Maison avec garage à vendre à Juvigny les Vallées (50520)

Dans le bourg de juvigny-le-tertre, je vous propose ce charmant pavillon d'environ 80 m² habitables sur sous-sol total. Il se compose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse cuisine dinatoire de près de 22 m², d'un séjour en extension (datant de 2013) avec son balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Grenier aménageable au dessus offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable. Au sous-sol, deux pièces et une salle d'eau. Le tout sur un généreux et agréable terrain de 1 400 m² avec garage indépendant. Pour l'aspect technique : maison raccordée au tout-à-l'égout, raccordable à la fibre optique, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, électricité remise en conformité pour la vente. Dpe : e (317) / ges : b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 233 euros et 1 669 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 126 000 euros hai. Honoraires : 6 000 euros ttc charge acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubreuil marine, au 07 57 54 43 58 ou par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubreuil marine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 105787048 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 22mdub - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en pleine campagne, à proximité de juvigny-le-tertre et mortain, cette agréable maison de 145 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois une buanderie une salle d'eau une chambre deux wc à l'étage : deux grandes chambres, dont une avec wc une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint les annexes une cave en sous-sol une pièce à usage de local technique extérieurs et dépendances implantée sur un terrain de 67 795 m² (dont environ 3 hectares actuellement loués jusqu'en 2030), la propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage une bergerie un hangar fermé de 95 m² un second hangar un atelier de 10 m² les atouts environnement calme grand potentiel pour projet agricole, équestre ou artisanal dépendances nombreuses et fonctionnelles surface de terrain rare le bien sera disponible au mois de décembre 2026. Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant de l'espace. Possibilité d'acquérir moins de terres si vous le souhaitez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 244 080 - greffe de caen) pascal cahu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 17 06 39 - réf. 965800.

Dans le bourg de juvigny-le-tertre, je vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 103 m² habitables. Elle est composée : - au rez-de-chaussée : d'un salon, une cuisine, une pièce, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc et donnant accès au garage, - a l'étage : un palier desservant 4 chambres et une salle de bains. Grenier aménageable au-dessus. Chauffage fioul et cheminée, assainissement tout-à-l'égout, fenêtres en pvc double vitrage et bois simple vitrage. Dpe : f (335) / ges : e (67) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 360 et 4 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix : 59 500 euros hai. Honoraires : 4 500 euros ttc charge acquéreur, soit 55 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 105787048 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (8.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.

Située au cœur d'un petit hameau paisible de chasseguey (50520), à 10min de st hilaire du harcouet (50600), cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et serein, avec un terrain clos de 4 606 m² idéal pour les amoureux de nature, d'animaux ou de grands espaces. La maison (135 m² habitables) rez-de-chaussée : - 2 entrées - wc indépendant - séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et insert bois - cuisine aménagée de 13 m² - chaufferie / buanderie de 15 m² avec douche étage : - 4 chambres lumineuses (de 9 à 15 m²) - salle de bains - wc séparé grenier de stockage au-dessus dépendances & extérieurs : - grand bâtiment de 220 m² comprenant : atelier, verrière (idéal pour les amoureux de potager ou de fleurs. ), cave à vin, garage, espace de stockage. - bâtiment / abri pour animaux, de 60 m² - arbres fruitiers (cerisiers, kiwis, pommiers. ) terrain entièrement clos de 4 606 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui ont des animaux ! Vous pourrez profiter de la fibre optique, qui est desservie dans le hameau, ainsi que du puits qui est raccordé également à la maison, en plus de l'eau de la ville localisation : proche des services et commerces, tout en conservant un environnement calme : - 10 min de mortain - 10 min de saint-hilaire-du-harcouët - 25 min d'avranches - 35 min de la gare de vire - 45 min du mont-saint-michel et des plages - 1h15 de saint-malo - 1h30 de l'aéroport de rennes n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949353866.

À vendre à juvigny-les-vallées, en plein coeur du bourg. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 141 m² présentant un superbe potentiel pour des acquéreurs en quête d'un bien à rénover et à réinventer entièrement. Constitué de deux habitations communicantes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur projet familial, modulable ou locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant vers un salon-séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre, des wc séparés, ainsi qu'une chaufferie et un garage attenant. À l'étage, le palier dessert plusieurs chambres et espaces complémentaires, dont un bureau, une salle d'eau et des wc indépendants, permettant d'adapter l'organisation selon les besoins. À l'extérieur, une cour exposée au sud offre un espace agréable pour créer une terrasse ou un coin détente. Le bien est équipé de menuiseries en bois et pvc, partiellement en double vitrage. Il est relié au tout-à-l'égout et doté d'un chauffage au fioul. Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et proche des commodités. Idéal pour une grande famille ou pour un investissement immobilier. Prix : 54 000 euros (honoraire à la charge du vendeur) vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez moi au 06 41 86 98 72 ou par mail e.leprovost@proprietes-privees.com consommation énergétique dpe : e - 205 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e - 52kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 euros et 4880 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez votre quotidien dans cette maison pleine de charme, de plain-pied, nichée à Saint-Barthélemy, sur un vide sanitaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une vaste terrasse orientée Sud-Ouest, où chaque instant promet douceur et convivialité. La cuisine semi-ouverte, aménagée avec soin, vous invite à concocter vos repas en toute convivialité. Deux chambres accueillantes, avec placards intégrés, offrent confort et intimité. Un petit bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ajoute encore de la flexibilité. Vous disposerez également d'une buanderie spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une véranda baignée de lumière côté jardin. À l'extérieur, un écrin de verdure vous attend, avec une cour gravillonnée, un jardin arboré, et même six garages, parfaits pour vos véhicules ou vos projets. Située à seulement 500 m des commerces, à quelques minutes de Mortain ou Sourdeval, et à une demi-heure de Vire ou d'Avranches, cette maison est un véritable havre de paix, à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel. Laissez-vous charmer par cette opportunité unique, un coup de cœur en plein cœur de la Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 06 36 95 25 81, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723.

Sur la commune du neufbourg, charmante maison à rénover. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une vaste cuisine, un séjour, une véranda et un wc, - a l'étage : le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc attenants. Grenier au-dessus. À l'extérieur, le terrain est clos, entretenu et possède plusieurs dépendances : un garage et un atelier d'environ 60 m² avec une cave à vin. Idéalement située à moins de 5 minutes de mortain et à 10 minutes de sourdeval. Dpe : e (294) / ges : e (57) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 780 euros et 3 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 101 000 euros hai. Honoraires : 6 000 euros ttc charge acquéreur, soit 95 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 105787048 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455065 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.

À VENDRE – Maison 4 chambres sans travaux – Idéale premier achat ou investissement locatif – Le Neufbourg (50140) Située sur la commune du Neufbourg, à proximité immédiate de la ville de Mortain-Bocage et de toutes ses commodités, cette maison entretenue avec soin constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant à la maison complète cet espace. À l'étage, le bien propose quatres chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison bénéficie de prestations appréciables : Chaudière fioul de moins de 6 ans (sous garantie jusqu'à 2030) Ensemble des menuiseries récentes (sous garantie jusqu'à 2034) Aucun travaux à prévoir; Garage attenant et second garage indépendant; Petite dépendance; Grande terrasse; Terrain agréable et verdoyant. Assainissement aux normes (tout a l'égout) Idéalement située, la propriété permet de profiter rapidement des nombreux services et équipements de Mortain-Bocage : commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, services de santé, banques, infrastructures sportives et administratives. Vous apprécierez également le cadre naturel et touristique du secteur, réputé pour ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie au cœur du bocage normand. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

À proximité de Mortain et de ses commerces, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant avec deux maisons indépendantes totalisant environ 215 m² habitables, un hangar d'environ 160 m², plusieurs dépendances et un terrain d'environ 5 000 m². Maison principale – environ 140 m² Rez-de-chaussée : - Entrée avec escalier - Cuisine aménagée - Salon - Salle à manger - Salle d'eau et WC - Buanderie avec accès direct à l'extérieur À l'étage : - Palier - 4 chambres - Salle d'eau avec WC Seconde maison indépendante 'The Cottage ' – environ 75 m² De plain-pied, elle comprend : - Grand séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée (39 m²) - 2 chambres - Salle d'eau - WC - Buanderie -Un grand atelier Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable atout de la propriété : un grand hangar d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, plusieurs véhicules, camping-car, caravane, matériel ou activité professionnelle. Extérieurs Le terrain d'environ 5 000 m² comprend : - Garages et de plusieurs autres - Deux bassins avec poissons - Deux serres - Nombreux arbres fruitiers - Grand espace de stationnement - Agréable espace repas extérieur - Espaces pouvant convenir à des animaux, un potager ou une petite activité de type smallholding. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Située à proximité de Mortain, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services. Vire, à environ 30 à 40 minutes, offre un large choix de commerces et services ainsi qu'une gare avec liaison directe vers Paris-Montparnasse, mais également vers Granville et la côte. Le Mont-Saint-Michel et sa baie sont facilement accessibles, tout comme les plages de Carolles et Jullouville, à environ une heure. Caen se trouve à environ 1h15, avec un accès facile par l'A84. Avec ses deux habitations indépendantes, son vaste hangar et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de gîte, une activité professionnelle ou un projet avec animaux. Un ensemble rare par ses volumes et sa polyvalence, à proximité de Mortain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 973280.

Située à seulement 1 km de mortain, à proximité des commerces, des restaurants et des écoles, cette maison lumineuse et spacieuse bénéficie d'un terrain d'environ 2 675 m², avec un beau jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier cuisine aménagée salon salle d'eau avec wc salle à manger buanderie avec accès direct à l'extérieur à l'étage : quatre chambres salle d'eau avec wc extérieurs et dépendances : terrain d'environ 2 675 m² nombreux arbres fruitiers possibilité d'aménager un potager petits bâtiments garage la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison accueillante, idéale pour réunir famille et amis, avec un bel espace extérieur pour se détendre, jardiner et partager des moments conviviaux. Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 973277.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Élégante maison familiale avec jardin dans un environnement privilégié Au cOEur d'un quartier calme et particulièrement apprécié, cette charmante maison familiale d'environ 95 m² offre un cadre de vie serein, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Mortain-Bocage. Parfaitement entretenue au fil des années, elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et les améliorations récentes qui lui confèrent un confort appréciable au quotidien. Les menuiseries PVC et volets roulants ont été remplacés récemment, tandis qu'une chaudière basse consommation installée en 2020 assure une gestion optimisée du chauffage. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Le séjour-salon, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable lieu de partage pour la famille. La cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée, aux côtés d'un WC, d'une chaufferie et d'un garage attenant. L'étage accueille un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, répondant idéalement aux besoins d'une famille. Sous les toits, un vaste grenier offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Des prestations appréciées * Chauffage individuel au fuel * Chaudière basse consommation remplacée en 2020 * Menuiseries PVC récentes * Volets roulants remplacés récemment * Maison saine et soigneusement entretenue * Combles sous toiture offrant un beau potentiel Un extérieur propice à la détente Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage indépendant complète l'ensemble et constitue un atout supplémentaire pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les atouts qui font la différence Environnement résidentiel paisible et recherché Belle luminosité des pièces de vie Quatre chambres idéales pour accueillir une famille Équipements récents et confort optimisé Grenier avec potentiel d'aménagement Grand garage indépendant Jardin agréable et facile à entretenir Proximité immédiate des commodités de Mortain-Bocage Une maison familiale pleine de charme, offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de sourdeval et 18 minutes de vire, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 137 m², située dans le bourg de brouains, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, une buanderie, une salle d'eau (à refaire) avec wc ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un second bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un insert à bois installé en 2016, complété par un chauffage électrique. Les menuiseries en pvc double vitrage, remplacées en 2016, sont équipées de volets roulants électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 630 m² comprenant une cour gravillonnée, un agréable espace pelouse, un garage, un local à bois ainsi que deux dépendances en pierre offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un environnement calme, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant une résidence principale à la campagne tout en restant à proximité des services. Prix : 132 000 euros fai (honoraire à la charge du vendeur) vous souhaitez organiser une visite ? Contacter moi au 06 41 86 98 72 ou par mail e.leprovost@proprietes-privees.com consommation énergétique dpe : d - 180 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 6kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028 euros et 2744 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455489eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie d'un havre de paix pour vos week-ends ou d'un lieu unique pour accueillir vos hôtes ? Cette authentique chaumière est faite pour vous ! Imaginez vos repas d'été sur la terrasse, vos soirées d'hiver au coin du feu, ou encore vos matinées dans la véranda panoramique à contempler la vallée de la Sée… Ici, chaque saison a son charme. La maison offre de beaux espaces conviviaux : salle à manger chaleureuse avec cheminée, salon cosy, bureau, cuisine aménagée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres confortables et une salle de bains accueillent famille et invités. Côté pratique : sous-sol complet avec garage et buanderie. Et atout rare : une dépendance en bois, idéale pour créer un gîte ou un atelier. Authenticité, sérénité et nature : le cadre parfait pour une résidence secondaire pleine de charme ou un projet de gîte réussi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : INVESTISSEURS / FAMILLES : Immeuble de caractère en centre-ville de Mortain-Bocage – fort potentiel, 137 m² habitables pour trois appartements de plus de 40 m² chacun ! Situé au cOEur de Mortain-Bocage, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et hôpital, cet immeuble mitoyen offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un lieu de vie et / ou un bien locatif à forte rentabilité. - Rez-de-chaussée : Double entrée donnant sur un espace à ancien usage de bureau et vers le séjour séparés par des coulissants miroir, cuisine, toilettes, patio, atelier et ancien local technique. Accès direct à une cave de 50 m². - 1er étage : Trois chambres et une salle d’eau, formant un logement complet et lumineux. - 2ᵉ étage (accès indépendant par escalier extérieur accessible depuis la rue arrière) : Déjà aménagé en studio avec cuisine, salle de bain avec WC et deux pièces à usage de chambres ou chambre et salon. - Garage accessible depuis la rue arrière. Ses atouts : - Deux compteurs électriques et deux productions d’eau chaude : division aisée en plusieurs logements. - 137 m² habitables + 50 m² de cave + plus de 20 mètres carrés supplémentaires aménageables sur le premier niveau (atelier local technique). - Couverture en ardoise - Centre-ville, à proximité immédiate de tous services. - Beaux volumes et murs sains. À prévoir : - Travaux de rénovation complète — murs à reprendre, électricité, plomberie, isolation et système de chauffage à créer. - Couverture revue en 2005, crochets changés. Localisation : - 15 min de Vire (gare SNCF) et de Saint-Hilaire-du-Harcouët - 50 min du Mont-Saint-Michel - Proche des cascades de Mortain, karting, piscine, commerces, et établissements scolaires. Prix attractif et fort potentiel après rénovation ! Un bien pour ceux qui ont de l’énergie, des idées et le goût des projets à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Maison de ville en pierre – 132 m² – 4 garages – Jardin & terrasse – Mortain-Bocage Idéalement située au calme, à seulement quelques pas de la rue principale et de ses commerces, ainsi qu’à l’entrée du parc des Cascades de Mortain, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant praticité et sérénité. Derrière sa façade imposante en pierre, découvrez une maison de 132 m² soigneusement entretenue. Côté rue, vous disposez de 4 garages : • 2 garages avec portes motorisées pour stationner vos véhicules • 2 autres garages utilisés en local technique et stockage À ce niveau se trouve également l’entrée principale, qui vous mène directement à l’étage vers les pièces de vie. Cette configuration vous permet de profiter d’un recul supplémentaire par rapport à la rue et d’une vue dégagée. L’étage accueille deux belles pièces de vie : • Une cuisine moderne et équipée de 30 m², lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes • Un salon de 30 m², chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d’un insert Depuis le salon, un accès direct vous conduit à la terrasse puis au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, vous trouverez 4 chambres aux beaux volumes (de 9,70 m² à 16 m²), des rangements pratiques ainsi qu’une salle d’eau. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la proximité immédiate des commodités comme de la nature. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre d'environ 132 m² avec vie de plain pied dans le bourg de reffuveille. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, un wc séparé ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau réalisée récemment, - a l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains, grenier au-dessus. À l'extérieur, un jardin entièrement clos et plusieurs dépendances : un atelier sur deux niveaux, idéal pour une activité artisanale ou pour du stockage, une arrière cuisine et un garage. De vrais atouts pour une maison de bourg ! Cette maison nécessite quelques rafraîchissements mais offre un très beau potentiel. Fenêtres en pvc double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, chaudière fioul récente. Idéalement située dans le bourg de reffuveille et ses commerces, à seulement 10 minutes de brécey, 15 minutes de saint-hilaire-du-harcouët et 20 minutes d'avranches. Dpe d (180) / ges d (45) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876 euros et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 126 500 euros hai. Honoraires : 6 500 euros ttc charge acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454488. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.

Au cœur de Notre-Dame-du-Touchet, cette maison en pierre rénovée offre de très beaux volumes et un confort technique complet. Un lieu où l'on se sent bien, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité dans un environnement sécurisé. Rez-de-chaussée – un espace convivial pour vivre et recevoir : * Entrée * Bureau * Grande pièce polyvalente avec coin eau, parfaite pour salle de jeux, atelier… ou pour créer une suite parentale de plain-pied * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle, et donnant directement sur l'extérieur * 2 WC indépendants 1er étage – l'espace nuit familial : * 4 chambres lumineuses, dont 1 avec lavabo * Salle de bain * WC indépendant 2e étage – espace supplémentaire et potentiel d'aménagement : * 5e chambre avec lavabo et petit dressing * Combles isolés d'environ 60 m², offrant un beau potentiel : 2 espaces à imaginer en suite parentale, salle de jeux, bureau, studio… Confort moderne & équipements récents : * Pompe à chaleur récente + radiateurs dans chaque pièce * VMC double flux * Chauffe-eau thermodynamique * Volets roulants solaires (commandes individuelles + centrale) * Fibre optique haut débit * Isolation intérieure des toitures * Toiture : nettoyage prévu en juin par le propriétaire * Tout-à-l'égout * Performance énergétique : DPE classé C / GES A, un vrai plus pour une maison de cette surface, garantissant confort et économies au quotidien. Extérieurs pratiques et agréables : * Terrasse cimentée de 70 m², idéale pour les repas d'été * Jardin facile à vivre * 2 Dépendances pour un total d'environ 100 m² équipées d'un système de vidéosurveillance * Garage + box pour un stationnement sécurisé Notre‑Dame‑du‑Touchet offre les services essentiels du quotidien : École primaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar / tabac), mairie, agence postale, vie associative active. Professionnels de santé à proximité (St‑Hilaire‑du‑Harcouët et Mortain). La commune bénéficie d'une situation idéale, entourée de villes dynamiques accessibles en quelques minutes : Mortain – 5 km – 7 min Commerces, collèges, lycées, piscine, supermarchés, services médicaux, aire de covoiturage. Saint‑Hilaire‑du‑Harcouët – 12 km – 12 min Grande ville de services : marché réputé, commerces, écoles, médecins, équipements sportifs, aire de covoiturage. Sourdeval, Barenton, Le Teilleul – à moins de 15 km Commerces, écoles, services du quotidien. Vire Normandie – 25 km – 25 min Gare SNCF (ligne Paris), hôpital, zones commerciales, cinéma, piscine. Saint‑James & Ducey‑Les Chéris – 25 km Commerces, écoles, accès rapide A84. Avranches – 35 km – 35 min Accès A84, hôpital, grandes surfaces, baie du Mont‑Saint‑Michel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 955352.

Immeuble en centre-ville de mortain – local commercial + appartement 178 m² au total · garage · terrasse · accès indépendants situé en plein centre de mortain, cet immeuble mitoyen offre une configuration particulièrement intéressante avec un local commercial de 112 m² au rez-de-chaussée et un appartement indépendant de 67 m² à l'étage. Un bien polyvalent qui peut convenir aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité sur place qu'à un investisseur recherchant deux espaces distincts. Local commercial – 112 m² – dpe c actuellement aménagé en atelier d'artiste, le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité grâce notamment à un grand puits de lumière. La vitrine, remplacée il y a deux ans, offre une bonne visibilité depuis la rue. L'espace comprend également une cuisine et des wc et peut s'adapter à différents projets : commerce, galerie, atelier, bureaux, profession libérale ou éventuellement petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Appartement indépendant – 67 m² – dpe d à l'étage, avec son propre accès indépendant, l'appartement a été entièrement rénové. Il comprend : * un séjour lumineux d'environ 30 m² * une chambre d'environ 14 m² * une cuisine aménagée * une salle de bains avec wc * une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire cette indépendance permet d'occuper le logement tout en exploitant le rez-de-chaussée, ou de louer séparément les deux parties. Garage, stockage et terrasse à l'arrière de l'immeuble se trouvent également un garage, dont la toiture a été refaite en avril 2026, un espace de stockage ainsi qu'une terrasse privative — de vrais atouts pour un bien situé en centre-ville. Plusieurs possibilités habiter à l'étage et exercer son activité au rez-de-chaussée. Louer séparément le local et l'appartement. Créer un investissement locatif mixte. Ou simplement profiter d'un grand ensemble au cœur de mortain. Un bien atypique et polyvalent, à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Mortain – centre-ville contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 948619.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante demeure de caractère datant du XVIIIe siècle, ayant su préserver tout le charme de l'ancien : cheminée en marbre, parquets d'origine, moulures raffinées et superbe escalier en bois. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, bureau. 1er étage : Quatre chambres dont une en enfilade, salle d'eau. 2e étage : Quatre chambres supplémentaires dont une en enfilade, salle de bains. Dernier étage : Dortoir, WC. Sous-sol (avec accès terrasse) : Bel espace de réception comprenant cuisine aménagée, bar, salle à manger, salle d'eau avec WC, chaufferie. Dépendance : Maison indépendante offrant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre. Extérieurs : Magnifique jardin arboré et clos d'environ 4 800 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'un salon d'été, d'une salle d'eau extérieure et d'un abri de jardin. Stationnement : Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Un grand atelier. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, à proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 951092.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison 6 pièces – 87 m² – Grandparigny – Chèvreville. À découvrir à Grandparigny sur le commune de Chèvreville, dans un environnement calme et rural, cette maison individuelle de 87 m² habitables implantée sur un terrain de 3 800 m². Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la campagne et l’espace. La maison se situe en bord d’une route peu passante, à quelques minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët. La voie verte reliant notamment Grandparigny à Mortain est également facilement accessible (4km). Construite en 1957, elle a fait l’objet de plusieurs travaux au fil des années et a été en grande partie rénovée. - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une salle d’eau et un WC. - À l’étage, quatre chambres, dont deux grandes chambres, ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme bureau et salle de jeux. L’une de ces pièces peut notamment permettre de recréer une seconde salle d’eau. - Le sous-sol, avec garage et porte motorisée, chaufferie / buanderie avec accès extérieur et cellier. - À l’extérieur, le terrain de 3 800 m² est aménagé et offre différents espaces ainsi que deux accès, l’un vers le garage et l’autre vers le jardin. Un puits à proximité peut également être de nouveau raccordé à la maison. Travaux et rénovations : 1957 : construction de la maison. 1994 / 1996 : rénovation importante de la maison : Electricité / chaudière / ouverture / menuiseries / V. M.C. 1995 / 1996 : VMC, menuiseries et décoration intérieure. 2017 : remplacement des Velux. 2003 : Porte d'entrée. 2005 : Porte de garage motorisée. L'étude de l'assainissement est en cours. La maison nécessite, aujourd'hui, de travaux de rafraichisment et de recherche d'amélioration des dépenses énergétique soutenue par les coopératives et autres instances qui accompagnent les demandes d'aide à la rénovation. La maison dispose d'une base saine et de beaux volumes permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Le secteur est véritablement tourné vers la campagne, avec la présence d'une exploitation agricole à proximité. Un environnement à prendre en compte, et qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, l'espace et une vie au plus près de la nature. Une maison à découvrir pour apprécier son potentiel, son terrain et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Moulin du XVIl e siècle avec droit d’eau fondé en titre – Domaine rare au potentiel exceptionnel Dans un écrin de verdure préservé, au cOEur d’une vallée paisible et sans nuisance, découvrez ce véritable moulin du XVll e siècle, une propriété rare et authentique offrant un potentiel unique mêlant patrimoine, autonomie énergétique, activité touristique et qualité de vie. Édifié sur environ 9602 m² de terrain avec une superbe exposition traversante, cet ensemble immobilier plein de caractère séduira les amoureux de nature, de vieilles pierres et de projets ambitieux. Les bâtiments sont restés bruts dans leur jus et nécessitent une rénovation complète avec d’importants travaux à prévoir. Ce bien s’adresse avant tout aux passionnés de rénovation, de patrimoine ancien et aux porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à un lieu unique. Un projet déjà largement préparé, les démarches administratives et techniques ont déjà été engagées afin de vous faire gagner un temps précieux : - permis de construire obtenu, - déclaration pour installation de mobil home validée, - études techniques réalisées. Un véritable avantage pour concrétiser rapidement votre projet. Un potentiel hydroélectrique rare et rentable La propriété bénéficie d’un droit d’eau fondé en titre, élément extrêmement recherché et aujourd’hui très difficile à obtenir. Trois prises d’eau alimentent deux biefs cadastrés, non classés et faciles d’entretien, assurant un excellent acheminement de l’eau. Le potentiel énergétique est particulièrement attractif, environ 14 000 € de revenus annuels envisageables grâce à l’installation d’une turbine, possibilité d’autoconsommation avec une roue hydraulique de 4,5 kW, couvrant la consommation moyenne d’un foyer. Un atout exceptionnel pour un projet écologique, autonome ou générateur de revenus complémentaires. Le moulin principal Le bâtiment principal, en pierres sous couverture ardoises, conserve tout le charme et l’authenticité de l’ancien : - entrée, - grande pièce de vie avec cheminée, - chambre, - salle d’eau et WC, - pièce abritant une partie du mécanisme d’origine des meules et de la roue à eau, - garage, - cave en sous-sol avec l’autre partie du mécanisme. Le bâtiment nécessite une restauration complète, offrant une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie de caractère. Un second moulin au potentiel remarquable Face au moulin principal se trouve un second bâtiment en pierres, ancien moulin également, offrant environ 100 m² exploitables. Idéal pour atelier, garage, espace professionnel, ou projet complémentaire. La configuration permet également l’installation d’une seconde roue hydraulique. Dépendances et éléments de caractère La propriété comprend également : une ancienne boulangerie avec son authentique four à pain d’origine, une dépendance d’environ 40 m² à rénover située au niveau de l’arrivée d’eau supérieure avec 12 mètres de chute, une ancienne étable. L’ensemble des dépendances est à rénover intégralement. Un petit chemin communal longe le bief supérieur et facilite l’entretien sans aucune servitude ni passage. Le chemin s’arrête directement à la propriété, garantissant calme et intimité. Mobil-home entièrement rénové avec vue panoramique Un mobil home de 42 m² entièrement équipé et modernisé permet de profiter immédiatement du site dans un excellent confort, terrasse, pergola, parquet, isolation, double vitrage, chauffage central, chauffe-eau instantané, plomberie entièrement révisée par professionnel. La vue dominante sur la vallée et les couchers de soleil est tout simplement exceptionnelle. Une situation idéale entre nature et commodités bar-tabac-épicerie à moins de 5 minutes, commerces et écoles à 5 minutes, hôpital de Mortain à 15 minutes, gare de Vire à 20 minutes avec liaison vers Paris. Un lieu unique pour donner vie à vos projets Résidence principale atypique, éco lieu, atelier d’artisan, autonomie énergétique ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses pour ce bien hors du commun. Un lieu rare, chargé d’histoire et au potentiel considérable. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Cuves, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur une parcelle totale d'environ 967 m². 1. Maison – 120 m² à rénover Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert bois, WC indépendant, cellier, une chambre et salle d'eau. À l'étage : palier desservant deux chambres, un WC ainsi que deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un atelier de 32 m² complète ce logement. Maison à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. 2. Maison – 87 m² (louée) – 390 € HC Actuellement louée jusqu'en septembre 2026. Le bail est reconductible par tacite reconduction, aucun congé n'ayant été délivré à ce jour. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie et salle d'eau. À l'étage : deux chambres, bureau et grenier au-dessus. À l'extérieur : garage indépendant et cour attenante. Les points forts : Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat Terrain d'environ 967 m² Possibilité d'acquérir les biens ensemble ou séparément selon votre projet (résidence principale, investissement locatif ou mixte). Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 952209.

Idéal investisseur ! Rendement à 8% maison de bourg louée depuis 2017, située à cuves, composée : au rdc : pièce de vie avec cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau, wc au 1er étage : 3 chambres, au 2nd étage : grenier en extérieur : cour, terrain et garage assainissement tout à l'égout dpe : d (198) ges : b (7) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 64 500 euros hai. Honoraires : 4 500 euros ttc charge acquéreur, soit 60 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy leverd, au 07 50 40 75 73 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy leverd agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454000 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy leverd (ei) agent commercial - numéro rsac : 888675881 coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation sous ardoise, lumineuse, offrant 129 m² habitables, 4 pièces dont 3 suites parentales, proposée au prix de 170 000 euros. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, wc et garage. Le 1er étage comporte un palier desservant trois suites parentales avec salles d'eau attenantes. Le 2e étage comprend un grenier offrant un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, cour bitumée et jardin complètent le bien. Fenêtres en pvc, belle vue et exposition favorable procurant une excellente luminosité naturelle. Située en centre de saint-pois, à deux pas des premiers commerces et du marché hebdomadaire le jeudi matin, la maison bénéficie d'un environnement pratique : boulangerie, supérette, pharmacie, écoles et services municipaux accessibles en quelques minutes. Parcs et espaces verts à proximité, promenades faciles et accès routiers vers les axes locaux. Cette configuration, avec trois suites parentales et un garage, convient particulièrement à une famille souhaitant concilier confort intérieur et espace extérieur en centre-ville. Visites sur rendez-vous. Dpe : c (160) ges : c (28) pour la maison principale - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 173 euros et 2 941 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 170 000 euros hai. Honoraires : 9 000 euros ttc charge acquéreur, soit 161 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy leverd, au 07 50 40 75 73 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy leverd agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy leverd (ei) agent commercial - numéro rsac : 888675881 coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Découvrez cette maison de campagne en pierre posée sur 9 135 m² de terrain dans un cadre idyllique au bord du Ru, La Cance À Bion, à seulement quelques minutes du centre-ville de Mortain-Bocage et Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité immédiate de l’usine ACOME, découvrez cette authentique et chaleureuse maison en pierre, soigneusement rénovée dans un environnement calme, verdoyant et plein de charme. Le rez-de-chaussée - Séjour et salon lumineux avec cheminée équipée d’un insert bois - Cuisine aménagée et équipée (installation 2016) - Arrière‑cuisine avec espace salle d’eau (potentiel de vie de plain-pied, fenêtre bois) - WC avec lave-mains - Accès direct à une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique à lames orientables L'étage - Mezzanine - Espace de rangement - Trois chambres - Salle de bains avec WC La dépendance : Une véritable valeur ajoutée pour vos projets ! - alimentée en eau + électricité - CU : autorisation de changement de destination (09 / 2025 ) - Fenêtres double vitrage, portes PVC - Garage avec porte motorisée - Cave - Atelier - Arrière‑cuisine - Accès aux combles aménageables (CU 2026 obtenu pour projet de gîtes) La maison est équipée de menuiseries alu / PVC / bois – triple vitrage (2020), de portes à galandage, de volets roulants motorisés, volets intérieurs bois et mostiquaires, VMC simple flux, ardoises naturelles, portail et pergola bioclimatique motorisé. Système de chauffage par radiateurs éléctriques. Un assainissement autonome non conforme, un petit budjet à prévoir ! Totalement restaurée en 1980 elle à s'est vue équipée des nouvelles menuiseries, enrobée, portes motorisées, pergola bioclimatique entre 2016 et 2017. Production d’eau chaude 2022 Cette belle propriété dispose de prestations supplémentaires considérables : - Une double entrée - Uménagement paysager - Une cour en enrobé et dallage - Un ancien four à pain - Une arrivée d’eau prévue pour le jardin - Un accès direct au Ru La Cance, offrant un cadre naturel rare et apaisant Un cadre de vie exceptionnel Cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : calme absolu, nature préservée, charme authentique, tout en restant proche commerces établissements sclores (transports) et autres services de soins et axes principaux. Option supplémentaire : près de 10 hectares disponibles Pour compléter un projet équin, d’élevage ou toute activité nécessitant de grands espaces, près de 10 ha supplémentaires peuvent être acquis en complément. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.