Vente maison 7 pièces 146 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situation : idéalement situé au coeur de villeneuve-sur-lot, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec une visibilité optimale et un accès immédiat aux commerces, services et transports. Habitation : au rez-de-chaussée, l'immeuble propose un appartement t4 spacieux, un studio fonctionnel ainsi qu'un appartement t2 confortable. Le premier étage se compose de deux appartements t3 bien agencés. Au deuxième étage, on retrouve un studio, un appartement t2 et un appartement t3. Enfin, le troisième étage accueille trois studios pratiques. En complément, l'immeuble dispose d'un demi-sous-sol et d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Confort : le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz, complété par des radiateurs électriques, et est raccordé au tout-à-l'égout pour l'assainissement. Revenus locatifs : l'ensemble immobilier produit un revenu locatif mensuel attractif de 5163.62 € charges comprises, offrant une belle rentabilité. Observations : sept ballons d'eau chaude ont été remplacés par des modèles neufs au cours de l'année 2022. Trois appartements ont bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'isolation des murs, plafonds et sols, ainsi que la rénovation des salles de bains, la pose de faïences et l'installation de cuisines équipées. Par ailleurs, les radiateurs électriques de plusieurs appartements ont été remplacés par des équipements neufs, garantissant un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 9130 € et 12400 €. Julien getto (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Coup de coeur pour oceane en lot-et-garonne, sur les hauteurs de villeneuve-sur-lot, quartier résidentiel et recherché, au calme et sans vis à vis, venez vous installer dans cette villa avec vue imprenable exposée plein sud. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon / salle à manger avec cheminée insert de 43 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, toilette et buanderie a l'étage deux chambres. À l'extérieur, dépendance servant d'atelier, remise et rangement ainsi qu'un studio indépendant. Vous disposerez d'un joli jardin arborée d'environ 3978 m² avec piscine semi-entérrée avec vue. Confort : double vitrage, cheminée / insert, lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement campagne sans nuisances, où calme, espace et intimité sont les maîtres mots. Implantée sur plus de 3 hectares sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité, les projets familiaux ou encore une activité nécessitant de l'espace (chevaux, réception, projet touristique). Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et organisée autour d'un îlot central, prolonge cet espace convivial pensé pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et apporte encore plus de volume à l'ensemble. Elle dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. La piscine de 4 x 18 mètres s'intègre parfaitement à l'environnement et devient un véritable espace de détente, à l'abri de toute nuisance. Les 3 hectares de terrain permettent de profiter pleinement des lieux, en toute liberté. Un abri voiture d'environ 50 m², pouvant facilement être transformé en garage, complète la propriété. Côté équipements, la maison offre un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un portail automatique alimenté par panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un assainissement individuel par micro-station conforme installée en 2022. Cette villa contemporaine allie volumes, confort moderne et environnement exceptionnel, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot. Un bien rare sur le secteur, difficile à retrouver aujourd'hui avec une telle surface de terrain et de prestations. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 937954.

Maison en pierre de 260 m² entièrement rénovée, située à deux pas des commodités à Villeneuve sur lot. Cette maison de charme se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 42 m² avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse avec vue sur le jardin intimiste. Vous trouverez également une pièce de réception avec une deuxième cuisine et une buanderie avec WC, d'une surface de 50 m², avec un accès à la cave d'environ 45 m². Une partie nuit est également disponible sur ce niveau, avec deux vastes chambres avec armoires, une salle de bains récente, avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres spacieuses viennent complétées ce bien, ainsi qu'une salle d'eau récentes et un WC indépendant. Ce bien bénéficie de menuiseries double vitrage, d'une chaudière Gaz de ville à condensation récente, un insert a été installé dans la pièce de vie en 2023 afin de bénéficier d'une chaleur douce durant l'hiver, elle est totalement isolée au niveau des murs intérieurs, et des rampants, l'assainissement se fait via le tout à l'égout. Un jardin intimiste vient compléter ce bien familial. Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Longère en pierre de 180 m² habitable, avec grange attenante de 60 m², située en campagne, a proximité des commodités. Cette longère comprend une pièce de vie de 80 m² rénovée avec goût, qui donne sur la terrasse et permet d'apprécier la vue dégagée sur la campagne environnante. Une mezzanine, située dans la pièce de vie, est actuellement aménagée en bureau. La partie nuit comprend trois chambres (13 a 19 m²), dont deux bénéficient de dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, et un WC indépendant. Attenant à la maison, une grange en pierre de 60 m², ainsi qu'une cuisine d'été pouvant servir de buanderie viennent compléter ce bien La parcelle de plus d'1 Ha permet de bénéficier d'une vue imprenable depuis la terrasse et d'apprécier le calme de la campagne à deux pas de la ville. Les plus : Travaux effectués en 2023 : électricité, plomberie, menuiseries, isolation combles et murs, cuisine, salle de bains. Pompe chaleur air / eau installée en 2021. Toiture et charpente changée en 2015. Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Superbe maison de 160 m² de plain-pied située sur la commune de Villeneuve sur Lot (Lot-et-Garonne). Le tout sur une parcelle d'environ 3700 m². Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² climatisé, ou se trouve un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine ouverte, toute équipée avec îlot central et accès directe à la terrasse extérieur pour profiter pleinement de vos repas en famille ou entre amis, lors des beaux jours. Coté nuit, on y trouve, 4 chambres entre (10 et 13 m²), dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un toilettes indépendants et une belle véranda, spacieuse et climatisée pour vos moments détentes. Le cellier et le garage de 22 m², viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 12×4 avec sa terrasse en contrebas, ainsi qu'un carport pour abriter vos véhicules. Le tout sur un joli parc arboré et sans vis-à-vis. Le + Proximité de tous commerces. Proximité des écoles et collège Quartier calme et résidentiel. Portail électrique avec visiophone. Parc arboré et entièrement clos. Multiples rangements. Plusieurs terrasses extérieures pour profiter du beau temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 934344.