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Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec jardin clos | Saint-Sébastien-sur-Loire À Saint-Sébastien-sur-Loire, à quelques minutes de l'île Forget et des commerces, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied. Non mitoyenne, elle développe des espaces lumineux et traversants, ouverts sur un jardin clos exposé sud-ouest. L'entrée avec rangements distribue une pièce de vie conviviale où salon et salle à manger cohabitent naturellement autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse et un jardin facile à vivre, baignés de lumière tout au long de la journée. Une grande buanderie attenante complète discrètement l'ensemble. La maison propose une organisation particulièrement confortable avec une suite parentale indépendante disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin. Un second espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Cellier de stockage, cabanon extérieur et deux stationnements privatifs bitumés viennent parfaire le lieu. Pensée pour évoluer selon les usages, la propriété bénéficie également d'une seconde allée permettant un accès indépendant avec stationnement supplémentaire - une configuration idéale pour une profession libérale, une activité recevant du public ou un projet mixte habitation / travail. Située au sein d'une ASL intimiste - Les Vergers de Loire - de neuf lots, à proximité immédiate d'un collège et des commerces, cette maison offre également la possibilité de clôturer intégralement la parcelle afin de renforcer son caractère privatif. Un lieu contemporain, lumineux et évolutif, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mêlant confort résidentiel et activité professionnelle. Privilégiez les appels téléphoniques pour une visite. Les atouts : De plain-pied Maison familiale contemporaine Non mitoyenne Jardin clos exposé sud-ouest Suite parentale avec dressing plus 3 chambres Terrasse et jardin lumineux Double accès stationnement Exercice profession libérale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 6 km du bourg d'avessac et de ses commodités, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée en 2006, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et accessibilité. Idéalement située : à 15 minutes de redon et de sa gare tgv permettant de rejoindre paris montparnasse en environ 2 heures, à 45 minutes de nantes, 1 heure de rennes, 1 heure de vannes, et à seulement 45 minutes du bord de mer. Construite avant 1948, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation plus récente. Exposée sud-est, elle développe une surface habitable d'environ 145 m² et se compose : au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux de 41 m² avec placard intégré, une cuisine de 14 m², un dégagement de 13 m², une salle d'eau de 6 m², une buanderie de 3,5 m², une chambre d'appoint de 10 m² pouvant également faire office de dressing ou bureau, une chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi qu'un cellier de 10 m². À l'étage : un palier de 7 m², trois chambres de 10 m², 11 m² et 10 m². Côté prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage principal par poêle à bois, assainissement individuel par microstation, garage attenant avec un accès direct d'environ 35 m²plus un grenier 16 m² de surface utile et 8 m² de surface habitable. Terrasse 60 m² une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la pierre souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des grands axes et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier cédric lanoë. 07 80 49 46 11 honoraires à la charge de l'acquéreur prix de vente 240000 € honaoraires 10000 € hai : 250000 €selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.
Cette magnifique demeure des années 1900 est idéalement située entre Zola et Procé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus,. ). Vous serez sous le charme dès les premiers pas avec ce hall d'entrée avec carreaux de ciment et son escalier cossu en bois massif. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie sur parquet massif également (cheminée d'époque) qui vous permet de profiter du balcon plein sud (14 m²) ainsi qu'une cuisine séparée avec accès au balcon également. Au premier étage, par un palier pouvant faire office de bureau, vous avez accès à trois belles chambres (19.50 m² pour deux et 10.20 m² pour la troisième) sur parquet massif et à une salle de bains avec toilettes et bidet. Au deuxième étage, se trouve un palier donnant accès à un bureau (7.85 m²) et à une quatrième chambre (10.45 m²). Sur ce niveau, l'autre partie du grenier peut être aménagée si on le souhaite (travaux à prévoir). Côté rue, ce bien bénéficie d'un garage privatif et attenant de 26 m² environ (accès également par l'intérieur de la maison). De plus en sous sol (niveau jardin), ce bien possède trois caves en terre battue, un hall, un atelier et une salle de jeux pouvant être transformée en habitable si on le souhaite. Sous le balcon se trouve une agréable terrasse ombragée et permet, par un escalier, de rejoindre facilement le balcon. Gros plus : le jardin est totalement clos de murs de pierres ! Pour avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire, un seul numéro à composer : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1805C.
Rez-de-chaussee salon-séjour entrée cuisine aménagée et équipée salle d'eau conçue pmr avec douche italienne et vasque sur meuble wc séparé veranda etage palier chambre 2 chambre 3 sous-sol garage avec chaufferie et cave exterieur atelier et remises terrasse de toit attachée au véranda pelouses stationnement pour multiples véhicules pré pour chevaux avec box étang de pêche magnifique situation 3 km centre - bourg - sainte reine-de-bretagne 6 km gare la plus proche 35 km les plages plus proches 60 km aéroport de nantes 420 km paris * pourquoi acheter ? * une situation tranquille avec des vues dégagées. À proximité des plages de la loire-atlantique. Bien situé à la campagne non loin du bourg. Un havre de paix pour des travailleurs de saint nazaire, pontchâteau ou nantes. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438538hic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 349 000 euros dont 4 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 335 040 euros. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.
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Vous recherchez un bel espace naturel pour vos projets ? Ce terrain d'environ 3 hectares, situé dans un cadre paisible et verdoyant, offre de nombreuses possibilités : -bois de chauffage : le terrain est en grande partie boisé, avec une valeur estimée à environ 15 000 euros de bois. -pâturage pour chevaux : déjà utilisé en pré pour équidés, il permet aux chevaux de trouver largement de quoi se nourrir pendant la belle saison. -loisirs et détente : idéal pour profiter d'un espace au calme, en pleine nature, que ce soit pour vos activités extérieures, vos balades ou simplement un coin de tranquillité. Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien les amoureux de la nature que les propriétaires d'animaux ou les personnes en quête d'un terrain de loisirs. - a découvrir sans tarder prix net vendeur 44000 euros fai dont 4000 euros de frais d'agence soit 10 % du prix soit 40 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier bouiniere, au 07 78 57 73 08 ou, par courriel à ol.bouiniere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier bouiniere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 944 732 569 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451215- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Non soumis au dpe (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.
L'agence ORPI vous présente cette maison familiale alliant proximité des commodités et calme au fond d'une impasse sans vis à vis : Cette propriété bâtie en 2004, de plain-pied et parfaitement entretenue, dispose d'une entrée avec placards ouverte sur une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin, un cellier ainsi qu'au garage, un bureau de 9 m² et un WC séparés complètent cet espace. Du côté du coin nuit, un dégagement dessert 4 chambres dont 3 avec placards de 11 à 14 m², une salles de bains, et un dressing central. Une piscine (8,5x4m) vient compléter ce bien d'exception, parfaite des moments conviviaux. Les + de la maison : Environnement privilégié, maison clés en mains, DPE C. Pour plus d'informations, contactez Gabrielle LELOUP (Agent commercial ORPI - RSAC 2024AC00239) au O674949931. Référence agence : 3953.
Ancenis au nord de a 11 à 17 mn, 25 mn de chateaubriant, 50 mn de nantes ou angers, 1h15 de rennes. Très bel étang poissonneux avec pêcherie d'environ 1 400 m² sur une parcelle d'environ 2 ha bordée de chênes séculaires. Un compteur d'eau est sur le terrain. Idéal pour se ressourcer dans un environnement calme et profiter de parties de pêche entre amis ou en famille. Opportunité rare, ne tardez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 608321 ).
Située dans la charmante commune de Legé (44650), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette maison d'environ 180 m², érigée sur un terrain de 1457 m², offre un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un salon avec poêle et mezzanine, deux salles d'eau avec WC, une véranda, une deuxième cuisine avec insert, un cellier buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire. Une seconde partie de la maison comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ouverte sur le salon. À l'extérieur, on trouve une piscine couverte, un garage, une dépendance, un abri bois, un terrain de pétanque, un pool-house, des panneaux solaires et un vaste terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement. Location en Airbnb sur 4 mois de l'année est en place pour un revenu supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.
UNIQUEMENT CHEZ AJP ! Située à Châteaubriant, à proximité de la gare et du centre-ville, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison familiale rénovée avec goût et offrant de généreux volumes. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé en studio indépendant comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un garde-manger. Cet espace offre de nombreuses possibilités : idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location. Vous profiterez également d'un préau avec atelier. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 300 m². Prix de vente : 429000 + 4.66% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Non loin du bourg de Plessé, maison traditionnelle de bonne construction offrant de beaux volumes : un hall d'entrée dessert une chambre ou un bureau, salon / séjour avec cheminée insert et sa véranda en enfilade, cuisine aménagée / équipée, salle d'eau, wc, une chambre. À l'étage 2 belles chambres avec penderie, salle de bain, wc. 2 garages fermés, préau voiture et atelier. Très belle terrasse avec barbecue. Le tout sur un terrain clos en zone constructible, le tout sur 1527 m² (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Je vous propose cette maison de plain-pied de 105 m² en très bon état située à nantes, dans le secteur recherché de zola, sur un terrain de 797 m² avec piscine. Nichée au fond d'une impasse au calme et sécurisée par un portail électrique, cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé. Elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé esud. Une cuisine équipée et aménagée, une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un bureau et un wc séparé. Un garage, une piscine et un abri de jardin complètent ce bien. Proche des écoles, des commerces de proximité, du tramway ligne 1 et proche du centre ville. Une visite s'impose ! Dpe : classe d 180 -ges classe c 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 499900 euros honoraires d'agences inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur soit 485431 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc lavaud agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28132j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137j mandat réf : 451129ljm * le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°407051ljm le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Guerande - proche du bourg de la madeleine. Maison récente de 2024 d'environ 141 m² comprenant une entrée sur une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec une salle d'eau-dressing, un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert quatre chambres et une salle de bains avec un wc. Un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une dépendance en pierre complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 680 m². À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 453.800 euros, honoraires d'agence inclus (3,14 % ttc, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 620 euros indexés à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451059 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Nouveauté dans votre agence revo immo ! Centre bourg de la limouziniere (44310) - 7km du bourg de saint-philbert-de-grand-lieu (44310) venez visiter cette superbe maison de plain-pied non mitoyenne construite en 2004 dans un petit lotissement à proximité des commerces, écoles et transports de la commune ! Dès l'entrée, vous profiterez d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 48 m² équipée d'un poêle à pellets programmable installé en fin d'année 2024 et d'un grand placard de rangement. Dans la continuité, la cuisine est ouverte, entièrement équipée et aménagée (meubles hauts et bas, four, plaques, hotte, lave-vaisselle). Un cellier / buanderie de 7,40 m² est attenant à la cuisine ainsi qu'au garage (avec mezzanine) idéal pour stationner votre véhicule ou vous creér un véritable atelier de bricolage. Côté nuit, vous retrouverez 4 belles chambres avec un placard dans chacunes (10 m², 9,90 m², 10,10 m² et 11,57 m²). L'une d'elle est pourvue d'une arrivée d'eau avec évacuation idéalement prévue pour la création d'une douche avec vasque. Une salle de bain (baignoire, 2 vasques, fenêtres) et un wc indépendant viennent compléter cette partie. À l'extérieur, une très belle terrasse carrelée avec coin barbecue et son jardin sans vis à vis vous attendent : exposition plein sud. Au fond de la parcelle, un abri de jardin en dur avec préau a été édifié en 2016. Cet espace est idéal pour vos outils, tondeuses, motos, vélos et est accessible en voiture depuis la rue. Les + : quartier très calme, rue en impasse, ouvertures en pvc double vitrage, volets roulants électriques, entrée de propriété bitumé. À visiter sans plus tarder ! Sas revo immo - phelippeau dylan ei - o628 475 021 - plus d'informations sur (réf. 4901051653). Agent commercial rsac nantes 829 279 579 - honoraires : 3,27 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 275 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Havre de paix familial de 191 m² sans aucun vis-à-vis Située dans un environnement calme et privilégié, Jefimmo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le rez de chaussée vous offre une vaste entrée avec placard, un salon avec accès direct à une terrasse et au jardin, un wc, une chambre, un cellier et un garage. Un séjour avec poêle de masse, une cuisine A / E avec accès à une terrasse, un dégagement desservant 4 chambres, un wc, une SDB et une lingerie. À l'étage : 1 chambre avec SDE privative, une mezzanine et un dressing pouvant être transformé en chambre. Cette maison se trouve sur une parcelle clôturé d'environ 1540 m². Aucun travaux à prévoir. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À Petit-Mars, en plein coeur du bourg et à deux pas de la mairie, cette maison indépendante séduit par ses très beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Parfaitement adaptée à une grande famille, elle conviendra également à ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle grâce à ses nombreux espaces. Les annexes constituent un véritable atout : un vaste garage double ainsi qu'une cave enterrée viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par une agréable terrasse en bois. Un dégagement dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur une agréable parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1804C.
44740 batz-sur-mer proche mer - laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, offrant environ 81 m² utiles (64 m² loi carrez), idéalement située dans un environnement paisible et prisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Côté nuit, la maison propose 3 chambres à l'étage, ainsi que 2 salles d'eau avec wc, un véritable atout pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit garage idéal pour le rangement ou le stockage, ainsi que de deux abris de jardin pratiques. L'avis du professionnel : rénovation complète, matériaux de qualité, belle luminosité, environnement calme, secteur recherché et espaces de rangement complémentaires. Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder, opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 414 920 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 399 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1390 euros et 1930 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 443509epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Loire-atlantique, le croisic (44490), maison de pays à rénover, distribuée actuellement, en 3 logements abritant une même famille. Elle comprend au rez-de-chaussée : 2 t2 (2 séjours, 2 cuisines dont 1 aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salle de bains dont 1 avec wc, 1 wc séparés) ; a l'étage, indépendant, accessible par un escalier extérieur : 1 t3 mansardé (séjour avec coin cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec wc, 3 espaces grenier mansardés). Un garage indépendant avec cave attenante et un abri complètent le tout. Facilement redistribuable. Beau potentiel. Bel emplacement proximité commerces et port, au calme. Budget 360.000 euros hors honoraires d'un montant de 14.900 euros, soit 374.900 euros hai (4,14% ttc, charge acquéreur). Dpe (473) et c (17) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - lydie fortin vous propose : charmante maison de bourg de 85 m² habitables, idéalement située, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée, un wc ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et un second wc complètent l’espace nuit. Le véritable atout de ce bien : une agréable terrasse à l’étage, rare pour ce type de maison, apportant un espace extérieur apprécié au quotidien. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - estelle hovhannessian vous propose : coup de coeur a ligne : maison familiale au calme à seulement 25 mn de nantes, découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible et résidentiel. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, elle est parfaite pour accueillir votre famille. dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes : une vaste entrée équipée d'un très grand dressing sur mesure pour une organisation optimale. un salon-séjour lumineux car traversant avec son poêle à bois pour des soirées chaleureuses, donnant sur une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, ouvrant sur le jardin. Dans le prolongement du séjour et ouvrant également sur la véranda se trouve la cuisine semi-ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle. Le dégagement nuit dessert une chambre confortable, une grande salle d'eau avec fenêtre et une lingerie avec wc. à l'étage, une mezzanine lumineuse offre un bel espace sous velux, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Elle permet d'accéder à une grande chambre avec rangements intégrés et deux chambres mansardées au charme cosy. profitez d'un beau jardin, parfaitement exposé pour vos fins de journées ensoleillées, et surtout totalement sans vis-à-vis. coté pratique : un garage avec un espace buanderie dédié pour plus de confort au quotidien. Les points forts de l'emplacement : écoles, commerces et services du centre-bourg de ligné accessibles en quelques minutes. transports : accès rapide à l'axe nantes-angers (a11) et réseau de car aléop vers nantes. sérénité : une rue calme garantissant une tranquillité absolue. l'avis du conseiller : une maison rare sur le secteur de ligné qui combine le calme d'une impasse et la proximité immédiate de toutes les commodités. N'attendez pas pour me contacter et découvrir votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sandrine lae vous propose : la baule guézy, dans quartier très résidentiel, une visite s'impose sur cette belle propriété en très bon état général. Edifiée sur une parcelle de 719 m² sans vis à vis, verdoyante et au calme, agrémentée d'une piscine elle offre une surface habitable de 212 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon, cuisine équipée, salle à manger et salon tv ou bureau. Une belle suite parentale comprenant chambre, salle de bains et douche et grand dressing. Une autre chambre avec salle d'eau, wc. Cellier et garage. À l'étage 2 belles chambres avec salle de douche, wc. Ses plus : lumineuse, bien exposée, grande terrasse, pas de vis à vis, beaux volumes, stationnements, dépendance. À visiter rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - céline de abreu capitao vous propose : centre saint etienne de montluc - 3 chambres- garage et atelier - superficie evolutive située dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate du bourg, des commerces et de la gare, cette maison nantaise de 85 m² offre une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d’un garage, d’un atelier, d’une buanderie ainsi que de plusieurs espaces pouvant évoluer selon vos besoins : stockage, espace bricolage, bureau ou pièces complémentaires. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse traversante, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des wc séparés. La maison bénéficie également d’un vrai potentiel d’évolution grâce à ses combles exploitables et à ses volumes existants, permettant d’envisager différents projets d’aménagement. Le jardin, facile d’entretien, permet de profiter d’un extérieur agréable tout en conservant les avantages d’une vie proche de toutes les commodités. Des devis de rénovation énergétique (menuiseries, pompe à chaleur et isolation) sont déjà disponibles afin d’accompagner les acquéreurs dans leur réflexion et leur permettre de se projeter plus sereinement. Contactez moi pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 336 et classe climat g indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sophie Louis vous propose : Dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards et des nuisances, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement. Nichées au cOEur d’un magnifique parc arboré d’environ 9 600 m², deux chaumières entièrement rénovées composent un ensemble immobilier d’exception, relié par un patio avec terrasse et piscine. Deux portails indépendants permettent d’accéder facilement à chacune des habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîte ou projet multigénérationnel. La maison principale, d’environ 180 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte récente, Le séjour exposé plein sud de 41 m² tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, une buanderie-cellier, une chambre avec dressing ainsi qu’un bureau. À l’étage, un espace mansardé d’environ 37 m² avec une belle hauteur laisse libre cours à toutes les envies : salon détente, salle de jeux, bibliothèque ou espace nuit complémentaire. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que deux greniers viennent compléter ce niveau. La seconde chaumière, d’environ 82 m², complétement indépendante, comprend une entrée, une salle d’eau et une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte. À l’étage, une chambre et un espace ouvert d’environ 17 m² permettent d'y créer un bureau ou une chambre. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre unique avec étang, potager, puits, piscine, cuisine d’été, garage d’environ 50 m², abri de jardin et vastes espaces de stationnement. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de propriétés de charme, à la recherche d’un lieu de vie unique et sans travaux. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite basse-goulaine - maison 4 chambres - garage - patio venez poser vos valises dans cette magnifique maison rénovée pleine de charme à basse-goulaine. Située dans une rue calme, à seulement quelques minutes de nantes, cette splendide maison de 129 m² habitables saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Construite dans les années 1900, entièrement rénovée et agrandit en 2017, cette demeure offre un subtil mélange d'authenticité et de modernité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez l'espace à vivre lumineux et plein de charme grâce à son parquet, son mur en pierre et sa belle hauteur sous plafond avec deux grands ouvrants. Vous profiterez du très agréable salon séjour et de la cuisine aménagée équipée qui donnent directement accès au patio. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie convivial. La visite se poursuivra à ce niveau avec une chambre ou un grand bureau, un wc avec lave-mains et pour finir un spacieux garage avec son espace buanderie. À l'étage, vous apprécierez la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, les deux belles chambres toujours sur parquet avec chacune son placard aménagé, une salle d'eau avec un deuxième wc. Tout est idéalement agencées pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, l'agréable patio à l'abri des regards vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison alliant charme de l'ancien et confort moderne saura vous captiver au premier coup d'oeil. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité : 4 Chambres, garage, jardin, environnement calme et verdoyant. Photos de suggestion d'ameublement pour la pièce de vie (sauf cuisine) et les espaces nuit. Située à la Blanchardière, dans un environnement résidentiel paisible et à l’abri des regards, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine neuve, jamais habitée, offrant 126 m² habitables aux prestations soignées et actuelles. Dès l’entrée avec placard, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée est ouverte sur la terrasse sud-est. Le cellier fonctionnel est un atout indispensable et communiquant avec le garage. Les murs blancs apportent une atmosphère moderne et épurée, laissant libre cours à toutes vos envies déco pour créer un intérieur à votre image. Au rez de chaussée, profitez en plus d'une chambre avec sa salle d'eau privatif et sa douche à l'italienne. À l'étage, 3 belles chambres toutes équipées de placards aménagés ainsi qu’une salle d’eau avec WC seront faire le bonheur des enfants. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : - Excellentes performances énergétiques grâce à la pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal - Terrasse carrelée - Cuisine équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle - Construction récente sous garantie décennale À l’extérieur, le coup de cOEur continue avec une superbe parcelle de 560 m², déjà clôturée, aménagée et paysagée. Un véritable espace de vie extérieur cohérent avec la nature environnante proche d'un secteur agricole. Vous profiterez également : - d’un garage voiture, - d’une place de stationnement privative équipée d’une prise pour voiture électrique. - Bus 71 à 500m pour rejoindre le Tram 1. Boulangerie à 500m. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et prête à accueillir votre nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Visite toute la semaine et le samedi. Partage inter-agence toujours accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet ensemble est composé d'une longère en pierres à rénover, d'un grand garage, de dépendances. Il se situe au calme en campagne, entre donges, prinquiau et savenay. Vous rejoignez aisément la côte et les plages d'un côté, nantes de l'autre en moins d'une demi-heure, les gares en une dizaine. Vous profiterez d'un vaste terrain arboré, avec l'opportunité d'aménager les différents espaces selon vos envies. La maison vous offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau. L'étage présente quatre pièces et permet d'aménager trois chambres supplémentaires, bureau, salon, suivant vos préférences. Une opportunité rare pour transformer ce fort potentiel en la propriété de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
