Vente maison 5 pièces 103 m² Lédat (47300)

Sur la commune recherchée du Ledat, à quelques minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département. Approximité des écoles, collège et lycée. Ainsi qu'à la voie verte idéale pour des balades en vélo en famille. Venez découvrir cette charmante maison bâtie en 2009 et récemment rénovée en 2023. Comprenant une entrée directe sur salon-séjour avec cheminée insert bois et climatisation réversible d'une surface totale de 40 m², donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée de 13,60 m², avec un garage pouvant accueillir un véhicule ou être transformé en une chambre supplémentaire d'une surface de 20,40 m². Côté nuit de plain-pied, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 11,40 m², une seconde de 10,85 m², une troisième de 12,16 m², attenant à une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,2 m² et WC séparés. À l'étage l'espace parental en suite équipé d'une climatisation réversible d'une surface totale de 25 m² avec chambre, placards dressing sur-mesure et salle d'eau attenante avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d'un joli jardin paysager d'une surface de 1500 m², clos et sécurisé côté rue à l'aide d'un portail électrique et un puit pour l'arrosage du jardin. Surface totale avec garage 130 m². Confort : la maison dispose d'une bonne isolation, mur et toiture, du double vitrage dans son intégralité, de climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. Système de chauffage individuel électrique dans les chambres, insert bois avec diffuseur sur l'étage, VMC, fosse septique. L'ensemble est en très bon état, ne nécessite aucun travaux. Taxe foncière 2024 - 1042 EUR À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec vie de plain pied, construite en 2007, située a Villeneuve sur Lot, proche des commodités en voiture Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m², lumineuse et traversante et bénéficie d'un insert, la baie vitrée donne sur une terrasse et permet de profiter de la vue dégagée sur le jardin. La cuisine de 14 m², équipée et aménagée vous propose un espace dinatoire pour toute la famille. La partie nuit en rez-de-chaussée compte trois chambres, une salle de bains (2023) avec douche a l'italienne et baignoire, un WC indépendant. Attenant a la maison un garage de 21 m² avec porte automatique. À l'étage, une suite parentale de 34 m², avec sa salle de bains attenante avec douche l'italienne et WC. Le tout sur une parcelle de 1500 m² arborée, dans un environnement calme. Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 105 m², idéalement située au Lédat, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette demeure, nichée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette demeure offre une pièce de vie de 38 m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres, 1 bureau et une grande salle d'eau. Etat impeccable. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Sur la commune recherchée du Ledat, à quelques minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département. Approximité des écoles, collège et lycée. Ainsi qu'à la voie verte idéale pour des balades en vélo en famille. Venez découvrir cette charmante maison bâtie en 2009 et récemment rénovée en 2023. Comprenant une entrée directe sur salon-séjour avec cheminée insert bois et climatisation réversible d'une surface totale de 40 m², donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée de 13,60 m², avec un garage pouvant accueillir un véhicule ou être transformé en une chambre supplémentaire d'une surface de 20,40 m². Côté nuit de plain-pied, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 11,40 m², une seconde de 10,85 m², une troisième de 12,16 m², attenant à une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,2 m² et WC séparés. À l'étage l'espace parental en suite équipé d'une climatisation réversible d'une surface totale de 25 m² avec chambre, placards dressing sur-mesure et salle d'eau attenante avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d'un joli jardin paysager d'une surface de 1500 m², clos et sécurisé côté rue à l'aide d'un portail électrique et un puit pour l'arrosage du jardin. Surface totale avec garage 130 m². Confort : la maison dispose d'une bonne isolation, mur et toiture, du double vitrage dans son intégralité, de climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. Système de chauffage individuel électrique dans les chambres, insert bois avec diffuseur sur l'étage, VMC, fosse septique. L'ensemble est en très bon état, ne nécessite aucun travaux. Taxe foncière 2024 - 1042 EUR À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Référence 6308 / Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied offre 145 m² habitables, idéale pour ceux en quête de confort et de modernité. 3 chambres vastes avec placards. Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Grand espace de vie de 78 m² avec insert bois, ouvert sur une cuisine moderne, meublée et équipée. Volets électriques et double vitrage. Extérieur : Terrain de 2000 m² avec jardin. Terrasse à finir d'aménager. Atout : Classe énergétique C, garantissant une bonne performance thermique. Ce bien est idéalement situé au Lédat, proche des commodités. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix négociable.

Bias – Quartier agréable et recherché Idéal investisseur, cette maison familiale de 120 m², actuellement louée, représente une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir. Le bien est parfaitement entretenu et bénéficie d'équipements récents : Menuiseries double vitrage neuves Chaudière gaz récente Maison saine et fonctionnelle Un agencement optimisé et des volumes généreux : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée, un bureau, un wc A l'étage : 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc indépendant Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, un terrain d'environ 774 m²avec cabanon de jardin, dans un environnement calme et agréable, apporte une vraie valeur ajoutée au bien. Un investissement sécurisé : Bien déjà loué Aucun travaux à prévoir Secteur attractif Une maison familiale recherchée à la location avec un rendement immédiat et une tranquillité de gestion.` À découvrir rapidement pour un placement immobilier fiable et durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 598443 ).

Propriété composée d'une maison principale, un garage, piscine avec local piscine, le tout sur une parcelle d'environ 5200 m². La maison principale trés lumineuse et entièrement rénovée, se composant d'un séjour avec insert, donnant sur une terrasse, cuisine aménagée, une chambres avec placard, une salle d'eau avec Wc, buanderie cel Honoraires inclus dans le prix : 6%.