts techniques dpe classe b : une performance rare pour cette époque grâce à un chauffage par pompe à chaleur (pac) haute performance. Huisseries : double vitrage pvc sur l'ensemble de la maison. Le mot de l'expert : cette maison est une toile blanche de grande qualité. Si l'étage nécessite une mise à votre goût, ses volumes, sa luminosité et son jardin extraordinaire en font un bien unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - pauline jugan (06 19 45 54 13) vous propose : venez découvrir cette maison située au coeur du quartier prisé de procé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 70 m² environ comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse. Un wc séparé ainsi qu'un grand garage / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, six chambres, chacune avec un espace bureau, une penderie et sa propre salle d'eau privative, ainsi que deux wc séparés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pauline jugan ei (id 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Erwan Cholet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Vous aimez la calme, et le charme de la pierre ? Venez découvrir cette magnifique longère Familiale à la campagne, dans les hauts de Cordemais, à quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, de 249 m² habitables, complétés par un espace balnéo avec piscine et spa d’environ 95 m². Des espaces de vie généreux : Dès l’entrée, vous découvrez un élégant espace de réception de 100 m² composé d’une salle de billard et d’une salle à manger, sublimées par une majestueuse cheminée à double foyer qui structure harmonieusement les volumes. Dans son prolongement, un salon baigné de lumière s’ouvre généreusement sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de 48 m² complète le rez-de-chaussée pour offrir une vie de plain-pied. À l’étage le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un espace bien-être unique : Piscine intérieure chauffée 8x4 m sous voûte en pierre, spa et sanitaires dédiés : un véritable atout utilisable toute l’année. Extérieurs et dépendances : Terrain de 1 745 m² à aménager selon vos goûts avec une grande terrasse bois exposée plein Sud surplombant l’étang. Garage, cave, serre et abri de jardin offrent de nombreuses possibilités. Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800€ par an. Un environnement calme, des volumes confortables et des prestations de qualité : une maison à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Les avantages : Très bon DPE / GES « C / A », calme garantie, longère de caractère unique et atypique, piscine chauffée, spa, exposition Sud, 1745 m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances… le tout situé à seulement 12min d’Atlantis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - thomas cetti vous propose : emplacement idéal – vie de bourg – maison avec extérieur maison 2 chambres en plein coeur de la chevrolière située au centre du bourg de la chevrolière, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et convivial, à seulement quelques pas de tous les commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, intégrant une cuisine ouverte sur séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, la maison offre deux chambres confortables ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une douche, d’un meuble double vasque et d’un espace dédié à la machine à laver. Un wc indépendant complète cet aménagement pour davantage de confort au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un agréable espace privatif d’environ 20 m², parfait pour aménager une terrasse cosy, un coin repas d’été ou quelques plantations. Un bien rare à découvrir, qui combine charme, fonctionnalité et emplacement privilégié en plein coeur du bourg. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité, notamment grâce à la forte tension locative du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas cetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - nicolas guilleau vous propose : a 10 minutes à pieds des commodités, proche du quartier des landettes. Venez visiter cette maison de 175 m² environ comprenant 5 chambres, 1 bureau, 1 garage 1 dépendance et 1 carport démontable sur une parcelle de 678 m² environ avec jardin. Profitez au rdc d'une entrée, de deux salons / séjours, une véranda, une cuisine, un wc indépendant, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, un garage. L'étage propose 4 chambres dont une avec terrasse, 1 salle de bain avec wc. Système de chauffage : chauffage au gaz et électrique, pompe à chaleur air / air, insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison lumineuse avec plafond cathédrale iad France – Fabrice Leray vous propose : Une maison où l’on se sent bien dès l’entrée : 117 m² baignés de lumière, un plafond cathédrale, de grandes baies vitrées et une ambiance chaleureuse typique de la construction bois. La pièce de vie est un vrai point fort grace à son volume et sa clarté. La cuisine ouverte est conviviale et parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit : 4 chambres, dont 3 au Rez de chaussée, salle d’eau avec double vasque, rangements et poêle à granulés en chauffage principal. Le cadre est idéal : calme absolu à deux pas du bourg. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié à Sainte-Anne-sur-Brivet. N'attendez plus pour visiter cette belle demeure qui saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
ZOLA – Dans un quartier recherché, charmante maison de plain-pied baignée de lumière, avec jardin, terrasse et abri. Garage inclus. Un véritable cocon de tranquillité à deux pas des commerces et des transports. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.
Immaculee maison offrant : au rez-de-chaussée entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une terrasse de 40 m² exposée sud / ouest, chambre, une buanderie avec douche d'été a l'étage : dégagement mezzanine, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Le tout sur un terrain de 1000 m² garage (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
À 30 mn de la Baule, au coeur du Parc Naturel de la Brière, il était une fois La Petite Maison dans la Prairie. À seulement 25 mn de Guérande, avec ses prairies, ses chevaux, ses forêts de pins et son étang de 4000 m², les landes prennent toutes leurs beautés restaurées et préservées dans cette magnifique propriété. Digne des étendues du Far Ouest, que vous soyez Cowboy, Cowgirl ou tout simplement amoureux des grands espaces, vous serez d'emblée séduits par la vue imprenable de la maison sur un domaine de près de 2,5 hectares. Vous apprécierez l'équilibre entre mer et nature à l'abri de tout regard où l'accès aux 4 voies est rapide pour rejoindre le littoral ou les métropoles. La terrasse en bois et la véranda qui surplombent le domaine, nous accordent un point de vue en hauteur sur les prairies et l'étang. Au rez de chaussée, le séjour se laisse traverser par les doux rayons de soleil filtrés par les pins. La salle de bain et les wc séparés permettent une autonomie appréciable. L'espace cuisine donne un ton culinaire professionnel efficace et à l'étage, 2 belles chambres dominent la propriété. Entre le sous-sol, la véranda, les dépendances, son carport et ses 2 garages, les espaces ouvrent de belles perspectives d'aménagement et de volume. Autre atout non négligeable : une pompe à chaleur classant le bien en DPE C ainsi qu'une pompe reliée à l'étang permet l'utilisation d'une eau gratuite pour arroser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.
Située à Nozay (44170), en campagne dans un hameau, cette charmante maison en pierres avec "du cachet", offre un cadre de vie paisible et sans vis à vis. L'extérieur est agrémenté d'un jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Des dépendances viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et fonctionnels pour ses occupants. À l'intérieur, la maison de 92 m² offre un intérieur chaleureux et plein de caractère. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres et un bureau, elle saura accueillir confortablement ses résidents. Le salon, agrémenté d'un insert, constitue un espace convivial et cosy. Les murs en pierres et la toiture en ardoise ajoutent une touche d'authenticité à cette charmante demeure, faisant de ce bien un véritable havre de paix à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.
Dans un environnement calme et résidentiel du secteur des couëts à bouguenais, venez découvrir cette agréable maison familiale de 109 m², construite en 1995, sur un terrain de 490 m². Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 3chambres, ainsi que deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte idéale pour les repas en famille, la véranda baignée de lumière et la petite dépendance pratique pour le rangement ou un atelier. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble, ainsi qu'un digicode et un portail électrique pour plus de sécurité. Et bien sur, tous les volets sont électriques. Un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied (tramway, bus, écoles, pharmacie, médecins) et le périphérique nantais se situe à seulement 1 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com budget : 365000 euros honoraires inclus (dont 3.99% soit 14000 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur : 351000 euros dpe : c; ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?440380 ? - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.
Lot 3 : secteur des trois chênes sainte-luce-sur-loire le compromis parfait entre appartement et maison individuelle. Ce logement neuf d'environ 61 m², entièrement indépendant, propose un cadre de vie confortable avec jardin et sans voisin au-dessus ni en dessous. Composition : 2 chambres (1 en rdc + 1 à l'étage) 2 wc pièce de vie lumineuse jardin privatif d'environ 100 m² parcelle totale : 223 m² sous garanties décennale un bien idéal pour ceux qui souhaitent : un extérieur sans les contraintes d'une grande maison un budget accessible du neuf prêt à habiter produit rare sur sainte-luce-sur-loire, parfaitement adapté aux primo-accédants ou investisseurs. Dpe projeté en cours de réalisation; le dpe présenté correspond à celui de la maison d'origine. Deux options d'acquisition option 1 hors d'eau / hors d'air : 193 500 euros fai idéal pour personnaliser les finitions et optimiser votre budget travaux. Option 2 projet clé en main : prévoir un budget complémentaire d'environ 60 000 euros pour une maison neuve, sous garanties, prête à habiter. Le lot est proposé au prix de 180 000 euros dont 7.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 193 500 euros hors honoraires. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441043- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Lot 2 sainte-luce-sur-loire projet maison avec jardin terrain 188 m² secteur des trois chênes 44980 sainte-luce-sur-loire belle opportunité sur le secteur, idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Revenu locatif estimé : environ 900 euros / mois. Sur une parcelle de 188 m², ce projet de maison contemporaine d'environ 65 m² habitables offre un positionnement recherché entre appartement et maison de ville, avec jardin privatif et indépendance. Projet déjà validé permis validé par architecte projet accepté en mairie 2 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 2 wc (un par niveau) jardin privatif d'environ 80 m² 2 places de stationnement aucun voisin au-dessus ni en dessous un produit rare sur sainte-luce-sur-loire, parfaitement adapté aux primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs recherchant un bien avec extérieur et budget maîtrisé. Le bien est proposé brut sans travaux, prévoir un budget complémentaire de 78 905 euros pour un produit clé en main dossier complet et plans disponibles sur demande. Dpe projeté en cours de réalisation; le dpe présenté correspond à celui de la maison d'origine. Le lot est proposé au prix de 172 000 euros dont 7.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Terrain constructible avec bâtisse en pierre, projet validé secteur les trois chênes. À vendre : terrain constructible de 320 m² comprenant une grange en pierre à rénover. Un projet clé en main a déjà été validé par la mairie pour la construction d'une maison de plain-pied d'environ 92 m². Une enveloppe travaux supplémentaire est estimée à environ 200 000 euros pour la réalisation du projet validé. Le projet prévoit : 3 chambres un salon / séjour avec cuisine ouverte une salle d'eau un wc 2 places de stationnement le terrain avec la bâtisse est proposé au prix de 130 000 euros dont 8.3% d'honoraires charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. L'architecte peut toutefois adapter les plans à votre budget et d'autres projets peuvent être étudiés selon vos besoins. Venez découvrir ce terrain au fort potentiel et imaginez votre future maison sur mesure. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441040 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison nantaise comprenant : entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, couloir, une salle d'eau, 3 chambres, toilettes. S / sol total : cuisine été, atelier, lingerie chaufferie gaz, garage. Jardin terrain 721 m² prix 317 000 euros hai dont 5,67% d'honoraires charge acquéreur soit 300000 nets vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970. Et 1330. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosuel nimirf, au 06 51 88 36 04 ou, par courriel à c.nimirf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosuel nimirf agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 43 9859- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rosuel nimirf (ei) agent commercial - numéro rsac : 413193442 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Dans un environnement paisible, à proximité immédiate du bourg de Ligné, découvrez cette charmante maison d'environ 99 m² habitables (127 m² au sol), parfaitement entretenue. Elle offre une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec poêle, donnant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, complétés à l'étage par un bureau et une quatrième chambre. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine chauffée, idéale pour la détente. En annexe : garage et buanderie. Un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités — une opportunité rare à saisir. Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 4.8% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.
L'opportunité du printemps : votre maison-loft neuve à 7 min a pied de la plage ! Mieux qu'un appartement : la liberté d'une maison, le confort du neuf, le tout à prix canon ! Marre des travaux et des charges qui s'envolent ? Voici la perle de saint-marc-sur-mer. Une maison-loft de 3 chambres, année 2023 (normes rt 2012 / dpe a), alliant contemporain et sobriété énergétique. Le bonus ? Remise des clés dès le début du printemps pour savourer vos premiers déjeuners au soleil ! Des atouts qui font la différence : - performance & économies (classe a) : le luxe du neuf. Une isolation parfaite pour des factures d'énergie dérisoires. - le "tout-à-pied" & vélo. Ou bus : la plage est votre voisine ! - zéro contrainte (asl) : petite copropriété intimiste gérée en asl. Résultat : des charges ultra-faibles et des décisions rapides entre voisins. - le luxe du stationnement : un garage privé avec eau et électricité + une place de parking. Un aménagement loft & lumineux : • rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine us équipée, ouvrant sur votre espace extérieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour le retour des plages. Possibilité d'aménager des placards sous l'escalier. • étage nuit : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec son balcon privé exposé sud-est. Une seconde salle de bains familiale et un wc indépendant. • extérieurs : une terrasse + une cour privée intime (accès direct au salon séjour), à aménager selon vos souhaits, pour vos dîners entre amis. Une solution pour chaque projet : primo-accédants : éligible au prêt à taux zéro (ptz). Devenez propriétaire avec un coup de pouce financier majeur ! Résidents secondaires : un pied-à-terre sécurisé, sans entretien, à deux pas des criques. Investisseurs : produit idéal pour la location saisonnière ou étudiante (proximité transports et université). Rien à faire, juste à habiter et profiter. Livraison rapide au printemps : soyez les premiers ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 942265.
Entièrement rénovée en 2004 et agrandie en 2014, cette belle maison familiale située en village à Vallet développe 197 m² loi carrez sur un terrain de 881 m². Avec ses volumes généreux et sa circulation fluide, chaque membre de la famille y trouvera naturellement sa place ! La pièce de vie offre un espace salon convivial, idéal pour les moments en tribu, sublimé par son poêle à bois. Dans l'extension baignée de lumière, la cuisine ouverte sur la salle à manger crée une atmosphère chaleureuse, presque “dedans-dehors”… Un véritable cocon lumineux pour les repas en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres (20 et 15 m²) : l'une avec sa salle de bain, son WC privatif et une pièce à aménager en dressing, une vraie suite parentale ! La seconde chambre se situe à proximité d'une grande salle d'eau équipée d'un sauna, parfaite pour des parenthèses détente bien méritées. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires (23 et 24 m² au sol), dont une avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une pièce bureau ou dressing, modulable selon vos besoins. La maison offre également une grande buanderie, un garage, facilement aménageable en studio si besoin, tout est déjà prévu. Son potentiel évolutif permet même la création d'une 5ᵉ chambre à l'étage. En résumé : une maison généreuse, évolutive, lumineuse et pensée pour la vie de famille ! Contactez-moi pour la découvrir en exclusivité… elle mérite vraiment le détour ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 939693.
Opportunité rare ! Aux portes de Nantes, dans son environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Au niveau principal, vous profiterez de deux grandes chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau. Le salon / séjour est exposé plein sud et communique avec une cuisine spacieuse. L'étage se compose de deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet laissera place à chacun de vos projets, que vous soyez bricoleur, collectionneur ou que vous ayez des passions encombrantes ! Le jardin, arboré et équipé de l'eau des maraîchers séduira les amoureux de la nature. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1682.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
