Maison avec garage à vendre à Monflanquin (47150)

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette propriété offre un cadre de vie paisible et attractif. La ville, réputée pour son charme pittoresque, ses commerces de proximité et ses écoles, séduit les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec des sites culturels et sportifs en fait un emplacement idéal pour les loisirs. Cette maison semi-enterré de 102 m² sur un terrain de 1156 m² offre une vue imprenable. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC. Au sous-sol, un garage, deux chambres et un WC offrent un espace de vie supplémentaire. Le confort est assuré par le double vitrage, le chauffage au fioul, la présence de la fibre, et la toiture remaniée en 2024. L'isolation des combles en 2020 et l'électricité refaite il y a neuf ans ajoutent des atouts indéniables à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Charmante maison familiale – 129 m² – Villeneuve-sur-Lot (47300) EXCLUSIVITÉ SAFTI – Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette belle maison familiale alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Sur un terrain clos et arboré de 548 m², vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, ainsi que de 3 places de stationnement et d'un garage avec porte électrique. D'une surface habitable de 129 m², la maison se compose de 2 niveaux : À l'étage : un séjour lumineux, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : un salon d'été, une chambre supplémentaire, une buanderie, un WC, et un garage. Côté confort, vous apprécierez ses menuiseries PVC double vitrage, son chauffage au gaz de ville, son puits pour l'arrosage du jardin, et son assainissement tout-à-l'égout. Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir ! Coup de cœur assuré pour son environnement paisible, sa luminosité, et ses beaux volumes. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

En exclusivité : Dans un environnement campagne proche des commodités de Villeneuve sur lot, Bâtie dans les années 1970 cette maison semi enterrée offre un joli potentiel. Le niveau de plain-pied offre 100 m² habitables. Vous découvrirez une entrée distribuant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger salon avec cheminée insert et avec baie vitrée donnant au Sud, pour la partie nuit vous disposerez de trois chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Le rez-de-jardin offre 40 m² habitables supplémentaires avec une cuisine d'été avec cheminée, une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en atelier ou en studio indépendant, un wc et une pièce cellier de 16 m² environ. Le garage de 25 m² finit de compléter cet espace. À l'extérieur, beau parc de 6000 m² avec une dépendance de 50 m² où peut rentrer un camping car. La vue est dégagée, une parcelle de bois se trouve sur la propriété. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais c'est une bâtisse saine et idéale pour un premier achat ! Confort : double vitrage PVC, doublage intérieur partiel, couverture récente, isolation des combles. Visite virtuelle disponible.

Située sur un terrain plat et facile d'entretien de 570 m², cette maison de plain-pied d'environ 88 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain fonctionnelle, et dispose également d'un garage actuellement aménagé en bureau. Une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, et une dépendance offre un espace de stockage pratique. À deux pas du centre hospitalier, proche des commerces et du centre-ville, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel. L'assainissement individuel est conforme. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724.

Situé au cœur de la pittoresque région du lot et garonne, cette magnifique propriété offre une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes du centre ville, se compose d'une maison principale plus 2 gîtes classé 3 étoiles totalement meublés pour une activité sereine. La maison principale d'environ 280 m² se compose d'une entrée spacieuse de 28 m², un grand séjour climatisé avec poêle à granulé, une cuisine toute équipée et lumineuse, une salle à manger surplombant le séjour ainsi qu'un bureau d'environ 25 m² donnant accès à une terrasse, 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Gîte nissou, d'environ 51 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Tout equipé, climatisé avec une décoration moderne et accueillante. Terrasse privée accès piscine. Gîte joini, d'environ 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, logement chaleureux et paisible. Côté extérieur, une piscine 11×5, une cuisine d'été toute équipée et un très beau parc d'aviron 15 000 m² arboré. Le + proche de toutes commodités. Gîtes classé 3 étoiles vendus complètement meublés. Piscine sécurisée et cuisine d'été avec sa propre terrasse. Double garage. Cave. Plusieurs terrasses. Assainissement individuel aux normes. Panneaux photovoltaïques. Construction avec matériaux de qualité. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! Pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité de location saisonnière dans un cadre paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 898677.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Maison familiale 4 chambres proche centre-ville – 179 500 € Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison familiale offre confort et fonctionnalité pour accueillir toute la famille. D’une superficie agréable, elle se compose d’un séjour de 25 m², d’une cuisine avec coin repas d'environ 20 m² prolongée par une arrière cuisine. En rez de chaussé, une chambre et un wc. Vous serez charmé par une véranda lumineuse de 19 m² prolongeant ainsi la pièce de vie pour plus de confort. À l’étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une de 14 m² ainsi qu’une salle de bains. Les atouts supplémentaires : Chaufferie / atelier de 25 m² Garage Ravalement récent Puit Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure en pierre + extension en ossature bois d'environ 229 m²habitables, entièrement rénovée en 2018, incarne l'alliance subtile entre charme authentique et prestations de qualité. Édifiée sur un parc paysager d'environ 6 000 m², totalement clos par un grillage rigide et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre d'exception. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable espace de villégiature : piscine au sel, spa, vastes terrasses, cuisine d'été sous pergola bioclimatique et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la vie en plein air. À l'intérieur, la pièce à vivre de 95 m², baignée de lumière, réunit cuisine ouverte sur le séjour autour d'un insert et s'ouvre largement sur les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 25 m² (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi que deux chambres avec salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Confort : climatisation réversible, volets motorisés, panneaux solaires (autoconsommation + revente), pergola bioclimatique, double garage alarme, puits, arrosage intégré et assainissement conforme. Dépendances : double garage de 45 m²avec volets roulants électrique, jardin d'hiver et atelier de 42 m² avec mezzanine. Une propriété de prestige, complète et parfaitement entretenue, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 933372.

Vente : maison moderne 4 pièces 101 m² maison t4 à casseneuil. Idéalement située, moins de 10 minutes de villeneuve. À proximité des commerces et écoles. ? Modèle eos : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage.- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - jérôme fabre vous propose : vous cherchez une maison située à moins de 5 minutes des principaux commerces, écoles et collèges, venez donc visiter cette maison mitoyenne de plain-pied composée d'une entrée, séjour (belle hauteur sous plafond) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon et deux chambres, salle d'eau avec wc. Les plus : jardin sans vis à vis. Dépendances et garage avec point d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement paisible en impasse, offrant ainsi un cadre de vie calme et résidentiel. Proche des commodités de la ville, cette propriété est idéalement positionnée pour profiter des services et commerces à proximité, facilitant le quotidien de ses futurs résidents. Cette maison de 50 m² sur deux niveaux présente un potentiel important avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, 2 garages. À restaurer entièrement, elle offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Avec ses beaux volumes et un potentiel tant locatif que résidentiel, cette propriété est une opportunité à saisir pour concrétiser divers projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Découvrez cette magnifique demeure contemporaine de 146 m², idéalement située sur les coteaux prisés de Villeneuve-sur-Lot, offrent un cadre de vie paisible et une vue dégagée. La maison propose de beaux volumes et des prestations haut de gamme : - Vaste pièce de vie de 54 m² regroupant le salon, salle à manger et cuisine ouverte sont baignées de lumière naturelle ; - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing ; - Une salle de jeux idéal pour les enfants ; - Un espace bien-être avec salle de bain raffinée, toilettes séparées et rangements optimisés. À l'extérieur, vous serez séduit par une superbe terrasse en bois accueillant une piscine de 6x3. Un carport de 24 m² et un garage de 22 m² complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de presque 1 000 m², offrant intimité et sécurité. Côté confort et performance énergétique : - Chauffage au sol par pompe à chaleur ; - Cumulus thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Une maison élégante et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié.

Ensemble immobilier comprenant une maison principale composée de trois chambres, séjour d'environ 50 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, Wc, espace piscine au chlore avec pool hose, porche pour 3 voitures, garage, une seconde maison avec possibilité de location saisonnière, composée de 3 chambres, séjour, buanderie, garage Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au Lédat, dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, cette jolie maison récente de 103,08 m² habitables a tout pour vous plaire ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un sas d'entrée desservant un cellier sur la gauche, et un bel espace à vivre de 38,84 m² avec cuisine sur la droite. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un W. C séparé, et de trois chambres mesurant chacune 9,81, 10,53 et 11,23 m². Un garage d'environ 20 m² constitue un espace supplémentaire non négligeable. Le beau jardin arboré d'environ 1593 m² fait de ce bien un petit coin de verdure très agréable, proche de toutes les commodités. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, fosse septique. Droit indivis sur le chemin d'accès (1 / 7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

Maison de plain pied de 93 m² à rénover, avec garage en pierre, située sur la commune du lédat, avec un environnement très agréable. Elle se compose d'une cuisine de 13 m², d'un salon de 13 m², d'une salle à manger de 34 m² de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 3500 m² arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Patricia goffin (ei) agent commercial - numéro rsac : 980848220 - agen.

Je vous propose de découvrir cette propriété à la campagne, sur la commune du LEDAT (47) à 5 mm de Villeneuve sur Lot et de toute commodités. Sur un terrain arboré avec vue dégagée, vous trouverez une maison d'habitation de 280 m², des dépendances (une ancienne maison en pierre à réhabiliter de 42 m², une dépendance de 90 m² avec alimentations eau et électricité, un double garage avec atelier), une piscine avec poolhouse. Vous accédez à la maison par une allée gravillonnée, menant à la belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et la campagne environnante. La maison possède une grande entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie spacieuse de 62 m² (coin salon avec cheminée équipée d'un insert, une partie salle à manger, un espace bureau), la cuisine indépendante, la partie nuit composée d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec placard, une buanderie, une salle de bains familiale avec wc. L'étage dispose d'un palier, d'un coin détente, de trois chambres spacieuses mansardées, d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie, d'une pièce (pouvant servir de chambre d'appoint), de deux greniers. Elle est idéale pour recevoir de la famille, des proches, avec chacun ses espaces et des lieux pour tous se retrouver ! Les chambres principales sont équipées de climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois avec du double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte, une chaudière à fuel de 10 ans environ. La piscine de 10 x 5 m possède un rideau électrique, une terrasse en bois à proximité. Le liner a été changé. Vous serez séduit par l'environnement, les pièces spacieuses, les dépendances, le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 578121 ).

Maison avec vie de plain pied, construite en 2007, située a Villeneuve sur Lot, proche des commodités en voiture Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m², lumineuse et traversante et bénéficie d'un insert, la baie vitrée donne sur une terrasse et permet de profiter de la vue dégagée sur le jardin. La cuisine de 14 m², équipée et aménagée vous propose un espace dinatoire pour toute la famille. La partie nuit en rez-de-chaussée compte trois chambres, une salle de bains (2023) avec douche a l'italienne et baignoire, un WC indépendant. Attenant a la maison un garage de 21 m² avec porte automatique. À l'étage, une suite parentale de 34 m², avec sa salle de bains attenante avec douche l'italienne et WC. Le tout sur une parcelle de 1500 m² arborée, dans un environnement calme. Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Sur la commune recherchée du Ledat, à quelques minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département. Approximité des écoles, collège et lycée. Ainsi qu'à la voie verte idéale pour des balades en vélo en famille. Venez découvrir cette charmante maison bâtie en 2009 et récemment rénovée en 2023. Comprenant une entrée directe sur salon-séjour avec cheminée insert bois et climatisation réversible d'une surface totale de 40 m², donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée de 13,60 m², avec un garage pouvant accueillir un véhicule ou être transformé en une chambre supplémentaire d'une surface de 20,40 m². Côté nuit de plain-pied, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 11,40 m², une seconde de 10,85 m², une troisième de 12,16 m², attenant à une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,2 m² et WC séparés. À l'étage l'espace parental en suite équipé d'une climatisation réversible d'une surface totale de 25 m² avec chambre, placards dressing sur-mesure et salle d'eau attenante avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d'un joli jardin paysager d'une surface de 1500 m², clos et sécurisé côté rue à l'aide d'un portail électrique et un puit pour l'arrosage du jardin. Surface totale avec garage 130 m². Confort : la maison dispose d'une bonne isolation, mur et toiture, du double vitrage dans son intégralité, de climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. Système de chauffage individuel électrique dans les chambres, insert bois avec diffuseur sur l'étage, VMC, fosse septique. L'ensemble est en très bon état, ne nécessite aucun travaux. Taxe foncière 2024 - 1042 EUR À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Lédat, au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 109,13 m² habitables sans aucun travaux à prévoir. Le salon-séjour de 37,44 m² avec cuisine ouverte sur l'espace de vie donne sur une belle terrasse couverte de 18 m². Empruntez ensuite le couloir pour découvrir une salle d'eau et quatre chambres. Le jardin d'environ 1376 m² comprend une piscine de 10 mètres par 5, sans vis-à-vis. Un garage fermé complète le parking extérieur situé à l'avant de la maison. La quiétude du lotissement et les prestations de cette maison récente en font un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Double vitrage PVC, chauffage au gaz, assainissement individuel. Droit indivis sur le chemin d'accès (1 / 7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

Référence 6316 : En Lot et Garonne, en campagne non loin des commodités, élégante propriété de caractère avec beau parc paysager Cette demeure de plus de 280 m² sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre paisible. Elle offre cinq chambres, dont deux suites parentales (une en rez-de-chaussée et une à l'étage), une salle de bain et trois salles d'eau. Caractéristiques principales : Un vaste salon-séjour de 65 m² agrémenté d'un insert, idéal pour recevoir. Une cuisine équipée, alliant confort et praticité. Plusieurs espaces complémentaires, dont une bibliothèque et une buanderie, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux greniers aménageables, permettant d'exploiter encore davantage le potentiel de la maison. Un système de chauffage au fioul, ainsi que la climatisation dans toutes les chambres, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, sur un parc arboré de 12 000 m² : Une écurie de 89 m² et une maisonnette de 49 m² à rénover, offrant diverses possibilités d'aménagement. Une mare naturelle peuplée de carpes koï et de poules d'eau, apportant une touche de sérénité au domaine. Un triple garage et une piscine avec son pool house, parfaits pour profiter pleinement du cadre extérieur. Située au Lédat, à proximité immédiate des commodités, cette propriété rare conjugue charme, espace et potentiel, offrant un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison familiale avec piscine – Le Lédat, proche Villeneuve-sur-Lot À la sortie de Villeneuve-sur-Lot, sur la commune du Lédat, cette maison de construction 2001 séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'un lotissement familial. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant un WC indépendant, une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une buanderie appréciable au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale offrant douche, baignoire et WC, pour un confort optimal. Un bureau aménagé dans le pigeonnier complète l'ensemble et peut facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, espace jeux ou lecture. Un garage vient parfaire les prestations. À l'extérieur, les espaces sont soignés et aménagés : un jardin clos, entretenu avec attention, un cabanon de jardin, et surtout une belle piscine, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, accueillante et bien entretenue, offrant un très bon rapport qualité / prix, à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 598752 ).

À VENDRE – Grande maison en pierre avec vue panoramique Située dans un charmant petit village, cette maison en pierre d'environ 200 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger climatisée, ainsi qu'une véranda fermée idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle d'eau et un second WC. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 700 m², avec un agréable jardin et une vue panoramique exceptionnelle. Deux grands garages offrent un bel espace de stationnement ou de rangement. La maison est équipée d'un système d'alarme pour plus de sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à vos envies de décoration et de personnalisation. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au calme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Nous vous proposons cette maison de 202 m² habitables située à Monségur, sur un terrain clos de 700 m². En excellent état, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une salle à manger de 20 m², et d'un salon avec cheminée à insert de 25 m². Vous profiterez également d'une salle de jeux de 18 m² et d'une buanderie de 20 m². La salle d'eau de 15 m² est équipée d'une vasque, d'une douche et d'une colonne de rangement, et un WC indépendant complète ce niveau. La partie nuit dispose de quatre chambres. La suite parentale de 21 m² est agrémentée d'un dressing, tandis que les trois autres chambres (12 m² et 15 m²) disposent de placards intégrés. Ce bien est doté de deux garages, l'un attenant à la maison (35 m²) et l'autre indépendant (27 m²), permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, l'isolation et les planchers récemment refaits, ainsi que le chauffage individuel par pompe à chaleur viennent renforcer le confort de cette maison. À l'extérieur, le terrain de 700 m² est entièrement clos et l'ensemble est en très bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !

À seulement 500 mètres des commerces, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison familiale de 98 m², entièrement rénovée, où aucun travaux n'est à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au premier étage une grande pièce de vie lumineuse avec un salon équipé d'une cheminée insert, une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées coulissantes en trois vantaux, et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central. Cet espace donne accès à une terrasse avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'à un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce même niveau comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et meuble double vasque. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire est à réaménager; elle sert aujourd'hui de buanderie et dispose déjà d'une douche et d'un lavabo. Vous y trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste garage de 45 m². Le terrain de 582 m² est entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison bénéficie de nombreux atouts modernes : la fibre optique, la climatisation réversible, la cheminée insert, les volets roulants électriques, ainsi qu'un portail motorisé et une porte de garage électrique. Cette maison combine modernité, praticité et confort de vie, le tout dans un environnement agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Cancon. Une maison rare sur le marché, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 927853.

À 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à proximité des sites touristiques du Lot-et-Garonne, de la Dordogne et du Lot, cette superbe demeure en pierre de 260 m² séduit par son alliance parfaite entre authenticité et confort moderne, nichée au cœur d'un écrin de verdure d'environ 5 000 m². Dès l'entrée, le portail automatique s'ouvre sur un cadre préservé, où chaque détail a été soigneusement pensé. Passé le seuil, un hall d'entrée accueille les visiteurs avant de révéler une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière. La cheminée, véritable cœur de cet espace, invite à des instants de convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement, idéale pour partager de beaux moments. Un espace arrière-cuisine / cellier vient compléter cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau offre une atmosphère plus intime. Deux élégantes mezzanines ouvertes sur le séjour enrichissent les volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible à l' étage et connexion à la fibre. Un visiophone assure une sécurité optimale, et l'assainissement est aux normes pour une tranquillité d'esprit totale. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à savourer chaque instant en pleine nature. Plus loin, un élégant kiosque, délicatement posé au cœur du jardin, offre un refuge ombragé où il fait bon partager un repas d'été entre amis ou s'accorder un moment de calme à l'abri du soleil couchant. Un garage de plus de 80 m² ainsi que deux dépendances de 20 m² viennent parfaire cet ensemble harmonieux, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un lieu où le charme de la pierre rencontre l'élégance des équipements modernes. Une visite s'impose pour en saisir toute la splendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 929845.

Sur la renommée Nationale 21, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant d'innombrables possibilités pour concrétiser vos projets. Avec plus de 450 m² habitables, cette propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes grâce à : 5 chambres avec salles d'eau privatives récemment rénovées, Un appartement indépendant de type T3, Et un charmant mobil-home bardé de bois. Une salle de restaurant spacieuse de plus de 150 m², des cuisines professionnelles entièrement équipées, ainsi que deux grandes terrasses, offrent un cadre idéal pour accueillir des événements d'envergure. L'extérieur ne manque pas d'atouts : Une parcelle avec vaste parking, Un coin piscine sécurisé pour vos moments de détente, Un abri de jardin, Et un garage pratique. Cette propriété allie charme et polyvalence : Elle constitue une opportunité exceptionnelle pour une exploitation clé en main ou peut être réaménagée pour devenir une vaste maison familiale ou un projet transgénérationnel. Les possibilités sont infinies, et le charme intemporel de cette bâtisse ne manquera pas de vous inspirer. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel  ! 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8116€ ~ 8116€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.